Thiết kế nhà ống 3 tầng hiện đại tại Hà Nam – 2025NM74

Nhà ống 3 tầng hiện đại đang trở thành lựa chọn hàng đầu cho các gia đình tại Hà Nam. Không chỉ tận dụng tối đa diện tích đất hạn chế, loại hình kiến trúc này còn mang lại không gian sống tiện nghi, sang trọng và phù hợp với xu hướng đô thị hóa.

Vậy thiết kế nhà ống 3 tầng hiện đại có những đặc điểm gì? Chi phí xây dựng khoảng bao nhiêu? Những mẫu thiết kế nào đang được ưa chuộng tại Hà Nam? Hãy cùng chúng tôi khám phá chi tiết trong bài viết này.

1. Đặc điểm của nhà ống 3 tầng hiện đại

1.1. Tối ưu không gian và công năng sử dụng

Nhà ống thường có diện tích mặt tiền nhỏ (khoảng 4-6m) và kéo dài theo chiều sâu. Vì vậy, việc bố trí công năng hợp lý là yếu tố quan trọng để đảm bảo sự tiện nghi.

Các không gian trong nhà ống 3 tầng thường được chia như sau:

• Tầng 1: Phòng khách, bếp, khu vực để xe

• Tầng 2: Phòng ngủ chính + phòng ngủ phụ, nhà vệ sinh

• Tầng 3: Phòng thờ, sân phơi hoặc phòng sinh hoạt chung

Nhờ cách bố trí này, gia chủ vừa có không gian sinh hoạt rộng rãi, vừa tối ưu được diện tích đất.

Xem thêm: Những mẫu nhà ống đẹp phù hợp với diện tích nhỏ

1.2. Sử dụng vật liệu hiện đại, tiết kiệm năng lượng

Các thiết kế hiện đại thường sử dụng kính cường lực, gỗ công nghiệp, thép không gỉ, giúp tăng tính thẩm mỹ và tạo cảm giác không gian rộng hơn.

Bên cạnh đó, vật liệu cách nhiệt, chống nóng cũng được ứng dụng nhiều để giúp ngôi nhà mát mẻ vào mùa hè, tiết kiệm chi phí điện năng.

Một số vật liệu phổ biến:

• Kính cường lực – Giúp lấy sáng tự nhiên, tạo cảm giác không gian mở
• Tấm ốp nhôm hoặc nhựa giả gỗ – Giảm bám bụi, tăng độ bền
• Gạch bông gió – Giúp lưu thông không khí tốt hơn

1.3. Thiết kế mở, tận dụng ánh sáng tự nhiên

Khác với nhà ống truyền thống, nhà ống 3 tầng hiện đại thường có thiết kế mở với hệ thống cửa kính lớn, giếng trời hoặc ban công rộng.

Lợi ích của thiết kế mở:

• Giúp tiết kiệm điện nhờ tận dụng ánh sáng tự nhiên

• Cải thiện luồng không khí, giúp không gian trong lành hơn

• Tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên, giảm bớt sự tù túng của nhà phố

Gợi ý thiết kế: Nếu nhà bạn có mặt tiền hẹp, hãy cân nhắc sử dụng cửa kính lùa, vừa tiết kiệm không gian vừa giúp nhà thoáng hơn.

Tham khảo thêm: 10 mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng đẹp nhất năm 2025

2. Các mẫu nhà ống 3 tầng hiện đại đẹp tại Hà Nam

2.1. Mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 4m – 5m

Đây là kiểu nhà phổ biến nhất tại Hà Nam, phù hợp với khu vực thành phố, thị trấn, nơi quỹ đất hẹp nhưng nhu cầu sinh hoạt cao.

Đặc điểm nổi bật:

• Thiết kế tối giản, sang trọng với tông màu trung tính

• Hệ thống cửa kính lớn giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên

• Bố trí không gian hợp lý, đảm bảo đủ công năng sử dụng

Gợi ý: Nếu bạn sở hữu mảnh đất mặt tiền 4m – 5m, bạn có thể tham khảo bản vẽ thiết kế nhà ống 3 tầng đẹp để có ý tưởng phù hợp.

2.2. Mẫu nhà ống 3 tầng có gara ô tô

Với các gia đình sở hữu ô tô, việc thiết kế gara trong nhà là điều cần thiết.

