Dịch vụ xin cấp phép xây dựng tại Hà Nam: Nhanh chóng – Đúng luật – Tiết kiệm chi phí – 2025NM305

Mẫu biệt thự hiện đại 1 tầng - Công ty Nhà Mới (1)
THÔNG TIN CÔNG TRÌNH
Chủ đầu tư: Phong cách kiến trúc:
Kích thước khu đất: Chi phí dự kiến:
Tổng diện tích xây dựng: Thiết kế năm: 2025NM305
Số tầng:

Mục Lục

Việc xin cấp phép xây dựng là một trong những bước đầu tiên và quan trọng nhất khi bắt đầu xây dựng nhà ở, công trình dân dụng hay thương mại. Đối với khu vực đang phát triển mạnh như tỉnh Hà Nam, đặc biệt là TP. Phủ Lý, thủ tục pháp lý càng cần được chuẩn bị kỹ lưỡng để tránh những rủi ro về sau.

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cùng bạn tìm hiểu sâu về dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Hà Nam, từ quy trình, chi phí, cho đến cách lựa chọn đơn vị uy tín và hiệu quả.

Xây nhà trọn gói tại Nam Định - Nam Trực - Anh Bảo
Xây nhà trọn gói tại Nam Định – Nam Trực – Anh Bảo

1. Tổng quan về thủ tục xin cấp phép xây dựng tại Hà Nam

1.1 Giấy phép xây dựng là gì?

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, cho phép cá nhân hoặc tổ chức được tiến hành xây dựng, sửa chữa, cải tạo công trình theo đúng quy hoạch và pháp luật hiện hành.

Việc có giấy phép hợp lệ sẽ:

  • Hạn chế bị xử phạt hành chính, cưỡng chế công trình

  • Đảm bảo quyền lợi sở hữu nhà và tài sản trên đất

  • Hỗ trợ vay vốn, thế chấp ngân hàng trong tương lai

“Xây nhà không phép chẳng khác gì đặt viên gạch đầu tiên trên nền đất pháp lý bấp bênh.”

1.2 Tại sao cần xin giấy phép xây dựng?

Theo quy định tại Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020), mọi công trình xây dựng (trừ các trường hợp được miễn) đều phải xin phép trước khi khởi công.

Những lý do bạn không nên bỏ qua bước này:

  • Tránh bị xử phạt từ 10 – 50 triệu đồng nếu xây không phép

  • Tránh bị buộc tháo dỡ toàn bộ công trình nếu xây sai thiết kế

  • Là cơ sở để xin cấp sổ hồng, hoàn công, sang tên chuyển nhượng

Bạn có thể xem thêm các trường hợp được miễn phép tại mục: Các câu hỏi thường gặp

Xem thêm:

Công ty Thi công xây nhà trọn gói tại Hà Nam – 2025NM96

1.3 Các loại giấy phép xây dựng phổ biến

Tùy theo mục đích, thời gian sử dụng và loại hình công trình, giấy phép xây dựng được chia làm nhiều loại. Dưới đây là 3 loại thường gặp nhất tại khu vực Hà Nam:

1.3.1 Giấy phép xây dựng có thời hạn

  • Áp dụng cho công trình trên đất chưa đủ điều kiện cấp sổ đỏ

  • Thời gian sử dụng ngắn, thường không quá 5 năm

  • Chỉ được xây dựng công trình 1 tầng, không kiên cố

1.3.2 Giấy phép xây dựng tạm

  • Dành cho công trình có thể bị tháo dỡ theo quy hoạch

  • Chỉ dùng cho mục đích kinh doanh, tạm cư ngắn hạn

  • Không được chuyển nhượng quyền sở hữu công trình

1.3.3 Giấy phép xây dựng mới

  • Loại phổ biến nhất hiện nay

  • Áp dụng cho nhà ở riêng lẻ, biệt thự, nhà phố tại đô thị hoặc nông thôn

  • Có thể xin kèm bản vẽ thiết kế chi tiết, đầy đủ hồ sơ pháp lý

biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tỷ

2. Quy trình xin cấp phép xây dựng tại Hà Nam

Mặc dù quy trình xin phép đã được đơn giản hóa trong những năm gần đây, nhưng vẫn không ít người mất hàng tháng trời chỉ vì thiếu giấy tờ hoặc không biết nộp tại đâu.

