Nhà ống 3 tầng, THIẾT KẾ NHÀ ỐNG, TIN TỨC

Báo giá thiết kế nhà tại Nam Định [Cập nhật 2025] – 2025NM339

Posted on by Đoàn Hiển
Mẫu nhà ống 4 tầng tại Nam Định
THÔNG TIN CÔNG TRÌNH
Chủ đầu tư: Phong cách kiến trúc:
Kích thước khu đất: Chi phí dự kiến:
Tổng diện tích xây dựng: Thiết kế năm: 2025NM339
Số tầng:
18
Th6

Mục Lục

Bạn đang tìm hiểu báo giá thiết kế nhà tại Nam Định để chuẩn bị cho kế hoạch xây dựng tổ ấm của mình? Một thiết kế chuẩn, hợp lý không chỉ giúp tiết kiệm chi phí xây dựng mà còn nâng tầm thẩm mỹ và công năng ngôi nhà trong suốt nhiều năm sau. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn bảng giá thiết kế nhà mới nhất 2025, các yếu tố ảnh hưởng đến giá, và những lời khuyên thực tế từ các chuyên gia trong ngành.

Xây nhà trọn gói tại Nam Định (2)
Xây nhà trọn gói tại Nam Định (2)

Tổng quan về nhu cầu thiết kế nhà tại Nam Định

Nam Định – mảnh đất nổi tiếng với kiến trúc làng quê đồng bằng Bắc Bộ và truyền thống yêu cái đẹp – đang chứng kiến làn sóng xây dựng nhà ở hiện đại trong những năm gần đây. Từ khu vực thành phố như Trường Thi, Lộc Hạ đến các huyện như Ý Yên, Hải Hậu, người dân ngày càng chú trọng đầu tư vào thiết kế kiến trúc ngay từ ban đầu.

“Chi phí thiết kế nhà chỉ chiếm 3-5% tổng đầu tư, nhưng ảnh hưởng đến 100% chất lượng công trình.” – KTS. Trần Văn Hưng, chuyên gia thiết kế tại Hà Nam Group.

Vì sao cần thuê thiết kế nhà chuyên nghiệp?

Không ít người vẫn cho rằng chỉ cần “thợ lành nghề” là đủ. Tuy nhiên, trong thực tế, thiết kế chuyên nghiệp mang lại nhiều lợi ích vượt trội:

  • Tối ưu hóa công năng sử dụng: Đảm bảo mỗi m² diện tích đều được tận dụng hợp lý.

  • Đảm bảo kết cấu an toàn: Thiết kế đồng bộ giữa kiến trúc – kết cấu – điện nước.

  • Hợp phong thủy, thẩm mỹ: Tư vấn bố trí hướng, màu sắc phù hợp với mệnh gia chủ.

  • Dễ dàng xin giấy phép xây dựng: Hồ sơ thiết kế đạt chuẩn pháp lý, tiết kiệm thời gian thủ tục.

👉 Bạn có thể tìm hiểu thêm về dịch vụ cấp phép xây dựng tại Nam Định để đảm bảo ngôi nhà được hợp thức hóa từ đầu.

Mẫu nhà 4 tầng mặt tiền 5m

Xu hướng thiết kế nhà tại Nam Định hiện nay

Các xu hướng thiết kế phổ biến tại Nam Định năm 2025 gồm:

  • Nhà ống hiện đại: Phù hợp với đất phố, diện tích hẹp.

  • Nhà cấp 4 mái Nhật: Tối ưu chi phí, vẫn giữ nét sang trọng.

  • Biệt thự tân cổ điển: Dành cho gia đình có ngân sách cao, yêu cầu khắt khe về thẩm mỹ.

Ngoài ra, yếu tố xanh – thông minh – tiết kiệm năng lượng cũng đang dần trở thành ưu tiên trong thiết kế hiện đại.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế nhà

Trước khi nhận báo giá, bạn nên hiểu rõ các yếu tố tác động đến chi phí thiết kế:

1. Diện tích và quy mô công trình

Công trình có diện tích lớn và nhiều tầng sẽ có giá thiết kế cao hơn, do khối lượng hồ sơ, bản vẽ cũng như sự phức tạp trong tính toán tăng lên.

Ví dụ:

  • Nhà cấp 4 diện tích 80m² có thể chỉ từ 90.000đ/m².

  • Biệt thự 2 tầng diện tích sàn 300m² có thể lên đến 150.000đ – 200.000đ/m².

2. Phong cách thiết kế

Phong cách càng cầu kỳ, giá thiết kế càng cao:

Phong cách Giá thiết kế tham khảo
Hiện đại 100.000 – 120.000đ/m²
Tân cổ điển 130.000 – 160.000đ/m²
Cổ điển, lâu đài Từ 180.000đ/m² trở lên

3. Loại hình công trình

Mỗi loại nhà có mức giá riêng:

  • Nhà phố, nhà ống: Thiết kế đơn giản, ít chi tiết → chi phí thấp hơn.

  • Biệt thự sân vườn: Yêu cầu cao về phối cảnh, kết cấu → chi phí cao hơn.

  • Nhà cấp 4 mái thái/mái Nhật: Phổ biến tại nông thôn, giá thiết kế trung bình.

👉 Tham khảo thêm dịch vụ thi công biệt thự trọn gói tại Nam Định để thấy rõ giá trị từ bản vẽ đến thực tế.

4. Độ chi tiết của hồ sơ thiết kế

Hồ sơ càng đầy đủ, chi tiết – chi phí càng cao. Một hồ sơ thiết kế đầy đủ bao gồm:

  • Bản vẽ kiến trúc

  • Bản vẽ kết cấu

  • Bản vẽ điện, nước

  • Phối cảnh 3D

  • Bản vẽ nội thất (nếu có yêu cầu)

“Đừng vì tiết kiệm vài triệu đồng tiền thiết kế mà phải trả giá gấp 10 lần vì sửa chữa thi công.” – Trích chia sẻ từ một chủ nhà tại TP. Nam Định.

