THÔNG TIN CÔNG TRÌNH
Chủ đầu tư:	Phong cách kiến trúc:
Kích thước khu đất:	Chi phí dự kiến:
Tổng diện tích xây dựng:	Thiết kế năm: 2023NM856
Số tầng:

Mục Lục

1 Cách tính chi phí thiết kế và mức đầu tư xây dựng nhà biệt thự 1 tầng
2 Cách tính chi phí thiết kế biệt thự 1 tầng
3 Mức đầu tư xây dựng nhà biệt thự 1 tầng
4 Mức đầu tư ngoại thất
5 Mức đầu tư nội thất
6 Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí/giá xây nhà biệt thự 1 tầng
7 5 Cách tiết kiệm chi phí xây nhà biệt thự 1 tầng
8 Tham khảo những căn biệt biệt thự 1 tầng kèm chi phí đầu tư được thiết kế thi công bởi Nhà Mới
9 Biệt thự 1 tầng tân cổ điển đẹp đẳng cấp với mức đầu tư 3 tỷ đồng (CĐT: ông Duy – Nam Định)
10 Thiết kế biệt thự 1 tầng nhà vườn tân cổ điển có hầm khoảng 1,5 tỷ đồng (CĐT: ông Điền – Ninh Bình)
11 Biệt thự nhà vườn 1 tầng hiện đại chi phí hoàn thiện khoảng 1 tỷ đồng (CĐT: ông Thắng – Vụ Bản)
12 Biệt thự 1 tầng nhà vườn 4 phòng ngủ hiện đại có mức đầu tư khoảng 2 tỷ đồng (ông Cảnh – Nghĩa Hưng)
13 Thiết kế biệt thự nhà vườn 1 tầng 200m2 có bể bơi đẳng cấp có chi phí hoàn thiện từ 2 tỷ đồng (CĐT: ông Hợp – Giao Thủy)
14 Google đề xuất:
15 Bài viết liên quan
16 Thi Công Tủ Bếp MDF Tại Nam Định – Uy Tín Chất Lượng Và Giá Rẻ
17 Thiết Kế Nhà Ống Đẹp Tại Nam Định
18 Thi Công Tủ Bếp Trọn Gói Tại Nam Định – Giải Pháp Hoàn Hảo Cho Không Gian Bếp Của Bạn
19 Nhận Thi Công Xây Dựng Nhà Trọn Gói Tại Nam Định
20 Xây Nhà Trọn Gói Giá Rẻ Tại Nam Định: Giải Pháp Hoàn Hảo Cho Mọi Gia Đình
21 Thiết Kế Nhà Ống 2 Tầng Tại Nam Định: Giải Pháp Hoàn Hảo Cho Không Gian Sống Hiện Đại

giá tiền xây nhà biệt thự 1 tầng Tính chi phí xây nhà cấp 4 Cách tính giá xây nhà theo m2 Chi phí xây dựng nhà cấp 3 Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum Cách tính chi phí xây nhà 1 tầng Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng Cách tính chi phí xây nhà ở nông thôn

Biệt thự 1 tầng đang là phương án được nhiều gia đình ở ngoại thành, nông thôn lựa chọn cho tổ ấm sang trọng, tiện nghi và gần gũi với thiên nhiên. Chắc hẳn các chủ đầu tư đều quan tâm đến bản cập nhật cách tính giá biệt thự 1 tầng trước khi chuẩn bị xây dựng.

Vậy bạn cần bao nhiêu tiền để sở hữu ngôi biệt thự 1 tầng mà bạn đang tìm kiếm, sau đây tôi sẽ hướng dẫn bạn cách tính chi phí thiết kế và mức đầu tư xây biệt thự.

Google đề xuất:

Phụ kiện bếp thông minh phải có cho bếp hiện đại – 2024NM623

Cách tính chi phí thiết kế và mức đầu tư xây dựng nhà biệt thự 1 tầng

Ngày nay, hầu hết các nhà xây dựng, đặc biệt là những người mới xây dựng, tính toán chi phí xây dựng trên một mét vuông. Bởi đây là những đặc điểm chung, rất đơn giản và dễ hiểu, chỉ cần xác định được phong cách kiến trúc và diện tích xây dựng của biệt thự, chủ đầu tư có thể tính toán tốt kinh phí xây dựng biệt thự, thời gian chuẩn bị, công sức và nhân công cũng được tiết kiệm một cách kinh tế. .

