Đơn giá xây nhà trọn gói tại Nam Định mới nhất 2025 – 2025NM546

Khi có kế hoạch xây dựng nhà ở, điều đầu tiên khiến nhiều gia chủ băn khoăn chính là chi phí xây dựng. Trong đó, đơn giá xây nhà trọn gói tại Nam Định luôn là chủ đề được tìm kiếm hàng đầu, đặc biệt trong bối cảnh giá vật liệu và nhân công biến động không ngừng.

Lựa chọn hình thức xây nhà trọn gói giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian, công sức, đồng thời kiểm soát tốt hơn tiến độ và chi phí. Tuy nhiên, để tránh “vỡ ngân sách”, bạn cần nắm rõ các hạng mục, bảng giá cụ thể và lưu ý quan trọng trước khi ký hợp đồng thi công. Bài viết sau sẽ giúp bạn hiểu rõ từng chi tiết cần biết.

Tổng quan về xây nhà trọn gói tại Nam Định

Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói là dịch vụ trong đó nhà thầu chịu trách nhiệm từ A đến Z: khảo sát, thiết kế, xin phép xây dựng, thi công phần thô, hoàn thiện và bàn giao chìa khóa trao tay. Chủ đầu tư chỉ cần chuẩn bị tài chính và giám sát tiến độ.

Ưu điểm khi xây nhà trọn gói

• Tiết kiệm thời gian và công sức

• Kiểm soát chi phí, hạn chế phát sinh

• Chất lượng đồng bộ, tiến độ rõ ràng

• Được tư vấn thiết kế phù hợp công năng và phong thủy

Đơn giá xây nhà trọn gói tại Nam Định năm 2025

Bảng đơn giá theo vật tư

Lưu ý: Giá trên áp dụng cho nhà từ 2 tầng trở lên, diện tích sàn >100m². Với nhà nhỏ hoặc kiến trúc đặc biệt, giá sẽ điều chỉnh theo yêu cầu cụ thể.

Bảng đơn giá theo phong cách kiến trúc

Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà tại Nam Định

1. Diện tích và quy mô công trình

Công trình lớn sẽ được tính đơn giá thấp hơn nhờ hiệu quả thi công và vật tư.

2. Loại vật liệu và thiết bị hoàn thiện

Sử dụng vật liệu thương hiệu nội địa hay nhập khẩu, thiết bị vệ sinh cao cấp hay bình dân sẽ ảnh hưởng đến tổng chi phí.

3. Địa hình và vị trí thi công

• Địa hình bằng phẳng, dễ tiếp cận sẽ tiết kiệm chi phí.

• Khu vực đông dân, đường nhỏ hẹp thường phát sinh phí vận chuyển vật tư.

4. Yêu cầu thiết kế

Kiến trúc cầu kỳ, nhà có tầng hầm, mái đổ bê tông, ban công nhiều… sẽ làm tăng giá thành xây dựng.

Quy trình xây nhà trọn gói tại Nam Định

Giai đoạn 1: Tư vấn & báo giá

• Khảo sát hiện trạng thực tế

• Tư vấn giải pháp thiết kế phù hợp

• Cung cấp bảng báo giá chi tiết

Giai đoạn 2: Thiết kế kiến trúc & nội thất

• Thiết kế bản vẽ 2D, phối cảnh 3D

• Duyệt phương án cùng chủ đầu tư

• Thiết kế điện nước và cấu tạo

Giai đoạn 3: Ký hợp đồng thi công

• Thống nhất đơn giá xây nhà trọn gói

• Cam kết tiến độ và bảo hành

Giai đoạn 4: Triển khai thi công

• Thi công phần thô: móng, sàn, cột, mái

• Thi công hoàn thiện: ốp lát, trát, sơn, lắp đặt điện nước, thiết bị

Giai đoạn 5: Nghiệm thu & bàn giao

• Nghiệm thu từng giai đoạn

• Bàn giao công trình hoàn thiện

• Bảo hành kết cấu và bảo trì thiết bị

1. 

Lợi ích khi chọn xây nhà trọn gói tại Nam Định

• Đội ngũ thầu chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm

• Báo giá rõ ràng, minh bạch, không phát sinh

• Giám sát trực tiếp bởi kỹ sư hiện trường

• Bảo hành lâu dài từ 1 – 5 năm tùy hạng mục

• Tư vấn thiết kế phong thủy miễn phí

Những lưu ý trước khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói

Xác định rõ nhu cầu

• Số tầng, số phòng

• Diện tích đất và nhu cầu công năng

• Phong cách thiết kế: hiện đại, cổ điển, tân cổ điển…

Kiểm tra bảng vật tư

• Phân loại rõ ràng phần thô và phần hoàn thiện

• Có bảng vật tư minh bạch về thương hiệu và chủng loại

Yêu cầu tiến độ cụ thể

• Ghi rõ mốc thời gian từng giai đoạn

• Cam kết phạt nếu chậm tiến độ

Điều khoản bảo hành

• Kết cấu: tối thiểu 5 năm

• Chống thấm, thiết bị: 1–2 năm

Xem thêm: Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở tại Nam Định

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

1. Đơn giá xây nhà trọn gói tại Nam Định là bao nhiêu?
Tùy gói vật tư và diện tích, dao động từ 5.000.000 – 9.500.000 VNĐ/m² sàn.

2. Giá xây phần thô và hoàn thiện khác nhau như thế nào?
Xây phần thô khoảng 3.300.000 – 3.800.000 VNĐ/m², phần hoàn thiện chiếm từ 35–45% tổng chi phí.

3. Có nên thuê riêng thiết kế rồi tìm nhà thầu?
Nếu bạn chọn trọn gói từ đầu sẽ tiết kiệm thời gian và tránh xung đột giữa bản vẽ và thi công thực tế.

4. Bao lâu thì hoàn thành một căn nhà 2 tầng 100m²?
Thường mất khoảng 3–4 tháng tùy điều kiện thời tiết và tiến độ thi công.

CÔNG TY NHÀ MỚI – CÔNG TY THIẾT KẾ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI NAM ĐỊNH

Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Văn Miếu – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/