Thiết kế nhà ống 2 tầng cổ điển tại Vụ Bản, Nam Định – 2025NM350

Nếu bạn cho rằng kiến trúc cổ điển chỉ dành cho các công trình biệt thự lớn hay nhà phố sang trọng thì có lẽ bạn sẽ bất ngờ khi ngày càng nhiều người ở nông thôn lựa chọn phong cách này cho nhà ống 2 tầng. Tại Vụ Bản, Nam Định, một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa mạnh, thiết kế nhà ống 2 tầng cổ điển đang trở thành xu hướng nổi bật. Vừa giữ được nét truyền thống, vừa thể hiện gu thẩm mỹ cao cấp, kiểu nhà này đáp ứng hoàn hảo nhu cầu sống tiện nghi và sang trọng.

Xu hướng thiết kế nhà ống cổ điển ở khu vực nông thôn phát triển

Vì sao kiến trúc cổ điển vẫn được ưa chuộng?

Trong thời đại mà kiến trúc hiện đại đang “thống trị”, phong cách cổ điển vẫn giữ được vị thế riêng nhờ:

• Tính bền vững và trường tồn với thời gian

• Tính thẩm mỹ cao qua các chi tiết tinh xảo như cột, phào chỉ, mái vòm…

• Khả năng biến hóa linh hoạt, phù hợp với cả diện tích lớn lẫn nhỏ

“Cổ điển không hề lỗi thời, nó là sự chọn lọc tinh túy của lịch sử kiến trúc.” – Trích lời KTS Trịnh Tuấn, chuyên gia thiết kế nhà phố tại Việt Nam

Nhà ống 2 tầng cổ điển: Sự kết hợp hài hòa giữa truyền thống và hiện đại

Kiểu nhà ống 2 tầng theo phong cách cổ điển đang “lên ngôi” ở những huyện như Vụ Bản, bởi:

• Diện tích đất thường hẹp về chiều ngang, nhưng dài về chiều sâu – rất phù hợp với thiết kế nhà ống.

• Kiến trúc cổ điển mang đến vẻ bề thế, sang trọng, tạo dấu ấn cho mặt tiền.

• Dễ dàng kết hợp yếu tố truyền thống – hiện đại, phù hợp với lối sống người Việt.

Thông tin cơ bản về dự án nhà ống 2 tầng tại Vụ Bản

Để minh họa rõ hơn, dưới đây là một dự án thiết kế thực tế được triển khai tại xã Hiển Khánh, huyện Vụ Bản, tỉnh Nam Định – một công trình nhà ống 2 tầng cổ điển được đánh giá cao về công năng, thẩm mỹ và chi phí tối ưu.

Vị trí, diện tích lô đất và điều kiện thực tế

• Địa điểm: Gần trung tâm hành chính huyện Vụ Bản

• Diện tích lô đất: 5m × 20m (mặt tiền 5m)

• Mật độ xây dựng: Khoảng 85%, chừa khoảng sân trước – sau để thông gió

• Môi trường xung quanh: Khu dân cư đông, nhà san sát, yêu cầu thiết kế thoáng và lấy sáng tốt

Nhu cầu và mong muốn của gia chủ

Chủ nhà là một cặp vợ chồng trung niên, con cái đã trưởng thành. Mong muốn của họ bao gồm:

• Một căn nhà ống 2 tầng theo phong cách cổ điển nhẹ nhàng, không quá cầu kỳ nhưng vẫn phải sang trọng.

• 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ, phòng khách và bếp tách biệt.

• Mặt tiền phải ấn tượng và khác biệt so với các nhà xung quanh.

• Yêu cầu giá thành hợp lý nhưng không cắt giảm chất lượng.

Phân tích kiến trúc cổ điển trong mẫu nhà ống 2 tầng

Mặc dù hạn chế về chiều ngang, nhưng nếu xử lý khéo léo, kiến trúc cổ điển hoàn toàn có thể tỏa sáng trong những ngôi nhà ống.

Đặc điểm nhận diện phong cách cổ điển

Một số đặc trưng được giữ lại trong mẫu thiết kế này bao gồm:

Hoa văn, phào chỉ, mái vòm

• Hệ phào chỉ nổi ở mặt tiền được tiết chế, tạo điểm nhấn nhẹ nhàng thay vì cầu kỳ.

• Mái vòm nhỏ trên ban công hoặc cửa sổ tầng 2 gợi nhớ kiến trúc cổ châu Âu.

