Trong những năm gần đây, mẫu nhà ống 3 tầng trở thành lựa chọn hàng đầu tại Ninh Bình — đặc biệt trong các khu đô thị, lô đất mặt phố hay những khu dân cư đang phát triển. Với 3 tầng, ngôi nhà ống không chỉ đảm bảo công năng đầy đủ (phòng khách, bếp, nhiều phòng ngủ…) mà còn giúp gia đình tối ưu diện tích đất, tiết kiệm chi phí xây dựng so với biệt thự nhưng vẫn giữ được vẻ sang trọng và hiện đại.
Tuy nhiên, để xây dựng một mẫu nhà ống 3 tầng đẹp, bền chắc và phù hợp với điều kiện khí hậu, đất đai tại Ninh Bình, bạn cần lựa chọn thiết kế thông minh, vật liệu thích hợp và đơn vị thi công uy tín. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn:
-
Những mẫu nhà ống 3 tầng đẹp đang thịnh hành tại Ninh Bình
-
Các phong cách thiết kế phù hợp
-
Gợi ý bố trí công năng hợp lý
-
Báo giá tham khảo thi công
-
Những lưu ý quan trọng khi xây nhà ống ba tầng
-
Các câu hỏi thường gặp
Xu hướng thiết kế mẫu nhà ống 3 tầng tại Ninh Bình
Phong cách hiện đại
-
Tập trung vào hình khối vuông vắn, đường nét đơn giản, tinh tế.
-
Sử dụng vật liệu kính, sắt, lam nhôm để tạo mặt tiền thoáng và sang.
-
Màu sắc trung tính như trắng, xám, be kết hợp gỗ hoặc đá trang trí.
.jpg)
Phong cách tân cổ điển
-
Sử dụng phào chỉ nhẹ nhàng, ban công sắt nghệ thuật, cửa sổ lớn.
-
Mái có thể là mái Thái hoặc mái bằng, tùy gu thẩm mỹ và chi phí.
-
Nội thất cầu kỳ hơn với gỗ, đá, nẹp trang trí để tạo vẻ sang trọng.
Phong cách mái lệch hoặc mái Nhật
-
Mái lệch (mono-pitch) giúp tạo nét hiện đại, dễ thoát nước mưa.
-
Mái Nhật (dốc nhẹ) kết hợp ngói giúp cách nhiệt tốt và thẩm mỹ độc đáo.
-
Phù hợp với kiến trúc nhà 3 tầng vì tạo điểm nhấn cao.
Thiết kế xanh & bền vững
-
Tích hợp giếng trời hoặc khe sáng để lấy sáng và thông gió.
-
Ban công trồng cây xanh, sân thượng mini để tạo không gian thư giãn.
-
Sử dụng vật liệu tiết kiệm năng lượng như kính cách nhiệt, sơn chống nóng.
.png)
Một số mẫu nhà ống 3 tầng đẹp tại Ninh Bình
Dưới đây là các mẫu tiêu biểu mà bạn có thể tham khảo nếu muốn xây nhà ống 3 tầng tại Ninh Bình.
Mẫu 1: Nhà ống 3 tầng hiện đại 5 × 15 m
-
Mặt tiền: kính + lam chắn nắng + ban công kính.
-
Tầng 1: gara + phòng khách + bếp + WC phụ
-
Tầng 2: 2 phòng ngủ + WC + ban công nhỏ
-
Tầng 3: phòng thờ + sân phơi + sân thượng nhỏ
.jpg)
Mẫu 2: Nhà ống 3 tầng tân cổ điển
-
Mặt tiền phào chỉ nhẹ, mái dốc (hoặc mái Thái)
-
Lan can ban công bằng sắt nghệ thuật
-
Nội thất gỗ tự nhiên hoặc gỗ công nghiệp cao cấp
-
Bố trí phòng linh hoạt: phòng khách, bếp, phòng ngủ, kho hoặc phòng làm việc
.jpg)
Mẫu 3: Nhà ống 3 tầng mái lệch / mái Nhật
-
Thiết kế mái lệch sang trọng, chống nóng tốt.
-
Kết hợp giếng trời hoặc cửa sổ lớn để tối ưu ánh sáng.
-
Công năng: phòng khách, bếp, nhà vệ sinh, 3‑4 phòng ngủ, sân thượng trồng cây.
Mẫu 4: Nhà ống 3 tầng xanh bền vững
-
Ban công khung sắt + trồng cây
-
Sân thượng trồng rau, tiểu cảnh nhỏ
-
Kính cách nhiệt, hệ thống thông gió tự nhiên
-
Phòng khách hiện đại, phòng ngủ yên tĩnh, phòng thờ linh thiêng
Bố trí công năng hợp lý cho nhà ống 3 tầng tại Ninh Bình
Bố trí theo nhu cầu gia đình
-
Gia đình 4–6 người: nên bố trí tối thiểu 3 phòng ngủ.
-
Nếu có nhu cầu sinh hoạt và làm việc tại nhà: có thể dành tầng 3 làm phòng làm việc hoặc phòng thờ + thư giãn.
