Thi công xây nhà ống 2,5 cho gia đình Chú Đức tại Nam Định – 2024NM208

Nhà 2 tầng là kiểu nhà phổ biến nhất hiện nay. Nhà 2 tầng vừa xuất hiện ở nông thôn nhưng cũng dễ bắt gặp ở thành phố đông đúc. Với gia đình có từ 3 – 5 thành viên thì mẫu nhà 2 tầng là sự lựa chọn phù hợp nhất. Tuy nhiên. để tăng thêm không gian sử dụng cũng như tạo sự độc đáo, mới mẻ cho ngôi nhà thì hiện nay người ta thường xây thêm nửa tầng nữa, gọi là nhà 2,5 tầng hoặc nhà 2 tầng rưỡi.

Vậy nhà 2,5 tầng là kiểu nhà gì? Nó có đặc điểm như thế nào? Có nên xây nhà 2,5 tầng không (hay xây 3 tầng thì tốt hơn)? Xây nhà 2,5 tầng hết khoảng bao nhiêu tiền? Có những mẫu nhà 2,5 tầng nào đẹp hiện nay?… Tất cả những thắc mắc này sẽ được giải đáp chi tiết ngay sau đây.

1. Những điều cần biết về mẫu nhà 2,5 tầng

Mẫu nhà 2,5 tầng xuất hiện nhiều trong cuộc sống nhưng có thể nhiều người không biết đến tên gọi của kiểu nhà này, hoặc nghe đến tên gọi của kiểu nhà này thì không hình dung được đây là kiểu nhà như thế nào. Nếu như là nhà 2 tầng thì rõ ràng có 1 tầng phía dưới (tầng trệt) và 1 lầu phía trên. Vậy còn nhà 2,5 tầng thì sao?

– Nhà 2,5 tầng là gì?

Nhà 2,5 tầng hay còn được gọi là nhà 2 tầng rưỡi hoặc nhà 2 tầng 1 tum. Đây là kiểu nhà hiện đại được tạo thành từ 2 tầng cộng với 1 tum. Tầng tum là tầng cuối cùng của ngôi nhà, thường được dùng để che chắn cầu thang, không gian thường sẽ nhỏ hơn các tầng bên dưới (đó là lý do người ta gọi nó là tầng rưỡi).

2. Có nên xây nhà 2,5 tầng hay không?

Nếu không xây nhà 2,5 tầng gia chủ có nhiều sự lựa chọn khác như nhà 2 tầng, nhà 3 tầng, nhà 4 tầng… Nhưng chọn xây nhà 2 tầng rưỡi thì trước mắt là phù hợp (với nhu cầu về không gian), sau đó là những lợi ích mà kiểu nhà này mang lại.

– Những lợi ích khi xây nhà 2,5 tầng

Ở đây chúng tôi đang so sánh giữa nhà 2,5 tầng với nhà 3 tầng, là 2 kiểu nhà gần giống nhau về thiết kế. Chỉ thiếu 0,5 tầng nữa là nhà 2,5 tầng có thể được gọi là nhà 3 tầng. Nhưng nếu không thật sự thiếu không gian sử dụng thì chúng tôi khuyên bạn nên xây nhà 2,5 tầng, vì các lý do sau đây:

• Tạo sự độc đáo, mới lạ cho ngôi nhà: Nếu như xây thêm một tầng nữa là nhà 3 tầng thì đây là kiểu nhà quá phổ biến hiện nay, không có gì đặc biệt và nổi bật cả. Nhưng với nhà 2,5 tầng thì khác, tầng tum mang đến cho căn nhà sự mới lạ, táo bạo và tính thẩm mỹ cao hơn.
• Tăng thêm không gian sử dụng: Tầng tum không chỉ là tầng che chắn cầu thang, mà tại đó gia chủ có thể biến nó thành phòng thờ, phòng ngủ, nhà kho hoặc phòng vui chơi, thư giãn cho cả gia đình. Nếu xây nhà 3 tầng sẽ gây dư thừa không gian thì nhà 2,5 tầng là sự lựa chọn vừa vặn nhất.
• Giúp căn nhà thoáng đãng, mát mẻ: Khí hậu nước ta là nhiệt đới nóng ẩm, và tầng tum chính là một trong những giải pháp chống nóng và lấy sáng tuyệt vời. Với tầng tum, toàn bộ ngôi nhà ở dưới sẽ được thoáng đãng, mát mẻ và dễ chịu hơn. Ngôi nhà luôn sạch sẽ và ngập tràn ánh sáng.

– Nhà 2,5 tầng – giải pháp tiết kiệm chi phí

Bằng mắt thường với sự phán đoán thông thường chúng ta cũng có thể nhận định rằng: xây nhà 2,5 tầng sẽ có chi phí thấp hơn so với nhà 3 tầng. Bởi vì tầng tum chỉ chiếm 30% diện tích của sàn, trong khi nếu như xây thêm tầng thì diện tích sẽ là 100%.