Chi phí xây dựng biệt thự 1 tầng bao gồm:

Chi phí thiết kế kiến trúc và nội thất
chi phí xây dựng phần thô và hoàn thiện kiến trúc cơ bản
chi phí hoàn thiện nội thất

Cách tính chi phí thiết kế biệt thự 1 tầng

Google đề xuất:

https://thietkenhanamdinh.com/cong-ty-thi-cong-tu-bep-canh-kinh-tron-goi-tai-nam-dinh-nam-2023-2024-2025/

Để sở hữu một căn biệt thự đẹp, trước hết cần lên phương án thiết kế tối ưu tiện nghi, ấn tượng kiến trúc theo khả năng tài chính của chủ đầu tư. Chi phí quy hoạch bao gồm chi phí thiết kế kiến trúc và nội thất bao gồm tất cả các bản vẽ kỹ thuật, sơ đồ mặt bằng, đặc điểm, phối cảnh và tài liệu thiết kế tĩnh.

Công thức tính chi phí thiết kế nhà biệt thự chung như sau:

Hạng mục	Kiến trúc	Nội thất
Diện tích (S)	S_kt= m²/sàn*số tầng	S_nt
Đơn giá (P)	P_kt	P_nt
Chi phí thiết kế mới (C)	C = S_kt*P_kt	C = S_nt*P_nt
Chi phí thiết kế cải tạo (C_ct)	C_ct= _SctPHệ số 1,2-1,5 (tùy mức độ cải tạo)

Trong đó:

Diện tích thiết kế Kiến trúc (S_kt): Là diện tích mặt sàn các tầng, có tính diện tích sảnh, diện tích ban công, nhưng không tính diện tích mái và ô văng trang trí. Đo phủ bì
Diện tích thiết kế Nội thất (S_nt): Đo từ tim tường.Thiết kế không gian nào tính không gian đó.
Diện tích cải tạo (S_ct):
- Nếu thiết kế cải tạo mặt tiền có phân chia công năng: Tính theo diện tích sàn các tầng
- Nếu thiết kế cải tạo mặt tiền không phân chia công năng (phối cảnh 3D): Tính theo diện tích các mặt tiền: chiều cao*chiều ngang/chiều sâu
- Nếu thiết kế cải tạo nội thất: Thiết kế không gian nào tính diện tích không gian đó

Tham khảo bảng giá thiết kế kiến trúc và nội thất tại Nhà Mới:

Loại công trình	Gói thiết kế	Đơn giá (vnđ/m2)
Lâu đài, Dinh thự	Kiến trúc	180.000 – 200.000
	Nội thất	220.000 – 250.000
	Trọn gói	360.000 – 400.000
Biệt thự	Kiến trúc	160.000 – 180.000
	Nội thất	180.000 – 220.000
	Trọn gói	330.000 – 350.000
Sân vườn		65.000 – 120.000

Mức đầu tư xây dựng nhà biệt thự 1 tầng

Mức đầu tư ngoại thất

M_đt = Chi phí xây thô + chi phí hoàn thiện cơ bản
M_đt = Tổng diện tích xây dựng*Suất đầu tư

Giá xây dựng phần thô đối với 1 căn biệt thự trên thị trường hiện nay giao động từ 2.600.000đ đến 3.500.000đ/m2 xây dựng. Giá xây dựng và hoàn thiện trọn gói: từ 4.000.000đ đến 7.000.000đ/m2. Mức giá giao động tùy theo quy mô và chủng loại vật tư theo yêu cầu của chủ đầu tư.

Trong đó, chi phí hoàn thiện cơ bản bao gồm: Sơn trát, lát sàn, cửa, thiết bị vệ sinh cơ bản…chưa bao gồm đồ nội thất rời.