Ưu điểm của mẫu nhà này:

• Gara ô tô ngay tầng 1, thuận tiện di chuyển
• Hệ thống cửa cuốn tự động, an toàn và tiết kiệm diện tích
• Thiết kế thông minh giúp giảm thiểu tiếng ồn từ gara lên tầng trên

Mẹo nhỏ: Để tránh mùi xăng xe ảnh hưởng đến không gian sống, bạn nên lắp quạt thông gió hoặc cửa sổ nhỏ tại khu vực gara.

Tìm hiểu thêm: Lưu ý khi thiết kế nhà có gara ô tô

2.3. Mẫu nhà ống 3 tầng 2 mặt tiền

Nếu nhà bạn nằm ở góc phố, hãy cân nhắc mẫu thiết kế 2 mặt tiền, giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên và tạo điểm nhấn kiến trúc.

Lợi ích của thiết kế này:

• Thoáng mát hơn so với nhà ống 1 mặt tiền

• Dễ dàng thiết kế cửa sổ lớn, lấy ánh sáng từ cả hai hướng

• Thích hợp kinh doanh kết hợp nhà ở, giúp gia chủ tận dụng mặt bằng

Gợi ý: Bạn có thể sử dụng kính cường lực kết hợp lam gỗ để tạo vẻ đẹp sang trọng và hiện đại cho mặt tiền.

Tham khảo mẫu thiết kế đẹp: Nhà ống 3 tầng 2 mặt tiền hiện đại

3. Chi phí xây dựng nhà ống 3 tầng tại Hà Nam

Một trong những vấn đề quan trọng nhất mà gia chủ quan tâm khi xây nhà là chi phí xây dựng. Giá thành có thể thay đổi tùy thuộc vào các yếu tố như diện tích, phong cách thiết kế, vật liệu xây dựng, đơn vị thi công,…

3.1. Cách tính chi phí xây dựng nhà ống 3 tầng

Thông thường, chi phí xây nhà sẽ được tính theo công thức:

Chi phí xây dựng = Diện tích xây dựng x Đơn giá/m²

Cách tính diện tích xây dựng:

• Tầng 1: 100% diện tích

• Tầng 2, 3: 100% diện tích mỗi tầng

• Mái nhà:

  • Mái bằng: 50% diện tích

  • Mái thái: 70% diện tích

  • Mái tôn: 30% diện tích

• Sân, ban công: 50% diện tích

3.2. Đơn giá xây dựng nhà ống 3 tầng tại Hà Nam

Dưới đây là bảng giá tham khảo cho việc xây dựng nhà ống 3 tầng tại Hà Nam:

Ví dụ thực tế: Nếu bạn xây nhà ống 3 tầng diện tích 50m²/sàn, mái bằng, tổng diện tích xây dựng khoảng 175m², chi phí sẽ dao động từ 962 triệu – 1,5 tỷ đồng tùy chất lượng vật liệu.

Lưu ý: Đây là giá tham khảo, có thể thay đổi theo thời điểm. Để nhận báo giá chi tiết, bạn có thể liên hệ ngay với chúng tôi.

4. Quy trình thiết kế và thi công nhà ống 3 tầng tại Hà Nam

Việc xây dựng một ngôi nhà không chỉ đơn thuần là dựng lên 4 bức tường, mà cần có kế hoạch rõ ràng từ thiết kế, xin phép xây dựng, thi công đến hoàn thiện nội thất.

Dưới đây là quy trình chuyên nghiệp mà các đơn vị thi công uy tín thường áp dụng:

4.1. Khảo sát và lập phương án thiết kế

Trước khi thiết kế, kiến trúc sư sẽ:

• Khảo sát thực tế diện tích đất, hướng nhà

• Tư vấn phong cách kiến trúc theo nhu cầu gia chủ

• Dự toán sơ bộ chi phí để gia chủ chuẩn bị tài chính

Mẹo nhỏ: Nếu bạn chưa có ý tưởng cụ thể, hãy tham khảo các mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng tại bộ sưu tập nhà ống đẹp nhất 2025.

