Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói, tiết kiệm nhất 2023 2024 2025 | hotline: 0989.03.5152 – 2023NM602

xây nhà cấp 4 trọn gói tại Nam Định xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu xây nhà cấp 4 trọn gói 300 triệu  xây nhà cấp 4 trọn gói 400 triệu xây nhà cấp 4 trọn gói 500 triệu xay nha cap 4 tron goi gia bao nhieu giá thi công trọn gói nhà cấp 4

Xây nhà cấp 4 là cụm từ rất phổ biến ở thời điểm hiện tại. Nhà cấp 4 được xây dựng thích hợp sẽ đáp ứng được nhu cầu sống và sinh hoạt của gia chủ. Việc tạo nên không gian nhà cấp 4 thích hợp đòi hỏi gia chủ phải đầu tư nhiều công sức và tài chính.

Mời bạn cùng Nhà Mới xem qua những lưu ý khi xây nhà cấp 4 để có kinh nghiệm trong việc xây dựng!

Phần 1: Giới thiệu về Xây Nhà Cấp 4

Định nghĩa Nhà Cấp 4

Nhà cấp 4 là một loại nhà ở gồm một tầng, được xây dựng với mục đích để ở hoặc kinh doanh. Nhà cấp 4 thường có diện tích nhỏ hơn so với những loại nhà khác, và được thiết kế đơn giản, tiết kiệm chi phí, dễ dàng xây dựng và bảo trì.

Xây nhà cấp 4 với thiết kế đơn giản, tiết kiệm chi phí, dễ dàng xây dựng và bảo trì.

Dịch vụ Xây dựng Nhà cấp 4 Trọn gói là gì?

Dịch vụ Xây Nhà cấp 4 Trọn gói là dịch vụ được cung cấp bởi các công ty xây dựng, đảm bảo việc xây dựng một căn nhà cấp 4 từ đầu đến cuối, bao gồm thiết kế, tư vấn, thi công và hoàn thiện.

Xây nhà trọn gói giúp gia chủ tiết kiệm chi phí, phù hợp với ngân sách hiện có.

Dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói đảm bảo cho khách hàng vấn đề thời gian và công sức, cũng như chất lượng và tiêu chuẩn kỹ thuật của công trình. Dịch vụ xây dựng nhà cấp 4 trọn gói có thể bao gồm cả các vấn đề hậu cần như thủ tục pháp lý, giấy phép xây dựng và nộp thuế.

Phần 2: Những Đặc điểm nổi bật trong Xây Nhà cấp 4 hiện nay

Nhà cấp 4 là một trong những loại kiến trúc phổ biến tại Việt Nam với những đặc trưng độc đáo của kiến trúc thấp tầng. Với sự đa dạng về kiểu dáng, phối màu sắc hài hoà, nhà cấp 4 luôn được đánh giá cao về tính thẩm mỹ và không gian thoáng mát.

Các mẫu thiết kế nhà cấp 4 rất phù hợp với khí hậu của Việt Nam và kiểu kiến trúc nhà truyền thống của người Việt, do đó, nhiều chủ đầu tư lựa chọn để xây dựng. Thiết kế nhà cấp 4 thường có hệ thống cửa chính lớn, hệ thống cửa sổ rộng cùng với sân vườn tạo nên không gian thoáng đãng, bình yên ngay cả khi bạn đang sống tại thành phố đông đúc.

Ngoài ra, nhà cấp 4 còn mang trong mình một khối kiến trúc đơn giản nhưng không kém phần nghệ thuật.

Với những đường nét mềm mại, tinh tế và những chi tiết trang trí tỉ mỉ, nhà cấp 4 trở thành một trong những lựa chọn ưu tiên của các gia đình muốn xây dựng một tổ ấm ấm cúng và gần gũi với thiên nhiên.

