Bạn đang tìm kiếm một mẫu nhà ống 3 tầng đẹp tại Nam Định? Với quỹ đất ngày càng hạn chế, nhà ống 3 tầng trở thành lựa chọn tối ưu, vừa đảm bảo công năng sử dụng vừa tiết kiệm chi phí. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giúp bạn khám phá những thiết kế nhà ống 3 tầng hiện đại, hợp phong thủy, và tiết kiệm chi phí nhất!

Giới Thiệu Về Nhà Ống 3 Tầng

1.1. Nhà Ống 3 Tầng Là Gì?

Nhà ống 3 tầng là kiểu nhà có mặt tiền hẹp, chiều sâu lớn, được xây dựng trên diện tích đất hạn chế. Thiết kế này giúp tận dụng tối đa không gian, phù hợp với các gia đình từ 3 – 6 người.

1.2. Đặc Điểm Của Nhà Ống 3 Tầng

✔ Tiết kiệm diện tích đất – phù hợp với khu vực đô thị đông dân.
✔ Chi phí xây dựng hợp lý – dễ dàng tùy chỉnh theo ngân sách.
✔ Công năng linh hoạt – có thể thiết kế 3-5 phòng ngủ, phòng khách rộng rãi.
✔ Tối ưu ánh sáng & thông gió – đảm bảo không gian sống thoải mái.

1.3. Vì Sao Nhà Ống 3 Tầng Được Ưa Chuộng Tại Nam Định?

Nam Định có nhiều khu dân cư mới phát triển với quỹ đất hẹp, khiến mẫu nhà ống 3 tầng trở thành lựa chọn hàng đầu. Bên cạnh đó, với điều kiện khí hậu nhiệt đới, thiết kế thông thoáng và nhiều cây xanh giúp mang lại không gian sống lý tưởng.

“Nhà ống 3 tầng không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn mang lại sự tiện nghi tối đa cho gia đình bạn!”

Tham khảo thêm: Xu hướng thiết kế nhà phố hiện đại tại Việt Nam

Các Phong Cách Thiết Kế Nhà Ống 3 Tầng Phổ Biến

2.1. Nhà Ống 3 Tầng Hiện Đại

Đây là phong cách được ưa chuộng nhất hiện nay, với đặc điểm:

• Sử dụng hình khối đơn giản, đường nét mạnh mẽ.
• Tận dụng cửa kính lớn, ban công rộng, tối ưu ánh sáng tự nhiên.
• Màu sắc trung tính như trắng, xám, be kết hợp với nội thất tối giản.

Ưu điểm: Phù hợp với gia đình trẻ, phong cách năng động, tiết kiệm chi phí.

Tham khảo: Mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại đẹp nhất 2025

2.2. Nhà Ống 3 Tầng Tân Cổ Điển

Nếu bạn yêu thích sự sang trọng, nhà ống 3 tầng tân cổ điển là lựa chọn hoàn hảo!

✔ Đường nét mềm mại, hoa văn tinh xảo.
✔ Cột trụ, phào chỉ tạo điểm nhấn sang trọng.
✔ Sử dụng màu vàng kem, trắng, be, mang nét hoàng gia.

Gợi ý: Kết hợp với nội thất gỗ tự nhiên để tăng tính thẩm mỹ.

⛩ 2.3. Nhà Ống 3 Tầng Mái Thái

Mái Thái là kiểu mái có độ dốc lớn, giúp thoát nước nhanh, rất phù hợp với thời tiết mưa nhiều tại Nam Định.

✔ Phong cách truyền thống kết hợp hiện đại.
✔ Tạo cảm giác cao ráo, bề thế.
✔ Cách nhiệt tốt, giữ cho ngôi nhà mát mẻ vào mùa hè.

Tham khảo: Những mẫu nhà mái Thái đẹp nhất

2.4. Nhà Ống 3 Tầng Mái Bằng

Mái bằng là lựa chọn phổ biến vì:

• Chi phí xây dựng thấp, dễ thi công.
• Có thể tận dụng tầng thượng để làm sân phơi, trồng cây xanh.
• Phong cách tối giản, hiện đại, phù hợp với người trẻ.

📌 Lưu ý: Cần chống thấm tốt để tránh hiện tượng đọng nước trên mái.

2.5. Nhà Ống 3 Tầng Kết Hợp Kinh Doanh

Nếu bạn muốn kết hợp nhà ở với kinh doanh, đây là mô hình lý tưởng!

✔ Tầng 1: Kinh doanh, buôn bán, cho thuê mặt bằng.
✔ Tầng 2 & 3: Không gian sinh hoạt gia đình.
✔ Tối ưu lợi nhuận, tận dụng tối đa diện tích đất.

