cai tao nha sửa chữa cải tạo nhà cũ sửa nhà cũ thành nhà mới thiết kế sửa chữa nhà cũ sửa chữa nhà cũ Xây nhà trọn gói tại Nam Định Sửa nhà cũ Nam Định Cải tạo nhà cũ Nam Định

Một ngôi nhà cũ sau một thời gian sử dụng sẽ không còn đẹp đẽ, tiện nghi như ban đầu. Lúc này, bạn cần tiến hành sửa chữa, cải tạo để ngôi nhà của mình đẹp hơn, tiện nghi hơn và phù hợp hơn với nhu cầu sử dụng.

Tại sao cần sửa chữa cải tạo nhà cũ?

Có nhiều lý do khiến bạn cần sửa chữa và cải tạo nhà cũ, bao gồm:

• Làm cho ngôi nhà của bạn đẹp hơn, hiện đại hơn.
• Tăng thêm không gian sống cho gia đình bạn.
• Sửa chữa các hư hỏng của ngôi nhà.
• Tiết kiệm năng lượng.
• Tạo ra một môi trường sống tốt hơn cho gia đình bạn.

Google đề xuất:

Dịch vụ thi công tủ bếp cánh kính trọn gói tại Nam Định năm 2023 2024 2025 – 2023NM461

Các hạng mục sửa chữa cải tạo nhà cũ

Các hạng mục sửa chữa cải tạo nhà cũ có thể bao gồm:

• Sửa chữa mái nhà
• Sửa chữa tường nhà
• Sửa chữa sàn nhà
• Sửa chữa hệ thống điện
• Sửa chữa hệ thống nước
• Sửa chữa hệ thống cửa
• Sửa chữa hệ thống vệ sinh
• Sửa chữa nội thất
• Sửa chữa ngoại thất

Chi phí sửa chữa cải tạo nhà cũ

Chi phí sửa chữa cải tạo nhà cũ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:

• Diện tích nhà
• Mức độ hư hỏng của nhà
• Loại vật liệu sử dụng
• Chi phí nhân công

Báo giá thi công trần nhựa composite đẹp – giá tốt nhất năm 2023 – 2023NM418

Lưu ý khi sửa chữa cải tạo nhà cũ

Khi sửa chữa cải tạo nhà cũ, bạn cần lưu ý một số điểm sau:

• Lập kế hoạch sửa chữa cải tạo rõ ràng và chi tiết.
• Tìm kiếm nhà thầu uy tín.
• Giám sát chặt chẽ quá trình thi công.
• Nghiệm thu công trình kỹ lưỡng.
• Lập dự toán chi phí và dự trù các rủi ro có thể xảy ra.

Bạn muốn cải tạo ngôi nhà 2 tầng cũ nhưng chưa chọn được phương án xây dựng phù hợp với điều kiện tài chính của gia đình mình. Hay bạn cảm thấy “mệt mỏi” khi không biết cách tính toán dự toán, kinh nghiệm và đánh giá khi cải tạo nhà 2 tầng, đừng bỏ lỡ những thông tin chi tiết trong bài viết dưới đây.

1. Nhu cầu cải tạo nhà 2 tầng cũ hiện nay

Nhu cầu xây nhà hai tầng hợp với xu hướng hiện đại được khá nhiều gia đình lựa chọn. Các căn nhà hai tầng với nhiều phong cách thiết kế khác nhau như Nhà hai tầng mái chữ A, nhà mái thái, nhà chữ L đang được nhiều gia đình ưa thích bởi tính thẩm mỹ cao.

