giá xây nhà phần thô 2024 cách tính xây nhà phần thô cách tính giá xây nhà phần thô giá xây nhà phần thô 2024 xây nhà phần thô bao nhiêu tiền 1m2 xây nhà phần thô bao gồm những gì xây nhà phần thô chiếm bao nhiêu phần trăm xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện chi phí xây phần thô nhà 2 tầng đơn giá xây dựng phần thô nhà cao tầng giá xây nhà phần thô 2024

Bạn đang sở hữu một ngôi nhà mới và có nhu cầu tìm kiếm một đơn vị thầu thi công để hoàn thiện những phần còn lại của căn nhà trở nên trông thật hoàn hảo và ấn tượng hơn. Có rất nhiều vấn đề được đặt ra ở đây, làm thế nào để hoàn thiện ngôi nhà một cách tốt nhất, sử dụng những loại vật liệu gì, chất lượng và giá hoàn thiện nhà xây thô ra sao,…

Công ty xây dựng Nhà Mới với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, chúng tôi tự hào khi mang đến cho khách hàng những công trình hoàn thiện với chất lượng tốt nhất. Cùng tham khảo báo giá xây dựng hoàn thiện công trình qua bài chia sẻ của chúng tôi bên dưới.

>Báo giá xây nhà trọn gói Nhà Mới mới nhất 2024

Phần hoàn thiện nhà gồm những gì?

Xây dựng hoàn thiện nhà phần thô là công đoạn quan trọng để mang lại một không gian sinh sống hoàn hảo cho gia chủ. Công đoạn hoàn thiện nhà đẹp này quyết định đến tính thẩm mỹ của toàn bộ căn nhà.

Giai đoạn xây dựng phần hoàn thiện rất dễ phát sinh các chi phí xây nhà vì thế bạn nên có một kế hoạch dự trù kinh phí thật cụ thể chi tiết và chính xác đối với các hạng mục trong bước hoàn thiện phần thô.

Hoàn thiện nhà phố bao gồm những gì?  Đó là các công đoạn đem lại vẻ đẹp thẩm mỹ cho ngôi nhà bao gồm: trát tường, lát sàn, ốp lát gạch sàn phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, vệ sinh, ốp tường, sơn bả tường, lắp đặt hệ thống điện, cấp thoát nước, điện thoại, chống sét, …

Cách tính giá hoàn thiện nhà xây thô tại Nam Định

Có 2 hình thức báo giá hoàn thiện nhà phố mà các nhà thầu hiện nay mang đến cho khách hàng đối với hạng mục thi công phần hoàn thiện nhà thô như sau:

Báo giá hoàn thiện nhà thô theo m2

Đối với hình thức báo giá này, chủ thầu dựa trên m2 diện tích sàn xây dựng. Khi đó, chủ đầu tư sẽ cung cấp bãn vẽ thiết kế và yêu cầu các nội dung công việc cần làm để nhà thầu thực hiện thi công hoàn thiện công trình. Bên phía nhà thầu sẽ dựa vào đó để triển khai, tuy nhiên tất cả phải được khảo sát, đánh giá tổng thể một cách chính xác nhất trước khi báo giá theo m2 sàn xây dựng cho quý khách hàng

Cách báo giá hoàn thiện nhà ở này nhìn chung tương đối nhanh chóng và dễ dàng, tuy nhiên nhược điểm của phương thức báo giá phần thô theo m2 mang tính rủi ro cao và chưa hoàn toàn chính xác do mọi thứ quá chung chung, không rõ ràng. Chúng không phù hợp đối với những ngôi nhà đã được xây thô, chủ nhà sẽ rất khó để hình dung ra Đơn vị thầu thi công sẽ tiến hành những gì, sử dụng vật liệu ra sao,…từ đó rất dễ gây những mâu thuẫn phát sinh từ hai bên.

Báo giá hoàn thiện nhà xây thô theo hình thức bóc tách chi tiết từng hạng mục

Ở hình thức báo giá bằng cách bóc tách chi tiết từng hạng mục này, chủ đầu tư sẽ cung cấp bản vẽ thiết kế công trình, các yêu cầu về sử dụng vật liệu, phong cách xây dựng, màu sắc thiết kế,…Khi đó, đơn vị thầu thi công sẽ tiến hành khảo sát, đo đạc và đánh giá công trình từ đó đưa ra bảng dự toán chi tiết các hạng mục cần thi công dựa trên điều kiện thực tế.