• Cửa chính thiết kế vòm cung nhẹ, sử dụng kính ghép màu tôn lên vẻ sang trọng.

Hệ trụ cột, lan can, ban công sắt mỹ thuật

• Cột trụ tầng 1 dùng kiểu cột tròn La Mã, sơn giả đá tự nhiên.

• Lan can sắt nghệ thuật được rèn thủ công, hoa văn uốn lượn tinh tế.

• Màu sắc chủ đạo là trắng kem, kết hợp vàng đồng hoặc xám ghi cho lan can và cửa.

Cách tiết chế cổ điển cho nhà ống mặt tiền hẹp

• Không sử dụng quá nhiều họa tiết nặng nề gây rối mắt.

• Ưu tiên tỷ lệ hình khối cân đối giữa tầng 1 và tầng 2.

• Kết hợp hài hòa ánh sáng, màu sơn, vật liệu kính và gỗ để tạo chiều sâu.

Gợi ý hữu ích: Nếu bạn sở hữu mặt tiền nhà ống 5m và yêu thích kiến trúc cổ điển, bạn nên xem thêm:
Nhà ống 2 tầng cổ điển mặt tiền 5m – cách xử lý mặt tiền đỉnh cao

Mặt bằng công năng nhà ống 2 tầng cổ điển

Để cân bằng giữa thẩm mỹ cổ điển và sự tiện nghi hiện đại, công năng được bố trí khoa học:

Công năng tầng 1: Không gian sinh hoạt chung

• Phòng khách: 20m², nằm ngay sau cửa chính, kết nối thẳng với cầu thang giữa nhà. Nội thất gỗ tự nhiên, đèn trần kiểu cổ điển.

• Phòng bếp – ăn: Tách biệt phía sau, có cửa mở ra sân sau giúp thoáng khí.

• WC chung: Bố trí dưới gầm cầu thang.

• Lối đi – tiểu cảnh: Khoảng đệm ở giữa nhà được tận dụng làm khu tiểu cảnh khô.

Công năng tầng 2: Không gian nghỉ ngơi và thờ cúng

• 2 phòng ngủ: 1 phòng master cho vợ chồng, 1 phòng cho con trai đang đi làm xa.

• Phòng thờ: Hướng Đông Nam, bố trí gần ban công, trang trọng và riêng biệt.

• Ban công: 1 ban công phía trước dùng để trồng cây, thư giãn buổi chiều.

• 1 nhà vệ sinh chung: Phục vụ cả tầng 2.

Trong phần tiếp theo, bài viết sẽ đi sâu vào:

• Giải pháp thiết kế phù hợp với điều kiện Vụ Bản

• Lựa chọn vật liệu – nội thất đúng phong cách cổ điển

• Báo giá và cách tối ưu chi phí khi xây nhà ống cổ điển

• Một số mẫu nhà ống 2 tầng cổ điển đẹp tại Nam Định

Giải pháp tối ưu cho nhà ống cổ điển ở khu dân cư đông đúc

Tại các khu dân cư như thị trấn Gôi hoặc xã Liên Minh (Vụ Bản) – nơi mặt tiền đất thường chỉ từ 4–5m và hai bên đã có nhà xây dựng, việc đảm bảo thẩm mỹ, công năng và sự thông thoáng trong kiến trúc cổ điển là một thách thức không nhỏ. Tuy nhiên, đội ngũ kiến trúc sư có thể áp dụng các giải pháp tối ưu như sau:

Giải pháp thông gió và lấy sáng tự nhiên

• Giếng trời bố trí tại khu vực cầu thang, hoặc phía sau nhà để tăng đối lưu không khí.

• Sử dụng vách kính lấy sáng kết hợp rèm cổ điển tại các phòng ngủ, phòng khách.

• Tạo cửa sổ bên hông (nếu không sát vách nhà bên cạnh), giúp không gian mở và sáng sủa hơn.

Xử lý chống nóng, chống ẩm cho nhà ống 2 tầng

• Sử dụng tôn cách nhiệt PU, trần thạch cao 2 lớp để giảm nhiệt mùa hè.

• Chống thấm toàn bộ tường ngoài bằng sơn phủ chuyên dụng, đặc biệt ở hướng Tây.

• Sàn tầng 2 lát gạch granite giúp chống ẩm và giữ nhiệt ổn định.

Tối ưu mặt tiền trong điều kiện đất hẹp

• Mặt tiền 5m vẫn đủ chỗ để thiết kế cột trụ, mái vòm và phào chỉ nhẹ nhàng.