Mẫu nhà ống 4 tầng 5x20m

Bảng báo giá thiết kế nhà tại Nam Định mới nhất [2025]

Dưới đây là bảng giá thiết kế nhà tham khảo tại Nam Định, được tổng hợp từ các đơn vị uy tín hoạt động lâu năm trong khu vực. Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy theo vị trí địa lý, yêu cầu riêng biệt và thời điểm thực hiện.

Loại công trình Phong cách Giá thiết kế (VNĐ/m²) Ghi chú
Nhà cấp 4 Hiện đại 90.000 – 110.000 Thiết kế đơn giản, tiết kiệm
Nhà ống 2 – 3 tầng Hiện đại 100.000 – 130.000 Phù hợp đất phố, lô mặt tiền nhỏ
Biệt thự mái Thái/Mái Nhật Tân cổ điển 140.000 – 170.000 Yêu cầu chi tiết hơn, 3D phối cảnh
Biệt thự cổ điển Cổ điển – Lâu đài Từ 180.000 trở lên Bao gồm nội thất cơ bản
Nhà vườn, nghỉ dưỡng Tối giản – hiện đại 120.000 – 150.000 Thiết kế thiên về không gian mở

💡 Mẹo nhỏ: Để tránh phát sinh chi phí ngoài hợp đồng, hãy yêu cầu rõ: thiết kế kiến trúc có kèm kết cấu, điện nước và 3D phối cảnh hay không.

Dịch vụ thiết kế nhà trọn gói tại Nam Định có gì đặc biệt?

Thay vì chỉ mua bản vẽ đơn lẻ, nhiều khách hàng hiện nay lựa chọn dịch vụ thiết kế – thi công trọn gói tại Nam Định. Dưới đây là một số ưu điểm nổi bật:

  • Tiết kiệm chi phí tổng thể: Thường được chiết khấu thiết kế khi thi công.

  • Đồng bộ từ bản vẽ đến thực tế: Đội thi công hiểu rõ hồ sơ, giảm lỗi kỹ thuật.

  • Tiến độ nhanh – minh bạch – rõ ràng: Có hợp đồng chi tiết, thời gian cụ thể.

Bạn có thể tìm hiểu thêm về dịch vụ xây nhà trọn gói tại Nam Định để thấy rõ sự khác biệt về quy trình và hiệu quả khi làm việc chuyên nghiệp.

Kinh nghiệm chọn đơn vị thiết kế nhà tại Nam Định uy tín

Để đảm bảo chất lượng công trình và tránh các rủi ro như bản vẽ thiếu chi tiết, đội ngũ yếu chuyên môn…, bạn nên lưu ý một số tiêu chí sau:

1. Có hồ sơ pháp lý rõ ràng

Công ty phải có:

  • Giấy phép kinh doanh lĩnh vực thiết kế xây dựng.

  • Hợp đồng mẫu, bảng báo giá minh bạch.

2. Có kinh nghiệm thiết kế tại Nam Định

Mỗi địa phương có quy định cấp phép, khí hậu, đặc điểm đất nền riêng. Đơn vị từng làm nhiều công trình tại Nam Định sẽ giúp bạn tối ưu bản vẽ sát thực tế.

3. Có đội ngũ kiến trúc sư & kỹ sư chuyên môn cao

Bạn nên kiểm tra:

  • Hồ sơ năng lực KTS, Kỹ sư.

  • Các công trình tiêu biểu đã thực hiện.

  • Phối cảnh 3D & bản vẽ kỹ thuật đã từng bàn giao.

4. Được khách hàng cũ đánh giá tốt

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Thiết kế nhà mất bao lâu?

Trung bình 5 – 15 ngày, tùy vào quy mô và độ phức tạp. Nhà cấp 4 đơn giản chỉ mất 5 ngày. Biệt thự hoặc yêu cầu chỉnh sửa nhiều có thể kéo dài đến 2 – 3 tuần.

Tôi chỉ cần bản vẽ sơ bộ có được không?

Bạn có thể yêu cầu thiết kế sơ bộ (layout mặt bằng + phối cảnh 3D), tuy nhiên nếu xây dựng thực tế thì nên có hồ sơ kỹ thuật đầy đủ để đảm bảo an toàn kết cấu.

Thiết kế nhà có xin được giấy phép xây dựng không?

Có. Hồ sơ thiết kế đạt chuẩn (gồm kiến trúc, kết cấu, điện nước, mặt đứng, mặt cắt…) sẽ là phần quan trọng trong bộ hồ sơ xin giấy phép xây dựng. Bạn có thể xem thêm dịch vụ cấp phép xây dựng tại Nam Định nếu cần hỗ trợ trọn gói.

Kết luận

Việc lựa chọn thiết kế nhà tại Nam Định không chỉ là bước khởi đầu quan trọng trong hành trình xây dựng tổ ấm, mà còn là cách giúp bạn kiểm soát ngân sách, đảm bảo thẩm mỹ – công năng – an toàn. Hãy dành thời gian nghiên cứu kỹ và lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín – tận tâm – chuyên nghiệp, để mỗi đồng bạn bỏ ra đều xứng đáng.

CÔNG TY NHÀ MỚI – THI CÔNG TỦ BẾP TẠI NAM ĐỊNH

Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Văn Miếu – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/

#nguồn ảnh thiết kế

Đoàn Hiển

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

0942705678
Gọi điện thoại
0989.03.5152