Phần 3: Ưu điểm của Xây nhà cấp 4

• Thời gian hoàn thành nhanh chóng: Nhà cấp 4 thường được xây dựng với diện tích nhỏ và thiết kế đơn giản, do đó thời gian xây dựng thường rất nhanh chóng so với các loại nhà khác.
• Chi phí không cao:  Vì nhà xây cấp 4 có diện tích nhỏ và thiết kế đơn giản, chi phí xây dựng cũng thường không cao. Điều này đặc biệt hữu ích cho những người có ngân sách hạn chế hoặc muốn tiết kiệm chi phí xây dựng.
• Lối kiến trúc đơn giản, thẩm mỹ cao: Nhà cấp 4 thường có lối kiến trúc đơn giản, tạo cảm giác gọn gàng và sạch sẽ. Tuy nhiên, với sự sáng tạo trong thiết kế, nhà cấp 4 vẫn có thể trở nên thẩm mỹ và đẹp mắt.
• Đa dạng trong thiết kế: Mặc dù nhà cấp 4 có thiết kế đơn giản, nhưng vẫn có rất nhiều cách để thiết kế và trang trí theo phong cách riêng của mỗi gia đình.
• Vật tư xây dựng phổ biến: Vật tư xây dựng để xây dựng nhà cấp 4 thường rất phổ biến và dễ tìm kiếm, điều này giúp tiết kiệm được chi phí và thời gian mua sắm vật tư xây dựng.

Phần 4: Nhược điểm của Xây nhà cấp 4

• Diện tích hạn chế: nhà xây cấp 4 thường có diện tích hạn chế, không thích hợp cho các gia đình đông thành viên hoặc có nhu cầu sử dụng không gian cho mục đích kinh doanh.
• Hạn chế trong việc thiết kế: Do có diện tích nhỏ, việc thiết kế nhà cấp 4 có thể gặp khó khăn hơn. Để tạo ra không gian sống đa dạng, đầy đủ tiện nghi và đẹp mắt cần phải được lên kế hoạch kĩ lưỡng.
• Không đáp ứng được các yêu cầu về cách âm: Nhà cấp 4 thường không đáp ứng các yêu cầu về cách âm có kết cấu khá trống. Do đó, tiếng ồn từ bên ngoài có thể truyền vào nhà và gây ảnh hưởng đến sự thoải mái của gia đình.
• Khó khăn trong thi công nếu không được thiết kế khoa học: Không gian nhà cấp 4 cần được thiết kế một cách phù hợp để quá trình thi công diễn ra thuận tiện hơn.

Phần 5: Những Mẫu Nhà Cấp 4 Trọn gói, đẹp được tìm nhiều nhất năm nay

Mẫu Nhà Cấp 4 Mái Lệch – Giúp tránh nóng hiệu quả

Với thiết kế mái dốc, bạn sẽ tránh được cái nắng gắt của mùa hè bởi sự tản nhiệt hiệu quả.

Đặc biệt, với mái lệch, mẫu nhà này tạo ra không gian thông thoáng, không tích tụ hung khí, giúp cho quá trình chuyển vượng khí trong nhà trở nên thuận lợi hơn, đem lại sự tài lộc và may mắn cho gia chủ.

Nếu bạn đang tìm kiếm một lựa chọn đẹp mắt và còn mang đến nhiều lợi ích về thời tiết và phong thủy thì mẫu nhà cấp 4 với mái lệch là một sự lựa chọn không thể bỏ qua.

Mẫu Nhà Cấp 4 Mái Bằng – Tối ưu Công năng sử dụng

Thiết kế nhà cấp 4 mái bằng là một trong những phương án thiết kế được sử dụng phổ biến nhất hiện nay. Với phong cách thiết kế hiện đại, nhà cấp 4 mái bằng được tối giản hóa về hình khối, sử dụng màu sắc trang nhã và không cầu kỳ quá nhiều chi tiết. Tuy nhiên, thiết kế này vẫn đáp ứng được nhu cầu sử dụng của gia chủ.

Mẫu Nhà cấp 4 Mái Thái – Thiết kế Ấn tượng và Độc đáo

Kiến trúc nhà cấp 4 mái thái có thể được tùy biến theo nhiều phong cách khác nhau từ cổ điển đến hiện đại, mang lại nhiều lựa chọn thiết kế ấn tượng và độc đáo hơn.

