Mục Lục
- 1 1. Nhu cầu cải tạo nhà 2 tầng cũ hiện nay
- 2 2. Chi phí cải tạo nhà 2 tầng bao nhiêu? Cách tính dự trù kinh phí cải tạo
- 3 2.1. Chi phí cải tạo nhà theo tầng
- 4 2.2. Cải tạo nhà bếp
- 5 2.3. Tính toán cải tạo nhà 2 tầng cũ theo hình có sẵn
- 6 2.4. Tính toán dựa trên vị trí
- 7 2.5. Vật liệu và thi công
- 8 Báo giá chi phí xây sửa nhà 2 tầng trọn gói tại Ý Yên Nam Định năm 2023, 2024, 2025
- 9 Xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay: Đơn giá xây 4.000.000 – 6.500.000 đ/m2 sàn xây (Miễn phí thiết kế)
- 10 Đơn giá xây nhà trọn gói tại Nam Định 2023, 2024, 2025 – Chìa khóa trao tay nhận ngay nhà mới
- 11 Đơn giá xây dựng phần thô trọn gói tại Nam Định.
- 12 Đơn giá nhân công xây dựng trọn gói ở Nam Định 2023.
- 13 3. Phương án cải tạo nhà 2 tầng cũ
- 14 3.1. Thiết kế lại nhà 2 tầng cũ
- 15 3.2. Cải tạo nhà 2 tầng cũ thành 3 tầng
- 16 3.3. Cải tạo nhà ống 2 tầng cũ thành nhà chữ L biệt thự
- 17 4. Kinh nghiệm “vàng” cải tạo nhà 2 tầng cũ
- 18 4.1. Dự trù kinh phí cải tạo nhà 2 tầng
- 19 4.2. Lên phương án cải tạo nhà 2 tầng cũ
- 20 4.3. Không nên cải tạo nhà 2 tầng cũ vào dịp cuối năm
- 21 4.4. Lựa chọn đơn vị sửa chữa nhà 2 tầng cũ uy tín
- 22 5. Đơn vị cải tạo nhà 2 tầng cũ uy tín tại Nam Định
- 23 6. Quy trình cải tạo nhà 2 tầng cũ tại Nhà Mới
- 24 7. Cách xử lý một số hiện tượng xấu khi cải tạo nhà 2 tầng cũ
- 25 7.1. Chân tường
- 26 7.2. Xử lý võng sàn, nứt sàn
- 27 7.3. Xử lý nứt cổ tường trên các tầng ban công, sân thượng
- 28 7.4. Xử lý cấy dầm mới, cấy sàn và sàn cũ
- 29 CÔNG TY XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI Ý YÊN NAM ĐỊNH NĂM 2023 2024
- 30 Bài viết liên quan
- 31 Thi Công Tủ Bếp Trọn Gói Tại Nam Định – Giải Pháp Hoàn Hảo Cho Không Gian Bếp Của Bạn
- 32 Xây Nhà Trọn Gói Giá Rẻ Tại Nam Định: Giải Pháp Hoàn Hảo Cho Mọi Gia Đình
- 33 Thiết Kế Nhà Ống 2 Tầng Tại Nam Định: Giải Pháp Hoàn Hảo Cho Không Gian Sống Hiện Đại
- 34 Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp tại Nam Định: Lựa chọn tối ưu cho gia đình Việt
- 35 Xây Nhà Trọn Gói Giá Rẻ Tại Nam Định – Giải Pháp Tiết Kiệm, Hiệu Quả Cho Mọi Gia Đình
- 36 Mẫu Nhà Ống 2 Tầng Đẹp Tại Nam Định – Xu Hướng Thiết Kế 2025
cải tạo nhà cũ 2 tầng đẹp 
Cải tạo nhà ống 2 tầng cũ Cải tạo nhà 2 tầng chữ L Chi phí sửa nhà 2 tầng Mẫu nhà 2 tầng sửa Sửa nhà mái bằng thành 2 tầng Cải tạo nhà ống 1 tầng Xây nhà 1 tầng cho lên tầng 2
Với các ngôi nhà cao tầng, việc sửa chữa cải tạo sẽ gặp khó khăn hơn rất nhiều so với những ngôi nhà 1 tầng hay 2 tầng nên mức chi phí cũng sẽ cao hơn. Có một phép tính đơn giản được dùng trong việc tính toán chi phí cải tạo đó là tăng thêm 50% cho mỗi tầng được cải tạo. Ví dụ như nhà 1 tầng cải tạo sẽ hết 50 triệu thì nhà 2 tầng khi cải tạo sẽ là 50 + 50×50% = 75 triệu đồng. Đây chỉ là chi phí tạm tính, nó thay đổi tùy theo đặc điểm ngôi nhà của bạn
Bạn đang muốn cải tạo nhà 2 tầng cũ nhưng chưa lựa chọn được phương án thi công phù hợp với điều kiện tài chính của gia đình. Hay bạn cảm thấy “mệt mỏi” khi không biết cách tính dự trù kinh phí, kinh nghiệm, lưu ý khi cải tạo nhà 2 tầng thì đừng bỏ lỡ nội dung thông tin chi tiết có trong bài viết dưới đây.
