Thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại tại Vụ Bản Nam Định – 2025NM289

Bạn đang tìm kiếm mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại vừa thẩm mỹ, vừa tối ưu công năng cho gia đình mình tại Vụ Bản – Nam Định? Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những thông tin đầy đủ và chuyên sâu nhất để có được một không gian sống đẳng cấp – tiện nghi – bền vững theo thời gian.

1. Giới thiệu tổng quan về biệt thự 3 tầng hiện đại

1.1 Vì sao nên chọn biệt thự 3 tầng hiện đại?

Biệt thự 3 tầng phong cách hiện đại đang là xu hướng thiết kế nổi bật trong nhiều năm trở lại đây, đặc biệt ở các khu vực ngoại thành và thị trấn như Vụ Bản, Nam Định – nơi không gian đất rộng rãi, thoáng đãng.

Ưu điểm nổi bật:

• Tối ưu diện tích sử dụng: Với 3 tầng, gia chủ có thể bố trí đầy đủ không gian sinh hoạt, nghỉ ngơi, làm việc và thư giãn cho cả đại gia đình.

• Kiến trúc tối giản nhưng sang trọng: Đặc trưng bởi đường nét mạnh mẽ, vật liệu hiện đại như kính, bê tông, thép không gỉ…

• Dễ dàng tùy biến mặt bằng công năng: Phù hợp với từng nhu cầu thực tế và thói quen sinh hoạt.

“Một căn biệt thự không chỉ là nơi để ở, mà còn là tuyên ngôn về phong cách sống và đẳng cấp của gia chủ.”

1.2 Vị trí Vụ Bản – Nam Định có phù hợp để xây biệt thự 3 tầng không?

Vụ Bản là một huyện nằm ở trung tâm tỉnh Nam Định, với hạ tầng ngày càng phát triển, hệ thống giao thông kết nối thuận tiện đến TP. Nam Định và các tỉnh lân cận. Đặc biệt, giá đất tại đây vẫn còn ở mức hợp lý, rất phù hợp để đầu tư xây biệt thự hiện đại.

Lợi thế của khu vực Vụ Bản:

• Giao thông thuận lợi, gần quốc lộ và các tuyến liên xã.

• Nhiều khu dân cư mới được quy hoạch đồng bộ.

• Không khí trong lành, thích hợp để xây dựng không gian sống nghỉ dưỡng hoặc lâu dài.

Bạn có thể tham khảo thêm thông tin chi tiết về khu vực này tại trang chính quyền địa phương: https://vuban.namdinh.gov.vn

2. Đặc điểm nổi bật của thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại

2.1 Bố cục kiến trúc tổng thể

Thiết kế biệt thự hiện đại hướng đến sự tối giản nhưng đầy cá tính. Không gian thường được chia theo trục dọc – ngang rõ ràng, sử dụng hình khối vuông vức kết hợp cùng kết cấu lệch tầng để tạo điểm nhấn kiến trúc.

Các yếu tố thường thấy trong kiến trúc biệt thự 3 tầng hiện đại:

• Hệ mái bằng hoặc mái lệch, tạo nên sự phóng khoáng và trẻ trung.

• Mặt tiền rộng mở với ban công kính, cửa sổ lớn giúp đón gió và ánh sáng tự nhiên.

• Sân vườn xanh mát, có thể bố trí tiểu cảnh, hồ cá, gara ô tô hoặc khu BBQ ngoài trời.

2.2 Vật liệu và màu sắc sử dụng

Với phong cách hiện đại, vật liệu giữ vai trò vô cùng quan trọng. Một số chất liệu phổ biến bao gồm:

• Kính cường lực: Dùng cho lan can, cửa chính và cửa sổ – giúp mở rộng tầm nhìn.

• Gỗ tự nhiên hoặc gỗ công nghiệp cao cấp: Tăng cảm giác ấm cúng, gần gũi.

• Đá ốp tường, gạch thẻ, sơn giả bê tông: Tạo điểm nhấn mặt tiền mạnh mẽ, hiện đại.