Báo giá chi phí xây nhà trọn gói tại Nam Định 2024

Giá xây dựng trọn gói Nam Định luôn là mối quan tâm đầu tiên khi khách hàng có dự định xây nhà. Nắm được giá bạn sẽ dự trù được kinh phí và tiến độ thi công, tránh ảnh hưởng đến dòng tiền và kế hoạch thi công.

Google đề xuất:

Đơn giá xây nhà trọn gói tại Nam Định – Chìa khóa trao tay

1. Gói vật tư trung bình từ 5.000.000đ đến 5.500.000đ/m2.
2. Gói vật tư khá từ 5.300.000đ đến 6.000.000đ/m2.
3. Gói vật tư cao cấp chi phí từ 6.500.000đ/m2.

Đơn giá xây dựng phần thô trọn gói tại Nam Định.

1. Gói cơ bản từ 4.000.000đ/m2
2. Gói khá từ 4.500.000đ/m2
3. Gói cao cấp từ 5.000.000đ/m2

Đơn giá nhân công xây dựng trọn gói ở Nam Định 2024

1. Giá xây nhà ở cấp 4, nhà phố từ 1.000.000đ đến 1.200.000đ/m2.
2. Giá xây nhà biệt thự từ 1.400.000đ đến 1.800.000đ/m2.

Trên đây là bảng báo giá để bạn có thể tham khảo khi xây dựng, giá chi tiết cụ thể phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau và cần khảo sát mặt bằng thực tế:

• Mặt bằng thi công: Vị trí mặt bằng thi công là một yếu tố ảnh hưởng, càng khó vận chuyển tập kết nguyên vật liệu, nhân công, máy móc thì chi phí xây dựng càng cao. Ngược lại vị trí dễ thì chi phí sẽ rẻ hơn.
• Giá nhân công, vật tư: Ở mỗi thời điểm khác nhau, giá nhân công và nguyên vật liệu sẽ có biến động và thường sẽ tăng lên theo từng năm.
• Hình thức nhà xây dựng: Đối với nhà cấp 4, nhà phố đơn giản thì giá cũng sẽ rẻ hơn những nhà có thiết kế phức tạp, đòi hỏi tay nghề cao như biệt thự cao cấp, nhà hàng, khách sạn.
• Thời điểm xây dựng: Yếu tố thời điểm khi thi công cũng tác động đến giá thành và tiến độ thi công. Thường 6 tháng cuối năm thì chi phí sẽ cao hơn 6 tháng đầu năm.

Google đề xuất:

 Báo giá xây nhà trọn gói tại Nam Định năm 2024 2025
 Công ty xây nhà trọn gói tại Nam Định uy tín chất lượng giá rẻ 
 Thiết kế thi công xây dựng trọn gói tại Nam Định uy tín giá rẻ

Cách tính diện tích xây dựng khi xây nhà trọn gói tại Nam Định 2024

Cách tính diện tích xây dựng tầng hầm

• Tầng hầm có chiều sâu từ 1.0m – 1.3m: tính khoảng 130% diện tích
• Tầng hầm có chiều sâu > 1.3m – 1.5m: tính khoảng 150% diện tích
• Tầng hầm có chiều sâu > 1.5m – 1.8m: tính khoảng 180% diện tích
• Tầng hầm có chiều sâu từ 1.8m – 2.1m: tính khoảng 210% diện tích

Cách tính diện tích m2 xây dựng các loại móng

• Móng băng : 50% – 60% diện tích.
• Móng đơn : 30% – 40% diện tích.
• Móng cọc : 40% – 50% diện tích.

Diện tích xây dựng các tầng

• Diện tích xây dựng các tầng, kể cả ban công, chuồng cu (tum che thang bộ) tính 100% diện tích.
• Tầng lửng phần diện tích xây dựng tính 100% diện tích.

Cách tính m2 diện tích khoảng thông tầng

Dành cho các khoản thông tầng tầng lửng, các ô giếng trời, lỗ thông tầng…

• Thông tầng diện tích > 8m2 tính 50% diện tích.
• Thông tầng diện tích < 8m2 tính 100% diện tích.

Cách tính m2 diện tích sân thượng, sân nhà

• Sân thượng có giàn phẹt (giàn lam trang trí): 55% – 60% diện tích.
• Sân thượng: 40% – 50% diện tích
• Sân nhà : 40% – 50% diện tích.

Cách tính diện tích m2 mái nhà

• Mái tôn + xà gồ: Tính 25% – 30% diện tích
• Mái BTCT: tính 40% – 50% diện tích
• Mái ngói kèo sắt hộp: 60% -70% diện tích mái
• Mái ngói BTCT, dán ngói: 90% – 100% diện tích mái.