2. Chi phí cải tạo nhà 2 tầng bao nhiêu? Cách tính dự trù kinh phí cải tạo

Chi phí cải tạo nhà 2 tầng là bao nhiêu là câu hỏi mà chúng tôi nhận được rất nhiều trong thời gian gần đây. Tùy theo phương án thiết kế, loại vật liệu sử dụng, đơn vị thi công… mà có mức chi phí cải tạo nhà 2 tầng cũ phù hợp. Dưới đây là phương pháp ước tính chi phí cải tạo nhà 2 tầng mà bạn có thể áp dụng khi tính toán:

2.1. Chi phí cải tạo nhà theo tầng

Với nhà cao tầng, việc sửa chữa, cải tạo sẽ khó khăn hơn rất nhiều so với nhà 1 hoặc 2 tầng nên chi phí cũng sẽ cao hơn. Có một phép tính đơn giản được sử dụng để tính chi phí cải tạo, đó là mức tăng 50% cho mỗi tầng được cải tạo. Ví dụ, nhà 1 tầng cải tạo sẽ có giá 50 triệu đồng, trong khi nhà 2 tầng sẽ có giá 50 + 50×50% = 75 triệu đồng khi cải tạo. Đây chỉ là chi phí tạm thời, nó thay đổi tùy thuộc vào đặc điểm ngôi nhà của bạn.

2.2. Cải tạo nhà bếp

Nhà bếp là một không gian độc đáo so với các không gian khác và phải sử dụng các thiết bị nội thất riêng biệt. Khi tu sửa nhà bếp, rất có thể đường ống nước, hệ thống thoát nước sẽ bị gián đoạn. Cùng với đó, nội thất nhà bếp cũng khá tốn kém nếu bạn thay thế toàn bộ. Vì vậy, chi phí tu sửa căn bếp chắc chắn sẽ phải cao hơn chi phí tu sửa các không gian khác trong ngôi nhà 2 tầng.

2.3. Tính toán cải tạo nhà 2 tầng cũ theo hình có sẵn

Không phải ngôi nhà nào cũng có thể áp dụng phương pháp này một cách dễ dàng bởi những công trình được xây dựng từ lâu cần phải được kiểm tra kỹ càng để có phương án phù hợp. Có thể trả lời một số câu hỏi sau:

• Nền đất có an toàn cho việc cải tạo không?
• Cải tạo có ảnh hưởng tới những công trình xung quanh không?
• Bạn có muốn dỡ bỏ tường, sàn gạch hay thay đổi hướng không?
• Hệ thống nước, điện có đảm bảo khi cải tạo hay không?

2.4. Tính toán dựa trên vị trí

Chi phí cải tạo nhà ống 2 tầng cũ cũng phụ thuộc vào vị trí của ngôi nhà. Nếu là vị trí thuận lợi, tiềm năng bất động sản thì chi phí sẽ cao hơn và chắc chắn bạn sẽ được hưởng nhiều lợi ích trong tương lai.

2.5. Vật liệu và thi công

Mỗi loại vật liệu sẽ có một mức giá khác nhau, vì vậy trước khi cải tạo nhà ống 2 tầng bạn cần nghiên cứu thị trường vật liệu xây dựng. Đó là yếu tố giúp bạn lựa chọn được giải pháp phù hợp cho dự án với nguồn tài chính hiện có của mình.

=> Chi phí cải tạo nhà 2 tầng cũ thường từ 500 – 700 triệu đồng. Hotline: 0989.03.5152

Báo giá chi phí xây sửa nhà 2 tầng trọn gói tại Hải Hậu Nam Định năm 2023

Báo giá xây dựng trọn gói tại Nam Định luôn là mối quan tâm hàng đầu khi khách hàng có ý định xây nhà. Việc biết được giá sẽ giúp bạn ước tính được ngân sách và tiến độ xây dựng, tránh ảnh hưởng đến dòng tiền và kế hoạch xây dựng.

Xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay: Đơn giá xây 4.000.000 – 6.500.000 đ/m2 sàn xây (Miễn phí thiết kế)

Đơn giá xây nhà trọn gói tại Nam Định 2023, 2024, 2025  – Chìa khóa trao tay nhận ngay nhà mới

1. Gói vật tư trung bình từ 4.000.000đ đến 5.500.000đ/m2.
2. Gói vật tư khá từ 5.300.000đ đến 6.000.000đ/m2.
3. Gói vật tư cao cấp chi phí từ 6.500.000đ/m2.

Đơn giá xây dựng phần thô trọn gói tại Nam Định.

