Xin cấp phép xây dựng tại Hà Nam – Hướng dẫn chi tiết 2025 – 2025NM663

Hà Nam những năm gần đây đang trở thành điểm nóng phát triển hạ tầng, khu đô thị và nhà ở riêng lẻ. Nhu cầu xây dựng nhà ở, công trình dịch vụ, nhà xưởng ngày càng tăng. Tuy nhiên, để quá trình thi công hợp pháp, an toàn và đúng quy hoạch, chủ đầu tư bắt buộc phải thực hiện thủ tục xin cấp phép xây dựng tại Hà Nam.

Thực tế, nhiều gia chủ và doanh nghiệp gặp khó khăn khi nộp hồ sơ do thiếu giấy tờ, không nắm rõ quy trình, hoặc chưa cập nhật các quy định mới nhất. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ toàn bộ thủ tục từ A–Z: hồ sơ cần chuẩn bị, nơi nộp, thời gian giải quyết, chi phí và các lưu ý quan trọng.

Tại sao cần xin cấp phép xây dựng tại Hà Nam?

Ý nghĩa pháp lý

• Bảo đảm công trình xây dựng hợp pháp, tránh bị xử phạt hành chính.

• Là cơ sở pháp lý để chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng hợp pháp sau này.

An toàn kỹ thuật

• Hồ sơ thiết kế được thẩm định, hạn chế rủi ro sập đổ, cháy nổ.

• Đảm bảo công trình phù hợp tiêu chuẩn xây dựng và an toàn môi trường.

Phù hợp quy hoạch

• Tránh trường hợp xây dựng trái phép, không ăn khớp với quy hoạch chung.

• Góp phần xây dựng bộ mặt đô thị Hà Nam đồng bộ, hiện đại.

Những trường hợp phải xin cấp phép xây dựng

Theo Luật Xây dựng sửa đổi 2020, các đối tượng sau bắt buộc phải xin phép:

• Nhà ở riêng lẻ tại khu vực đô thị.

• Công trình dân dụng, công nghiệp, hạ tầng kỹ thuật.

• Các hạng mục cải tạo, sửa chữa làm thay đổi kết cấu chịu lực, công năng hoặc kiến trúc bên ngoài.

Trường hợp được miễn giấy phép xây dựng

• Công trình bí mật nhà nước.

• Công trình xây dựng tạm phục vụ thi công.

• Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn có quy mô dưới 07 tầng, nằm ngoài phạm vi quy hoạch đô thị hoặc khu bảo tồn.

Hồ sơ xin cấp phép xây dựng tại Hà Nam

Để hồ sơ được tiếp nhận ngay từ lần đầu, cần chuẩn bị đầy đủ:

1. Đơn xin cấp phép xây dựng theo mẫu của Bộ Xây dựng.

2. Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

3. Hồ sơ thiết kế: bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, sơ đồ vị trí, hệ thống kỹ thuật.

4. Bản cam kết an toàn công trình lân cận (nếu xây dựng trong khu dân cư đông đúc).

5. Giấy tờ ủy quyền (nếu nộp hồ sơ thay).

💡 Lưu ý: Hồ sơ thiết kế phải do đơn vị tư vấn thiết kế đủ năng lực pháp lý thực hiện, có chữ ký và đóng dấu.

Quy trình xin cấp phép xây dựng tại Hà Nam

Quy trình thực hiện gồm 4 bước:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Chủ đầu tư thu thập và hoàn thiện bộ hồ sơ theo danh mục.

Bước 2: Nộp hồ sơ

• Cơ quan tiếp nhận: UBND cấp huyện (Phòng Quản lý đô thị) đối với đô thị, hoặc UBND cấp xã với khu vực nông thôn.

• Hình thức nộp: trực tiếp tại Bộ phận Một cửa hoặc trực tuyến qua Cổng dịch vụ công Hà Nam.

Bước 3: Thẩm định

Cơ quan quản lý thẩm định tính hợp lệ, kiểm tra thực địa (nếu cần). Nếu hồ sơ thiếu hoặc sai sót, sẽ có văn bản yêu cầu bổ sung.

Bước 4: Trả kết quả

• Thời gian: 15 ngày làm việc với nhà ở riêng lẻ, 30 ngày với công trình khác.

• Hình thức nhận: tại Bộ phận Một cửa hoặc qua bưu điện.

Thời gian & chi phí xin cấp phép xây dựng tại Hà Nam

Thời gian giải quyết

• Nhà ở riêng lẻ: khoảng 15 ngày làm việc.

• Công trình quy mô lớn: khoảng 30 ngày làm việc.

Lệ phí xin cấp phép

Tham khảo: Quyết định của UBND tỉnh Hà Nam về lệ phí cấp phép xây dựng.

Những lỗi thường gặp khi xin cấp phép xây dựng

• Nộp hồ sơ thiếu giấy tờ quan trọng (sổ đỏ, bản vẽ thiết kế).

• Bản vẽ thiết kế không đạt chuẩn, không có dấu của đơn vị đủ năng lực.

• Thông tin trong đơn sai lệch so với thực tế (diện tích, vị trí đất).

• Không bổ sung hồ sơ đúng thời hạn khi được yêu cầu.

👉 Giải pháp: Nhờ sự hỗ trợ của dịch vụ xin cấp phép xây dựng trọn gói để tiết kiệm thời gian, hạn chế rủi ro.

Dịch vụ xin cấp phép xây dựng tại Hà Nam

Hiện nay, nhiều đơn vị thiết kế và xây dựng tại Hà Nam cung cấp dịch vụ hỗ trợ toàn diện:

• Tư vấn quy định pháp luật, kiểm tra quy hoạch đất.

• Hoàn thiện hồ sơ xin cấp phép đầy đủ, chính xác.

• Đại diện nộp hồ sơ, theo dõi quá trình xử lý.

• Hỗ trợ điều chỉnh hoặc gia hạn giấy phép khi cần.

👉 Nếu bạn quan tâm, có thể tham khảo thêm dịch vụ thiết kế và xây dựng trọn gói tại Hà Nam để được hỗ trợ chuyên sâu.

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

1. Xin cấp phép xây dựng tại Hà Nam mất bao lâu?

Khoảng 15 ngày làm việc với nhà ở riêng lẻ, 30 ngày với công trình khác.

2. Không có sổ đỏ có xin phép xây dựng được không?

Không. Bắt buộc phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp.

3. Xây nhà không phép ở Hà Nam bị phạt bao nhiêu?

Theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP, mức phạt từ 60 – 80 triệu đồng và có thể buộc tháo dỡ.

4. Có thể nộp hồ sơ xin phép xây dựng online không?

Có. Người dân có thể nộp qua Cổng dịch vụ công tỉnh Hà Nam để tiết kiệm thời gian.

Kết luận

Xin cấp phép xây dựng tại Hà Nam là bước quan trọng để đảm bảo tính pháp lý và an toàn cho công trình. Việc chuẩn bị hồ sơ kỹ lưỡng, nắm rõ quy trình và quy định sẽ giúp tiết kiệm thời gian, công sức và tránh rủi ro pháp lý.

👉 Để được hỗ trợ nhanh chóng, hãy liên hệ hotline 0989.03.5152. Chúng tôi cung cấp dịch vụ xin cấp phép xây dựng trọn gói tại Hà Nam, cam kết chính xác, tiết kiệm và hiệu quả.

CÔNG TY NHÀ MỚI – DỊCH VỤ XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG TẠI HÀ NAM

Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Văn Miếu – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/