📢 Mẹo: Lựa chọn cửa kính cường lực lớn để tạo sự chuyên nghiệp cho không gian kinh doanh.

🔗 Tham khảo thêm: Mẫu nhà phố kết hợp kinh doanh đẹp nhất 2025

Thiết Kế Mặt Bằng Công Năng Nhà Ống 3 Tầng

3.1. Bố Trí Công Năng Tầng 1

• Phòng khách rộng để tiếp khách hoặc kết hợp kinh doanh.
• Bếp + phòng ăn liền kề, tối ưu không gian.
• 1 nhà vệ sinh chung tiện lợi.
• Sân trước nhỏ để xe máy hoặc làm tiểu cảnh.

3.2. Bố Trí Công Năng Tầng 2

• 2 – 3 phòng ngủ với cửa sổ lớn để lấy ánh sáng.
• 1 phòng sinh hoạt chung, tạo không gian kết nối gia đình.
• 1 nhà vệ sinh chung, thiết kế thông thoáng.

3.3. Bố Trí Công Năng Tầng 3

• Phòng thờ hoặc phòng làm việc yên tĩnh.
• Sân thượng rộng để trồng cây xanh hoặc làm khu thư giãn.
• Khu giặt phơi riêng biệt, giúp tối ưu diện tích.

Lưu ý quan trọng: Cần đảm bảo thiết kế hệ thống thông gió và ánh sáng hợp lý để tạo không gian thoải mái.

👉 Hãy tiếp tục theo dõi phần 2 của bài viết để khám phá:
✔ Chi phí xây dựng nhà ống 3 tầng tại Nam Định.
✔ Những mẫu nhà đẹp nhất & gợi ý đơn vị thi công uy tín.

🚀 Xem ngay: Top mẫu nhà phố đẹp năm 2025

Chi Phí Xây Dựng Nhà Ống 3 Tầng Tại Nam Định

Một trong những vấn đề quan trọng nhất khi xây nhà chính là chi phí. Vậy, để xây dựng một mẫu nhà ống 3 tầng đẹp tại Nam Định, bạn cần bao nhiêu tiền? Hãy cùng phân tích!

Báo giá chi phí xây nhà trọn gói chìa khoá trao tay tại Nam Định

Báo giá xây dựng trọn gói luôn là mối quan tâm đầu tiên khi khách hàng có dự định xây nhà. Nắm được giá bạn sẽ dự trù được kinh phí và tiến độ thi công, tránh ảnh hưởng đến dòng tiền và kế hoạch thi công.

Xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay: Đơn giá xây 4.000.000 – 6.500.000 đ/m2 sàn xây (Miễn phí thiết kế)

Đơn giá xây nhà trọn gói tại Nam Định

1. Gói vật tư trung bình từ 4.000.000đ đến 5.500.000đ/m2.
2. Gói vật tư khá từ 5.300.000đ đến 6.000.000đ/m2.
3. Gói vật tư cao cấp chi phí từ 6.500.000đ/m2.

Đơn giá xây dựng nhà phần thô tại Nam Định

Xây nhà trọn gói phần thô: Đơn giá xây từ 2.000.000 – 3.950.000 đ/m2 sàn xây (Miễn phí 60% thiết kế)

1. Gói cơ bản từ 2.000.000đ/m2
2. Gói khá từ 4.500.000đ/m2
3. Gói cao cấp từ 5.000.000đ/m2

Đơn giá nhân công xây dựng nhà tại Nam Định

1. Giá xây nhà ở cấp 4, nhà phố từ 1.000.000đ đến 1.200.000đ/m2.
2. Giá xây nhà biệt thự từ 1.400.000đ đến 1.800.000đ/m2.

4.1. Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Chi Phí Xây Nhà

Chi phí xây dựng nhà ống 3 tầng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

✔ Diện tích xây dựng – Tổng diện tích càng lớn, chi phí càng cao.
✔ Phong cách thiết kế – Nhà hiện đại có giá rẻ hơn nhà tân cổ điển.
✔ Vật liệu xây dựng – Sử dụng vật liệu cao cấp sẽ tốn nhiều chi phí hơn.
✔ Nhà thầu thi công – Chọn đơn vị uy tín giúp tối ưu chi phí, tránh phát sinh.

Lưu ý: Khi tính chi phí xây dựng, bạn cần dự trù thêm 10 – 15% ngân sách để tránh các khoản phát sinh không mong muốn.