1. Nhu cầu cải tạo nhà 2 tầng cũ hiện nay
Nhà 2 tầng là loại hình nhà ở phổ biến ở nước ta hiện nay từ nông thôn cho tới thành thị bởi mức chi phí xây dựng không quá lớn cũng như phù hợp với đại đa số các gia đình. Sau một thời gian sử dụng, căn nhà 2 tầng đã trở nên cũ kỹ, xuống cấp và không thể đáp ứng được nhu cầu sử dụng của gia chủ.
Nhu cầu xây nhà hai tầng hợp với xu hướng hiện đại được khá nhiều gia đình lựa chọn. Các căn nhà hai tầng với nhiều phong cách thiết kế khác nhau như Nhà hai tầng mái chữ A, nhà mái thái, nhà chữ L đang được nhiều gia đình ưa thích bởi tính thẩm mỹ cao.
Các gia đình sở hữu ngôi nhà hai tầng cũ muốn “biến hóa” thành ngôi nhà hiện đại, hợp xu thế thì việc cải tạo là phương án tốt nhất. Những ngôi nhà hai tầng cần cải tạo được xây dựng vào cuối những năm 90 hoặc đầu năm 2000 với tuổi thọ khoảng 15 – 25 năm.
2. Chi phí cải tạo nhà 2 tầng bao nhiêu? Cách tính dự trù kinh phí cải tạo
2.1. Chi phí cải tạo nhà theo tầng
Với các ngôi nhà cao tầng, việc sửa chữa cải tạo sẽ gặp khó khăn hơn rất nhiều so với những ngôi nhà 1 tầng hay 2 tầng nên mức chi phí cũng sẽ cao hơn. Có một phép tính đơn giản được dùng trong việc tính toán chi phí cải tạo đó là tăng thêm 50% cho mỗi tầng được cải tạo. Ví dụ như nhà 1 tầng cải tạo sẽ hết 50 triệu thì nhà 2 tầng khi cải tạo sẽ là 50 + 50×50% = 75 triệu đồng. Đây chỉ là chi phí tạm tính, nó thay đổi tùy theo đặc điểm ngôi nhà của bạn.
2.2. Cải tạo nhà bếp
2.3. Tính toán cải tạo nhà 2 tầng cũ theo hình có sẵn
Không phải ngôi nhà nào cũng có thể áp dụng cách này một cách dễ dàng vì những công trình được xây dựng từ lâu phải kiểm tra một cách kỹ càng để có phương án phù hợp. Có thể trả lời một số câu hỏi sau:
- Nền đất có an toàn cho việc cải tạo không?
- Cải tạo có ảnh hưởng tới những công trình xung quanh không?
- Bạn có muốn dỡ bỏ tường, sàn gạch hay thay đổi hướng không?
- Hệ thống nước, điện có đảm bảo khi cải tạo hay không?
2.4. Tính toán dựa trên vị trí
2.5. Vật liệu và thi công
Báo giá chi phí xây sửa nhà 2 tầng trọn gói tại Ý Yên Nam Định năm 2023, 2024, 2025
Báo giá xây dựng trọn gói tại Nam Định luôn là mối quan tâm đầu tiên khi khách hàng có dự định xây nhà. Nắm được giá bạn sẽ dự trù được kinh phí và tiến độ thi công, tránh ảnh hưởng đến dòng tiền và kế hoạch thi công.
Xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay: Đơn giá xây 4.000.000 – 6.500.000 đ/m2 sàn xây (Miễn phí thiết kế)
Đơn giá xây nhà trọn gói tại Nam Định 2023, 2024, 2025 – Chìa khóa trao tay nhận ngay nhà mới
- Gói vật tư trung bình từ 4.000.000đ đến 5.500.000đ/m2.
- Gói vật tư khá từ 5.300.000đ đến 6.000.000đ/m2.
- Gói vật tư cao cấp chi phí từ 6.500.000đ/m2.
Đơn giá xây dựng phần thô trọn gói tại Nam Định.
