Giá thi công nhà ống trọn gói tại Thái Bình: Chi phí, ưu điểm

THÔNG TIN CÔNG TRÌNH
Chủ đầu tư:	Phong cách kiến trúc:
Kích thước khu đất:	Chi phí dự kiến:
Tổng diện tích xây dựng:	Thiết kế năm: 2025NM822
Số tầng:

Bạn đang dự định xây dựng một ngôi nhà ống tại Thái Bình nhưng chưa biết giá thi công nhà ống trọn gói tại Thái Bình bao nhiêu? Việc không nắm rõ chi phí dễ dẫn đến phát sinh ngoài kế hoạch, ảnh hưởng đến ngân sách và tiến độ thi công.

Giải pháp tối ưu hiện nay là chọn thi công trọn gói – từ thiết kế, xin phép xây dựng, thi công phần thô đến hoàn thiện nội thất. Phương án này giúp bạn kiểm soát chi phí, tiến độ và chất lượng công trình một cách hiệu quả.

Bài viết này sẽ phân tích chi tiết chi phí thi công nhà ống trọn gói tại Thái Bình, các yếu tố ảnh hưởng, ưu nhược điểm và cách lựa chọn nhà thầu uy tín.

Thi công nhà ống trọn gói là gì?

Khái niệm thi công trọn gói

Thi công trọn gói (turnkey) là hình thức mà chủ đầu tư chỉ cần bàn giao mặt bằng, nhà thầu sẽ đảm nhận toàn bộ các bước: thiết kế, xin giấy phép xây dựng, thi công phần thô, hoàn thiện nội thất và bàn giao nhà.

Ưu điểm:

Chủ đầu tư tiết kiệm thời gian và công sức quản lý.
Dễ kiểm soát chi phí hơn so với hình thức thuê riêng lẻ từng hạng mục.
Cam kết chất lượng và tiến độ thi công.

Các hạng mục thi công trọn gói

Thiết kế kiến trúc và nội thất: Bản vẽ 2D, phối cảnh 3D, bố trí công năng.
Thi công phần thô: Móng, cột, dầm, sàn, mái, tường và hệ thống điện nước cơ bản.
Hoàn thiện: Sơn, lát gạch, cửa, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh, ánh sáng, nội thất cơ bản.
Nghiệm thu và bàn giao: Đảm bảo ngôi nhà sử dụng được ngay sau khi bàn giao.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công nhà ống trọn gói

Diện tích xây dựng

Nhà ống 1–2 tầng nhỏ (<80 m²): chi phí trọn gói từ 5 – 6 triệu VNĐ/m².
Nhà ống 2–3 tầng vừa (80–150 m²): chi phí từ 5,5 – 7 triệu VNĐ/m².
Nhà ống 3 tầng trở lên (>150 m²): chi phí từ 6 – 8 triệu VNĐ/m² do yêu cầu kết cấu và vật liệu cao hơn.

Phong cách thiết kế

Hiện đại: Chi phí thấp hơn do ít chi tiết cầu kỳ.
Tân cổ điển: Chi phí cao hơn vì trang trí phào chỉ, cột trụ, vật liệu sang trọng.
Mái thái: Chi phí vừa phải nhưng ưu điểm chống nóng, thoát nước tốt.

Vật liệu thi công

Vật liệu phổ thông: tiết kiệm chi phí, phù hợp nhà ống cơ bản.
Vật liệu cao cấp: tôn vinh thẩm mỹ, tăng chi phí nhưng nâng giá trị công trình.

Đơn vị thi công

Đơn vị uy tín: giá hợp lý, đảm bảo tiến độ, chất lượng thi công tốt.
Đơn vị giá rẻ: dễ phát sinh chi phí sửa chữa, chất lượng không đảm bảo.

