Thiết kế nhà ống 2 tầng hiện đại tại Trực Ninh, Nam Định – 2025NM279

Thiết kế nhà ống 2 tầng hiện đại đang là lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình tại Trực Ninh, Nam Định nhờ vào sự tiện dụng, thẩm mỹ cao và chi phí hợp lý. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về xu hướng này, cũng như những điều cần lưu ý để có được một ngôi nhà hoàn hảo.

1. Tổng quan về thiết kế nhà ống 2 tầng tại Trực Ninh

1.1. Vì sao nhà ống 2 tầng lại phổ biến ở khu vực nông thôn, thị trấn?

Trực Ninh là một huyện có tốc độ đô thị hóa tăng đều nhưng vẫn giữ được nhiều nét đặc trưng của vùng nông thôn đồng bằng Bắc Bộ. Với mặt bằng đất hẹp chiều ngang, sâu về chiều dài, việc xây dựng nhà ống 2 tầng vừa tiết kiệm diện tích, vừa đảm bảo không gian sinh hoạt là phương án được lựa chọn nhiều nhất.

“Nhà ống là mô hình nhà phù hợp nhất cho mặt tiền từ 4-6m ở khu vực đông dân cư như các xã Trực Chính, Trực Nội, Trực Mỹ của Trực Ninh.”

1.2. Những đặc điểm nổi bật của nhà ống 2 tầng hiện đại

• Thiết kế hình khối vuông vức, tối giản chi tiết rườm rà

• Sử dụng kính, nhôm, gạch ốp mặt tiền cao cấp

• Ban công rộng thoáng, tận dụng ánh sáng và gió trời

• Công năng sắp xếp khoa học: tầng 1 dùng cho tiếp khách, bếp – tầng 2 bố trí phòng ngủ, phòng thờ

2. Lợi ích khi thiết kế nhà ống 2 tầng hiện đại tại Trực Ninh

2.1. Tối ưu diện tích – Phù hợp mặt bằng nông thôn

Với những lô đất có chiều rộng từ 4-6m, nhà ống 2 tầng phát huy tối đa hiệu quả sử dụng. Thiết kế mặt đứng hiện đại giúp tổng thể công trình trở nên sang trọng và không bị “nghèo nàn” như kiểu nhà ống cũ trước đây.

2.2. Chi phí xây dựng hợp lý, tiết kiệm ngân sách gia đình

Thông thường, tổng chi phí thiết kế và xây dựng một căn nhà ống 2 tầng diện tích 80m²/sàn tại Trực Ninh rơi vào khoảng từ 800 triệu – 1,2 tỷ đồng tùy mức độ đầu tư vật tư. Đây là mức giá phù hợp với ngân sách của nhiều gia đình trẻ.

Tham khảo chi tiết bảng giá xây nhà tại Nam Định tại:

2.3. Dễ dàng bố trí công năng tiện nghi cho 3-5 người

Với diện tích hợp lý, nhà ống 2 tầng có thể linh hoạt bố trí:

• 3 đến 4 phòng ngủ riêng biệt

• Phòng khách rộng rãi kết hợp phòng ăn mở

• Phòng thờ trang nghiêm trên tầng 2

• 2 nhà vệ sinh riêng, có thể thêm sân phơi, sân chơi trẻ nhỏ

3. Các phong cách thiết kế nhà ống 2 tầng được ưa chuộng tại Nam Định

3.1. Phong cách hiện đại

• Thiết kế theo dạng khối hộp kết hợp ban công kính

• Mặt tiền sử dụng gạch giả gỗ hoặc đá granite, màu sắc trung tính

• Tối ưu không gian mở, đón ánh sáng tự nhiên

3.2. Phong cách tân cổ điển

• Tường kẻ chỉ, có phào chỉ trang trí

• Cửa vòm, cột trụ giả cổ ở mặt tiền

• Mái thái hoặc mái nhật, phù hợp với khí hậu miền Bắc

3.3. Phong cách tối giản – Minimalism

• Ít màu sắc, thường dùng tông trắng – xám – đen

• Cửa kính lớn, không gian mở thông suốt

• Phù hợp với gia chủ yêu thích sự tinh tế và hiện đại

4. Mặt bằng công năng gợi ý cho nhà ống 2 tầng

Dưới đây là 2 mẫu mặt bằng tiêu biểu được nhiều gia đình ở Trực Ninh lựa chọn:

4.1. Mẫu mặt bằng 1: 3 phòng ngủ + 1 phòng thờ

• Tầng 1: Phòng khách – Bếp + ăn – 1 phòng ngủ – WC

• Tầng 2: 2 phòng ngủ – Phòng thờ – Sân phơi – WC

4.2. Mẫu mặt bằng 2: 4 phòng ngủ + không gian sinh hoạt chung

• Tầng 1: Phòng khách – Bếp – 1 phòng ngủ – WC

• Tầng 2: 3 phòng ngủ – Khu sinh hoạt chung – WC – Ban công rộng

4.2.1. Cách bố trí để đảm bảo thông thoáng, ánh sáng tự nhiên

• Lắp giếng trời giữa nhà

• Dùng vách ngăn CNC hoặc kính cường lực để tạo cảm giác không gian rộng

• Cửa sổ mở về hướng Nam hoặc Đông Nam để lấy sáng hiệu quả

👉 Xem thêm: Dịch vụ thiết kế nhà trọn gói tại Nam Định của Công ty Nhà Mới

5. Dự toán chi phí thiết kế và xây dựng nhà ống 2 tầng tại Trực Ninh

Chi phí xây dựng luôn là mối quan tâm hàng đầu khi gia chủ quyết định đầu tư ngôi nhà của mình. Dưới đây là bảng dự toán chi tiết giúp bạn hình dung rõ ràng hơn.