Với những gia đình sở hữu lô đất rộng, mẫu nhà cấp 4 mái thái là sự lựa chọn phù hợp để tạo ra khoảng đua cho phần mái, làm cho tổng thể công trình sinh động và nổi bật hơn.

Vì vậy, nếu bạn đang tìm kiếm một mẫu nhà đẹp, tiện nghi và độc đáo, hãy cân nhắc đến thiết kế nhà cấp 4 mái thái để tạo nên một ngôi nhà hoàn hảo.

Mẫu Nhà cấp 4 tại Nông Thôn – Tạo Không khí Trong lành, Bình yên

Những căn nhà cấp 4 tại nông thôn đang trở thành xu hướng được nhiều người ưa chuộng. Điểm mạnh của loại nhà này là được xây dựng trên những lô đất rộng lớn, tạo điều kiện cho việc thiết kế khu vườn, cây cối xung quanh. Với không gian sống rộng rãi, nhà cấp 4 tại nông thôn thường có phòng khách, phòng ngủ, bếp, phòng ăn và sân vườn rộng lớn.

Tất cả các phòng đều được thiết kế mở, cho phép ánh sáng và không khí tự nhiên thấm vào tất cả các góc cạnh.

Không những thế, cảnh quan thiên nhiên xung quanh tạo nên một không gian sống trong lành, thoáng đãng, giúp gia chủ có được cuộc sống bình yên, tận hưởng cuộc sống đồng quê trong không gian đầy tự do và thân thiện.

Mẫu Nhà cấp 4 có Gác lửng – Phong Cách được nhiều người Yêu thích

Xây nhà cấp 4 có gác lửng được thiết kế với các cửa sổ nhỏ để có thể thông gió và chiếu sáng, giúp cho không gian trong nhà luôn thoáng mát và đón được ánh sáng tự nhiên. Vì được xây dựng trên tầng trệt của nhà cấp 4, gác lửng giúp tiết kiệm diện tích sử dụng, đồng thời cũng tạo ra một không gian sống khác biệt và thuận tiện cho sinh hoạt gia đình.

Mẫu nhà cấp 4 có Mái tôn – Thời gian thi công nhanh chóng, chắc chắn

Mẫu nhà này thường được xây dựng với những hình khối đơn giản nhưng tinh tế, giúp tối ưu diện tích sử dụng trong không gian gia đình. Đặc biệt, thời gian thi công rất nhanh chóng nhờ vào sự nhẹ nhàng của vật liệu và cấu trúc.

Mẫu nhà cấp 4 Mái Ngói – Biểu tượng Văn hóa truyền thống

Nhà cấp 4 mái ngói có chi phí xây dựng và bảo trì thấp hơn nhiều. Điều này đặc biệt hữu ích cho các gia đình muốn tiết kiệm chi phí. Được thiết kế đơn giản với không gian thông thoáng và dễ dàng sắp đặt nội thất. Thiết kế này cũng cho phép nhà được xây dựng nhanh chóng hơn. Với việc sử dụng vật liệu tự nhiên như đất sét, gạch, gỗ và mái ngói, nhà cấp 4 mái ngói ít gây ô nhiễm và thân thiện với môi trường hơn các loại nhà khác.

Mẫu nhà cấp 4 hình Chữ L – Hiện đại, Sang trọng

Mẫu nhà này không chỉ sở hữu vẻ đẹp kiểu châu âu, mà còn mang lại cho gia chủ một không gian sống gần gũi với thiên nhiên.Với một mảng xanh xung quanh bên ngoài, không khí trong lành cùng với mái thái và tường ốp gỗ sẽ giúp gia đình cảm nhận được sự ấm áp, bình yên.

Mẫu nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ – Tạo lập không gian riêng tư

Thiết kế căn nhà được phân chia một cách hợp lý, tạo ra không gian sống rộng rãi và tiện nghi. Sảnh chính là nơi đón tiếp khách, với một phòng khách đầy đủ tiện nghi và đẹp mắt. Các phòng ngủ nằm hai bên của căn nhà, được thiết kế để đảm bảo sự riêng tư và thoải mái cho mỗi thành viên trong gia đình.

Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ – Đảm bảo không gian sinh hoạt

Lựa chọn mẫu thiết kế nhà cấp 4 3 phòng ngủ là một lựa chọn hợp lý cho những gia đình mong muốn sống gần gũi với thiên nhiên và tận dụng không gian sinh hoạt một cách tối đa.

Phần 7: Xây nhà cấp 4 giá bao nhiêu 1m2?

Giá xây nhà cấp 4 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, phong cách thiết kế, chất liệu được chọn. Cách tính giá xây dựng nhà cấp 4 hiện nay tại Việt Nam dao động từ khoảng 4 – 7 triệu đồng/m2. Mức giá xây nhà cấp 4 này không bao gồm chi phí mua đất, bảo trì hoặc các chi phí phát sinh khác. Chỉ bao gồm chi phí xây dựng cơ bản như đổ nền, xây tường, lát nền và mái che.

Vì vậy, để có một con số chính xác hơn về giá xây nhà cấp 4, bạn cần phải cung cấp thêm thông tin chi tiết về dự án của bạn cho các nhà thầu xây dựng để nhận được báo giá chính xác và tối ưu nhất.

Nhiều doanh nghiệp cung cấp dịch vụ xây nhà cấp 4 giá rẻ, giúp gia chủ tối ưu ngân sách nhưng vẫn đảm bảo chất lượng cho không gian sống, tiêu biểu là nhà thầu Nhà Mới.

Phần 8: Các yếu tố tác động đến chi phí xây nhà cấp 4

Diện tích xây dựng nhà cấp 4

Diện tích xây dựng của nhà xây cấp 4 sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng nhà cấp 4. Những căn nhà có diện tích lớn hơn sẽ cần nhiều vật liệu, thiết bị và công nhân hơn để hoàn thành, do đó sẽ có chi phí cao hơn.

Vị trí xây nhà cấp 4

Vị trí của ngôi nhà cũng ảnh hưởng đáng kể đến chi phí xây dựng. Những ngôi nhà được xây dựng ở khu vực đắt đỏ hoặc khó tiếp cận sẽ có chi phí cao hơn so với những ngôi nhà xây dựng ở vị trí dễ dàng tiếp cận hơn.

Phong cách thiết kế nhà cấp 4

Phong cách thiết kế của ngôi nhà cũng sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Những ngôi nhà có thiết kế phức tạp, cầu kỳ sẽ có chi phí cao hơn so với những ngôi nhà có thiết kế đơn giản hơn.

Vật liệu xây dựng nhà cấp 4

Loại vật liệu sử dụng trong xây dựng nhà cấp 4 cũng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng. Những loại vật liệu tốt và chất lượng cao hơn sẽ có giá cao hơn. Tuy nhiên để tạo nên không gian sống hoàn hảo, việc sử dụng vật liệu cao cấp là vô cùng cần thiết.

Công nghệ xây dựng nhà cấp 4

Công nghệ xây dựng sử dụng trong quá trình xây dựng cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Công nghệ mới, tiên tiến hơn có thể giúp tiết kiệm thời gian và chi phí nhưng lại có chi phí cao hơn.

Thời gian thi công nhà cấp 4

Thời gian thi công cũng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4. Thi công quá lâu có thể làm tăng giá nhân công xây nhà cấp 4, nhưng việc thi công nhanh hơn cũng có thể ảnh hưởng đến chất lượng và độ bền của ngôi nhà.

Phần 9: Các bước chuẩn bị cho việc xây nhà Cấp 4 thuận lợi

Xác định rõ ràng nhu cầu

Bạn cần phải xác định rõ ràng nhu cầu của mình về số lượng phòng, kích thước, chức năng của các phòng và các yêu cầu khác của ngôi nhà.

Cân nhắc kỹ về việc thiết kế các phòng, khu vực sống của ngôi nhà để phù hợp với nhu cầu sử dụng và không gian đất sẵn có.

Xác định quy mô ngôi nhà

Xác định quy mô của ngôi nhà để biết được diện tích xây dựng, chi phí xây dựng và tài chính cần thiết cho việc xây dựng.

Việc xác định quy mô ngôi nhà bước đầu cho bạn cái nhìn tổng quan hơn về quá trình xây dựng thi công sau này.