Gợi ý công năng theo tầng
Tầng 1: Gara (nếu mặt tiền đủ lớn), phòng khách, bếp + phòng ăn, WC nhỏ
Tầng 2: 2–3 phòng ngủ (bao gồm phòng master), ban công hoặc cửa sổ lớn
Tầng 3: Phòng thờ, sân thượng, sân phơi, kho nhỏ hoặc phòng làm việc
Cách thiết kế gió & ánh sáng
-
Khe sáng / giếng trời giữa nhà: giúp thông gió, lấy sáng tự nhiên, giảm dùng điện ban ngày.
-
Ban công chạy dọc mặt tiền hoặc phía sau: làm điểm đón ánh sáng và gió.
-
Cửa sổ lớn: tận dụng kính để đưa ánh sáng vào sâu bên trong.
.jpg)
Lý do nên chọn mẫu nhà ống 3 tầng tại Ninh Bình
-
Tối ưu diện tích đất: Nhiều lô đất phố, lô liền kề tại Ninh Bình có chiều ngang hẹp, 3 tầng giúp gia chủ tận dụng chiều cao.
-
Tối đa hóa công năng: Với 3 tầng, gia đình có thể thiết kế phòng ngủ, phòng làm việc, phòng thờ riêng biệt.
-
Chi phí hiệu quả hơn biệt thự: So với xây biệt thự, nhà ống 3 tầng có chi phí thiết kế và xây dựng thấp hơn nhiều cho cùng diện tích “sàn sử dụng”.
-
Nâng tầm giá trị tài sản: Kiểu nhà ống 3 tầng sang, mặt tiền đẹp dễ thu hút giá bất động sản khi bán hoặc cho thuê.
-
Khả năng tùy biến cao: Dễ thay đổi mặt tiền, nội thất theo phong cách hiện đại, cổ điển hoặc xanh bền vững.
Những lưu ý quan trọng khi thiết kế – thi công mẫu nhà ống 3 tầng tại Ninh Bình
Chọn hướng nhà hợp phong thủy
-
Xem xét hướng cửa chính, hướng ban công, cầu thang để hợp mệnh gia chủ.
-
Tận dụng giếng trời hoặc khe sáng để “khiến” ngôi nhà thông thoáng, tránh bí gió.
Chống thấm & cách nhiệt
-
Sử dụng mái tốt (mái Thái, mái Nhật) để tránh nóng cho tầng trên.
-
Sơn chống thấm, cách nhiệt hoặc lắp cách nhiệt mái để giảm nhiệt mùa hè.
-
Thi công hệ thống thoát nước mưa và chống thấm vững chắc.
Lựa chọn vật liệu
-
Gỗ: có thể dùng gỗ công nghiệp, gỗ tự nhiên hoặc gỗ óc chó tuỳ ngân sách.
-
Kính: kính cường lực tốt giúp lấy sáng nhưng cần đảm bảo an toàn.
-
Gạch / đá ốp: nên chọn loại chất lượng để bền và đẹp lâu dài.
Quản lý thi công
-
Chọn nhà thầu uy tín tại Ninh Bình hoặc vùng lân cận.
-
Lập kế hoạch giám sát: bạn nên có lịch nghiệm thu từng giai đoạn (móng, khung, hoàn thiện).
-
Ký hợp đồng rõ ràng: ghi đơn giá, vật liệu, tiến độ, bảo hành.
1. Xây nhà ống 3 tầng tại Ninh Bình có chi phí cao không?
Chi phí có thể cao hơn nhà 2 tầng vì thêm tầng, kết cấu và phần mái, nhưng nếu thiết kế hợp lý và chọn gói vật liệu trung bình, chi phí vẫn rất hợp lý.
2. Có nên làm giếng trời trong mẫu nhà ống 3 tầng?
Rất nên. Giếng trời giúp lấy sáng và thông gió, đặc biệt quan trọng cho các tầng giữa và sau trong nhà ống.
3. Thời gian thi công nhà ống 3 tầng thường là bao lâu?
Tùy diện tích và gói vật liệu, thời gian thi công trung bình khoảng 5–7 tháng.
4. Có thể kết hợp sân thượng với thiết kế nhà ống 3 tầng không?
Hoàn toàn có thể. Sân thượng là lựa chọn lý tưởng để trồng cây, làm tiểu cảnh hoặc không gian thư giãn.
Nếu bạn đang cân nhắc xây mẫu nhà ống 3 tầng đẹp tại Ninh Bình, việc lựa chọn thiết kế phù hợp và nhà thầu trọn gói chất lượng là vô cùng quan trọng.
Hãy để đội ngũ chuyên nghiệp của chúng tôi:
-
Tư vấn mẫu phù hợp với kích thước đất và ngân sách
-
Lập bản vẽ 3D chi tiết, công năng thông minh
-
Báo giá minh bạch, thi công đúng tiến độ
-
Bảo hành lâu dài để bạn yên tâm khi vào ở
CÔNG TY NHÀ MỚI – CÔNG TY THIẾT KẾ THI CÔNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI NINH BÌNH
Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Văn Miếu – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/