Dựa trên kinh nghiệm nhiều năm xây dựng, Công ty Nhà Mới khuyên bạn nên chọn hình thức báo giá xây dựng hoàn thiện đã xây thô này để giúp gia chủ có thể theo dõi chính xác từng hạng mục công trình, khối lượng thi công, chi tiết báo giá rõ ràng và cụ thể. Như vậy, mọi thứ sẽ được triển khai một cách minh bạch và giảm thiểu được những rủi ro không cần thiết.

>Xem ngay: Báo giá hoàn thiện nhà phố mới nhất năm 2024 tại Nam Định

Tham khảo bảng đơn giá hoàn thiện nhà xây thô mới nhất 2024 tại Nam Định

Dưới đây là chi tiết bảng đơn giá xây dựng hoàn thiện nhà xây thô mới nhất bạn có thể tham khảo qua:

Lưu ý: Bảng đơn giá trên đây chỉ mang tính chất tham khảo, quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu kỹ hơn về giá hoàn thiện nhà xây thô vui lòng liên hệ đến Hotline: 0945 170 909 – Mr hoặc 0971 345 674 để được nhân viên tư vấn, hỗ trợ chính xác nhất.

Và nếu bạn đang có ý định xây nhà thì có thể tham khảo bảng giá xây nhà trọn gói dưới đây của Công ty Nhà Mới

Báo giá chi phí xây nhà trọn gói tại Nam Định 2024

Giá xây dựng trọn gói Nam Định luôn là mối quan tâm đầu tiên khi khách hàng có dự định xây nhà. Nắm được giá bạn sẽ dự trù được kinh phí và tiến độ thi công, tránh ảnh hưởng đến dòng tiền và kế hoạch thi công.

Google đề xuất:

Đơn giá xây nhà trọn gói tại Nam Định – Chìa khóa trao tay

1. Gói vật tư trung bình từ 5.000.000đ đến 5.500.000đ/m2.
2. Gói vật tư khá từ 5.300.000đ đến 6.000.000đ/m2.
3. Gói vật tư cao cấp chi phí từ 6.500.000đ/m2.

Đơn giá xây dựng phần thô trọn gói tại Nam Định.

1. Gói cơ bản từ 4.000.000đ/m2
2. Gói khá từ 4.500.000đ/m2
3. Gói cao cấp từ 5.000.000đ/m2

Đơn giá nhân công xây dựng trọn gói ở Nam Định 2024

1. Giá xây nhà ở cấp 4, nhà phố từ 1.000.000đ đến 1.200.000đ/m2.
2. Giá xây nhà biệt thự từ 1.400.000đ đến 1.800.000đ/m2.

Trên đây là bảng báo giá để bạn có thể tham khảo khi xây dựng, giá chi tiết cụ thể phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau và cần khảo sát mặt bằng thực tế:

• Mặt bằng thi công: Vị trí mặt bằng thi công là một yếu tố ảnh hưởng, càng khó vận chuyển tập kết nguyên vật liệu, nhân công, máy móc thì chi phí xây dựng càng cao. Ngược lại vị trí dễ thì chi phí sẽ rẻ hơn.
• Giá nhân công, vật tư: Ở mỗi thời điểm khác nhau, giá nhân công và nguyên vật liệu sẽ có biến động và thường sẽ tăng lên theo từng năm.
• Hình thức nhà xây dựng: Đối với nhà cấp 4, nhà phố đơn giản thì giá cũng sẽ rẻ hơn những nhà có thiết kế phức tạp, đòi hỏi tay nghề cao như biệt thự cao cấp, nhà hàng, khách sạn.
• Thời điểm xây dựng: Yếu tố thời điểm khi thi công cũng tác động đến giá thành và tiến độ thi công. Thường 6 tháng cuối năm thì chi phí sẽ cao hơn 6 tháng đầu năm.

Google đề xuất:

 Báo giá xây nhà trọn gói tại Nam Định năm 2024 2025
 Công ty xây nhà trọn gói tại Nam Định uy tín chất lượng giá rẻ 
 Thiết kế thi công xây dựng trọn gói tại Nam Định uy tín giá rẻ

Cách tính diện tích xây dựng khi xây nhà trọn gói tại Nam Định 2024

Cách tính diện tích xây dựng tầng hầm

• Tầng hầm có chiều sâu từ 1.0m – 1.3m: tính khoảng 130% diện tích
• Tầng hầm có chiều sâu > 1.3m – 1.5m: tính khoảng 150% diện tích
• Tầng hầm có chiều sâu > 1.5m – 1.8m: tính khoảng 180% diện tích
• Tầng hầm có chiều sâu từ 1.8m – 2.1m: tính khoảng 210% diện tích

Cách tính diện tích m2 xây dựng các loại móng

• Móng băng : 50% – 60% diện tích.
• Móng đơn : 30% – 40% diện tích.
• Móng cọc : 40% – 50% diện tích.