Xây nhà trọn gói phần thô: Đơn giá xây từ 2.000.000 – 3.950.000 đ/m2 sàn xây (Miễn phí 60% thiết kế)
- Gói cơ bản từ 2.000.000đ/m2
- Gói khá từ 4.500.000đ/m2
- Gói cao cấp từ 5.000.000đ/m2
Đơn giá nhân công xây dựng trọn gói ở Nam Định 2023.
- Giá xây nhà ở cấp 4, nhà phố từ 1.000.000đ đến 1.200.000đ/m2.
- Giá xây nhà biệt thự từ 1.400.000đ đến 1.800.000đ/m2.
⭐ Liên kết hữu ích: Mẫu nhà cấp 4 đẹp năm 2023
⭐ Liên kết hữu ích: Mẫu nhà ống ưa chuộng năm 2023
⭐ Liên kết hữu ích: Thiết kế lắp đặt nội thất
3. Phương án cải tạo nhà 2 tầng cũ
3.1. Thiết kế lại nhà 2 tầng cũ
- Tiến hành cải tạo, bố trí phòng khách, bếp, nhà vệ sinh,….
- Thay đổi nội thất ngôi nhà, bố trí sắp xếp đồ dùng,….
- Khi cải tạo nhà ống 2 tầng cần phải sửa lại cầu thang để phù hợp với tổng thể công trình.
3.2. Cải tạo nhà 2 tầng cũ thành 3 tầng
3.3. Cải tạo nhà ống 2 tầng cũ thành nhà chữ L biệt thự
4. Kinh nghiệm “vàng” cải tạo nhà 2 tầng cũ
4.1. Dự trù kinh phí cải tạo nhà 2 tầng
4.2. Lên phương án cải tạo nhà 2 tầng cũ
4.3. Không nên cải tạo nhà 2 tầng cũ vào dịp cuối năm
Đây được coi là một kinh nghiệm hữu ích mà các kiến trúc sư và thợ xây dựng chia sẻ với các khách hàng đang có nhu cầu cải tạo nhà ở. Thời điểm này thợ thi công vô cùng khan hiếm, giá vật tư tăng cao nên tránh sửa chữa, cải tạo nhà 2 tầng cũ vào dịp cuối năm để tránh mất thêm một khoản chi phí chênh lệch tiền công, vật tư.
4.4. Lựa chọn đơn vị sửa chữa nhà 2 tầng cũ uy tín
5. Đơn vị cải tạo nhà 2 tầng cũ uy tín tại Nam Định
Có rất nhiều đơn vị cải tạo nhà 2 tầng uy tín cũ tại Nam Định và Nhà Mới là đơn vị mà bạn nên lựa chọn. Với nhiều năm kinh nghiệm trong việc sửa chữa, cải tạo nhà ở, chắc chắn sẽ mang tới cho bạn phương án sửa cải tạo phù hợp. Đội ngũ kỹ sư nhiều kinh nghiệm, giám sát công trình 24/24 đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công.
6. Quy trình cải tạo nhà 2 tầng cũ tại Nhà Mới
Bước 1: Tiếp nhận thông tin của khách hàng
Tại đây, Nhà Mới sẽ tiếp nhận thông tin, nhu cầu và mong muốn của khách hàng khi cần sửa chữa, cải tạo nhà 2 tầng. Nhân viên tư vấn sẽ chuyển thông tin đó tới bộ phận kỹ sư.
Nhân viên kỹ sư sẽ liên hệ với khách hàng, đặt lịch hẹn với khách để khảo sát thực tế hiện trạng công trình. Khi đến, kỹ sư sẽ khảo sát toàn bộ công trình nhà ở 2 tầng từ hệ thống móng dầm cho tới kết cấu tường bao quanh,…..Sau đó sẽ lên phương án cải tạo phù hợp.
Khi đã thống nhất được phương án cải tạo, Nhà Mới sẽ thực hiện việc ký kết hợp đồng với khách hàng. Trong bản hợp đồng này sẽ có các mục như bảng giá thi công cải tạo, thời gian thực hiện, quyền lợi và trách nhiệm của hai bên,….
Tùy thuộc vào phương án cải tạo nhà 2 tầng đã qua sử dụng, đơn vị thi công Nhà Mới sẽ thực hiện theo đúng bản thiết kế, yêu cầu của khách hàng. Đội ngũ kỹ sư sẽ thực hiện việc giám sát, kiểm tra chất lượng công trình trong suốt quá trình cải tạo.