Dự trù kinh phí xây nhà cấp 4 và chuẩn bị tài chính

Bạn cần tính toán và dự trù kinh phí xây nhà cấp 4 cho từng giai đoạn của quá trình xây dựng, bao gồm chi phí thiết kế, xây dựng, vật liệu, nhân công, các chi phí khác. Chuẩn bị đầy đủ tài chính để đảm bảo việc xây dựng được thực hiện liên tục và suôn sẻ.

Lựa chọn đơn vị thiết kế, xây dựng uy tín

Thay vì tự thực hiện hết tất cả các công đoạn, bạn có thể tìm và chọn nhưng đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói trên thị trường.

Tìm kiếm và lựa chọn các đơn vị thiết kế, xây dựng uy tín, có kinh nghiệm và được đánh giá cao để đảm bảo việc xây dựng được thực hiện chất lượng và đúng tiến độ.

Xin giấy phép xây dựng

Cần đăng ký và xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 từ cơ quan quản lý nhà nước trước khi bắt đầu xây dựng để đảm bảo việc xây dựng được thực hiện hợp pháp và an toàn.

Phần 10: Những Vấn đề thường xuyên xảy ra gây phát sinh chi phí khi xây nhà cấp 4

Vấn đề về bản vẽ thiết kế

Nếu bản vẽ thiết kế không được chuẩn bị cẩn thận hoặc có những sai sót, điều này có thể dẫn đến nhiều vấn đề. Phải thay đổi hoặc chỉnh sửa bản vẽ trong quá trình xây dựng, làm đội thêm chi phí cho gia chủ.

Vấn đề trong việc làm thủ tục đăng ký giấy phép xây dựng

Việc làm thủ tục đăng ký giấy phép xây dựng có thể gặp nhiều khó khăn, đặc biệt là khi không có kinh nghiệm hoặc không đủ kiến thức về các quy định và thủ tục pháp lý. Việc này có thể dẫn đến việc phải tính chi phí xây nhà cấp 4 lại gây mất thời gian đáng kể.

Vấn đề với chi phí vật liệu xây dựng

Chi phí vật liệu xây dựng thường tăng lên vào một số thời điểm khác nhau trong năm. Khi giá cả vật liệu xây dựng tăng hoặc khi bạn không đủ kinh nghiệm để tìm mua vật liệu xây dựng giá rẻ nhất sẽ tạo nên những phát sinh chi phí đáng kể.

Tiến độ thực hiện công trình

Nếu tiến độ xây dựng không được quản lý và thực hiện đúng kế hoạch, có thể dẫn đến phát sinh thêm chi phí. Do các hoạt động bị kéo dài hoặc việc phải thuê thêm nhân công, làm giá nhân công xây nhà cấp 4 cao, cần nhiều máy móc để hoàn thành công trình.

Vấn đề về thiết kế nội thất

Việc bản vẽ thiết kế nội thất không phù hợp, cụ thể là quá cao cấp có thể dẫn đến việc phải bổ sung ngân sách. Bạn phải chi trả chi phí thêm cho việc thi công, lắp đặt nội thất hoặc chọn lại thiết kế nội thất thích hợp hơn với ngân sách của mình.

Phần 11: Một số lưu ý với hợp đồng xây dựng nhà cấp 4

Hợp đồng đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong việc sử dụng dịch vụ xây nhà cấp 4. Bạn cần lưu ý xem xét và trao đổi kỹ lưỡng với nhà thầu cung cấp dịch vụ xây nhà cấp 4 để hạn chế những rủi ro về sau.

Khi ký kết hợp đồng xây dựng nhà cấp 4, bạn nên lưu ý các điều sau:

• Đọc kỹ và hiểu rõ nội dung của hợp đồng.
• Xác định rõ ràng phạm vi của công việc.
• Xác định chi phí và thời gian thực hiện.
• Thông báo về những thay đổi trong quá trình xây dựng cho nhà thầu và thỏa thuận về ngân sách và thời gian thực hiện mới.
• Đảm bảo đầy đủ các giấy tờ và chứng chỉ liên quan.
• Đảm bảo việc thanh toán được thực hiện đầy đủ và đúng hạn.
• Thống nhất với nhà thầu về việc bảo trì và bảo hành.

