Khi quyết định xây dựng một ngôi nhà ống tại Hà Nam, phần lớn gia chủ đều băn khoăn về chi phí tổng thể, đặc biệt là đơn giá thi công trọn gói. Mỗi công trình lại có yêu cầu khác nhau — từ quy mô, vật liệu đến phong cách thiết kế — khiến việc tính toán trở nên phức tạp.
Giải pháp tối ưu nhất hiện nay chính là lựa chọn gói thi công trọn gói, giúp bạn:
-
Kiểm soát chi phí xây dựng ngay từ đầu.
-
Đảm bảo tiến độ thi công đúng kế hoạch.
-
Giảm rủi ro phát sinh và sai lệch ngân sách.
Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp bảng đơn giá chi tiết, cách tính chi phí, và những lưu ý quan trọng khi thuê nhân công thi công nhà ống tại Hà Nam.
Đơn giá thi công trọn gói nhà ống tại Hà Nam năm 2025
1. Bảng giá tham khảo theo từng hạng mục
| Hạng mục thi công | Đơn giá trung bình (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Thi công phần thô | 3.200.000 – 3.600.000 | Bao gồm nhân công + vật tư thô |
| Thi công hoàn thiện cơ bản | 5.000.000 – 5.500.000 | Gạch, sơn, thiết bị vệ sinh phổ thông |
| Thi công hoàn thiện cao cấp | 6.000.000 – 7.500.000 | Sử dụng vật liệu nhập khẩu, thiết kế riêng |
| Trọn gói chìa khóa trao tay | 5.500.000 – 7.000.000 | Từ móng đến hoàn thiện nội thất cơ bản |
Lưu ý:
Giá trên mang tính tham khảo, có thể chênh lệch 3–7% tùy vào vị trí, vật liệu và diện tích công trình tại Hà Nam.
.jpg)
2. Yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá
Các yếu tố chính tác động trực tiếp đến chi phí xây dựng gồm:
-
Diện tích xây dựng: Nhà càng lớn, chi phí/m² càng giảm.
-
Địa chất nền móng: Khu vực đất yếu, gần sông hồ sẽ phát sinh thêm chi phí móng cọc.
-
Vật liệu sử dụng: Gạch, thép, xi măng, sơn, thiết bị vệ sinh,… ảnh hưởng 30–40% tổng chi phí.
-
Phong cách thiết kế: Nhà ống hiện đại đơn giản sẽ rẻ hơn kiểu tân cổ điển hoặc mái Thái.
-
Đơn vị thi công: Mỗi nhà thầu có chính sách và uy tín khác nhau.
Ưu điểm khi chọn thi công trọn gói nhà ống
1. Tiết kiệm thời gian và công sức
Với gói “chìa khóa trao tay”, chủ đầu tư chỉ cần làm việc với một nhà thầu duy nhất — mọi quy trình từ thiết kế, xin phép, mua vật tư, đến thi công hoàn thiện đều được đảm nhận trọn vẹn.
2. Kiểm soát chi phí chặt chẽ
Nhà thầu sẽ báo tổng chi phí rõ ràng ngay từ đầu, giúp bạn tránh được các khoản phát sinh không mong muốn. Ngoài ra, việc bảo hành công trình cũng thuận tiện và minh bạch hơn.
3. Đảm bảo tiến độ và chất lượng
Nhờ có quy trình thi công chuẩn, nhân lực tay nghề cao và đội ngũ giám sát chuyên nghiệp, công trình được hoàn thiện đúng kế hoạch, đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ lâu dài.
