Báo giá xây nhà trọn gói tại Hà Nam năm 2025: Tối ưu chi phí, đảm bảo chất lượng – 2025NM555

Bạn đang chuẩn bị xây nhà tại Hà Nam? Đây là bài viết dành cho bạn

Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng tại Hà Nam, nhu cầu xây nhà trọn gói ngày càng gia tăng, đặc biệt ở các khu vực như TP Phủ Lý, Duy Tiên, Thanh Liêm. Tuy nhiên, bài toán chi phí xây dựng luôn khiến nhiều người đắn đo: Nên chọn gói xây nhà nào? Chi phí bao nhiêu là hợp lý? Có phát sinh không?

Bài viết dưới đây sẽ cung cấp bảng báo giá xây nhà trọn gói tại Hà Nam mới nhất 2025, giúp bạn có cái nhìn rõ ràng về chi phí – vật tư – mẫu nhà và đưa ra lựa chọn chính xác nhất.

Xây nhà trọn gói là gì?

Khái niệm xây nhà trọn gói

Xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay) là hình thức giao khoán toàn bộ quá trình xây dựng cho nhà thầu – từ thiết kế, xin phép xây dựng, thi công phần thô, đến hoàn thiện và bàn giao.

Gia chủ chỉ cần chuẩn bị mặt bằng và ngân sách, mọi công việc còn lại sẽ do đơn vị thi công đảm nhận.

Lợi ích khi chọn gói xây nhà trọn gói

• Tiết kiệm thời gian: Không cần thuê từng đội thợ, không lo tìm vật tư

• Chủ động ngân sách: Có hợp đồng báo giá rõ ràng, ít phát sinh

• Chất lượng đảm bảo: Có kỹ sư giám sát, cam kết tiến độ, bảo hành kết cấu

• Hợp pháp hóa dễ dàng: Hỗ trợ xin phép xây dựng, hồ sơ hoàn công

Báo giá xây nhà trọn gói tại Hà Nam năm 2025

Các gói xây nhà phổ biến

Đơn giá đã bao gồm phần thô + hoàn thiện + nhân công + thiết bị cơ bản (WC, sơn nước, cửa, gạch lát,…)

Ví dụ báo giá chi tiết cho nhà 2 tầng 80m²

Những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà trọn gói

1. Loại móng sử dụng

• Móng đơn, móng băng: giá thấp hơn

• Móng cọc, móng bè: phát sinh chi phí ép cọc, bê tông dày hơn

2. Kiểu kiến trúc

• Nhà mái bằng: thi công nhanh, tiết kiệm

• Nhà mái Thái, mái lệch: chi phí cao hơn 10–20%

3. Vị trí xây dựng

• Đường rộng, xe vật tư dễ vào: tiết kiệm chi phí vận chuyển

• Ngõ hẹp, khu đông dân cư: giá cao hơn do thi công thủ công

4. Vật tư hoàn thiện

• Sơn nước, gạch lát, thiết bị vệ sinh… ảnh hưởng đến 40–45% chi phí

Phân tích chi tiết các hạng mục trong gói trọn gói

Phần thô

Bao gồm:

• Đào móng, đổ bê tông cốt thép

• Hệ thống tường, cột, dầm, sàn

• Hệ thống điện nước âm tường

Vật tư sử dụng: xi măng, thép Hòa Phát, gạch Tuynel, dây điện Cadivi, ống nước Bình Minh,…

Phần hoàn thiện

Gồm:

• Sơn tường, trát, cán nền

• Lắp thiết bị WC, gạch ốp lát

• Cửa đi, cửa sổ, trần thạch cao

Vật tư: tùy theo gói lựa chọn

Một số mẫu nhà được chọn xây nhiều tại Hà Nam

Nhà phố 2 tầng 1 tum – 5x16m

• Kiến trúc hiện đại

• Mái bằng, chi phí tiết kiệm

• Tổng diện tích: ~200m²

• Chi phí: từ 1 – 1,2 tỷ (gói trung bình)

Nhà cấp 4 mái Thái – 8x12m

• Thiết kế truyền thống kết hợp hiện đại

• Phù hợp với đất huyện, nông thôn

• Diện tích: ~100m²

• Chi phí: từ 650 – 800 triệu (gói tiết kiệm)

Biệt thự mini 2 tầng – 7x15m

• Thiết kế tân cổ điển

• Ban công rộng, nhiều kính, nội thất cao cấp

• Diện tích sàn: ~210m²

• Chi phí: từ 1,4 – 1,8 tỷ (gói cao cấp)

Quy trình xây nhà trọn gói tại Hà Nam

Bước 1: Khảo sát & thiết kế

• Khảo sát mặt bằng, tư vấn phong thủy

• Lên phương án thiết kế sơ bộ → 3D → hồ sơ kỹ thuật

Bước 2: Ký hợp đồng

• Chốt bảng báo giá + vật tư chi tiết

• Ký hợp đồng, đặt cọc 5–10%

Bước 3: Thi công phần thô

• Móng → khung → hệ kỹ thuật (điện nước)

• Giám sát định kỳ, nghiệm thu từng giai đoạn

Bước 4: Thi công hoàn thiện

• Tường, trần, cửa, sơn, thiết bị vệ sinh

• Dọn dẹp, bàn giao chìa khóa

Bước 5: Bảo hành

• Bảo hành kết cấu 5–10 năm

• Hoàn thiện bảo hành 1–2 năm tùy hạng mục

Lý do nên chọn xây nhà trọn gói thay vì tự làm

• Không cần tốn công giám sát từng thợ

• Không lo đội giá vật tư

• Không phát sinh nhiều chi phí bất ngờ

• Tiến độ nhanh hơn, trách nhiệm rõ ràng

Với xu hướng hiện đại, hơn 80% khách hàng tại Hà Nam đang chọn xây nhà trọn gói thay vì tự thuê thợ rời rạc.

 Xem thêm: Giá xây dựng phần thô tại Hà Nam – Cập nhật 2025

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

1. Báo giá xây nhà trọn gói tại Hà Nam đã bao gồm xin phép xây dựng chưa?
Một số đơn vị có hỗ trợ xin phép, nhưng cần làm rõ trong hợp đồng. Thông thường, chi phí này tính riêng.

2. Xây nhà trọn gói có phát sinh chi phí không?
Nếu không thay đổi thiết kế, chọn đúng nhà thầu uy tín thì hầu như không phát sinh.

3. Tôi muốn tự chọn vật tư hoàn thiện, có được không?
Có. Một số nhà thầu cho phép bạn cung cấp thiết bị vệ sinh, đèn, cửa… để giảm chi phí.

4. Thời gian xây nhà trọn gói tại Hà Nam mất bao lâu?
Nhà phố 2 tầng thường mất từ 3–4 tháng. Thời gian có thể thay đổi tùy thời tiết và độ phức tạp thiết kế.

CÔNG TY NHÀ MỚI – CÔNG TY THIẾT KẾ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI HÀ NAM

Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Văn Miếu – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/