Giá thi công nhà ống trọn gói tại Hà Nam mới nhất

THÔNG TIN CÔNG TRÌNH
Chủ đầu tư:	Phong cách kiến trúc:
Kích thước khu đất:	Chi phí dự kiến:
Tổng diện tích xây dựng:	Thiết kế năm: 2025NM801
Số tầng:

Xây nhà ống tại Hà Nam đang rất phổ biến nhờ phù hợp diện tích đất phổ thông 4–5m mặt tiền, chi phí hợp lý và thi công nhanh. Tuy nhiên, nhiều gia chủ đang băn khoăn: giá thi công nhà ống trọn gói tại Hà Nam bao nhiêu? Có đơn vị báo 5 triệu/m2, nơi lại nói 7 triệu/m2 – vậy đâu là con số chính xác?

Bài viết này giúp bạn:

Nắm rõ bảng giá theo từng gói thi công
Biết các yếu tố khiến chi phí chênh lệch
Ước tính tổng chi phí trọn gói cho từng diện tích
Tránh rủi ro phát sinh khi ký hợp đồng

1. Bảng giá thi công nhà ống trọn gói tại Hà Nam theo m2

Dưới đây là mức giá tham khảo phổ biến tại Hà Nam năm 2025:

Hạng mục	Đơn giá trung bình	Phù hợp công trình
Thi công phần thô + nhân công hoàn thiện	3.300.000 – 4.200.000 đ/m2	Nhà ống 2–4 tầng
Thi công trọn gói vật liệu cơ bản	5.000.000 – 5.800.000 đ/m2	Mức tiết kiệm, hoàn thiện đẹp
Trọn gói vật liệu khá – tốt	6.000.000 – 6.800.000 đ/m2	Mặt tiền kính, cửa nhôm Xingfa
Trọn gói cao cấp	7.000.000 – 8.500.000 đ/m2	Nội thất, thiết bị cao cấp

Ví dụ thực tế

Diện tích 80m2 x 3 tầng ⇒ 240m2 sàn
Chọn gói 5.200.000 đ/m2 ⇒ chi phí khoảng 1.248.000.000 đ
Chưa tính nội thất rời như sofa, giường, tủ

Đây cũng là mức giá tương đương thị trường các tỉnh lân cận như Hà Nội – Nam Định – Thái Bình.

2. Bảng giá theo số tầng xây dựng

Chi phí thay đổi theo chiều cao, bởi càng nhiều tầng thì kết cấu móng và chịu lực càng lớn.

Số tầng	Đơn giá trọn gói tham khảo
Nhà ống 2 tầng	4.800.000 – 5.600.000 đ/m2
Nhà ống 3 tầng	5.000.000 – 6.200.000 đ/m2
Nhà ống 4 tầng	5.500.000 – 6.800.000 đ/m2
Nhà ống 5 tầng	6.000.000 – 7.200.000 đ/m2

3. Tại sao giá thi công nhà ống tại Hà Nam có sự chênh lệch?

3.1. Quy mô diện tích

Đất nhỏ dưới 40m2 → thi công phức tạp, giá cao hơn
Đất vuông 60–100m2 → tối ưu, tiết kiệm vật tư

3.2. Vật liệu hoàn thiện

Gạch, thép, xi măng, sơn
Cửa sắt hay cửa nhôm kính
Thiết bị vệ sinh loại trung bình hay cao cấp

3.3. Kiểu móng

Móng đơn: rẻ, thi công nhanh
Móng cọc: tốn kém nhưng an toàn (thường gặp ở đất yếu ven sông, ven kênh)

3.4. Vị trí công trình

Hẻm nhỏ, khó vận chuyển vật liệu
Không có chỗ tập kết xe bê tông

4. Thi công trọn gói gồm những gì?

Gói chìa khóa trao tay sẽ gồm:

Hồ sơ thiết kế kỹ thuật
Thi công phần thô
Hệ thống điện – cấp thoát nước
Sơn tường, ốp lát, trần thạch cao
Cửa, lan can, thiết bị vệ sinh
Bàn giao sạch sẽ, dọn dẹp, lắp đặt thiết bị

Nói cách khác: chỉ cần giao mặt bằng → nhận nhà hoàn thiện.