4.2. Dự Toán Chi Phí Xây Nhà Ống 3 Tầng

Dưới đây là bảng giá tham khảo cho xây nhà ống 3 tầng tại Nam Định:

Hạng mục	Chi phí trung bình (VNĐ/m²)
Nhà ống 3 tầng hiện đại	5,5 – 7 triệu/m²
Nhà ống 3 tầng mái Thái	6,5 – 8 triệu/m²
Nhà ống 3 tầng tân cổ điển	7 – 10 triệu/m²
Nhà ống 3 tầng kết hợp kinh doanh	6 – 9 triệu/m²

Ví dụ, nếu bạn xây một căn nhà 3 tầng, diện tích 60m²/sàn (tổng 180m²), chi phí sẽ dao động:

• Nhà hiện đại: 990 triệu – 1,26 tỷ VNĐ.
• Nhà mái Thái: 1,17 – 1,44 tỷ VNĐ.
• Nhà tân cổ điển: 1,26 – 1,8 tỷ VNĐ.

Tham khảo thêm: Cách tính chi phí xây nhà trọn gói

Quy Trình Xây Dựng Nhà Ống 3 Tầng

Xây dựng một ngôi nhà bền vững, đẹp mắt cần tuân thủ quy trình chuẩn. Dưới đây là 6 bước quan trọng giúp bạn có một ngôi nhà hoàn hảo:

5.1. Khảo Sát & Lập Kế Hoạch

✔ Đo đạc diện tích đất để lên phương án thiết kế phù hợp.
✔ Dự toán ngân sách dựa trên tài chính gia đình.
✔ Chọn phong cách thiết kế (hiện đại, tân cổ điển, mái Thái…).

5.2. Thiết Kế Bản Vẽ & Giấy Phép Xây Dựng

✔ Thiết kế kiến trúc & kết cấu đảm bảo tính thẩm mỹ & an toàn.
✔ Bản vẽ điện, nước, nội thất giúp tối ưu không gian.
✔ Xin giấy phép xây dựng tại địa phương theo quy định.

5.3. Chuẩn Bị Mặt Bằng & Thi Công Móng

✔ San lấp mặt bằng, chuẩn bị vật liệu.
✔ Thi công móng nhà (móng băng, móng cọc tùy nền đất).

5.4. Thi Công Thô

✔ Xây dựng kết cấu chịu lực (dầm, cột, sàn bê tông).
✔ Thi công tường bao, lắp đặt cửa sổ, cửa chính.

5.5. Hoàn Thiện Nội Thất

✔ Ốp lát, sơn tường, lắp đặt hệ thống điện nước.
✔ Bố trí nội thất & trang trí không gian sống.

5.6. Kiểm Tra & Nghiệm Thu

✔ Kiểm tra chất lượng công trình trước khi bàn giao.
✔ Xử lý các lỗi nhỏ (nếu có) để đảm bảo nhà ở bền lâu.

Tham khảo: Hướng dẫn xin giấy phép xây dựng tại Nam Định

Đơn Vị Thi Công Nhà Ống 3 Tầng Uy Tín Tại Nam Định

Việc lựa chọn đơn vị thi công uy tín là yếu tố then chốt giúp bạn sở hữu ngôi nhà ưng ý.

6.1. Tiêu Chí Chọn Đơn Vị Thi Công Chuyên Nghiệp

✔ Có kinh nghiệm trong thiết kế & xây dựng nhà phố.
✔ Cung cấp hợp đồng rõ ràng, đảm bảo không phát sinh chi phí ẩn.
✔ Cam kết tiến độ thi công, bàn giao đúng thời hạn.
✔ Dịch vụ bảo hành lâu dài sau khi hoàn thiện.

6.2. Gợi Ý Đơn Vị Thi Công Nhà Ống 3 Tầng Tại Nam Định

Nếu bạn đang tìm dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín tại Nam Định, hãy liên hệ Công ty xây dựng Nhà Mới – chuyên thiết kế & thi công nhà phố, biệt thự, nội thất với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm.

CÔNG TY XÂY NHÀ MỚI – XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI NAM ĐỊNH

Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Văn Miếu – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/

#nguồn ảnh thiết kế và sưu tầm

Từ khoá:

mẫu nhà ống 3 tầng | mẫu nhà ống 3 tầng đẹp | mẫu nhà ống 3 tầng đẹp 2025 | mẫu nhà ống đẹp 3 tầng | mẫu nhà ống 3 tầng đẹp năm 2025 | mẫu nhà ống tân cổ điển 3 tầng | mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 5m | nhà ống tân cổ điển 3 tầng | mẫu nhà ống 3 tầng tân cổ điển | trang trí mặt tiền nhà ống 3 tầng đẹp