Xây nhà trọn gói phần thô: Đơn giá xây từ 2.000.000 – 3.950.000 đ/m2 sàn xây (Miễn phí 60% thiết kế)

1. Gói cơ bản từ 2.000.000đ/m2
2. Gói khá từ 4.500.000đ/m2
3. Gói cao cấp từ 5.000.000đ/m2

Đơn giá nhân công xây dựng trọn gói ở Nam Định 2023.

1. Giá xây nhà ở cấp 4, nhà phố từ 1.000.000đ đến 1.200.000đ/m2.
2. Giá xây nhà biệt thự từ 1.400.000đ đến 1.800.000đ/m2.

 Liên kết hữu ích: Mẫu nhà cấp 4 đẹp năm 2023
 Liên kết hữu ích: Mẫu nhà ống ưa chuộng năm 2023
 Liên kết hữu ích: Thiết kế lắp đặt nội thất 

3. Phương án cải tạo nhà 2 tầng cũ

Có 3 phương án cải tạo nhà 2 tầng cũ mà bạn có thể cân nhắc lựa chọn đó là:

3.1. Thiết kế lại nhà 2 tầng cũ

Nếu muốn tăng diện tích sử dụng hãy chọn phương án cải tạo nội thất cũng như ngoại thất của ngôi nhà. Tùy chọn này sẽ tiết kiệm thời gian và tiền bạc nhiều nhất có thể.

• Tiến hành cải tạo, bố trí phòng khách, bếp, nhà vệ sinh,….
• Thay đổi nội thất ngôi nhà, bố trí sắp xếp đồ dùng,….
• Khi cải tạo nhà ống 2 tầng cần phải sửa lại cầu thang để phù hợp với tổng thể công trình.

3.2. Cải tạo nhà 2 tầng cũ thành 3 tầng

Nếu bạn muốn tăng không gian sống thì phương án phù hợp nhất chính là cải tạo lại sàn nhà. Hiện nay, người ta thường lựa chọn cải tạo nhà 2 tầng cũ thành nhà 3, 4 tầng.

3.3. Cải tạo nhà ống 2 tầng cũ thành nhà chữ L biệt thự

Ngoài ra, bạn cũng có thể cải tạo nhà ống 2 tầng cũ thành biệt thự nếu như diện tích đất ở và kinh phí của bạn cho phép.

4. Kinh nghiệm “vàng” cải tạo nhà 2 tầng cũ

4.1. Dự trù kinh phí cải tạo nhà 2 tầng

Cải tạo nhà là việc lớn tốn rất nhiều chi phí nếu không biết tính toán và dự trù kinh phí hợp lý. Để việc cải tạo nhà 2 tầng được diễn ra suôn sẻ và đúng kế hoạch thì cần phải ước tính chi phí. Tùy theo mục đích sử dụng và các hạng mục cần cải tạo mà bạn có thể ước tính chi phí hợp lý. Tuy nhiên, cần phải ước tính chi phí bổ sung cho các hạng mục bổ sung.

4.2. Lên phương án cải tạo nhà 2 tầng cũ

Tùy theo hiện trạng ngôi nhà 2 tầng cũ và mục đích sử dụng của các thành viên trong gia đình mà gia chủ sẽ xây dựng phương án cải tạo phù hợp. Ví dụ, nếu bạn muốn cải tạo lại kiểu dáng và tính thẩm mỹ của ngôi nhà, bạn có thể trát, trát và sơn lại ngôi nhà để nó trở nên mới hoàn toàn. Hoặc nếu ngôi nhà cũ của bạn chật hẹp và bạn muốn cải tạo thêm không gian, nâng sàn, mở rộng hoặc xây thêm phòng.

4.3. Không nên cải tạo nhà 2 tầng cũ vào dịp cuối năm

Đây được xem là kinh nghiệm hữu ích được các kiến ​​trúc sư, nhà xây dựng chia sẻ với khách hàng có nhu cầu cải tạo nhà cửa. Hiện nay nhân lực xây dựng cực kỳ khan hiếm và giá vật liệu cao nên tránh sửa chữa, cải tạo nhà 2 tầng cũ vào cuối năm để tránh mất thêm chi phí liên quan đến chênh lệch lương, vật liệu.
Hiện nay có nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ cải tạo nhà 2 tầng trọn gói. Khách hàng nên lựa chọn để giảm bớt gánh nặng về vật tư, giá nhân công cũng như đảm bảo tiến độ và chất lượng khối lượng công việc cải tạo.