Trong đó suất đầu tư được tính:

Phong cách hiện đại: Biệt thự đương đại nổi bật với những đường nét, hình khối đơn giản, khỏe khoắn, được bài trí độc đáo tạo cảm giác khoáng đạt, tự do. Phong cách kiến trúc này lược bỏ hầu hết các chi tiết trang trí và sử dụng các vật liệu hiện đại như kính cường lực, nhôm, sắt và đá ốp lát làm điểm nhấn. Mức đầu tư trung bình cho một căn “biệt thự 1 tầng hiện đại” vào khoảng 5-6 triệu đồng/m2.
Phong cách tân cổ điển: Biệt thự tân cổ điển là sự kết hợp hài hòa giữa nét đồ sộ tinh tế của kiến trúc cổ điển và sự nhẹ nhàng, đơn giản của kiến trúc đương đại để tạo nên những căn biệt thự không kém phần tiện nghi, sang trọng và lịch lãm. Suất đầu tư trung bình cho biệt thự 1 tầng tân cổ điển là 6-7 triệu đồng/m2.
Phong cách cổ điển: Biệt thự cổ điển Pháp đặc trưng bởi lối kiến trúc rực rỡ, sang trọng với sự bề thế, cột kèo đồ sộ, hoa văn, họa tiết tinh xảo, phức tạp trong thiết kế và xây dựng biệt thự. Kinh điển cũng đòi hỏi sự chú ý đến từng chi tiết. Vì vậy, suất đầu tư của biệt thự 1 tầng phong cách cổ điển khá cao, khoảng 8 – 10 triệu đồng/m2.
Lâu đài và biệt thự: Biệt thự 1 tầng kiểu ‘lâu đài và trang viên’ rộng lớn kết hợp giữa sự bề thế và xa hoa với không gian sống sang trọng mang phong cách hoàng gia mang đến không gian sống lý tưởng đồng thời khẳng định đẳng cấp, địa vị và quyền uy của gia chủ. Mẫu biệt thự này có mức đầu tư cao nhất với trung bình từ 10-12 triệu đồng/m2.

Google đề xuất:

https://thietkenhanamdinh.com/cong-ty-thi-cong-lap-dat-tu-bep-canh-acrylic-tai-nam-dinh-nam-2023-2024-2025-2023nm656/

Suất đầu tư thường có sự chênh lệch nhất định phụ thuộc theo nhiều yếu tố như: Mức độ đầu tư vật liệu hoàn thiện, khu vực xây dựng, thời điểm khởi công… các vật liệu hoàn thiện như:
Gạch ốp lát, đá ốp lát, hệ thống cửa, cổng, sơn tường, vật liệu lợp mái, v.v. Hiện nay giá cả cũng rất đa dạng và phong phú. Tùy theo mong muốn và gu thẩm mỹ của chủ đầu tư mà kiến trúc sư sẽ lựa chọn loại vật liệu hoàn thiện để đưa ra mức đầu tư hợp lý.

Mức đầu tư nội thất

Chi phí đầu tư nội thất chiếm một phần khá lớn trong: Chi phí vật tư, lắp đặt đường ống điện nước, thiết bị điện, sơn tường, trần, nền và đồ dùng, nội thất. Các phong cách kiến trúc khác nhau thì mức đầu tư nội thất khác nhau, mức trung bình là:

Phong cách hiện đại: 3-4 triệu đ/m²
Phong cách tân cổ điển: 5-6 triệu đ/m²
Cổ điển Pháp: 6-7 triệu đ/m² ( tùy mức độ)

Lưu ý: Mức đầu tư cho nội thất có thể chênh lệch vô cùng lớn, tùy thuộc vào kinh phí của chủ đầu tư để lựa chọn vật liệu, đồ nội thất phù hợp với nhu cầu sử dụng.

Ví dụ:
Vật liệu lót sàn ngày nay rất đa dạng: gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp, gạch men.. Gỗ tự nhiên cao cấp, tuổi thọ cao lên đến 70 năm nhưng giá thành rất đắt đỏ. Ngược lại gỗ công nghiệp vẫn đạt tiêu chuẩn thẩm mỹ. Nó rẻ, nhưng độ bền rơi vào khoảng 20-30 năm. Sàn gạch men rẻ nhất nhưng độ bền kém hơn nhiều so với sàn gỗ. Do đó, tùy theo sở thích và ngân sách của từng chủ đầu tư mà kiến trúc sư lựa chọn và lên phương án nội thất phù hợp là điều cần thiết.