• Chọn lan can sắt mỹ thuật uốn cong mềm mại, sơn đen – vàng đồng cổ điển để tạo điểm nhấn.

• Bố trí bồn cây nhỏ trên ban công để tăng phần sinh động, gần gũi thiên nhiên.

Vật liệu và nội thất phù hợp phong cách cổ điển

Để tạo nên vẻ đẹp trường tồn của kiến trúc cổ điển, vật liệu và nội thất đóng vai trò cực kỳ quan trọng. Đặc biệt, việc chọn đúng loại vật liệu sẽ giúp công trình trở nên sang trọng mà không lãng phí.

Gạch ốp, đá tự nhiên, sơn màu hoàng gia

• Gạch thẻ giả đá, gạch vân mây hoặc vân đá cẩm thạch dùng để ốp chân tường và cột trụ.

• Sơn ngoại thất màu trắng ngà, be, kem ánh vàng được ưa chuộng vì tạo cảm giác nhẹ nhàng, quý phái.

• Mái ngói lợp ngói sóng màu xám hoặc xanh than, tăng tính cổ điển châu Âu.

Nội thất gỗ, đèn chùm và các chi tiết tinh tế

• Nội thất chủ yếu sử dụng gỗ công nghiệp phủ veneer sồi hoặc gỗ tự nhiên như lim, xoan đào.

• Đèn chùm pha lê, đèn tường cổ điển giúp tăng vẻ lộng lẫy cho phòng khách và phòng thờ.

• Bàn ăn, sofa chọn kiểu bo tròn, hoa văn nhẹ theo phong cách bán cổ điển.

Phối màu nội thất hài hòa với kiến trúc tổng thể

• Tông màu gợi ý: nâu gỗ – trắng – vàng đồng

• Tránh dùng quá nhiều màu lạnh hoặc tương phản mạnh – dễ làm mất đi chất “cổ điển”.

• Sử dụng gạch lát nền giả đá vân mây, vách tường sơn trắng, nhấn phào chỉ trần bằng vàng đồng hoặc ánh kim.

Chi phí thiết kế và thi công nhà ống 2 tầng cổ điển

Chi phí là mối quan tâm hàng đầu của nhiều gia đình tại Vụ Bản khi có ý định xây dựng nhà ống 2 tầng theo phong cách cổ điển. Vậy chi phí này cụ thể là bao nhiêu?

Giá thiết kế kiến trúc cổ điển – bán cổ điển

• Thiết kế kiến trúc cổ điển: từ 180.000 – 250.000 VNĐ/m²

• Thiết kế bán cổ điển: từ 150.000 – 200.000 VNĐ/m², thường được lựa chọn nhiều hơn vì tiết kiệm mà vẫn đẹp.

https://thietkenhanamdinh.com/bao-gia-xay-nha-tron-goi-tai-nam-dinh/

Dự toán chi phí xây dựng tại Vụ Bản

Chi phí thi công sẽ phụ thuộc vào:

• Diện tích xây dựng (m²)

• Cấp độ hoàn thiện (thô hay hoàn thiện nội thất cao cấp)

• Vật liệu lựa chọn

Mức tham khảo:

• 6 – 7 triệu VNĐ/m² cho phần thô + nhân công hoàn thiện

• 8 – 10 triệu VNĐ/m² cho thi công trọn gói vật tư tầm trung

• 10 – 12 triệu VNĐ/m² nếu dùng vật liệu cao cấp (đá tự nhiên, nội thất gỗ thật…)

Cách tiết kiệm chi phí nhưng vẫn giữ được vẻ đẹp cổ điển

• Thiết kế theo phong cách bán cổ điển, giảm bớt chi tiết rườm rà mà vẫn sang trọng.

• Ưu tiên sử dụng gỗ công nghiệp phủ veneer thay vì gỗ tự nhiên nguyên khối.

• Chọn phào chỉ PU sơn giả đồng thay vì đắp xi măng hoặc gỗ tự chế.

Lời khuyên: Làm rõ nhu cầu và ngân sách từ đầu với KTS để có phương án tối ưu ngay từ thiết kế ban đầu, tránh phát sinh lớn khi thi công thực tế.

CÔNG TY NHÀ MỚI – CÔNG TY THIẾT KẾ NHÀ ĐẸP TẠI VỤ BẢN NAM ĐỊNH

Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Văn Miếu – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/