Đơn giá thi công sửa chữa cải tạo nhà ống cũ tại Nam Định 2023 2024 – 2023NM492

Nhà ống là gì?

Nhà ống là là những ngôi nhà được xây dựng theo hình chữ nhật, diện tích chiều ngang nhỏ, hẹp hơn rất nhiều so với chiều dài. Thường được xây dựng ở các đô thị, thành phố lớn, nơi quỹ đất hạn hẹp và tập chung dân cư cao.

Xem thêm:

• Báo giá thi công trần thạch cao tại Nam Định năm 2023
• Xây nhà ống 2,5 tầng tại Nam Định
• Thiết kế nhà thờ kèm chòi nghỉ tại Nam Định năm 2023
• Đơn giá thi công xây nhà trọn gói năm 2023

Phân loại nhà ống

• Theo phong cách thiết kế: Nhà ống cổ điển, nhà ống tân cổ điển, nhà ống hiện đại, nhà ống đương đại và nhà ống mang phong cách châu Âu.
• Theo mặt tiền: Nhà ống 1 mặt tiền, nhà ống 2 mặt tiền và nhà ống 3 mặt tiền.
• Theo loại mái nhà: Nhà ống mái bằng, nhà ống mái tôn, nhà ống mái thái và nhà ống mái lệch.

Đánh giá ưu nhược điểm của mô hình nhà ống

Để xác định mô hình nhà ống có phù hợp với nhu cầu của gia đình hay không, bạn cần nắm rõ các ưu nhược điểm đặc trưng của dạng nhà ống như:

Ưu điểm:

• Nhà ống thích hợp với những khu vực có diện tích mặt sàn dưới 80m2, đồng thời không mất nhiều thời gian xây dựng và hoàn thiện.
• Với mật độ xây dựng ít hơn các công trình thiết kế lớn khác, nhà ống giúp tiết kiệm chi phí đáng kể, đặc biệt phù hợp với những gia đình có điều kiện kinh tế chưa quá dư dả.

Nhược điểm:

• Thông thường nhà ống sẽ được xây dựng theo khu vực tạo thành một dãy các ngôi nhà ống mọc san sát nhau, do đó bạn rất khó để thiết kế cửa sổ bên hông nhà để tạo độ thông thoáng, kéo theo tình trạng không gian bên trong dễ bị ngột ngạt, bí bách.
• Với chiều ngang chật hẹp, lối vào nhà ống thường chỉ trên dưới 1 mét khiến việc đi lại gặp nhiều khó khăn.
• Nhà ống nếu không được tính toán kỹ lưỡng trong khâu thiết kế, kiến trúc có thể gây ra tình trạng độ sâu lớn tạo thành không gian hút gió, gây ra những âm thanh khó chịu ảnh hưởng tiêu cực đến cuộc sống sinh hoạt thường nhật của gia đình.
• Do diện tích không gian bị hạn chế nên thông thường thiết kế nhà ống có độ cao từ 3 tầng trở lên tùy vào số thành viên trong gia đình. Điều này có thể trở thành trở ngại khi di chuyển, đi lại cho người lớn tuổi, trẻ nhỏ.

Đặc điểm của nhà ống là gì?

Nhà ống thông thường sẽ có những đặc điểm nhận biết như sau:

• Nhà ống là loại nhà phố có chiều ngang mặt tiền nhỏ, chiều dài đi sâu về phía sau, nhìn vào mặt bằng thì có dạng hình chữ nhật.
• Nhà phố, Nhà ống có từ 1-2-3 mặt tiền tùy theo vị trí khu vực. Nhưng phổ biến nhất là nhà ống 1 mặt tiền.
• Nhà ống thường nằm liền kề sát nhau tạo thành từ dãy nhà và 2 dãy nhà lại dựa lưng vào nhau. Do đó sẽ tạo ra những căn nhà ống nằm ở giữa dãy nhà có 3 mặt tiếp giáp với nhà hàng xóm ở 2 bên và phía sau lưng.
• Các số đo diện tích mặt bằng nhà ống phổ biến ở Việt Nam là : 3.5x10m – 3.5x12m – 3.5x15m – 4x10m – 4x12m – 4x15m – 4x18m – 4x20m – 5x10m – 5x12m – 5x15m – 5x20m.
• Vì có mặt bằng hình chữ nhật và diện tích hạn chế. Cho nên, khi xây dựng thì nhà phố, nhà ống sẽ có dạng hình hộp, khối hộp, hình trụ cao từ 2-7 tầng tùy theo quy định về chiều cao số tầng mà Sở Xây Dựng của từng địa phương quy định.

Làm thế nào để thiết kế nhà ống được tối ưu nhất

Để đảm bảo tối ưu không gian và tính thẩm mỹ cho căn nhà, thiết kế nhà ống nên được chú trọng các yếu tố sau:

Tập trung thiết kế nhà theo không gian mở:

Một không gian mở giữa các phòng có thể giúp mang đến nguồn năng lượng tích cực, thoáng đãng cho toàn bộ không gian sống. Hơn nữa còn tạo được cảm giác gắn kết hơn giữa các thành viên. Cách đơn giản để tạo không gian mở có thể là giữ lại khoảng sân nhỏ trong nhà để trồng hoa, chơi tiểu cảnh…

Sử dụng phần lớn các ngóc ngách trong nhà:

Việc tận dụng các khoảng trống trong nhà để làm kệ trang trí hoặc kệ góc không chỉ giúp bạn trang trí, bảo quản đồ đạc gọn gàng, ngăn nắp, mà còn tô điểm thêm cho không gian sống cũng như tối ưu diện tích một cách tốt nhất.

Chia nhỏ không gian:

Có thể nói đây là giải pháp khá thông minh để tạo hiệu ứng không gian trông rộng rãi hơn. Tuy nhiên việc chia nhỏ không gian không nên sử dụng các vách ngăn quá kín đáo và tách biệt vì có thể gây phản tác dụng. Tốt nhất bạn nên phân cách không gian bằng những chiếc kệ, món nội thất cắt ngang lưng chừng, vừa tạo được sự thông thoáng, vừa kết nối giữa các khu vực trong nhà với nhau.

Chú trọng kỹ khi lựa chọn các món đồ nội thất:

Vì tính chất nhà ống là nhỏ hep, do đó bạn cần lưu ý khi lựa chọn đồ nội thất trang trí trong nhà. Tối ưu nhất nên là các món đồ sofa, tủ quần áo, kệ sách, giường ngủ,… có màu sắc cân đối và kích thước vừa phải sao cho hài hòa với không gian thực tế nhằm tạo sự cân xứng ổn định, đồng thời tăng hiệu ứng trang trọng hơn.