Đơn giá thi công trọn gói biệt thự tại Hà Nam mới nhất – 2025NM805

Xây dựng một biệt thự đòi hỏi đầu tư cả về thời gian, tiền bạc và tâm huyết. Tại tỉnh Hà Nam, với sự phát triển ngày càng tăng của khu đô thị, nhà ở liền kề, biệt thự sân vườn, việc hiểu rõ đơn giá thi công trọn gói biệt thự là rất quan trọng để chủ đầu tư có thể lập ngân sách, lựa chọn nhà thầu phù hợp và tránh rủi ro phát sinh chi phí.

Bài viết này sẽ giúp bạn:

• Nắm rõ mức báo giá thi công trọn gói biệt thự tại Hà Nam năm 2025.

• Hiểu các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá.

• Biết cách tính toán và so sánh giá theo diện tích, vật liệu và phong cách.

• Nhận diện các lưu ý khi ký hợp đồng thi công trọn gói.

Ước tính đơn giá thi công trọn gói biệt thự tại Hà Nam

Bảng giá tham khảo theo phong cách & vật liệu

Dưới đây là bảng giá tham khảo cho biệt thự trọn gói tại Hà Nam, theo khảo sát từ các đơn vị thi công trong khu vực:

Ví dụ: Một biệt thự 3 tầng diện tích sàn 200 m² (tổng sàn khoảng 600 m²) với đơn giá trọn gói 6.500.000đ/m² → chi phí ~ 3.900.000.000 đồng.

Một đơn vị tại Hà Nam báo giá cụ thể: “Biệt thự 3 tầng cổ điển trọn gói tại Minh Khai – Phủ Lý: phần thô + hoàn thiện trung cấp 5.000.000 – 6.000.000 VNĐ/m²; hoàn thiện cao cấp 6.000.000 – 7.000.000 VNĐ/m².” Xây nhà trọn gói Nam Định

Những yếu tố ảnh hưởng lớn tới đơn giá trọn gói biệt thự

Diện tích và số tầng

• Diện tích sàn càng lớn thường đơn giá/m² thấp hơn do hiệu ứng kinh tế.

• Số tầng ảnh hưởng tới móng – kết cấu – chi phí nhân công. Biệt thự 4 tầng hoặc có tầng hầm sẽ có đơn giá cao hơn.

Kiến trúc và phong cách

• Biệt thự phong cách cổ điển/tân cổ điển => nhiều chi tiết phào chỉ, cột, lan can nghệ thuật => chi phí cao hơn.

• Biệt thự hiện đại đơn giản thì chi phí thấp hơn.

Vật liệu hoàn thiện

• Vật liệu trung bình: gạch ceramic, cửa nhôm kính,…

• Vật liệu cao cấp: đá granite/ marble, cửa gỗ tự nhiên, thiết bị nhập khẩu.
  Ví dụ chi tiết vật liệu tại Hà Nam được liệt kê trong bản báo giá vật tư hoàn thiện.

Địa chất, móng và điều kiện thi công

• Đất yếu, phải dùng móng cọc, ép cọc => phát sinh chi phí lớn.

• Công trình tại nơi hẻm nhỏ vận chuyển khó khăn cũng tăng nhân công & vận chuyển.

Vị trí – khu vực thi công

• Biệt thự tại trung tâm thành phố hoặc khu đô thị mới thường có mức giá cao hơn vùng ngoại ô.

Nhà thầu – điều khoản hợp đồng

• Nhà thầu uy tín có chi phí cao hơn nhưng đảm bảo tiến độ và chất lượng.

• Điều khoản bảo hành, vật liệu rõ ràng giúp tránh phát sinh.

Ưu điểm của thi công trọn gói biệt thự tại Hà Nam

• Chủ đầu tư chỉ cần giao mặt bằng, nhà thầu lo toàn bộ từ thiết kế đến hoàn thiện.

• Tiến độ thi công thường nhanh, quản lý nhân công và vật tư tối ưu.

• Đồng bộ thiết kế kiến trúc – nội thất giúp thẩm mỹ tổng thể tốt hơn.

• Hợp đồng rõ ràng, dễ kiểm soát chi phí phát sinh.

Lưu ý khi ký hợp đồng thi công trọn gói

Yêu cầu bảng khối lượng & vật liệu chi tiết

Bảng dự toán nên liệt kê rõ từng loại vật liệu, chủng loại, thương hiệu, số lượng để tránh nhà thầu dùng vật liệu khác rẻ hơn mà bạn không biết.

Đưa vào hợp đồng các điều khoản sau:

• Giá trọn gói theo m² hoặc tổng chi phí.

• Thời gian hoàn thành cụ thể và phạt chậm tiến độ.

• Cam kết không phát sinh chi phí nếu chủ đầu tư không thay đổi thiết kế.

• Bảo hành kết cấu, hoàn thiện và nội thất.

Xem thêm: Xây nhà trọn gói tại Hà Nam uy tín giá rẻ

Xây nhà trọn gói Hà Nam: Giải pháp tối ưu cho ngôi nhà mơ ước – 2025NM552

Kiểm tra thực tế công trình trước khi chọn nhà thầu

Xem công trình đã hoàn thiện của nhà thầu tại Hà Nam, hỏi chủ nhà về chất lượng, quá trình thi công.

1. Đơn giá thi công trọn gói biệt thự tại Hà Nam có cố định không?
Không, đơn giá dao động theo diện tích, vật liệu, phong cách và vị trí thi công. Bạn nên lấy báo giá cụ thể từ nhà thầu.

2. Gói trọn gói đã bao gồm nội thất chưa?
Thông thường “trọn gói” bao gồm xây thô + hoàn thiện cơ bản (tường, sàn, cửa, thiết bị vệ sinh), nhưng nội thất rời như sofa, giường, tủ lớn thường không bao gồm.

3. Có nên chọn vật liệu cao cấp để nâng cấp giá trị biệt thự?
Có. Vật liệu tốt giúp giá trị sử dụng và thẩm mỹ lâu dài tốt hơn, tuy chi phí ban đầu cao hơn.

4. Thời gian thi công biệt thự khoảng bao lâu?
Tùy quy mô và thiết kế: thường khoảng 5–9 tháng cho biệt thự trọn gói tại Hà Nam.

CÔNG TY NHÀ MỚI – CÔNG TY THIẾT KẾ THI CÔNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI HÀ NAM

Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Văn Miếu – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/