Màu sắc thường ưu tiên gam trung tính như: trắng – ghi – đen – be sáng, kết hợp các mảng tương phản hoặc màu gỗ để tạo chiều sâu.

3. Mặt bằng công năng biệt thự 3 tầng tại Vụ Bản

Một ngôi biệt thự không chỉ đẹp về hình thức mà còn cần phải tối ưu công năng sử dụng. Dưới đây là sơ đồ mặt bằng lý tưởng cho biệt thự 3 tầng hiện đại tại khu vực như Vụ Bản.

3.1 Tầng 1 – Không gian sinh hoạt chung

Tầng trệt là nơi gắn kết các thành viên trong gia đình, thường bao gồm:

• Phòng khách rộng, thiết kế mở kết nối với sảnh chính.

• Khu bếp – phòng ăn thoáng đãng, có cửa hậu mở ra sân sau.

• 1 phòng ngủ nhỏ (cho ông bà hoặc khách).

• WC chung.

3.2 Tầng 2 – Không gian riêng tư

Tầng 2 là khu vực dành cho nghỉ ngơi, thư giãn:

• 2–3 phòng ngủ (phòng master có WC riêng).

• Phòng sinh hoạt chung hoặc phòng đọc sách.

• Ban công lớn hướng ra sân vườn.

📌 Gợi ý: Bạn có thể kết hợp nội thất theo phong cách Scandinavian hoặc Minimalist để tăng sự thư giãn và hiện đại.

3.3 Tầng 3 – Giải trí và sân thượng

• Phòng thờ trang trọng, hợp phong thủy.

• Phòng giải trí, gym hoặc phòng làm việc tại nhà.

• Sân thượng trồng rau, hoa, tổ chức tiệc BBQ ngoài trời.

👉 Bạn có thể xem thêm các mẫu biệt thự 3 tầng thực tế do chúng tôi thực hiện tại: https://thietkenhanamdinh.com/mau-nha-dep

4. Những mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại nổi bật

Mỗi căn biệt thự đều mang một dấu ấn riêng biệt tùy theo cá tính gia chủ và địa thế khu đất. Dưới đây là một số mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại nổi bật, phù hợp với điều kiện khí hậu và phong cách sống tại Vụ Bản – Nam Định.

4.1 Mẫu biệt thự mái bằng hiện đại

Đây là kiểu biệt thự mang đậm tính hình khối kiến trúc mạnh mẽ, tối giản từng chi tiết nhưng lại cực kỳ thời thượng.

Đặc điểm nổi bật:

• Mái bằng kiên cố, phù hợp với điều kiện thời tiết miền Bắc.

• Tường phẳng, cửa kính lớn tạo cảm giác mở rộng không gian.

• Sử dụng vật liệu bê tông – kính kết hợp gỗ ốp mặt tiền.

“Thiết kế dành cho những gia chủ yêu thích sự hiện đại, tinh tế và không gian sống tiện nghi.”

4.2 Mẫu biệt thự có gara ô tô và tiểu cảnh sân vườn

Dành cho những khu đất rộng, mẫu biệt thự này mang lại không gian sống xanh – sạch – tiện ích:

• Gara ô tô bố trí phía trước hoặc bên hông nhà, có lối đi riêng.

• Sân vườn rộng với hồ cá, lối đi lát đá, hàng cây nhỏ.

• Các phòng đều có tầm nhìn hướng vườn – tạo cảm giác thư thái.

👉 Xem thêm mẫu biệt thự có sân vườn do chúng tôi thiết kế tại Vụ Bản: https://xaynhatrongoinamdinh.com/biet-thu-co-san-vuon-dep

4.3 Mẫu biệt thự phong cách châu Âu hiện đại

Kết hợp giữa kiến trúc hiện đại và đường nét châu Âu mềm mại, đây là lựa chọn phù hợp với những gia đình yêu thích vẻ đẹp lãng mạn, sang trọng:

• Mái ngói dốc nhẹ, ban công uốn cong duyên dáng.