7. Cách xử lý một số hiện tượng xấu khi cải tạo nhà 2 tầng cũ
7.1. Chân tường
Theo thời gian, chân tường nhà 2 tầng thường xảy ra hiện tượng bong tróc, không giữ được vẻ đẹp và kết cấu chắc chắn vốn có. Lúc này, đơn vị thi công sẽ dùng biện pháp bóc bỏ tất cả lớp vữa trát cũ, đục bỏ một phần nhỏ giữa 3 hàng gạch vừa liên kết mạch ở vị trí cốt sàn nhà, trát và xử lý lại bằng xi măng mác cao.
7.2. Xử lý võng sàn, nứt sàn
7.3. Xử lý nứt cổ tường trên các tầng ban công, sân thượng
Trước đây, khi xây tường ban công, tường chắn mái,…thợ thi công không xử lý lớp vữa xi măng mác cao chống thấm ngược, không đánh vát chống đọng nước vị trí chân tường giao với sàn, nên khi mua trần nhà sẽ bị ngấm và đọng nước.
7.4. Xử lý cấy dầm mới, cấy sàn và sàn cũ
Để cải tạo công năng thì phải thay đổi vị trí cầu thang, bạn sẽ phải cấy dầm mới, cấy sàn mới. Có nhiều phương án được đưa ra nhưng được lựa chọn nhiều nhất đó là phá bỏ một phần nhỏ lớp bê tông bảo vệ thép, làm lộ thép cũ để hàn đấu đầu hoặc buộc thép cũ với thếp mới.
Tại vị trí đầu mối trước khi đổ bê tông phải đánh giấy nháp, làm sạch gỉ sắt trước khi đầu đấu. Tiếp đó, đổ một lớp xi măng nguyên chất để tăng khả năng bám dính bê tông cũ và mới với nhau. Lưu ý nhỏ đó là trước khi đổ bê tông phải làm sạch vị trí đầu nối, mạch liên kết giữa bê tông mới và cũ. Một số vị trí đưa con sơn, bạn có thể dùng khoan lỗ rồi gài thép dần dần con sơn vào hệ khung nhà cũ và phải dùng keo bê tông hay loại đặc chủng.
CÔNG TY XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI Ý YÊN NAM ĐỊNH NĂM 2023 2024
Trụ sở tại Nam Định : Số 100 Giải phóng – Phường Trường Thi – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Liên kết hữu ích
Xây nhà trọn gói tại Ý Yên Nam Định,Xây nhà trọn gói tại Yên Thọ Ý Yên Nam Định,Xây nhà trọn gói tại Yên Thành Ý Yên Nam Định,Xây nhà trọn gói tại Yên Trung Ý Yên Nam Định,Xây nhà trọn gói tại Yên Nghĩa Ý Yên Nam Định,Xây nhà trọn gói tại Yên Phương Ý Yên Nam Định,Xây nhà trọn gói tại Yên Tân Ý Yên Nam Định,Xây nhà trọn gói tại Yên Chính Ý Yên Nam Định,Xây nhà trọn gói tại Yên Phú Ý Yên Nam Định,Xây nhà trọn gói tại Yên Hưng Ý Yên Nam Định,Xây nhà trọn gói tại Yên Phong Ý Yên Nam Định,Xây nhà trọn gói tại Yên Bình Ý Yên Nam Định,Xây nhà trọn gói tại Yên Minh Ý Yên Nam Định,Xây nhà trọn gói tại Yên Dương Ý Yên Nam Định,Xây nhà trọn gói tại Yên Xá Ý Yên Nam Định,Xây nhà trọn gói tại Yên Hồng Ý Yên Nam Định,Xây nhà trọn gói tại Yên Quang Ý Yên Nam Định,Xây nhà trọn gói tại Yên Quang Ý Yên Nam Định,Xây nhà trọn gói tại Yên Bằng Ý Yên Nam Định,Xây nhà trọn gói tại Yên Thắng Ý Yên Nam Định,Xây nhà trọn gói tại Yên Cường Ý Yên Nam Định,Xây nhà trọn gói tại Yên Đồng Ý Yên Nam Định,Xây nhà trọn gói tại Yên Mỹ Ý Yên Nam Định,Xây nhà trọn gói tại Yên Lợi Ý Yên Nam Định,Xây nhà trọn gói tại Yên Khánh Ý Yên Nam Định,Xây nhà trọn gói tại Yên Ninh Ý Yên Nam Định,Xây nhà trọn gói tại Yên Khang Ý Yên Nam Định,,Xây nhà trọn gói tại Yên Phúc Ý Yên Nam Định,Xây nhà trọn gói tại Yên Trị Ý Yên Nam Định,Xây nhà trọn gói tại Yên Nhân Ý Yên Nam Định,Xây nhà trọn gói tại Yên Lương Ý Yên Nam Định cải tạo nhà cũ 2 tầng đẹp