4.2. Thiết kế bản vẽ chi tiết

Bản vẽ thiết kế sẽ bao gồm:

• Bản vẽ kiến trúc: Mặt bằng, phối cảnh 3D
• Bản vẽ kết cấu: Dầm, cột, móng,…
• Bản vẽ điện nước: Hệ thống điện, cấp thoát nước

Lưu ý quan trọng: Bản vẽ thiết kế cần đảm bảo tính hợp lý giữa công năng, thẩm mỹ và phong thủy. Bạn có thể tham khảo dịch vụ thiết kế nhà ống chuyên nghiệp để được tư vấn tốt nhất.

4.3. Xin giấy phép xây dựng

Trước khi thi công, bạn cần xin giấy phép xây dựng tại UBND địa phương. Hồ sơ bao gồm:

• Đơn xin cấp phép xây dựng
• Bản vẽ thiết kế có đóng dấu của đơn vị thiết kế
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Thời gian xét duyệt: 15 – 30 ngày.

Lưu ý: Nếu bạn chưa rõ thủ tục, hãy tham khảo hướng dẫn xin giấy phép xây dựng nhà ống 3 tầng.

4.4. Thi công phần thô

Sau khi có giấy phép, công trình sẽ được triển khai theo các bước:

1. Chuẩn bị mặt bằng: Dọn dẹp, san lấp, định vị móng

2. Thi công móng: (Móng băng, móng cọc, móng đơn – tùy địa chất)

3. Xây dựng khung nhà: Cột, dầm, sàn bê tông cốt thép

4. Lợp mái: Mái bằng, mái tôn hoặc mái thái

Lưu ý: Chất lượng phần thô quyết định độ bền của ngôi nhà, vì vậy bạn nên chọn đơn vị thi công uy tín để đảm bảo an toàn và chất lượng.

4.5. Hoàn thiện nội thất và bàn giao nhà

Sau khi phần thô hoàn thành, công trình sẽ bước vào giai đoạn hoàn thiện:

• Ốp lát gạch, sơn tường

• Lắp đặt hệ thống điện, nước, cửa kính

• Bố trí nội thất theo thiết kế

Gợi ý: Bạn có thể chọn dịch vụ thiết kế nội thất trọn gói để tiết kiệm thời gian và chi phí. Xem chi tiết tại nội thất nhà ống đẹp.

5. Cách chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín tại Hà Nam

Việc lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức và đảm bảo chất lượng công trình.

5.1. Tiêu chí lựa chọn đơn vị uy tín

Khi tìm kiếm đơn vị thi công, bạn nên lưu ý:

• Có kinh nghiệm lâu năm, chuyên thiết kế nhà ống
• Minh bạch về báo giá, tránh phát sinh chi phí
• Hợp đồng rõ ràng, cam kết đúng tiến độ
• Có đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư chuyên nghiệp
• Được đánh giá tốt từ khách hàng cũ

Mẹo nhỏ: Hãy yêu cầu xem các công trình thực tế mà đơn vị đó đã thi công để đánh giá chất lượng.

5.2. Gợi ý địa chỉ thiết kế nhà ống uy tín tại Hà Nam

Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị thiết kế nhà ống 3 tầng chuyên nghiệp, chúng tôi gợi ý Công ty Thiết kế Xây dựng Nam Định – một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà phố tại Hà Nam.

Lý do nên chọn?

• Hơn 10 năm kinh nghiệm trong thiết kế nhà ống
• Tư vấn miễn phí, báo giá rõ ràng
• Cam kết thi công đúng tiến độ, bảo hành dài hạn

Liên hệ ngay: Nhận tư vấn thiết kế nhà ống miễn phí.

CÔNG TY NHÀ MỚI – XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI HÀ NAM UY TÍN GIÁ RẺ

Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Trường Thi – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaydungnhamoi.com/
Website: http://nhamoidep.com/

#nguồn ảnh thiết kế và sưu tầm

Mẫu mặt tiền nhà ống 3 tầng hiện đại | Mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 5m | Mẫu nhà ống đẹp 3 tầng 5m hiện đại | Mẫu nhà ống đẹp 3 tầng 5m hiện đại | Bản vẽ nhà ống 3 tầng đẹp hiện đại | Trang trí mặt tiền nhà ống 3 tầng đẹp | Mẫu nhà 3 tầng đẹp hiện đại