Bảng giá thi công nhà ống trọn gói tại Thái Bình

Dưới đây là bảng giá tham khảo 2025 cho các loại nhà ống trọn gói:

Loại nhà ống	Diện tích	Giá thi công trọn gói (VNĐ/m²)	Ghi chú
Nhà ống 1–2 tầng hiện đại	<80 m²	5 – 6 triệu	Bao gồm thiết kế cơ bản + thi công hoàn thiện
Nhà ống 2 tầng hiện đại	80–120 m²	5,5 – 6,5 triệu	Phù hợp gia đình 4–5 thành viên
Nhà ống 2–3 tầng tân cổ điển	100–150 m²	6 – 7,5 triệu	Bao gồm chi tiết phào chỉ, trang trí mặt tiền
Nhà ống mái thái 2 tầng	80–120 m²	5,5 – 7 triệu	Thi công chống nóng, thoát nước tốt
Nhà ống 3 tầng hiện đại	>150 m²	6 – 8 triệu	Bao gồm toàn bộ phần thô + hoàn thiện

Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy vào vật liệu, nhà thầu và vị trí xây dựng.

Ưu điểm khi chọn thi công trọn gói

Tiết kiệm thời gian

Chủ đầu tư không phải tự quản lý từng hạng mục, giảm thiểu thời gian giám sát.

Kiểm soát chi phí hiệu quả

Chi phí được báo trọn gói, tránh phát sinh nhiều như hình thức thuê riêng lẻ từng hạng mục.

Chất lượng đảm bảo

Đơn vị thi công chịu trách nhiệm từ A–Z, đảm bảo tiến độ, chất lượng vật liệu và kỹ thuật.

Kinh nghiệm lựa chọn đơn vị thi công trọn gói

Kiểm tra hồ sơ năng lực

Xem dự án đã thi công.
Tham khảo phản hồi khách hàng trước.
Kiểm tra giấy phép kinh doanh và chứng chỉ hành nghề.

Hợp đồng rõ ràng

Bao gồm toàn bộ hạng mục thi công, vật liệu, tiến độ và chi phí.
Cam kết bảo hành công trình.

So sánh giá

Lựa chọn 3–5 đơn vị để so sánh giá, chất lượng và tiến độ.
Tránh chọn giá quá rẻ vì tiềm ẩn rủi ro chất lượng.

Tối ưu thiết kế

Sử dụng thiết kế 3D trước khi thi công để tránh chỉnh sửa.
Chọn vật liệu phù hợp ngân sách mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ và bền vững.

Lời khuyên khi thi công nhà ống trọn gói

Lên kế hoạch ngân sách rõ ràng, bao gồm cả chi phí thiết kế và dự phòng.
Chọn đơn vị uy tín, có kinh nghiệm và phản hồi tốt từ khách hàng.
Kiểm tra vật liệu trước khi thi công.
Giám sát tiến độ và nghiệm thu từng hạng mục.

Việc nắm rõ giá thi công nhà ống trọn gói tại Thái Bình giúp bạn lập ngân sách chính xác, lựa chọn đơn vị uy tín và tránh phát sinh chi phí không mong muốn. Thi công trọn gói là giải pháp tối ưu về thời gian, chi phí và chất lượng.

Hành động ngay: Gọi hotline 0989.03.5152 để nhận tư vấn thi công trọn gói miễn phí hoặc tải bộ hồ sơ mẫu tại đây.

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

1. Giá thi công nhà ống trọn gói tại Thái Bình bao nhiêu?

Chi phí dao động từ 5 – 8 triệu VNĐ/m², tùy vào phong cách, vật liệu và diện tích.

2. Thời gian thi công trọn gói là bao lâu?

Nhà ống 2 tầng thường mất 4–6 tháng, nhà 3 tầng hoặc tân cổ điển có thể 6–8 tháng.

3. Có thể giảm chi phí thi công trọn gói không?

Có. Chọn vật liệu phổ thông, tối ưu thiết kế và thương lượng hợp đồng với nhà thầu uy tín.

4. Nên chọn nhà thầu như thế nào?

Chọn nhà thầu uy tín, có dự án thực tế, phản hồi tốt, hợp đồng rõ ràng về chi phí, tiến độ và chất lượng

CÔNG TY NHÀ MỚI – CÔNG TY THIẾT KẾ THI CÔNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI NINH BÌNH

Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Văn Miếu – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/