Đồ gia dụng – Nội thất thường chiếm 70% ngân sách đầu tư thiết kế nội thất.
Bao gồm tivi, tủ lạnh, điều hòa, máy giặt, rèm cửa, thảm, nội thất, bàn ghế, giường, tủ, v.v. Chủ đầu tư nên căn cứ vào nhu cầu sử dụng thực tế và ngân sách để lựa chọn loại phù hợp với gia đình mình.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí/giá xây nhà biệt thự 1 tầng

Chi phí thiết kế và mức đầu tư có thể thay đổi phụ thuộc vào nhiều yếu tố như sau:

Công trường:
Diện tích xây dựng biệt thự càng lớn thì chi phí quy hoạch, vật liệu và nhân công càng cao, thời gian xây dựng càng lâu và chi phí càng cao. Do đó, chủ đầu tư nên xác định chính xác diện tích biệt thự theo nhu cầu sử dụng để tính toán chi phí xây dựng hợp lý.
Phong cách kiến trúc:
Các phong cách kiến trúc khác nhau có các phương án ngoại thất, nội thất và thi công khác nhau, dẫn đến việc lựa chọn vật liệu xây dựng, hoàn thiện nội ngoại thất cũng khác nhau, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí vốn, thời gian đầu tư và thi công. Một phong cách hiện đại với những đường nét trang trí nội ngoại thất đơn giản, sạch sẽ, tối giản sẽ tốn ít chi phí và thời gian thi công hơn so với những biệt thự phong cách cổ điển với những chi tiết phức tạp và cầu kỳ.
Sử dụng Dịch vụ:
Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều gói dịch vụ, từ trọn gói đến trọn gói (dịch vụ thiết kế, giám sát thi công, hoàn công, hoàn thiện công trình…), trong đó gói thiết kế, thi công hoàn thiện và hoàn công là phổ biến nhất. Đối với gói thiết kế và thi công hoàn thiện, nhà thầu sẽ bao trọn gói từ đầu đến cuối cho căn biệt thự cơ bản.
Thiết kế, vật tư, máy móc thi công, nhân công, hoàn thiện. Còn đối với cả gói thầu, nhà thầu chỉ cung cấp nhân lực, còn lại chủ đầu tư lo. Nhà đầu tư có thể lựa chọn gói dịch vụ phù hợp nhất tùy theo kỹ năng và ngân sách của mình.

Google đề xuất:

Địa chỉ bán chậu rửa bát giá rẻ ở Nam Định nên đến – báo giá rẻ tại Nam Định – 2024NM460

Xem thêm:

5 Cách tiết kiệm chi phí xây nhà biệt thự 1 tầng

Có kế hoạch rõ ràng và chi tiết:
Chủ đầu tư cần có kế hoạch rõ ràng, chi tiết và nắm bắt rõ mong muốn, nhu cầu của gia đình để có phương án và diện tích xây dựng rõ ràng, chi tiết, mẫu biệt thự ưa thích, nhu cầu công năng, thời gian và kinh phí. cho một sự cân bằng hợp lý để tiết kiệm tiền.
Chọn phong cách kiến trúc phù hợp.
Phải lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến mức đầu tư xây dựng và hoàn thiện. Nếu không có nhiều kinh phí, bạn nên lựa chọn kiến trúc hiện đại với thiết kế đơn giản, đảm bảo vẻ đẹp thẩm mỹ, công năng đồng thời tiết kiệm tối đa chi phí. Với kinh phí phù hợp, các nhà đầu tư được tự do lựa chọn phong cách kiến trúc ưa thích của họ.
Nhận lời khuyên và học hỏi từ nhiều nhà đầu tư khác.
Với những công đoạn và yếu tố công việc trong quá trình xây dựng biệt thự kiến trúc cơ bản cùng những kinh nghiệm và lưu ý, hãy nhìn nhận một cách khách quan năng lực chuyên môn của nhà thầu để tìm được đơn vị thi công uy tín, chất lượng.
Tìm đơn vị thiết kế, thi công uy tín:
Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công uy tín không chỉ giúp chủ đầu tư có được thiết kế công năng đẹp, ấn tượng, tối ưu mà còn cung cấp đầy đủ hồ sơ, dự toán công trình.
Chọn thời gian xây dựng thích hợp.
Nên khởi công vào mùa khô, nắng để quá trình thi công thuận lợi, tránh bị gián đoạn do điều kiện thời tiết như mưa bão làm kéo dài thời gian thi công và phát sinh chi phí nhân công. .