5.1. Chi phí thiết kế kiến trúc

• Thiết kế cơ bản: từ 150.000đ/m² – 180.000đ/m²

• Thiết kế trọn gói (kiến trúc + kết cấu + điện nước): từ 180.000đ/m² – 250.000đ/m²

👉 Xem chi tiết báo giá dịch vụ thiết kế tại đây:
https://thietkenhanamdinh.com/thiet-ke-nha-dep-tai-nam-dinh-gia-re/

Thiết kế nhà đẹp tại Nam Định – Xu hướng đơn vị uy tín – 2025NM104

5.2. Chi phí xây dựng phần thô

• Mức phổ biến tại Trực Ninh hiện nay: 3,5 triệu – 4 triệu đồng/m²

• Với căn nhà diện tích sàn 80m² x 2 tầng = 160m² → chi phí khoảng 560 – 640 triệu đồng

5.3. Chi phí hoàn thiện nội thất cơ bản

• Giao động từ: 2,5 triệu – 3,5 triệu đồng/m², tùy loại vật liệu

• Bao gồm: sơn, cửa, thiết bị vệ sinh, hệ thống chiếu sáng, trần thạch cao, cầu thang…

Tổng chi phí hoàn thiện trọn gói:

Từ 900 triệu – 1,2 tỷ đồng, tùy phong cách và vật tư lựa chọn

6. Quy trình thiết kế và thi công nhà ống 2 tầng tại Công ty Nhà Mới

Khi lựa chọn Công ty Nhà Mới – Đơn vị thiết kế nhà tại Nam Định, quý khách hàng sẽ được phục vụ theo một quy trình chuyên nghiệp – rõ ràng – minh bạch:

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và khảo sát thực địa

• KTS đến tận nơi để đo đạc, tư vấn mặt bằng, hướng nhà

• Ghi nhận mong muốn, phong cách và ngân sách của gia chủ

Bước 2: Thiết kế sơ bộ và phối cảnh 3D

• Gửi bản vẽ mặt bằng bố trí công năng

• Lên phối cảnh ngoại thất 3D sát với thực tế

Bước 3: Hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật thi công

• Hồ sơ đầy đủ các phần: kiến trúc, kết cấu, điện nước

• Cam kết hỗ trợ trong suốt quá trình thi công

Bước 4: Thi công trọn gói (nếu khách hàng yêu cầu)

• Ký hợp đồng thi công rõ ràng

• Giám sát trực tiếp từng giai đoạn

• Bảo hành kết cấu 5 năm, bảo trì 12 tháng

7. Một số mẫu nhà ống 2 tầng hiện đại tại Trực Ninh

7.1. Mẫu nhà 2 tầng 4x20m – Xã Trực Chính

• Thiết kế hiện đại, mặt tiền giả gỗ kết hợp kính

• 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ, sân vườn nhỏ phía sau

Xem thêm: Nhà ống 2 tầng hiện đại 4x20m tại Trực Chính

7.2. Mẫu nhà mái Nhật – Trực Nội

• Mặt tiền sang trọng, mái Nhật lệch tầng

• 4 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung

• Thiết kế tối ưu thông gió – lấy sáng tự nhiên

8. Tư vấn từ chuyên gia: Những sai lầm nên tránh khi thiết kế nhà ống 2 tầng

“Rất nhiều gia đình mắc phải lỗi thiết kế không phù hợp với hướng nắng, hoặc bố trí cầu thang không khoa học, dẫn đến việc khó khăn trong sinh hoạt.”

Một số sai lầm phổ biến:

• Thiết kế thiếu giếng trời, khiến nhà bí, tối

• Không tính toán kỹ cầu thang → chiếm quá nhiều diện tích

• Lạm dụng quá nhiều màu sắc hoặc vật liệu gây rối mắt

• Không xin phép xây dựng trước khi thi công

👉 Xem thêm: Thủ tục xin phép xây dựng tại Nam Định mới nhất

9. Công ty Nhà Mới – Đối tác tin cậy trong thiết kế nhà ống tại Trực Ninh

Với hơn 10 năm kinh nghiệm, Công ty Nhà Mới tự tin mang đến giải pháp thiết kế và thi công trọn gói cho mọi nhu cầu của khách hàng. Lý do nên chọn chúng tôi:

• Đội ngũ KTS giỏi, am hiểu địa phương

• Hàng trăm mẫu thiết kế thực tế đã triển khai

• Tư vấn miễn phí, hỗ trợ giấy tờ – pháp lý

• Cam kết đúng tiến độ – đúng hợp đồng – đúng chất lượng

CÔNG TY NHÀ MỚI – THIẾT KẾ THI CÔNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI NAM ĐỊNH

Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Văn Miếu – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/

#nguồn ảnh thiết kế và sưu tầm