Cách tính đơn giá thi công nhà ống tại Hà Nam
1. Công thức tính diện tích xây dựng
Diện tích sàn xây dựng = Tổng diện tích sàn các tầng + Hệ số mái, sân, ban công
Ví dụ:
Nhà ống 2 tầng diện tích 5x15m
→ Diện tích sàn = (5x15x2) + 0.5 (mái + sân) = 157,5m²
Nếu chọn gói trọn gói 5.500.000đ/m², tổng chi phí sẽ khoảng:
157,5 x 5.500.000 = 866.250.000 VNĐ
2. Các khoản chi phí phụ cần lưu ý
-
Chi phí xin phép xây dựng: 5–10 triệu VNĐ
-
Chi phí thiết kế 3D, hồ sơ kỹ thuật: 120.000–180.000đ/m²
-
Chi phí nội thất cơ bản: 100–150 triệu VNĐ
-
Chi phí phát sinh thực tế: khoảng 3–5% tổng chi phí
Quy trình thi công trọn gói tại Hà Nam
-
Tiếp nhận yêu cầu – Khảo sát hiện trạng đất
-
Tư vấn thiết kế, báo giá chi tiết theo nhu cầu
-
Ký hợp đồng thi công trọn gói minh bạch
-
Thi công phần móng – khung – tường – mái
-
Thi công hoàn thiện nội ngoại thất
-
Bàn giao công trình – bảo hành – bảo trì định kỳ
.jpg)
Vì sao nên chọn đơn vị thi công uy tín tại Hà Nam?
Một nhà thầu uy tín không chỉ giúp bạn tiết kiệm chi phí mà còn đảm bảo an toàn, chất lượng và tiến độ công trình.
Hãy ưu tiên các đơn vị:
-
Có giấy phép hoạt động rõ ràng, địa chỉ cụ thể tại Hà Nam.
-
Cung cấp báo giá minh bạch, hợp đồng rõ ràng từng hạng mục.
-
Cam kết bảo hành công trình ít nhất 12–24 tháng.
👉 Bạn có thể tham khảo thêm các dịch vụ thiết kế nhà ống tại Hà Nam để có cái nhìn tổng thể hơn.
So sánh: Thuê thi công trọn gói vs. thuê nhân công riêng
| Tiêu chí | Thi công trọn gói | Thuê nhân công riêng |
|---|---|---|
| Quản lý | Dễ, do chỉ làm việc với 1 đơn vị | Khó, phải tự giám sát |
| Chi phí phát sinh | Hạn chế | Thường phát sinh nhiều |
| Tiến độ | Đảm bảo, có cam kết | Dễ chậm trễ |
| Bảo hành | Có | Hầu như không có |
Kết luận: Nếu bạn không có nhiều thời gian giám sát hoặc chưa có kinh nghiệm xây dựng, gói thi công trọn gói là lựa chọn tối ưu.
Google đề xuất: Báo giá xây nhà trọn gói tại Hà Nam
Báo giá xây nhà trọn gói tại Hà Nam năm 2025: Tối ưu chi phí, đảm bảo chất lượng – 2025NM555
1. Đơn giá thi công trọn gói nhà ống tại Hà Nam năm 2025 là bao nhiêu?
Giá dao động từ 5.000.000 – 7.000.000đ/m², tùy vào vật liệu, phong cách và quy mô công trình.
2. Có thể điều chỉnh vật liệu theo nhu cầu riêng không?
Hoàn toàn được. Bạn có thể chọn vật liệu trong danh sách nhà thầu cung cấp để phù hợp ngân sách.
3. Thời gian thi công nhà ống 2 tầng là bao lâu?
Trung bình khoảng 3–4 tháng, bao gồm phần móng và hoàn thiện.
4. Có nên thuê đơn vị thiết kế riêng trước khi thi công?
Nếu bạn chọn gói trọn gói, nhà thầu sẽ bao gồm thiết kế kiến trúc miễn phí hoặc giảm giá đáng kể, giúp tiết kiệm hơn.
Việc lựa chọn đúng đơn giá thi công trọn gói nhà ống tại Hà Nam không chỉ giúp bạn tiết kiệm chi phí mà còn đảm bảo chất lượng công trình lâu dài.
Nếu bạn đang chuẩn bị xây dựng nhà ống, hãy liên hệ ngay với đội ngũ tư vấn của chúng tôi để nhận báo giá chi tiết – bản vẽ miễn phí – và kế hoạch xây dựng tối ưu nhất cho gia đình bạn.
CÔNG TY NHÀ MỚI – CÔNG TY THIẾT KẾ THI CÔNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI HÀ NAM
Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Văn Miếu – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/