Tham khảo những căn biệt biệt thự 1 tầng kèm chi phí đầu tư được thiết kế thi công bởi Nhà Mới

Nhà Mới xin gợi ý một số công trình biệt thự 1 tầng nổi bật với nhiều phong cách kiến trúc, quy mô và mức đầu tư khác nhau để bạn có được hình dung tổng quan và ý tưởng cho căn nhà mơ ước của mình.

Biệt thự 1 tầng tân cổ điển đẹp đẳng cấp với mức đầu tư 3 tỷ đồng (CĐT: ông Duy – Nam Định)

Biệt thự 1 tầng của gia đình ông Duy ở Mỹ Lộc do Nhà Mới thiết kế và thi công gây ấn tượng ngay từ ánh nhìn đầu tiên với vẻ đẳng cấp, quý tộc cổ điển đậm chất châu Âu.

Đối lập với kiến trúc bề thế là những hàng cột đồ sộ, những mái vòm uy nghi được trang trí hoa văn tinh xảo, bắt mắt. Tất cả điều này tạo nên một ngôi biệt thự lâu đài sang trọng khẳng định đẳng cấp và quyền uy, địa vị và tính thẩm mỹ của chủ đầu tư. Với khoảng 3 tỷ đồng đầu tư cho các thiết bị cơ bản, đây là mẫu biệt thự 1 tầng lý tưởng cho các chủ đầu tư cao cấp.

Xem thêm:

Thiết kế biệt thự 1 tầng nhà vườn tân cổ điển có hầm khoảng 1,5 tỷ đồng (CĐT: ông Điền – Ninh Bình)

Với những gia đình sở hữu khu đất rộng rãi và yêu thích phong cách biệt thự vườn thì không thể bỏ qua mẫu biệt thự 1 tầng nhà vườn này

Biệt thự mang dáng vẻ sang trọng, tinh tế cùng sân vườn rộng rãi được bố trí sinh động mang đến không gian sống trong lành, yên tĩnh và hài hòa với thiên nhiên. Hệ thống mái thái kiểu Nhật được thiết kế độc đáo, mới lạ trở thành điểm nhấn ấn tượng của công trình. Khoản đầu tư để hoàn thành đáng kể toàn bộ dự án là khoảng 1,3 tỷ Euro.

Biệt thự nhà vườn 1 tầng hiện đại chi phí hoàn thiện khoảng 1 tỷ đồng (CĐT: ông Thắng – Vụ Bản)

Biệt thự BT12458 mang vẻ đẹp thanh lịch, sang trọng đậm phong cách châu Âu, nổi bật giữa nền hoa cỏ rực rỡ của sân vườn xung quanh.

Mặt tiền trắng cổ điển kết hợp với các dải trang trí mềm mại, ngôn ngữ kiến trúc tinh tế đan xen giữa hiện đại và tân cổ điển tạo nên một tổng thể hài hòa, phù hợp với cuộc sống hiện đại, giản dị mà không mất mát. Sảnh chính rộng và hệ mái thái cao giúp ngôi biệt thự trở nên cân đối và thanh thoát hơn.

Biệt thự 1 tầng nhà vườn 4 phòng ngủ hiện đại có mức đầu tư khoảng 2 tỷ đồng (ông Cảnh – Nghĩa Hưng)

Mang vẻ đẹp sang trọng tinh tế cùng công năng tiện nghi với 4 phòng ngủ sang trọng với mức chi phí đầu tư hoàn thiện cơ bản khoảng 1.8-2 tỷ đồng

Dây là một trong những “Mẫu biệt thự 1 tầng phong cách Châu Âu” được nhiều gia đình xây dựng. Thiết kế đối lập, hệ cột đồ sộ và sảnh vào rộng rãi mang đến cho ngôi biệt thự vẻ nặng nề, bề thế. Đường nét thiết kế, đường gờ phào chỉ tinh tế, lan can và ban công sắt rèn mỹ thuật lộng lẫy được gia công tỉ mỉ đến từng chi tiết nhỏ nhất. Diện tích sân vườn xung quanh rộng mang lại bầu không khí trong lành, thoáng mát, là nơi nghỉ ngơi lý tưởng cho cả gia đình.

