Thi công xây trọn gói biệt thự 3 tầng cổ điển tại Xuân Trường, Nam Định – 2025NM388

Ngày nay, khi chất lượng sống ngày càng được nâng cao, nhu cầu sở hữu một căn biệt thự không chỉ dừng lại ở việc “có chỗ để ở” mà còn phải là không gian sống đẳng cấp, tiện nghi và thể hiện vị thế của gia chủ. Trong đó, biệt thự cổ điển 3 tầng đang trở thành lựa chọn lý tưởng của nhiều gia đình tại Xuân Trường – Nam Định.

Dịch vụ thi công xây trọn gói biệt thự cổ điển giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian, kiểm soát chi phí và đảm bảo chất lượng thi công đồng bộ từ A–Z. Đây là xu hướng được nhiều khách hàng lựa chọn thay vì tự mình tìm thợ, giám sát rời rạc từng hạng mục.

“Một ngôi biệt thự cổ điển đẹp không chỉ nằm ở hình thức mà còn đến từ sự chuẩn chỉnh trong thi công.”

Thi công biệt thự cổ điển là gì?

Thi công biệt thự cổ điển là quá trình hiện thực hóa thiết kế mang phong cách cổ điển – thường lấy cảm hứng từ kiến trúc La Mã hoặc Pháp cổ, nổi bật với:

• Tính đối xứng hoàn hảo, bố cục cân đối theo trục ngang dọc

• Chi tiết phào chỉ tinh xảo, hoa văn trang trí mềm mại

• Cột trụ lớn, mái vòm cong – biểu tượng của quyền lực và sang trọng

• Sự kết hợp giữa đá tự nhiên, sắt mỹ nghệ, kính cổ và gỗ quý

Thi công biệt thự cổ điển đòi hỏi đội ngũ phải hiểu rõ kỹ thuật, thẩm mỹ và kiểm soát từng chi tiết nhỏ, không giống với thi công nhà ở thông thường.

Ưu điểm của thi công trọn gói biệt thự cổ điển

Khi chọn thi công trọn gói, chủ đầu tư chỉ cần làm việc với một đơn vị duy nhất từ giai đoạn thiết kế cho đến hoàn thiện. Những ưu điểm nổi bật bao gồm:

1. Tiết kiệm thời gian, công sức

• Không phải tìm kiếm nhiều đội nhóm riêng lẻ

• Không mất thời gian chạy theo từng hạng mục

• Có người giám sát xuyên suốt đảm bảo chất lượng thi công

2. Dự toán chi phí rõ ràng

• Có bảng giá cụ thể ngay từ đầu

• Hạn chế tối đa phát sinh ngoài ý muốn

• Chủ động nguồn tài chính theo từng giai đoạn

3. Đồng bộ thiết kế và thi công

• Đảm bảo thi công đúng như bản vẽ

• Tránh tình trạng “bản vẽ một kiểu, xây một kiểu”

• Có sự phối hợp nhịp nhàng giữa KTS và kỹ sư hiện trường

4. Cam kết bảo hành, bảo trì lâu dài

• Có hợp đồng rõ ràng, pháp lý minh bạch

• Được bảo hành kết cấu, hoàn thiện nội thất theo cam kết

• Hỗ trợ bảo trì sau thời gian bàn giao

“Đừng chỉ xây một ngôi nhà – hãy kiến tạo một di sản sống.”

Vì sao nên chọn xây biệt thự 3 tầng cổ điển tại Xuân Trường?

Vị trí địa lý và tiềm năng phát triển

Xuân Trường là một trong những huyện trung tâm tại Nam Định, nơi có mạng lưới giao thông hoàn chỉnh, cơ sở hạ tầng phát triển, rất phù hợp cho việc xây dựng những công trình biệt thự quy mô lớn.

Với tốc độ đô thị hoá nhanh và sự gia tăng tầng lớp trung lưu – thượng lưu, Xuân Trường đang chứng kiến làn sóng:

• Xây dựng biệt thự cho nhà ở kết hợp nghỉ dưỡng

• Mua đất xây nhà để lại cho thế hệ sau

• Chuyển đổi hình thức sống từ nhà ống sang biệt thự vườn

Ngoài ra, giá đất tại Xuân Trường vẫn còn đang ở mức hợp lý, khiến việc đầu tư vào biệt thự cổ điển 3 tầng trở nên cực kỳ tiềm năng.