• Màu sắc chủ đạo: trắng, be, xám nhạt.

• Cửa gỗ kết hợp kính tạo nên vẻ đẹp trang nhã và bền vững.

5. Chi phí thiết kế & thi công biệt thự 3 tầng hiện đại tại Nam Định

Một trong những điều khách hàng quan tâm nhất khi bắt đầu dự án là chi phí đầu tư. Dưới đây là một bảng tham khảo sơ bộ dựa trên kinh nghiệm thực tế của chúng tôi.

5.1 Chi phí thiết kế kiến trúc

Chi phí thiết kế sẽ phụ thuộc vào phong cách, độ phức tạp, quy mô công trình.

• Gói cơ bản: 120.000 – 150.000 VNĐ/m²

• Gói cao cấp: 180.000 – 250.000 VNĐ/m² (bao gồm phối cảnh 3D, nội thất cơ bản)

Xem bảng giá thiết kế chi tiết tại: https://thietkenhanamdinh.com/bao-gia-thiet-ke-nha

5.2 Chi phí xây dựng phần thô và hoàn thiện

Tùy theo vật liệu và yêu cầu hoàn thiện, mức giá sẽ dao động như sau:

• Xây thô: khoảng 3,6 – 4,2 triệu VNĐ/m²

• Hoàn thiện trọn gói: từ 5,5 – 7 triệu VNĐ/m²

Ví dụ: Với căn biệt thự diện tích 120m²/sàn × 3 tầng = 360m²
→ Tổng chi phí hoàn thiện có thể từ 1,9 – 2,5 tỷ đồng (chưa tính nội thất cao cấp).

5.3 Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thành

• Diện tích xây dựng và kiểu mái (mái bằng, mái thái,…)

• Vật liệu sử dụng (gạch, ngói, kính, sơn,…)

• Địa hình khu đất (bằng phẳng hay nền yếu)

• Yêu cầu về phong thủy, thiết kế tiểu cảnh đi kèm.

6. Lưu ý quan trọng khi thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại

6.1 Phong thủy – hướng nhà – ánh sáng

Dù theo phong cách hiện đại, các yếu tố truyền thống như phong thủy vẫn giữ vai trò quan trọng:

• Hướng nhà hợp tuổi mệnh chủ

• Bố trí cầu thang – bếp – phòng thờ đúng cách

• Tận dụng ánh sáng tự nhiên nhưng tránh nắng gắt chiếu thẳng vào phòng ngủ

6.2 Lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín

Việc chọn một đơn vị thiết kế và thi công trọn gói đáng tin cậy sẽ giúp bạn tiết kiệm rất nhiều thời gian, chi phí và tránh rủi ro thi công sai lệch.

Tiêu chí chọn đơn vị uy tín:

• Có văn phòng cụ thể, pháp lý rõ ràng

• Đội ngũ kiến trúc sư chuyên môn cao

• Có hồ sơ thiết kế rõ ràng, tiến độ minh bạch

• Chính sách bảo hành, bảo trì sau bàn giao

6.3 Kết hợp nội thất theo phong cách hiện đại

• Ưu tiên thiết kế mở, liên thông giữa các khu vực

• Nội thất gọn, màu trung tính, dễ lau chùi

• Sử dụng ánh sáng đèn LED, ánh sáng tự nhiên hợp lý

7. CÔNG TY NHÀ MỚI – Đơn vị thiết kế biệt thự hàng đầu tại Vụ Bản Nam Định

Chúng tôi là CÔNG TY NHÀ MỚI – đơn vị chuyên thiết kế và thi công biệt thự trọn gói tại Nam Định, với nhiều năm kinh nghiệm, đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư tận tâm, sáng tạo.

CÔNG TY NHÀ MỚI – THI CÔNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI NAM ĐỊNH

Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Văn Miếu – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/

#nguồn ảnh thiết kế và sưu tầm