• Diện tích sàn x hệ số 100%

Để chủ đầu tư tại Nam Định tính toán được chi tiết, chúng tôi sẽ lấy ví dụ xây dựng nhà 2 tầng diện tích 100m2 sẽ có tổng diện tích là bao nhiêu. Theo công thức trên:

• Diện tích móng x hệ số 50% = 100m2 x 50%= 50m2
• Diện tích sàn tầng 1, tầng 2 x hệ số 100% = 100m2 x 100% x2=200m2
• Diện tích mái bê tông cốt thép x hệ số 50% = 100m2 x 50%=50m2

Tổng diện tích xây dựng = 50m2 + 200m2 + 50m2 = 300m2. Chúng ta sẽ tính với đơn giá 5.500.000đ/m2 (vật tư loại tốt). Như vậy tổng chi phí cho ngôi nhà 2 tầng 300m2 sẽ là 300m2 x 5.500.000đ/m2=1.650.000.000đ

Quy trình xây nhà trọn gói tại tỉnh Nam Định 2024

Cũng giống như quy trình tại các tỉnh khác. Nhà Mới luôn có một tiêu chuẩn chuyên nghiệp, khoa học nhằm đem lại giá trị tốt nhất cho khách hàng. Tối ưu về công năng và tiện ích khi sử dụng.

Khi lựa chọn xây nhà trọn gói Nam Định với Nhà Mới, bạn sẽ nhận được bản phối cảnh 3D miễn phí. Giúp bạn dễ dàng hình dung được toàn bộ thiết kế, bố cục nội ngoại thất của căn nhà. Dưới đây là quy trình làm việc mà Nhà Mới đang áp dụng với khách hàng:

1. Bước 1: Tiếp nhận các thông tin của khách hàng về vị trí thi công, phong cách, kiến trúc. Sau đó Nhà Mới sẽ tiến hành khảo sát thực tế công trình.
2. Bước 2: Tư vấn thêm cho khách hàng các phương án với gói chi phí phù hợp. Cùng khách hàng thống nhất bản vẽ công năng và bản vẽ thi công.
3. Bước 3: Sau khi đã thống nhất được phương án thiết kế, kiến trúc dựa vào các yêu cầu khách đưa ra. Nhà Mới sẽ báo giá chi tiết.
4. Bước 4: Khách hàng đưa ra quyết định chọn gói phù hợp với kinh tế. Sau đó tiến hành ký và đặt cọc hợp đồng.
5. Bước 5: Nhà Mới tiến hành xin giấy phép xây dựng, thông báo với chính quyền địa phương nơi thi công.
6. Bước 6: Tiến hành thi công các hạng mục gồm xây thô và hoàn thiện.
7. Bước 7: Nghiệm thu, thanh lý hợp đồng và xác nhận phương án bảo hành khi đưa vào sử dụng.

Vì sao bạn nên chọn Nhà Mới làm nhà thầu xây nhà trọn gói ở tại Nam Định 2024

Xây dựng nhà với hầu hết người dân Việt Nam là một công việc trọng đại, việc lớn trong đời người. Chính vì thế, việc lựa chọn được một công ty, nhà thầu uy tín đủ năng lực là vô cùng quan trọng.

Việc này không chỉ giúp bạn tiết kiệm chi phí, thời gian, đảm bảo chất lượng công trình,… Mà còn có trách nhiệm bảo hành công trình cho gia đình khi có vấn đề xảy ra. Chính vì vậy để có được ngôi nhà đẹp như ý muốn, đã có nhiều khách hàng lựa chọn xây dựng Nhà Mới khi xây nhà trọn gói. Chúng tôi sẽ tối ưu công năng, tiết kiệm chi phí và hơn nữa:

Google đề xuất:

Các cam kết trong thi công xây nhà trọn gói tại thành phố nam định 2024

• Cam kết không bán thầu, không cạnh tranh vì mọi giá chỉ để nhận công trình.
• Đội ngũ nhân viên tay nghề cao, có kinh nghiệm thực tế.
• Sử dụng nguyên vật liệu cao cấp, phù hợp với gói khách hàng chọn lựa.
• Tận tâm, nhiệt huyết và có trách nhiệm trong công việc.
• Cam kết giá tốt nhất, chính sách bảo hành dài hạn sau khi bàn giao

CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG XÂY DỰNG TRỌN GÓI NHÀ MỚI

Trụ sở tại Nam Định : Số 100 Giải phóng – Phường Trường Thi – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/

#nguồn ảnh thiết kế và sưu tầm

Bài viết liên quan

• 

  Mẫu biệt thự 2 tầng đẹp hiện đại hợp xu hướng – 2024NM254
  

• 

  Cải tạo sửa chữa nhà cũ tại Nam Định uy tín chất lượng – 0989.03.5152 – 2024NM253
  

• 

  Xây nhà trọn gói an toàn – chất lượng cao – Công ty Nhà Mới – 2024NM251
  

• 

  Công ty thiết kế nhà đẹp theo phong cách hiện đại tại Nam Định – 2024NM249
  

• 

  Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói tại Nam Định – 2024NM248
  

• 

  Mẫu nhà ống 3 tầng đẹp hiện đại sang trọng thiết kế kiểu khung rỗng – 2024NM247