4.4. Lựa chọn đơn vị sửa chữa nhà 2 tầng cũ uy tín

Dù bạn chọn xây mới hay cải tạo nhà 2 tầng cũ thì việc lựa chọn đơn vị xây dựng uy tín đóng vai trò rất lớn đến chất lượng cũng như giá trị thẩm mỹ của ngôi nhà khi hoàn thiện. Vì vậy, bạn nên lựa chọn đơn vị uy tín, có thông tin địa chỉ rõ ràng; Tham khảo giá giữa các đơn vị vv.

5. Đơn vị cải tạo nhà 2 tầng cũ uy tín tại Nam Định

Có rất nhiều đơn vị cải tạo nhà cũ 2 tầng uy tín tại Nam Định và Nhà Mới chính là đơn vị bạn nên lựa chọn. Với kinh nghiệm nhiều năm sửa chữa, cải tạo nhà chắc chắn chúng tôi sẽ đưa ra cho bạn phương án cải tạo phù hợp. Đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm giám sát công trình 24/24 đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công.
New House nhận hợp đồng cho khách hàng sử dụng dịch vụ sửa chữa, cải tạo nhà 2 tầng. Vì vậy đảm bảo được quyền lợi của khách hàng. Cam kết chủ trì thi công, không thầu phụ hay sử dụng bất kỳ đơn vị trung gian nào khác. Giá cả hợp lý, công khai, không phát sinh thêm chi phí trong quá trình cải tạo nhà 2 tầng cũ.

6. Quy trình cải tạo nhà 2 tầng cũ tại Nhà Mới

Dưới đây là quy trình cải tạo nhà 2 tầng cũ tại Công ty Nhà Mới

Bước 1: Tiếp nhận thông tin của khách hàng

Tại đây, Nhà Mới sẽ tiếp nhận thông tin, nhu cầu và mong muốn của khách hàng khi cần sửa chữa, cải tạo nhà 2 tầng. Nhân viên tư vấn sẽ chuyển thông tin đó tới bộ phận kỹ sư.

Bước 2: Khảo sát thực tế công trình nhà 2 tầng cũ

Nhân viên kỹ sư sẽ liên hệ với khách hàng, đặt lịch hẹn với khách để khảo sát thực tế hiện trạng công trình. Khi đến, kỹ sư sẽ khảo sát toàn bộ công trình nhà ở 2 tầng từ hệ thống móng dầm cho tới kết cấu tường bao quanh,…..Sau đó sẽ lên phương án cải tạo phù hợp.

Bước 3: Ký kết hợp đồng cải tạo nhà ở 2 tầng

Sau khi kế hoạch cải tạo được thống nhất, Nhà Mới sẽ ký hợp đồng với khách hàng. Hợp đồng này sẽ bao gồm các nội dung như bảng giá công trình cải tạo, thời hạn thực hiện, quyền và trách nhiệm của hai bên, v.v.

Bước 4: Cải tạo công trình

Tùy theo dự án cải tạo nhà cũ 2 tầng mà đơn vị xây dựng Nhà Mới sẽ thực hiện theo thiết kế và yêu cầu của khách hàng. Đội ngũ kỹ thuật sẽ giám sát và kiểm định chất lượng công trình trong suốt quá trình cải tạo.

Bước 5: Nghiệm thu, bàn giao cho khách hàng

Đơn vị sẽ kiểm tra dự án cải tạo nhà 2 tầng cũ và nghiệm thu công trình trước khi bàn giao cho khách hàng. Quá trình chấp nhận mất 1-2 ngày; và khách có thể dọn vào ở sau khi nhận phòng. Ngôi nhà mới sẽ được bàn giao cho khách hàng và khách hàng sẽ thanh toán chi phí cải tạo.