Phần 12: Xây dựng Kiến Xanh là nhà thầu Xây nhà Cấp 4 Trọn gói, uy tín tại TP Nam Định

⭐ Trên 10 năm kinh nghiệm	⭐ Đơn vị có kinh nghiệm thiết kế nội thất trên 10 năm
⭐ Dịch vụ tư vấn Chuyên nghiệp	⭐ Sở hữu đội ngũ tư vấn viên chuyên nghiệp, tận tình, hỗ trợ 24/24.
⭐ Đội ngũ nhân viên	⭐ Đội ngũ kiến trúc sư trẻ, chuyên nghiệp, tài năng, luôn cập nhật xu hướng
⭐ Giá trị thiết kế	⭐ Biến không gian ở của bạn trở nên hoàn hảo, tinh tế và sang trọng.

Nhà Mới là một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực xây nhà cấp 4 đẹp tại TP Nam Định

Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng cùng đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, thợ xây có tay nghề cao, chúng tôi cam kết cung cấp dịch vụ xây dựng nhà cấp 4 chất lượng và uy tín nhất cho khách hàng. Chúng tôi đảm bảo tiến độ thi công, chất lượng và an toàn trong quá trình thi công nhà cấp 4. Giúp khách hàng xây nhà cấp 4 tiết kiệm nhất.

Nhà Mới sẵn sàng lắng nghe và đáp ứng tối đa nhu cầu của khách hàng, từ giai đoạn thiết kế đến hoàn thiện công trình. Nhằm mang đến sự hài lòng tối đa cho mọi gia chủ. Với Xưởng gỗ nội thất riêng, Kiến Xanh giúp khách hàng có thể yên tâm về chất lượng sản phẩm nội thất. Mang lại không gian sống hiện đại, tiện nghi và ưng ý nhất cho bạn.

CÔNG TY XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI NAM ĐỊNH UY TÍN CHẤT LƯỢNG

Trụ sở tại Nam Định : Số 100 Giải phóng – Phường Trường Thi – TP. Nam Định
Email: tukt2010@gmail.com
Hotline: 0989.03.5152
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/

#nguồn ảnh thiết kế và sưu tầm

Xây nhà trọn gói tại Phường Bà Triệu Nam Định | Xây nhà trọn gói tại Phường Quang Trung Nam Định | Xây nhà trọn gói tại Phường Trần Hưng Đạo Nam Định | Xây nhà trọn gói tại Phường Ngô Quyền Nam Định | Xây nhà trọn gói tại Phường Cửa Bắc Nam Định | Xây nhà trọn gói tại Phường Vị Xuyên Nam Định | Xây nhà trọn gói tại Phường Vị Hoàng Nam Định | Xây nhà trọn gói tại Phường Hạ Long Nam Định | Xây nhà trọn gói tại Phường Trần Tế Xương Nam Định | Xây nhà trọn gói tại Phường Trần Đăng Ninh Nam Định | Xây nhà trọn gói tại Phường Năng Tĩnh Nam Định | Xây nhà trọn gói tại Phường Văn Miếu Nam Định | Xây nhà trọn gói tại Phường Phan Đình Phùng Nam Định | Xây nhà trọn gói tại Phường Trường Thi Nam Định | Xây nhà trọn gói tại Phường Trần Quang Khải Nam Định | Xây nhà trọn gói tại Phường Thống nhất Nam Định | Xây nhà trọn gói tại Phường Lộc Hạ Nam Định | Xây nhà trọn gói tại Phường Lộc Vượng Nam Định | Xây nhà trọn gói tại Phường Cửa Nam Nam Định | Xây nhà trọn gói tại Phường Lộc Hoà Nam Định | Xây nhà trọn gói tại Phường Lộc An Nam Định | Xây nhà trọn gói tại Phường Mỹ Xá Nam Định | Xây nhà trọn gói tại Phường Nam Phong Nam Định | Xây nhà trọn gói tại Phường Nam Vân Nam Định