Xây dựng nhà ống tại Hà Nam ngày càng trở thành lựa chọn phổ biến của các gia đình, nhờ tiết kiệm diện tích, chi phí hợp lý và tiến độ thi công nhanh. Tuy nhiên, đơn giá thi công nhà ống tại Hà Nam luôn là mối quan tâm hàng đầu của chủ đầu tư vì sự chênh lệch giữa các nhà thầu khá lớn.

Bài viết này cung cấp bảng giá chi tiết, phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí, quy trình thi công, và gợi ý các mẫu nhà ống đẹp tại Hà Nam. Bạn sẽ có cái nhìn toàn diện để dự trù ngân sách và chọn lựa nhà thầu uy tín.

1. Tổng quan về đơn giá thi công nhà ống tại Hà Nam

1.1 Phân loại đơn giá

Đơn giá thi công nhà ống thường được phân loại thành:

• Thi công phần thô: Bao gồm nhân công và vật tư thô như xi măng, thép, gạch, cát.

• Thi công trọn gói: Bao gồm phần thô + hoàn thiện toàn bộ nội thất cơ bản hoặc cao cấp tùy nhu cầu.

Bảng giá tham khảo 2025

Lưu ý: Giá có thể thay đổi theo diện tích, vật liệu, phong cách và vị trí công trình.

2. Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá thi công

2.1 Diện tích xây dựng

• Nhà ống càng lớn, đơn giá/m² thường giảm do hiệu quả nhân công và vật liệu.

• Nhà nhỏ dưới 60m² có thể đội chi phí 5–10% do chi phí quản lý và vận chuyển vật liệu.

2.2 Địa chất và móng

• Khu vực Hà Nam có nhiều đất mềm, cần móng cọc hoặc móng bè, làm tăng chi phí 50–150 triệu tùy công trình.

• Nhà có tầng hầm hoặc tầng kỹ thuật cũng khiến chi phí tăng thêm.

2.3 Vật liệu xây dựng

• Vật liệu cao cấp: cửa nhôm Xingfa, gạch Granite, sơn Dulux, thiết bị điện tử hiện đại.

• Vật liệu trung bình: gỗ MDF, cửa nhôm thường, gạch men, sơn nội thất phổ thông.

• Vật liệu chiếm 50–60% tổng chi phí thi công.

2.4 Phong cách kiến trúc

• Nhà ống hiện đại: đơn giản, tiết kiệm chi phí.

• Nhà ống tân cổ điển: cầu kỳ, chi tiết phào chỉ nhiều, đơn giá cao hơn 15–30%.

• Nhà ống sang trọng, Roof-top: giá cao nhất do yêu cầu kỹ thuật và vật liệu đặc biệt.

2.5 Nhà thầu thi công

• Kinh nghiệm, uy tín và năng lực thực tế ảnh hưởng 70% đến chất lượng.

• Nhà thầu uy tín báo giá rõ ràng, tiến độ cam kết, bảo hành đầy đủ.

3. Quy trình thi công nhà ống tại Hà Nam

3.1 Khảo sát và thiết kế

• Khảo sát địa hình, đo đạc diện tích, đánh giá địa chất.

• Lập hồ sơ thiết kế chi tiết: kiến trúc, kết cấu, điện – nước, dự toán chi phí.

3.2 Chuẩn bị mặt bằng & thi công móng

• Đào móng, ép cọc nếu cần, đổ bê tông.

• Chống thấm hố móng và xử lý nền đất yếu.

3.3 Thi công phần thô

• Xây tường, đổ sàn, cầu thang, trần, đi ống điện, nước.

• Hoàn thiện kết cấu chịu lực chính.

3.4 Thi công hoàn thiện

• Lát sàn, ốp tường, lắp cửa, sơn bả.

• Lắp thiết bị chiếu sáng, điều hòa, tủ bếp, lan can, ban công.

3.5 Kiểm tra & bàn giao

• Đảm bảo tiến độ, chất lượng theo hợp đồng.

• Bảo hành các hạng mục thi công theo cam kết.

4. Mẫu nhà ống đẹp tại Hà Nam

4.1 Nhà ống 2 tầng hiện đại

4.2 Nhà ống 3 tầng mặt tiền 5m

4.3 Nhà ống có sân thượng

6. Ưu nhược điểm khi chọn thi công phần thô hoặc trọn gói

6.1 Thi công phần thô

Ưu điểm:

• Chủ động chọn vật liệu

• Tiết kiệm chi phí

• Linh hoạt điều chỉnh

Nhược điểm:

• Tốn thời gian giám sát

• Dễ phát sinh chi phí nếu không quản lý tốt

6.2 Thi công trọn gói

Ưu điểm:

• Tiết kiệm thời gian

• Giảm rủi ro phát sinh

• Bảo hành đầy đủ

Nhược điểm:

• Ít linh hoạt thay đổi vật liệu

• Cần chọn nhà thầu uy tín

Xem thêm: Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hà Nam uy tín giá rẻ

Báo giá xây nhà trọn gói tại Hà Nam năm 2025: Tối ưu chi phí, đảm bảo chất lượng – 2025NM555

7. Kinh nghiệm lựa chọn nhà thầu thi công uy tín tại Hà Nam

• Xem dự án đã thực hiện

• So sánh bảng giá chi tiết

• Kiểm tra hợp đồng, bảo hành, tiến độ

• Nhà thầu có đội ngũ thiết kế – thi công đồng bộ

• Cam kết không phát sinh ngoài hợp đồng

9. Câu hỏi thường gặp (FAQ)

9.1 Đơn giá thi công nhà ống tại Hà Nam có thay đổi theo mùa không?

Có, mùa mưa hoặc thời điểm vật liệu tăng giá có thể khiến đơn giá tăng 5–10%.

9.2 Thi công nhà ống 2 tầng tại Hà Nam cần bao nhiêu tiền?

Trung bình từ 850 triệu – 1,2 tỷ đồng tùy diện tích, vật liệu và phong cách.

9.3 Thời gian thi công trung bình là bao lâu?

Thông thường từ 3–5 tháng, tùy độ phức tạp và điều kiện thời tiết.

9.4 Có nên chọn thi công trọn gói không?

Nên nếu bạn muốn tiết kiệm thời gian, hạn chế phát sinh và nhận bảo hành đầy đủ.

Đơn giá thi công nhà ống tại Hà Nam phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vật liệu, phong cách và nhà thầu. Để đảm bảo chi phí hợp lý, tiến độ đúng hạn và chất lượng công trình, bạn nên lựa chọn nhà thầu uy tín và báo giá minh bạch.

CÔNG TY NHÀ MỚI – CÔNG TY THIẾT KẾ THI CÔNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI HÀ NAM

Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Văn Miếu – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/