Diện tích xây dựng các tầng

• Diện tích xây dựng các tầng, kể cả ban công, chuồng cu (tum che thang bộ) tính 100% diện tích.
• Tầng lửng phần diện tích xây dựng tính 100% diện tích.

Cách tính m2 diện tích khoảng thông tầng

Dành cho các khoản thông tầng tầng lửng, các ô giếng trời, lỗ thông tầng…

• Thông tầng diện tích > 8m2 tính 50% diện tích.
• Thông tầng diện tích < 8m2 tính 100% diện tích.

Cách tính m2 diện tích sân thượng, sân nhà

• Sân thượng có giàn phẹt (giàn lam trang trí): 55% – 60% diện tích.
• Sân thượng: 40% – 50% diện tích
• Sân nhà : 40% – 50% diện tích.

Cách tính diện tích m2 mái nhà

• Mái tôn + xà gồ: Tính 25% – 30% diện tích
• Mái BTCT: tính 40% – 50% diện tích
• Mái ngói kèo sắt hộp: 60% -70% diện tích mái
• Mái ngói BTCT, dán ngói: 90% – 100% diện tích mái.

• Diện tích sàn x hệ số 100%

Để chủ đầu tư tại Nam Định tính toán được chi tiết, chúng tôi sẽ lấy ví dụ xây dựng nhà 2 tầng diện tích 100m2 sẽ có tổng diện tích là bao nhiêu. Theo công thức trên:

• Diện tích móng x hệ số 50% = 100m2 x 50%= 50m2
• Diện tích sàn tầng 1, tầng 2 x hệ số 100% = 100m2 x 100% x2=200m2
• Diện tích mái bê tông cốt thép x hệ số 50% = 100m2 x 50%=50m2

Tổng diện tích xây dựng = 50m2 + 200m2 + 50m2 = 300m2. Chúng ta sẽ tính với đơn giá 5.500.000đ/m2 (vật tư loại tốt). Như vậy tổng chi phí cho ngôi nhà 2 tầng 300m2 sẽ là 300m2 x 5.500.000đ/m2=1.650.000.000đ

Công ty Nhà Mới cung cấp dịch vụ:

• thiết kế nhà đẹp cấp 4
• thiết kế nhà đẹp 2 tầng
• mẫu nhà 2 tầng đẹp
• thiết kế sân vườn đẹp
• thiết kế nội thất nhà phố
• thiết kế nhà cấp 4
• mẫu nhà đẹp 2 tầng
• mẫu nhà ống 2 tầng đẹp
• thiết kế thi công nội thất nhà ở
• thiết kế nhà ống 2 tầng
• mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu
• thiết kế nhà 2 tầng
• thi công nội thất nhà phố
• giá xây nhà phần thô 2024

Quy trình làm việc thiết kế thi công trọn gói mẫu nhà ống 3 tầng cổ điển NAM ĐỊNH 

• Tiếp nhận các thông tin do khách hàng cung cấp.
• Thiết kế mặt bằng công năng sơ bộ, ký hợp đồng và tạm ứng tiền thiết kế ban đầu 30%.
• Thiết kế mặt bằng và phối cảnh 3D,các bản vẽ thiết kế .
• Bàn giao hồ sơ thiết kế gồm 2 bộ A3.
• Hướng dẫn khách đọc bản vẽ thiết kế,
• Thanh lý hợp đồng và thu nốt tiền thiết kế cuối cùng.

Quy trình xây nhà trọn gói tại tỉnh Nam Định 2024 2025

Cũng giống như quy trình tại các tỉnh khác. Nhà Mới luôn có một tiêu chuẩn chuyên nghiệp, khoa học nhằm đem lại giá trị tốt nhất cho khách hàng. Tối ưu về công năng và tiện ích khi sử dụng.

