Giá xây dựng nhà phố tại Hà Nam: Cập nhật chi tiết 2025 – 2025NM565

Vì sao cần quan tâm đến giá xây dựng nhà phố?

Trong bối cảnh giá vật liệu và nhân công liên tục biến động như hiện nay, việc cập nhật giá xây dựng nhà phố tại Hà Nam là điều cần thiết cho mọi gia chủ đang có ý định xây nhà. Một kế hoạch rõ ràng, báo giá minh bạch sẽ giúp bạn:

• Chủ động tài chính, tránh phát sinh ngoài ý muốn

• Chọn được đơn vị thi công uy tín, phù hợp ngân sách

• Biết rõ mức đầu tư cần thiết cho từng hạng mục

Hà Nam là một trong những tỉnh có tốc độ đô thị hóa nhanh tại miền Bắc, với nhu cầu xây nhà phố ngày càng tăng tại các khu vực như TP. Phủ Lý, Duy Tiên, Thanh Liêm, Bình Lục… Chính vì vậy, nắm rõ đơn giá xây dựng theo m² là bước đầu tiên quan trọng trước khi bắt tay vào thi công.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà phố tại Hà Nam

1. Diện tích và số tầng xây dựng

Diện tích càng lớn, số tầng càng cao thì chi phí thi công sẽ càng tăng. Tuy nhiên, với diện tích lớn, đơn giá tính theo m² có thể thấp hơn do tối ưu chi phí vật liệu và nhân công.

2. Loại móng và kết cấu móng

• Móng đơn: áp dụng cho nền đất cứng, chi phí thấp

• Móng băng: phổ biến ở đô thị Hà Nam, giá cao hơn 15–20%

• Móng cọc: cần thiết ở nền yếu, chi phí cao nhất

3. Vật liệu xây dựng

Giá vật tư như sắt thép, xi măng, gạch, cát… biến động theo từng thời điểm. Lựa chọn vật liệu trung bình – khá hoặc cao cấp cũng ảnh hưởng lớn đến tổng chi phí.

4. Hình thức thi công

• Khoán nhân công: chủ nhà tự lo vật tư

• Thi công phần thô: bao gồm vật tư cơ bản và nhân công

• Thi công trọn gói (chìa khóa trao tay): đầy đủ từ móng đến hoàn thiện

5. Vị trí và điều kiện thi công

Nhà phố ở trung tâm TP. Phủ Lý hoặc khu dân cư chật hẹp sẽ có chi phí thi công cao hơn do khó vận chuyển vật liệu, thời gian thi công kéo dài.

Báo giá xây dựng nhà phố tại Hà Nam năm 2025

Đơn giá thi công phần thô

Đơn giá xây nhà trọn gói theo vật tư

Lưu ý: Báo giá mang tính tham khảo. Đơn giá cụ thể sẽ được xác định sau khi khảo sát thực tế.

Các gói dịch vụ xây nhà phố tại Hà Nam

Thi công phần thô

• Phù hợp với gia chủ có thời gian quản lý vật tư

• Nhà thầu chỉ cung cấp nhân công và vật tư thô

• Chủ nhà tự chọn vật liệu hoàn thiện

Xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay)

• Nhà thầu chịu trách nhiệm từ A–Z

• Có kiến trúc sư thiết kế, giám sát công trình

• Cam kết đúng tiến độ, đúng chất lượng

Gói thiết kế + thi công trọn gói

• Lý tưởng cho người không có kinh nghiệm xây dựng

• Tiết kiệm thời gian, đảm bảo công năng + thẩm mỹ

• Được bảo hành công trình rõ ràng

Mẫu nhà phố phổ biến và chi phí xây dựng tại Hà Nam

Nhà phố 2 tầng – diện tích 5x20m

• Tổng diện tích sàn: 200m²

• Gói hoàn thiện trung bình: khoảng 1 – 1.1 tỷ đồng

Nhà phố 3 tầng – diện tích 4x15m

• Tổng diện tích sàn: 180m²

• Gói hoàn thiện khá: khoảng 1.2 – 1.3 tỷ đồng

Nhà phố lệch tầng hiện đại – 3.5 tầng

• Diện tích sàn: 240–250m²

• Gói hoàn thiện cao cấp: từ 1.5 tỷ đồng trở lên

Quy trình xây dựng nhà phố trọn gói tại Hà Nam

Bước 1: Tư vấn – khảo sát – báo giá

• Kỹ sư khảo sát trực tiếp tại hiện trường

• Tư vấn phương án thiết kế, kết cấu móng phù hợp

• Gửi báo giá sơ bộ, ký hợp đồng nếu đồng ý

Bước 2: Thiết kế bản vẽ chi tiết

• Mặt bằng công năng

• Phối cảnh 3D mặt tiền

• Hồ sơ kỹ thuật điện nước, kết cấu

Bước 3: Thi công công trình

• Thi công móng → khung → mái → hoàn thiện

• Giám sát công trình hàng ngày

• Cập nhật tiến độ theo tuần/tháng

Bước 4: Nghiệm thu – bàn giao

• Nghiệm thu từng hạng mục

• Bàn giao công trình đúng tiến độ

• Kèm hồ sơ bảo hành rõ ràng

Lời khuyên khi lựa chọn nhà thầu xây dựng nhà phố tại Hà Nam

• Ưu tiên nhà thầu địa phương có kinh nghiệm

• Yêu cầu bảng báo giá chi tiết từng hạng mục

• Tham khảo công trình thực tế đã thi công

• Kiểm tra rõ hợp đồng về thời gian, vật liệu, bảo hành

Xem thêm: Thiết kế xây dựng nhà trọn gói tại Hà Nam

Thiết kế xây dựng nhà trọn gói tại Hà Nam: Giải pháp toàn diện cho ngôi nhà mơ ước – 2025NM564

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

1. Giá xây dựng nhà phố tại Hà Nam có thay đổi theo mùa không?
Có. Giá vật liệu như sắt, xi măng, cát… thường tăng vào mùa xây dựng (tháng 3–8), nên giá thi công cũng sẽ thay đổi tương ứng.

2. Có thể tự mua vật tư để giảm chi phí không?
Có thể, nhưng bạn cần hiểu về vật liệu, kiểm tra chất lượng, tránh mua nhầm hàng giả. Ngoài ra, việc vận chuyển và bảo quản cũng tốn công sức.

3. Bao lâu thì hoàn thành nhà phố 2–3 tầng?
Trung bình 3–5 tháng tùy quy mô và điều kiện thi công. Nhà thầu uy tín sẽ có cam kết tiến độ rõ ràng.

4. Có cần xin giấy phép xây dựng nhà phố không?
Có. Đây là thủ tục bắt buộc. Nếu sử dụng dịch vụ trọn gói, nhà thầu sẽ hỗ trợ xin phép xây dựng giúp bạn.

Việc tìm hiểu kỹ giá xây dựng nhà phố tại Hà Nam là bước khởi đầu quan trọng giúp bạn xây dựng ngôi nhà như ý. Đừng ngần ngại liên hệ với đơn vị thi công uy tín để được tư vấn chi tiết, khảo sát miễn phí và có bảng báo giá cụ thể.

CÔNG TY NHÀ MỚI – CÔNG TY THIẾT KẾ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI HÀ NAM

Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Văn Miếu – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/