2.1 Các bước thực hiện

Dưới đây là quy trình 3 bước cơ bản khi xin giấy phép xây dựng tại Hà Nam:

2.1.1 Chuẩn bị hồ sơ

Hồ sơ xin phép bao gồm:

  • Đơn đề nghị cấp phép xây dựng (theo mẫu)

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)

  • Bản vẽ thiết kế xây dựng do đơn vị có tư cách pháp nhân thực hiện

  • Bản cam kết không lấn chiếm mốc giới, hành lang bảo vệ công trình công cộng

  • Một số giấy tờ khác tùy từng địa phương (có thể cần xác nhận quy hoạch, thẩm định PCCC…)

💡 Lưu ý: Bản vẽ phải có dấu và chữ ký của kiến trúc sư, kỹ sư kết cấu và chủ đầu tư.

mẫu nhà biệt thự vườn 1 tầng đẹp

2.1.2 Nộp hồ sơ và theo dõi

Nộp hồ sơ tại:

  • UBND cấp xã/phường nếu xây nhà ở riêng lẻ tại nông thôn

  • UBND cấp huyện/thành phố (Phủ Lý) đối với nhà ở đô thị

  • Hoặc thông qua Cổng dịch vụ công Hà Nam tại: https://dichvucong.hanam.gov.vn

Sau khi nộp:

  • Hồ sơ được tiếp nhận và kiểm tra trong vòng 7 ngày

  • Trường hợp thiếu giấy tờ, sẽ có thông báo bổ sung

  • Trường hợp hợp lệ, cấp phép trong 15 – 20 ngày làm việc

2.1.3 Nhận kết quả

Nếu hồ sơ hợp lệ, bạn sẽ nhận được:

  • Giấy phép xây dựng bản gốc

  • 1 bộ bản vẽ đã đóng dấu của cơ quan chức năng

  • Các điều khoản bắt buộc phải tuân thủ khi thi công

2.2 Cơ quan tiếp nhận và thời gian xử lý

  • Thời gian xử lý: Trung bình từ 15 – 25 ngày (tùy loại công trình)

  • Cơ quan thụ lý: Phòng Quản lý đô thị hoặc Phòng Kinh tế Hạ tầng (tùy theo địa bàn)

📎 Tham khảo thêm tại: Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng Hà Nam

2.3 Những vướng mắc thường gặp khi tự đi xin phép

“Tôi tự xin phép xây nhà, nhưng mất 2 tháng vì bản vẽ bị yêu cầu chỉnh sửa liên tục” – Trích lời anh Lâm, TP. Phủ Lý.

Một số khó khăn phổ biến:

  • Không biết chọn đúng mẫu đơn, mẫu bản vẽ

  • Thiếu dấu của kiến trúc sư, kỹ sư có chứng chỉ hành nghề

  • Sai thông tin kỹ thuật so với thực địa (ranh giới đất, chiều cao công trình…)

  • Không biết nộp tại đâu, hỏi qua nhiều nơi gây chậm tiến độ

💡 Giải pháp: Nên tìm đến dịch vụ xin phép xây dựng trọn gói tại Hà Nam để tiết kiệm thời gian và công sức.

biệt thự 1 tầng tân cổ điển

3. Dịch vụ xin phép xây dựng trọn gói tại Hà Nam

Nếu bạn là người bận rộn, không am hiểu quy trình pháp lý, hoặc chỉ đơn giản là muốn tiết kiệm thời gian và tránh rủi ro, thì lựa chọn dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Hà Nam là một giải pháp rất đáng cân nhắc.

3.1 Lợi ích khi sử dụng dịch vụ

Khi sử dụng dịch vụ chuyên nghiệp, bạn sẽ nhận được:

  • Tư vấn miễn phí về loại giấy phép phù hợp với khu đất, quy mô công trình

  • Soạn hồ sơ trọn gói, đúng biểu mẫu, chuẩn luật

  • Đại diện khách hàng đi nộp hồ sơ, xử lý vướng mắc với cơ quan chức năng

  • Cam kết có giấy phép đúng hạn, đúng quy hoạch

  • Hạn chế tối đa việc phải chỉnh sửa bản vẽ, đi lại nhiều lần

“Tôi từng mất 3 tuần chỉ để hoàn thiện hồ sơ, nhưng khi thuê dịch vụ bên Công ty A, mọi thứ chỉ mất đúng 5 ngày.” — Anh Tuấn, phường Lương Khánh Thiện, Phủ Lý

3.2 Đối tượng nên sử dụng dịch vụ xin phép chuyên nghiệp

Bạn nên cân nhắc thuê dịch vụ xin phép xây dựng nếu thuộc một trong các nhóm sau:

  • Người lần đầu xây nhà, chưa hiểu quy trình pháp lý

  • Chủ nhà sống xa địa phương, không thể trực tiếp nộp hồ sơ

  • Chủ đầu tư xây dựng nhà trọ, nhà cho thuê, biệt thự, khách sạn

  • Người cần gấp giấy phép để kịp tiến độ thi công

3.3 Các hạng mục được hỗ trợ trong gói dịch vụ

Một số công ty chuyên nghiệp tại Hà Nam cung cấp gói dịch vụ trọn gói xin phép xây dựng, bao gồm:

3.3.1 Tư vấn miễn phí

  • Tư vấn về loại giấy phép phù hợp

  • Phân tích các ràng buộc quy hoạch tại khu đất

  • Hướng dẫn các bước cần chuẩn bị, thời gian thực hiện

3.3.2 Soạn hồ sơ kỹ thuật chuyên sâu

  • Thiết kế bản vẽ xây dựng theo đúng quy chuẩn địa phương

  • Bổ sung hồ sơ pháp lý đầy đủ: sơ đồ nhà đất, bản vẽ hiện trạng, hồ sơ kỹ thuật điện nước (nếu cần)

3.3.3 Đại diện khách hàng làm việc với cơ quan chức năng

  • Nộp hồ sơ và theo dõi tiến độ

  • Bổ sung, chỉnh sửa hồ sơ nếu bị yêu cầu

  • Nhận giấy phép và bàn giao lại cho chủ nhà

biệt thự nhà vườn 1 tầng

4. Chi phí xin cấp phép xây dựng tại Hà Nam

Chi phí là mối quan tâm hàng đầu của nhiều người khi chuẩn bị làm nhà. Tại Hà Nam, chi phí xin cấp giấy phép xây dựng được chia làm 2 loại chính:

4.1 Chi phí nhà nước (lệ phí hành chính)

  • Theo quy định hiện hành, lệ phí cấp phép xây dựng dao động từ 50.000 – 150.000 VNĐ/lần cấp

  • Đối với công trình xây mới, nhà ở riêng lẻ: khoảng 100.000 VNĐ

  • Với công trình lớn, có yêu cầu thẩm định PCCC: có thể lên đến 500.000 VNĐ trở lên

Tham khảo biểu phí tại Cổng thông tin của Sở Tài chính Hà Nam

4.2 Chi phí dịch vụ (nếu thuê ngoài)

Tùy theo khu vực, quy mô và đơn vị cung cấp, chi phí dịch vụ dao động:

  • 1.500.000 – 2.500.000 VNĐ đối với nhà phố, nhà cấp 4

  • 3.000.000 – 5.000.000 VNĐ đối với biệt thự, nhà liền kề, công trình phức tạp

  • Một số công ty có hỗ trợ combo thiết kế + xin phép, mức giá ưu đãi hơn

💡 Một số đơn vị còn miễn phí xin phép nếu bạn thi công nhà trọn gói tại đó.

4.3 Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí

Chi phí dịch vụ có thể biến động tùy vào:

  • Vị trí đất: nội thành, nông thôn, trong khu đô thị hay ngoài quy hoạch

  • Quy mô công trình: diện tích lớn, tầng cao, kết cấu phức tạp

  • Mức độ cấp bách: nếu cần gấp trong 5 – 7 ngày, có thể phát sinh phụ phí

  • Mức hỗ trợ khách hàng: có bao gồm bản vẽ, tư vấn quy hoạch hay không?

mẫu nhà biệt thự 1 tầng mái thái đẹp

5. Các câu hỏi thường gặp (FAQ) về xin phép xây dựng

5.1 Xây nhà cấp 4 ở nông thôn có cần xin phép không?

Có. Theo quy định, nhà ở riêng lẻ tại nông thôn vẫn cần xin phép, trừ khi nằm ngoài khu vực quy hoạch, không thuộc khu đô thị hóa hoặc khu bảo tồn.

5.2 Tôi có thể tự xin giấy phép xây dựng mà không cần dịch vụ không?

Hoàn toàn có thể. Tuy nhiên, bạn cần có:

  • Kiến thức về pháp luật xây dựng

  • Bộ hồ sơ đầy đủ (bản vẽ kỹ thuật, pháp lý đất…)

  • Thời gian theo dõi và xử lý hồ sơ khi bị yêu cầu bổ sung

Nếu bạn chưa tự tin, hãy tham khảo phần dịch vụ xin phép trọn gói

5.3 Xin giấy phép mất bao lâu?

  • Trung bình từ 10 – 20 ngày làm việc

  • Một số công trình yêu cầu thẩm định thêm (PCCC, Sở Quy hoạch): có thể lên đến 30 ngày

CÔNG TY NHÀ MỚI – THI CÔNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI HÀ NAM

Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Văn Miếu – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/

#nguồn ảnh thiết kế

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

0989.03.5152