Bạn đang lên kế hoạch xây dựng ngôi nhà mơ ước tại Ninh Bình nhưng băn khoăn không biết giá thiết kế nhà tại Ninh Bình là bao nhiêu? Chi phí thiết kế thường chiếm khoảng 2–5% tổng ngân sách xây dựng, nhưng nếu không nắm rõ, bạn dễ gặp phải các rủi ro như thiết kế thiếu logic, chi phí phát sinh, hoặc phải chỉnh sửa nhiều lần.
Trong bài viết này, chúng tôi sẽ phân tích chi tiết các yếu tố ảnh hưởng đến giá thiết kế nhà tại Ninh Bình, bảng giá tham khảo, các loại hình thiết kế phổ biến, cùng mẹo chọn đơn vị thiết kế uy tín để bạn tiết kiệm tối đa chi phí mà vẫn có ngôi nhà hoàn hảo.
Yếu tố ảnh hưởng đến giá thiết kế nhà tại Ninh Bình
Giá thiết kế nhà không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Hiểu rõ các yếu tố này giúp bạn chuẩn bị ngân sách hợp lý và tránh chi phí phát sinh.
Diện tích xây dựng
-
Nhà nhỏ (dưới 80m²): chi phí thiết kế thường từ 150.000 – 200.000 VNĐ/m².
-
Nhà trung bình (80 – 150m²): chi phí dao động 120.000 – 180.000 VNĐ/m².
-
Nhà lớn (>150m²): có thể giảm còn 100.000 – 150.000 VNĐ/m² do tính quy mô.
Ví dụ minh họa:
| Diện tích | Giá thiết kế dự kiến (VNĐ/m²) | Chi phí ước tính |
|---|---|---|
| 70 m² | 180.000 | 12.600.000 |
| 120 m² | 150.000 | 18.000.000 |
| 200 m² | 120.000 | 24.000.000 |
.jpg)
Loại hình kiến trúc
-
Nhà ống: thiết kế đơn giản, chi phí trung bình.
-
Biệt thự: thiết kế cầu kỳ, chi phí cao hơn, đặc biệt với biệt thự phong cách tân cổ điển hoặc hiện đại sang trọng.
-
Nhà phố kết hợp kinh doanh: yêu cầu bản vẽ tối ưu công năng, chi phí thiết kế cao hơn nhà ở thuần túy.
Mức độ chi tiết của bản vẽ
Một bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh thường bao gồm:
-
Bản vẽ kiến trúc (mặt bằng, phối cảnh, mặt đứng).
-
Bản vẽ kết cấu (dầm, cột, móng, sàn).
-
Bản vẽ điện – nước, nội thất (nếu yêu cầu).
Càng nhiều hạng mục, chi phí thiết kế càng cao.
.webp)
Thương hiệu và uy tín đơn vị thiết kế
Các đơn vị thiết kế uy tín tại Ninh Bình thường có kinh nghiệm nhiều năm, đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp và cam kết tiến độ. Chi phí có thể cao hơn nhưng đảm bảo chất lượng, tiết kiệm chi phí phát sinh về lâu dài.
Lưu ý: Không nên chọn đơn vị giá quá rẻ vì rủi ro thiết kế không đạt chuẩn, phát sinh sửa chữa.
Các loại thiết kế nhà phổ biến tại Ninh Bình
Nhà ống hiện đại
Nhà ống là kiểu nhà phổ biến tại các khu đô thị và nông thôn đông dân cư. Thiết kế ưu tiên công năng, tận dụng diện tích nhỏ hẹp, chi phí hợp lý.
Ưu điểm:
-
Tối ưu không gian đất hẹp
-
Chi phí xây dựng thấp
-
Dễ dàng thi công
.webp)
Biệt thự sang trọng
Biệt thự hiện đại hay tân cổ điển tại Ninh Bình thường có sân vườn, hồ bơi, phòng chức năng rộng rãi. Thiết kế biệt thự chi phí cao nhưng giá trị thẩm mỹ và tiện nghi vượt trội.
Lưu ý: Bản vẽ biệt thự cần chi tiết kết cấu, nội thất và cảnh quan, tránh phát sinh chi phí khi thi công.
Nhà phố kết hợp kinh doanh
Loại nhà này đòi hỏi thiết kế khoa học giữa không gian kinh doanh và không gian sinh hoạt. Kiến trúc sư sẽ cân đối diện tích, hướng ánh sáng, lối đi để vừa đảm bảo kinh doanh vừa tiện nghi cho gia đình.
Mẹo chọn đơn vị thiết kế uy tín tại Ninh Bình
Kiểm tra năng lực và kinh nghiệm
-
Xem hồ sơ năng lực, dự án đã hoàn thiện.
-
Tham khảo đánh giá từ khách hàng trước.
-
Đảm bảo có giấy phép hành nghề và hợp đồng rõ ràng.
.webp)
Trao đổi chi phí và hợp đồng minh bạch
-
Xác định rõ giá thiết kế: theo m², trọn gói hay theo hạng mục.
-
Hợp đồng phải bao gồm số lượng bản vẽ, tiến độ, điều khoản thanh toán.
Lựa chọn phong cách phù hợp
-
Xác định phong cách bạn muốn: hiện đại, tân cổ điển, tối giản, hay kết hợp.
-
Chọn đơn vị thiết kế có kinh nghiệm với phong cách đó.
Tham khảo thêm bài viết về mẫu nhà ống đẹp tại Ninh Bình để lấy ý tưởng phong cách.
-
So sánh bảng giá ít nhất 3–5 đơn vị thiết kế.
-
Chọn gói thiết kế phù hợp nhu cầu: chỉ kiến trúc hoặc full bộ (kiến trúc + kết cấu + nội thất).
-
Lựa chọn vật liệu phổ biến, tránh yêu cầu thiết kế quá cầu kỳ nếu ngân sách hạn chế.
-
Tham khảo bản vẽ demo hoặc phối cảnh 3D trước khi ký hợp đồng.
.jpg)
Kết luận và kêu gọi hành động
Việc nắm rõ giá thiết kế nhà tại Ninh Bình giúp bạn lập ngân sách chính xác, lựa chọn đơn vị uy tín và tránh phát sinh chi phí không mong muốn. Hãy lập kế hoạch chi tiết, trao đổi rõ ràng với kiến trúc sư, và chọn phong cách phù hợp với ngân sách.
Hành động ngay: Gọi hotline 0989.03.5152 để nhận tư vấn chi phí thiết kế miễn phí hoặc tải bộ hồ sơ mẫu tại đây.
1. Giá thiết kế nhà tại Ninh Bình bao gồm những gì?
Giá thiết kế thường bao gồm bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện – nước và phối cảnh 3D. Tùy gói, có thể chỉ thiết kế kiến trúc hoặc full bộ.
2. Có thể giảm chi phí thiết kế không?
Có. Bạn có thể chọn gói thiết kế đơn giản, tối ưu diện tích, sử dụng vật liệu phổ biến và hạn chế các chi tiết cầu kỳ.
3. Thời gian hoàn thiện bản vẽ thiết kế là bao lâu?
Thông thường từ 2–4 tuần đối với nhà nhỏ, và 4–8 tuần đối với biệt thự hoặc nhà phức tạp.
4. Có cần ký hợp đồng trước khi thiết kế?
Có. Hợp đồng bảo vệ quyền lợi hai bên, quy định rõ tiến độ, chi phí và các hạng mục thiết kế.
CÔNG TY NHÀ MỚI – CÔNG TY THIẾT KẾ THI CÔNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI NINH BÌNH
Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Văn Miếu – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/
