Báo giá thi công nhà phố tại Nam Định mới nhất 2025 – 2025NM532

Thi công nhà phố không đơn thuần là dựng lên bốn bức tường. Đó là cả quá trình đầu tư tài chính, thời gian, công sức và kỳ vọng của cả gia đình. Tuy nhiên, nhiều gia chủ tại Nam Định rơi vào thế bị động vì không nắm rõ chi phí thi công, không phân biệt được giá vật tư, nhân công và mức độ hoàn thiện.

Vậy làm sao để dự trù chính xác chi phí thi công nhà phố tại Nam Định?

Trong bài viết này, bạn sẽ được cung cấp báo giá thi công chi tiết, các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí, kinh nghiệm lựa chọn đơn vị xây dựng uy tín cùng bảng giá cập nhật mới nhất 2025.

Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá thi công nhà phố tại Nam Định

Diện tích xây dựng

• Nhà phố thường có diện tích dao động từ 40m² đến 100m²/sàn.

• Diện tích càng lớn, đơn giá/m² có thể giảm nhẹ do tiết kiệm được vật tư và nhân công theo quy mô.

Số tầng và kết cấu công trình

• Nhà phố 2 tầng, 3 tầng hay 4 tầng sẽ có chi phí thi công khác nhau.

• Các yếu tố như có tầng hầm, mái bê tông, sân thượng… sẽ làm phát sinh thêm chi phí kết cấu và hoàn thiện.

Gói thi công: Thô hay trọn gói?

• Gói xây thô chỉ bao gồm phần kết cấu và tường bao.

• Gói trọn gói gồm cả hoàn thiện nội thất cơ bản (ốp lát, sơn, điện nước, cửa…).

Vị trí địa lý và điều kiện thi công

• Nhà trong ngõ nhỏ, hẻm sâu thường phát sinh chi phí vận chuyển vật tư.

• Khu vực có nền đất yếu sẽ cần thêm phần móng cọc hoặc xử lý nền.

Báo giá thi công nhà phố trọn gói tại Nam Định năm 2025

1. Bảng giá xây dựng phần thô nhà phố tại Nam Định

2. Bảng giá xây nhà phố trọn gói theo vật tư

Lưu ý: Báo giá mang tính chất tham khảo, đơn giá có thể thay đổi tùy thời điểm và yêu cầu thiết kế cụ thể.

Những khoản chi phí thường bị bỏ sót khi thi công nhà phố

Chi phí xin phép xây dựng và bản vẽ thiết kế

• Xin phép xây dựng: 2 – 5 triệu đồng

• Thiết kế kiến trúc: 80.000 – 150.000đ/m² tùy phong cách

Chi phí vật tư hoàn thiện ngoài báo giá

• Nội thất rời: tủ bếp, giường, bàn ghế

• Hệ thống điều hoà, máy nước nóng, camera, rèm cửa…

Chi phí phát sinh do thay đổi thiết kế

• Thay đổi trong quá trình thi công thường làm tăng thời gian và vật tư.

• Cần có bản hợp đồng rõ ràng để tránh phát sinh không kiểm soát.

Kinh nghiệm chọn đơn vị thi công uy tín tại Nam Định

1. Có văn phòng rõ ràng, pháp lý minh bạch

• Địa chỉ cụ thể tại TP. Nam Định hoặc các huyện như Hải Hậu, Giao Thủy, Trực Ninh…

• Có mã số thuế, website, hợp đồng mẫu

2. Hợp đồng rõ ràng, chi tiết từng hạng mục

• Bao gồm vật tư, tiến độ, thời hạn bảo hành

• Có điều khoản phạt vi phạm tiến độ

3. Có đội thi công riêng, không khoán lại

• Tránh rủi ro chất lượng kém khi thầu phụ làm ẩu

• Đội ngũ chuyên nghiệp sẽ đảm bảo kỹ thuật và an toàn lao động

4. Tham khảo công trình đã thi công

• Xem ảnh thực tế, video hoặc tới xem trực tiếp công trình đã hoàn thiện

• Tìm hiểu phản hồi từ khách hàng cũ

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

1. Có nên chọn gói thi công trọn gói không?

Trả lời: Có. Gói thi công trọn gói giúp bạn tiết kiệm thời gian, kiểm soát tốt chi phí và đảm bảo đồng bộ từ kết cấu đến hoàn thiện.

2. Đơn giá xây nhà phố có thay đổi theo mùa không?

Trả lời: Có. Giá vật tư và nhân công thường tăng nhẹ vào mùa xây dựng cao điểm (tháng 3–6 và tháng 9–11).

3. Tôi muốn xây nhà phố 3 tầng 80m² thì tổng chi phí khoảng bao nhiêu?

Trả lời: Với gói trung bình 5.800.000đ/m², chi phí tổng sẽ khoảng 1,392 tỷ đồng, chưa bao gồm nội thất rời.

4. Có hỗ trợ thiết kế miễn phí không?

Trả lời: Nhiều đơn vị thi công tại Nam Định tặng phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công trọn gói, bạn nên hỏi trước để tối ưu chi phí.

CÔNG TY NHÀ MỚI – CÔNG TY THIẾT KẾ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI NAM ĐỊNH

Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Văn Miếu – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/