Bạn đang chuẩn bị xây nhà, cải tạo công trình hoặc xây dựng nhà xưởng tại Thái Bình nhưng chưa rõ thủ tục xin giấy phép xây dựng như thế nào? Bạn cảm thấy quy trình quá rườm rà, khó tiếp cận và mất thời gian đi lại nhiều lần?

Rất nhiều chủ đầu tư đã gặp khó khăn trong việc hoàn thiện hồ sơ, tiếp xúc với cơ quan quản lý hay cập nhật các quy định pháp lý liên quan. Đây cũng là lý do dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói tại Thái Bình ra đời – giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức, đảm bảo thủ tục đúng luật, không bị trả hồ sơ hay trì hoãn xây dựng.

Tổng quan về giấy phép xây dựng

Giấy phép xây dựng là gì?

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, cho phép cá nhân hoặc tổ chức thực hiện hoạt động xây dựng theo quy hoạch và quy định hiện hành.

Các loại giấy phép xây dựng phổ biến

• Giấy phép xây dựng mới: dành cho các công trình, nhà ở xây mới từ đầu.

• Giấy phép sửa chữa, cải tạo: áp dụng với công trình cũ có thay đổi kết cấu, hình dáng.

• Giấy phép tạm: cho công trình nằm trong khu quy hoạch chưa thực hiện.

Khi nào cần xin giấy phép xây dựng?

Theo quy định tại Luật Xây dựng sửa đổi 2020, chủ đầu tư bắt buộc phải xin phép xây dựng khi:

• Xây mới nhà ở tại khu đô thị, khu dân cư nông thôn có quy hoạch

• Cải tạo công trình làm thay đổi kết cấu chịu lực

• Lắp đặt hệ thống kỹ thuật ảnh hưởng tới an toàn công trình

Vì sao nên sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói?

Tiết kiệm thời gian và công sức

Bạn không cần tìm hiểu từng bước thủ tục, không phải đi lại nhiều lần hoặc loay hoay chỉnh sửa hồ sơ.

Hạn chế rủi ro pháp lý

Đơn vị chuyên nghiệp sẽ nắm rõ quy định pháp luật, giúp bạn tránh sai sót trong quá trình chuẩn bị giấy tờ và nộp hồ sơ.

Hỗ trợ xử lý các tình huống khó

Các trường hợp nhà cũ không có sổ đỏ, tranh chấp, đất trong quy hoạch treo… sẽ được tư vấn và định hướng giải pháp phù hợp.

Đảm bảo tiến độ thi công

Thời gian xin phép nhanh chóng giúp công trình của bạn không bị trì hoãn, kịp tiến độ và tiết kiệm chi phí.

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói tại Thái Bình gồm những gì?

Hạng mục công việc cụ thể

• Khảo sát hiện trạng công trình, đất xây dựng

• Tư vấn quy hoạch và quy định tại địa phương

• Lập bản vẽ xin phép xây dựng theo mẫu chuẩn

• Soạn thảo và hoàn thiện hồ sơ pháp lý

• Đại diện chủ đầu tư nộp hồ sơ, làm việc với cơ quan nhà nước

• Nhận và bàn giao giấy phép đúng thời hạn

Hồ sơ cần chuẩn bị

Đối với nhà ở riêng lẻ

• Bản sao CMND/CCCD + Sổ hộ khẩu của chủ đầu tư

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)

• Bản vẽ thiết kế nhà (kiến trúc, kết cấu, điện, nước…)

• Đơn đề nghị cấp phép xây dựng theo mẫu

• Cam kết công trình không ảnh hưởng đến nhà liền kề

Đối với công trình khác

• Văn bản thẩm định dự án (nếu có)

• Quyết định phê duyệt thiết kế kỹ thuật

• Hợp đồng thuê đất hoặc chứng nhận đầu tư

• Văn bản thẩm duyệt PCCC, môi trường (nếu yêu cầu)

Quy trình thực hiện

1. Tiếp nhận thông tin, khảo sát sơ bộ

2. Ký hợp đồng dịch vụ, cam kết tiến độ

3. Lập bản vẽ + hồ sơ xin phép

4. Nộp hồ sơ tại UBND cấp huyện/thành phố

5. Theo dõi, bổ sung nếu có yêu cầu

6. Nhận giấy phép và bàn giao cho khách hàng

Báo giá dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Thái Bình

Ghi chú: Mức phí trên chưa bao gồm lệ phí nhà nước, chi phí lập bản vẽ nếu khách hàng chưa có sẵn.

Những lưu ý khi xin giấy phép xây dựng tại Thái Bình

Cập nhật các quy định mới nhất

Luật Xây dựng có nhiều sửa đổi qua các năm, đặc biệt từ 2021 trở đi, quy trình được đơn giản hóa nhưng cũng chặt chẽ hơn về hồ sơ kỹ thuật.

Cần đảm bảo quyền sử dụng đất rõ ràng

Đất chưa có sổ đỏ, đất đang tranh chấp hoặc quy hoạch treo sẽ không được cấp phép. Trong trường hợp này, nên nhờ đơn vị tư vấn pháp lý hỗ trợ.

Thời gian cấp phép có thể thay đổi

Tùy từng địa phương (TP Thái Bình, Đông Hưng, Hưng Hà…) mà thời gian xử lý hồ sơ sẽ có chênh lệch. Nên chủ động xin phép trước khi lên kế hoạch xây dựng.

Tham khảo thêm: Chi phí xây nhà trọn gói tại Thái Bình – Bảng giá mới 2025

Chi phí xây nhà trọn gói tại Thái Bình – Cập nhật mới nhất 2025 – 2025NM610

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

1. Xin giấy phép xây dựng nhà ở mất bao lâu?
Thông thường từ 7–15 ngày làm việc, tùy quy mô công trình và sự đầy đủ của hồ sơ.

2. Tôi tự nộp hồ sơ có được không?
Có thể, nhưng nếu không rành thủ tục hoặc thiếu bản vẽ đúng chuẩn, hồ sơ rất dễ bị trả về.

3. Không có sổ đỏ thì có xin được giấy phép không?
Không. Chủ đầu tư cần có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp hoặc văn bản thay thế hợp lệ.

4. Dịch vụ có đảm bảo đúng tiến độ không?
Đơn vị uy tín sẽ ký hợp đồng rõ ràng, cam kết tiến độ và chịu trách nhiệm làm việc với cơ quan chức năng.

Kết luận và kêu gọi hành động

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói tại Thái Bình không chỉ giúp bạn tiết kiệm thời gian mà còn đảm bảo tính pháp lý, tránh rủi ro khi thi công. Nếu bạn đang loay hoay với hồ sơ, giấy tờ và quy định thủ tục, hãy để Nhà Mới đồng hành cùng bạn.

Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí:

CÔNG TY NHÀ MỚI – CÔNG TY THIẾT KẾ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI THÁI BÌNH

Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Trường Thi – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/