Khi lựa chọn xây nhà trọn gói Nam Định với Nhà Mới, bạn sẽ nhận được bản phối cảnh 3D miễn phí. Giúp bạn dễ dàng hình dung được toàn bộ thiết kế, bố cục nội ngoại thất của căn nhà. Dưới đây là quy trình làm việc mà Nhà Mới đang áp dụng với khách hàng:

1. Bước 1: Tiếp nhận các thông tin của khách hàng về vị trí thi công, phong cách, kiến trúc. Sau đó Nhà Mới sẽ tiến hành khảo sát thực tế công trình.
2. Bước 2: Tư vấn thêm cho khách hàng các phương án với gói chi phí phù hợp. Cùng khách hàng thống nhất bản vẽ công năng và bản vẽ thi công.
3. Bước 3: Sau khi đã thống nhất được phương án thiết kế, kiến trúc dựa vào các yêu cầu khách đưa ra. Nhà Mới sẽ báo giá chi tiết.
4. Bước 4: Khách hàng đưa ra quyết định chọn gói phù hợp với kinh tế. Sau đó tiến hành ký và đặt cọc hợp đồng.
5. Bước 5: Nhà Mới tiến hành xin giấy phép xây dựng, thông báo với chính quyền địa phương nơi thi công.
6. Bước 6: Tiến hành thi công các hạng mục gồm xây thô và hoàn thiện.
7. Bước 7: Nghiệm thu, thanh lý hợp đồng và xác nhận phương án bảo hành khi đưa vào sử dụng.

Báo giá chi phí xây nhà gói tại Nam Định năm 2024, 2025

Báo giá xây dựng trọn gói tại Nam Định luôn là mối quan tâm đầu tiên khi khách hàng có dự định xây nhà. Nắm được giá bạn sẽ dự trù được kinh phí và tiến độ thi công, tránh ảnh hưởng đến dòng tiền và kế hoạch thi công.

Google đề xuất:

Xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay: Đơn giá xây 4.000.000 – 6.500.000 đ/m2 sàn xây (Miễn phí thiết kế)

Đơn giá xây nhà trọn gói tại Nam Định 2023, 2024, 2025  – Chìa khóa trao tay nhận ngay nhà mới

1. Gói vật tư trung bình từ 4.000.000đ đến 5.500.000đ/m2.
2. Gói vật tư khá từ 5.300.000đ đến 6.000.000đ/m2.
3. Gói vật tư cao cấp chi phí từ 6.500.000đ/m2.

Đơn giá xây dựng phần thô trọn gói tại Nam Định.

Xây nhà trọn gói phần thô: Đơn giá xây từ 2.000.000 – 3.950.000 đ/m2 sàn xây (Miễn phí 60% thiết kế)

1. Gói cơ bản từ 2.000.000đ/m2
2. Gói khá từ 4.500.000đ/m2
3. Gói cao cấp từ 5.000.000đ/m2

Đơn giá nhân công xây dựng trọn gói ở Nam Định

1. Giá xây nhà ở cấp 4, nhà phố từ 1.000.000đ đến 1.200.000đ/m2.
2. Giá xây nhà biệt thự từ 1.400.000đ đến 1.800.000đ/m2.

 Liên kết hữu ích: Mẫu nhà cấp 4 đẹp năm 2023
 Liên kết hữu ích: Mẫu nhà ống ưa chuộng năm 2023
 Liên kết hữu ích: Thiết kế lắp đặt nội thất 

Đề xuất:

Công ty Nhà Mới Tư vấn Thiết Kế và Xây Dựng cam kết với quý khách :

• Cam kết sử dụng các loại vật tư chất lượng, thương hiệu uy tín với giá tại xưởng
• Tiết kiệm chi phí, tối ưu hóa mọi thứ, giúp quý khách giảm chi phí được từ 10%-30% so với giá trên thị trường
• Hợp đồng kinh tế rõ ràng, chi tiết từng hạng mục
• Thi công đúng với bản thiết kế kỹ thuật mà 2 bên đã thống nhất
• Cam kết thi công đúng tiến độ, an toàn lao động
• Cam kết không bán thầu, chuyển thầu cho đơn vị khác
• Dọn dẹp rác thải xây dựng vệ sinh trước khi rời đi
• Bảo hành, bảo dưỡng lâu dài, bảo trì nhanh 24/7 khi khách gọi

Google đề xuất:

CÔNG TY THIẾT KẾ THI CÔNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI NAM ĐỊNH UY TÍN CHẤT LƯỢNG GIÁ RẺ

Hãy liên hệ ngay với công ty xây dựng nhà mới để lên phương án tuyệt vời của bạn nhé

Email: tukt2010@gmail.com
Hotline: 0989.03.5152
Facebook Fanpage:  facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.blogspot.com/

#nguồn ảnh thiết kế và sưu tầm