Xu hướng xây dựng biệt thự tại Nam Định

Theo khảo sát từ Hiệp hội kiến trúc và xây dựng Nam Định, từ năm 2022 đến nay, số lượng công trình biệt thự đăng ký xin phép xây dựng tăng hơn 38%, trong đó:

• 60% là biệt thự mái Nhật hiện đại

• 30% là biệt thự tân cổ điển

• 10% là biệt thự cổ điển cao cấp 2–3 tầng

Điều này chứng tỏ gu thẩm mỹ của người dân địa phương đang dần nâng cao, hướng đến không gian sống sang trọng và có tính thẩm mỹ lâu dài.

Phù hợp phong thủy và văn hóa sống địa phương

Người dân Xuân Trường thường coi trọng phong thủy, gia phong, truyền thống thờ cúng tổ tiên, nên kiến trúc cổ điển với:

• Mái cao, cửa lớn

• Không gian tầng thượng làm phòng thờ hướng ra mặt tiền

• Mặt tiền trang trọng, cân đối, thể hiện sự tôn nghiêm và phúc đức

… hoàn toàn phù hợp với lối sống, văn hóa vùng đất này.

Đặc điểm thiết kế và thi công biệt thự 3 tầng cổ điển

Một công trình biệt thự 3 tầng cổ điển thành công không chỉ dừng lại ở vẻ ngoài bề thế, mà còn cần sự hợp lý về mặt công năng, bền vững trong kết cấu và tối ưu trong trải nghiệm sống.

Bố cục không gian 3 tầng tiêu chuẩn

Dưới đây là một bố trí phổ biến và hợp lý cho biệt thự cổ điển 3 tầng tại Xuân Trường:

Tầng 1 – Không gian tiếp khách và bếp ăn

• Sảnh chính và phòng khách rộng, thiết kế trần cao với đèn chùm pha lê

• Phòng bếp liên thông với phòng ăn – thuận tiện khi gia đình đông người

• 1 phòng ngủ dành cho người lớn tuổi

• WC chung, sân sau hoặc tiểu cảnh nước

Tầng 2 – Khu nghỉ ngơi riêng tư

• 2–3 phòng ngủ lớn, mỗi phòng đều có WC riêng

• Phòng sinh hoạt chung hoặc thư viện gia đình

• Ban công lớn đón gió và ánh sáng tự nhiên

Tầng 3 – Phòng thờ, sân chơi, kho

• Phòng thờ đặt phía trước – hướng Nam hoặc Đông Nam

• Khu vực sân chơi kết hợp sân phơi

• Phòng kho hoặc phòng đa năng

Phối cảnh ngoại thất cổ điển

• Mặt tiền đối xứng theo trục chính – phụ

• Cột trụ lớn (kiểu Doric hoặc Corinth) tạo nên sự bề thế

• Lan can sắt nghệ thuật, mái vòm nhẹ, cửa gỗ tự nhiên

• Tường bao, tường rào cùng tông màu với công trình

Nội thất tân cổ điển – hiện đại hoá bên trong

Dù bên ngoài mang đậm dấu ấn cổ điển, nhiều gia chủ vẫn lựa chọn phong cách nội thất tân cổ điển bên trong để:

• Giữ được vẻ sang trọng nhưng không quá rườm rà

• Tối ưu không gian sử dụng thực tế

• Dễ thi công, dễ bảo trì và tiết kiệm chi phí

Dự án thi công thực tế biệt thự 3 tầng tại Xuân Trường

Thông tin chủ đầu tư và khu đất

Một trong những công trình tiêu biểu gần đây mà Công ty Kiến trúc Nhà Mới thực hiện là biệt thự 3 tầng cổ điển cho gia đình anh Trần Văn Thắng tại xã Xuân Hồng, Xuân Trường, Nam Định.

• Diện tích khu đất: 350m²

• Diện tích xây dựng: 140m²/sàn

• Phong cách: Cổ điển châu Âu kết hợp mái Mansard kiểu Pháp

• Yêu cầu từ gia chủ:

  • Công trình phải mang dấu ấn truyền thống nhưng không lỗi thời

  • Ưu tiên không gian sống thông thoáng, nhiều ánh sáng

  • Có phòng thờ và sân vườn rộng rãi

  • Thi công trọn gói – bàn giao chìa khoá trao tay

Phương án thiết kế và vật liệu sử dụng

Đội ngũ KTS đã triển khai giải pháp “ngoại cổ – nội hiện”, tức là:

• Ngoại thất: thuần phong cách cổ điển, với mái vòm, lan can sắt uốn, thức cột đối xứng

• Nội thất: tân cổ điển nhẹ nhàng, ưu tiên vật liệu dễ bảo trì

Một số vật liệu nổi bật trong công trình:

• Gạch ngoại nhập Tây Ban Nha, tông vàng be ấm

• Đá ốp chân tường Granite tự nhiên chống ẩm, chống bám rêu

• Cửa gỗ lim Nam Phi, chạm khắc hoa văn cổ

• Lan can ban công sắt nghệ thuật sơn tĩnh điện

• Thiết bị vệ sinh Inax cao cấp, tủ bếp gỗ công nghiệp An Cường chống ẩm

Tiến độ thi công và kết quả hoàn thiện

• Thời gian thi công: 7 tháng (bao gồm cả phần móng cọc và hoàn thiện nội thất)

• Tiến độ triển khai:

  1. Khảo sát, xin phép xây dựng: 1 tháng

  2. Thi công phần móng – thô: 3 tháng

  3. Thi công hoàn thiện và nội thất: 3 tháng

• Kết quả: Bàn giao đúng tiến độ, chất lượng hoàn thiện cao, không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng

“Cả quá trình gần như không phải lo lắng gì. Gia đình tôi rất hài lòng vì từ bản vẽ đến thi công đều đúng mong muốn.”
— Anh Trần Văn Thắng, chủ đầu tư biệt thự tại Xuân Hồng

Quy trình thi công xây trọn gói biệt thự tại Nam Định

Để đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình, dịch vụ thi công trọn gói biệt thự 3 tầng cổ điển tại Công ty Nhà Mới được thực hiện theo một quy trình khoa học và minh bạch:

1. Tư vấn & khảo sát hiện trạng

• Tư vấn miễn phí tại nhà hoặc văn phòng

• Đo đạc, khảo sát thực địa bằng thiết bị laser chuyên dụng

• Tư vấn phong thủy, hướng nhà theo tuổi gia chủ

2. Lập phương án thiết kế sơ bộ

• Lên mặt bằng, phối cảnh 3D sơ bộ

• Dự toán sơ bộ chi phí

• Trình bày ý tưởng kiến trúc và nội thất

3. Ký hợp đồng thiết kế – thi công

• Cam kết pháp lý, điều khoản minh bạch

• Chia tiến độ thanh toán theo từng giai đoạn

4. Triển khai thi công

• Tổ chức công trường, bảo vệ an toàn lao động

• Thi công phần móng, kết cấu, hoàn thiện theo đúng bản vẽ

• Giám sát công trình hàng ngày, báo cáo định kỳ

5. Nghiệm thu & bàn giao

• Kiểm tra chi tiết từng hạng mục

• Vệ sinh công nghiệp sau thi công

• Bàn giao công trình kèm bản vẽ hoàn công, bảo hành kết cấu 5 năm

Bạn có thể xem chi tiết: Quy trình thi công biệt thự trọn gói – Nhà Mới

Bảng giá thi công biệt thự cổ điển tại Xuân Trường 2025

Chi phí thi công là một yếu tố quan trọng giúp gia chủ chủ động trong tài chính. Dưới đây là bảng giá tham khảo mới nhất của năm 2025:

Chi phí xây dựng biệt thự cổ điển 3 tầng

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Diện tích sàn xây dựng: càng lớn, đơn giá có thể giảm theo

• Phong cách cổ điển yêu cầu nhiều chi tiết nên giá cao hơn hiện đại

• Địa hình nền đất yếu cần ép cọc sẽ phát sinh thêm

• Chất liệu sử dụng (gỗ, đá tự nhiên, thiết bị nhập khẩu…)

“Không phải cứ đắt là tốt – mà phải là giá hợp lý tương xứng chất lượng.”

Mẫu hợp đồng thi công biệt thự trọn gói

Để tránh tranh chấp và đảm bảo quyền lợi đôi bên, chúng tôi cung cấp mẫu hợp đồng thi công chuẩn, bao gồm:

• Danh mục vật liệu chi tiết

• Tiến độ thanh toán chia theo giai đoạn

• Thời hạn thi công cụ thể

• Cam kết bảo hành kết cấu 5 năm, hoàn thiện 12 tháng

CÔNG TY NHÀ MỚI – XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI NAM ĐỊNH

Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Văn Miếu – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/