BẠN NÊN THAM KHẢO THÊM MỘT SỐ BÀI VIẾT HAY VỀ XÂY – SỬA CHỮA NHÀ:

>>>>Cách tính diện tích xây nhà trọn gói chuẩn
>>>>Dịch vụ Xây nhà cấp 4 trọn gói 300 triệu
>>>>Thi Công Trần Thạch Cao Mới Năm 2023
>>>>Gợi ý cách xây nhà cấp 4 chỉ 200tr
>>>>Xây nhà cấp 4 giá rẻ năm 2023 – Mẫu nhà cấp 4 đẹp nhất năm 2023
>>>> Đơn giá xây nhà trọn gói năm 2023

Thiết kế biệt thự nhà vườn 1 tầng 200m2 có bể bơi đẳng cấp có chi phí hoàn thiện từ 2 tỷ đồng (CĐT: ông Hợp – Giao Thủy)

Thiết kế biệt thự nhà vườn 1 tầng 200m2 có bể bơi đẳng cấp có chi phí hoàn thiện từ 2 tỷ đồng

Biệt thự BT12459 nổi bật với vẻ đồ sộ bề thế, sang trọng với quy mô lên tới 200m2. Hệ thống hoa văn không quá cầu kỳ, phức tạp mà nhấn mạnh bởi những chi tiết điêu khắc đầy chất nghệ thuật ở mái sảnh chính, các diện tường, cột trụ. Mái Nhật cân đối, cao ráo kết hợp cửa sổ áp mái độc đáo, nâng cao giá trị thẩm mỹ cho ngôi biệt thự. Không chỉ ấn tượng về thiết kế, biệt thự còn gây choáng ngợp với công năng bên trong biệt thự.

Các dịch vụ mà chúng tôi cung cấp tại các xã tại Mỹ Lộc:

Thi công xây nhà cấp 4 trọn gói tại Mỹ Lộc
Thi công nhà ống 2 tầng tại Mỹ Hà Mỹ Lộc
Thi công xây nhà biệt thự 1 tầng tại Mỹ Hưng Mỹ Lộc
Xây nhà cấp 4 trọn gói tại Mỹ Phúc Mỹ Lộc
Xây nhà cấp 4 trọn gói tại Mỹ Tân Mỹ Lộc
Cải tạo sửa chữa nhà trọn gói tại Mỹ Thắng Mỹ Lộc
Sửa chữa cải tạo nhà tại Mỹ Thành Mỹ Lộc
Sơn bả thạch cao tại Mỹ Thịnh Mỹ Lộc
Đi dây điện nước tại Mỹ Thuận Mỹ Lộc
Xây sơn nhà cửa tại Mỹ Tiến Mỹ Lộc
Xây nhà tại Mỹ Trung Mỹ Lộc
Xây nhà trọn gói tại Nam Lợi
và thi công xây sửa trọn gói tại các xã tại Mỹ Lộc

Google đề xuất:

https://thietkenhanamdinh.com/cong-ty-thi-cong-tu-bep-canh-kinh-tron-goi-tai-nam-dinh-nam-2023-2024-2025/

XÂY NHÀ TRỌN GÓI GIÁ RẺ UY TÍN CHẤT LƯỢNG 2024

Hãy liên hệ ngay với công ty xây dựng nhà mới để lên phương án tuyệt vời của bạn nhé

Email: tukt2010@gmail.com
Hotline: 0989.03.5152
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/

BÁO GIÁ, Báo giá thi công, Biệt thự 1 tầng, Nhà cấp 4, THIẾT KẾ BIỆT THỰ HIỆN ĐẠI, TIN TỨC

Giá tiền xây nhà biệt thự 1 tầng trọn gói tại Nam Định mới nhất năm 2024 – 2023NM856

Cách tính chi phí thiết kế và mức đầu tư xây dựng nhà biệt thự 1 tầng