5. Dự toán chi phí trọn gói theo mẫu nhà phổ biến tại Hà Nam

Kích thước	Số tầng	Tổng diện tích	Chi phí trọn gói cơ bản
4 x 12m	3 tầng	144m2	~ 720 – 800 triệu
4 x 15m	3 tầng	180m2	~ 900 – 1.1 tỷ
5 x 20m	3 tầng	300m2	1.5 – 1.7 tỷ
5 x 20m	4 tầng	400m2	2.0 – 2.6 tỷ

Nhà càng nhiều tầng, chi phí càng tăng do:

Kết cấu móng lớn hơn
Nhiều cầu thang, lan can, chống thấm
Thời gian thi công dài hơn

6. Các mẫu nhà ống trọn gói đang được thi công nhiều

Nhà ống 3 tầng hiện đại

ALT: Mẫu nhà ống 3 tầng hiện đại tại Hà Nam

Mặt tiền kính và lam chắn nắng
Tầng 1 để xe, phòng khách, bếp
Tầng 2–3 phòng ngủ, phòng thờ

Nhà ống 4 tầng có gara

Gara ô tô trong nhà
Phòng làm việc riêng
Ban công lớn trồng cây

Thiết kế nhà ống 4 tầng 1 tum tân cổ điển mặt tiền 4m tại Ninh Bình — Nhà ống 4 tầng có gara

7. Chọn gói thi công nào để tiết kiệm chi phí?

Không cần nội thất quá cầu kỳ
Ưu tiên cửa nhôm kính thay gỗ tự nhiên
Sơn nội thất trắng hoặc xám sẽ sạch đẹp và rẻ
Dùng trần thạch cao phẳng thay giật cấp

Gợi ý: chọn nhà thầu trọn gói giúp tiết kiệm hơn tự mua vật liệu.

Hợp đồng thi công nhà ống nên có gì?

Tiến độ thi công từng giai đoạn
Cam kết không phát sinh
Bảo hành phần thô 5 năm, chống thấm 2 năm
Danh mục vật tư liệt kê rõ ràng từng loại

Có hợp đồng rõ ràng giúp tránh rủi ro về chi phí.

Các lỗi thường gặp khi thi công nhà ống

Lỗi	Hậu quả
Không chống thấm ban công, nhà vệ sinh	Thấm tường, bong sơn
Không bố trí giếng trời	Nhà tối, bí
Cầu thang thiếu ánh sáng	Tắc gió, tốn điện
Thiết kế sai công năng	Bất tiện về sau

Google đề xuất: Báo giá xây nhà trọn gói tại Nam Định

Xây nhà trọn gói Nhà Mới tại Nam Định uy tín – 2025NM542

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

1. Xây nhà ống trọn gói tại Hà Nam tính theo m2 hay khoán gọn?
Hầu hết đơn vị tính theo m2 để rõ ràng chi phí. Khoán gọn sẽ tính riêng theo hồ sơ thiết kế.

2. Có cần bản vẽ thiết kế không?
Rất nên có để tránh lỗi công năng, tránh phát sinh khi thi công.

3. Bao lâu bàn giao nhà ống 3 tầng trọn gói?
Khoảng 4–6 tháng tùy thời tiết và mặt bằng.

4. Nhà ống có cần chống thấm mái không?
Rất cần, đặc biệt với nhà 3–4 tầng vì nắng mưa trực tiếp.

Giá thi công nhà ống trọn gói tại Hà Nam dao động từ 5–7 triệu/m2 tùy vật liệu, số tầng và mức hoàn thiện. Để có báo giá chính xác, cần có diện tích, số tầng và nhu cầu nội thất.

Nếu bạn có:

Bản vẽ thiết kế
Kích thước đất
Số tầng dự kiến

Hãy gửi thông tin để mình lập dự toán chi phí chi tiết và đề xuất phương án tối ưu theo ngân sách.

CÔNG TY NHÀ MỚI – CÔNG TY THIẾT KẾ THI CÔNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI HÀ NAM

Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Văn Miếu – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/