7. Cách xử lý một số hiện tượng xấu khi cải tạo nhà 2 tầng cũ

7.1. Chân tường

Theo thời gian, nền tường nhà 2 tầng thường bị bong tróc, không giữ được vẻ đẹp vốn có và kết cấu chắc chắn. Lúc này, đơn vị thi công sẽ dùng phương pháp bóc bỏ toàn bộ lớp thạch cao cũ, đục đẽo một phần nhỏ giữa 3 hàng gạch vừa dán sát mặt đất, trát và xử lý lại bằng xi măng chất lượng cao. .
Mặt khác, phủ lại lớp vữa bảo vệ cách mặt đất khoảng 90 cm; Chân tường ốp gạch hoa hoặc ván gỗ để tăng giá trị thẩm mỹ cho ngôi nhà 2 tầng.

7.2. Xử lý võng sàn, nứt sàn

Có rất nhiều chủ nhà đã tự ý thay đổi công năng hoặc chia nhỏ các phòng, xây trực tiếp lên sàn nhà nên hiện tượng võng sàn tại các tầng tại vị trí không có dầm. Do vậy, để xử lý tốt hiện tượng này các đơn vị cải tạo sẽ phá dỡ bức tường xây trái với quy định. Nếu gia chủ muốn xây dựng thì phải đổ thêm một đoạn dầm hay cấy dầm trên sàn cũ. Dầm này sẽ gác lên tường chịu lực hoặc dầm khung chịu lực.

7.3. Xử lý nứt cổ tường trên các tầng ban công, sân thượng

Trước đây, khi thi công tường ban công, tường chắn mái…, công nhân thi công không xử lý lớp vữa xi măng cao cấp chống thấm ngược, không vát mép để chống ứ đọng nơi chân tường tiếp giáp với sàn nhà, nên khi mua trần nước sẽ thấm vào và đọng lại.
Khi mặt trời mọc và thời tiết thay đổi, các lớp nước chịu nhiệt khiến trần nhà giãn nở và nứt nẻ. Để xử lý, cần sửa chữa các mối nối vữa ở chân tường bằng cách đục bỏ một phần mặt ngoài rồi phủ một lớp vi xi măng chất lượng cao; Xây dựng theo góc nghiêng để tránh đọng nước ở chân tường – nơi giao nhau giữa tường và trần nhà.

7.4. Xử lý cấy dầm mới, cấy sàn và sàn cũ

Để nâng cao công năng bạn cần thay đổi vị trí của cầu thang, bạn sẽ cần lắp thêm dầm mới và lắp đặt tầng mới. Có nhiều phương án được đưa ra nhưng phổ biến nhất là phá hủy một phần nhỏ lớp bê tông bảo vệ thép, lộ thép cũ để hàn hoặc gắn thép cũ vào thép mới.
Tại đầu mối, trước khi đổ bê tông, dùng giấy vụn quét sạch và làm sạch rỉ sét trước khi bắt đầu nối. Tiếp theo đổ một lớp xi măng nguyên chất để tăng khả năng liên kết bê tông cũ và mới với nhau. Một lưu ý nhỏ là trước khi đổ bê tông bạn cần vệ sinh sạch sẽ các vị trí nối và mối nối giữa bê tông mới và bê tông cũ. Ở một số nơi bạn có thể khoan lỗ và lắp dần thanh thép vào hệ thống khung nhà cũ và cần sử dụng bê tông hoặc keo đặc biệt.
Hy vọng những thông tin trong bài viết về cải tạo nhà 2 tầng cũ trên sẽ giúp ích được cho bạn; Từ đó lựa chọn căn hộ và phương án cải tạo phù hợp. Liên hệ ngay với Nhà Mới để được tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc của bạn miễn phí 100%.

Xem thêm:

1. Thi công phụ kiện tủ bếp trọn gói tại Nam Định 2023 2024 2025
2. Thi công tủ bếp cánh kính trọn gói giá rẻ tại Nam Định

Google đề xuất:

Dịch vụ thi công tủ bếp cánh kính trọn gói tại Nam Định năm 2023 2024 2025 – 2023NM461

CÔNG TY XÂY NHÀ SỬA CHỮA CẢI TẠO NHÀ CŨ UY TÍN GIÁ RẺ

Trụ sở tại Nam Định : Số 100 Giải phóng – Phường Trường Thi – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/

Liên kết hữu ích