Thiết kế nhà ống 2 tầng hiện đại tại Hà Nam | Xu hướng mới – 2025NM802

Tại Hà Nam, mô hình nhà ống 2 tầng hiện đại đang là lựa chọn phổ biến cho các hộ gia đình có diện tích đất nhỏ, đặc biệt tại khu vực thành phố Phủ Lý, huyện Duy Tiên, Bình Lục. Kiến trúc gọn gàng, chi phí hợp lý, công năng đầy đủ cho 3–5 người, cùng khả năng tối ưu ánh sáng và gió tự nhiên khiến kiểu nhà này trở thành xu hướng mạnh trong 3 năm trở lại đây.

Tuy nhiên, để có một căn nhà ống 2 tầng đẹp, tiện nghi, bền vững, gia chủ cần chú trọng thiết kế kiến trúc – kết cấu – nội thất một cách đồng bộ, tránh đối phó trong quá trình xây dựng. Bài viết này cung cấp đầy đủ thông tin về mẫu nhà, chi phí, vật liệu phù hợp và kinh nghiệm thực tế tại Hà Nam.

Vì sao nhà ống 2 tầng hiện đại phù hợp với gia chủ tại Hà Nam?

1. Phù hợp diện tích đất phổ biến

Tại Hà Nam, quỹ đất trong đô thị hoặc khu dân cư mới thường có chiều ngang 4–6m, chiều sâu 12–20m – rất phù hợp để triển khai mô hình nhà ống 2 tầng vuông vắn, phong cách hiện đại.

2. Chi phí xây dựng hợp lý

So với nhà 3 tầng hoặc biệt thự, mức đầu tư cho nhà 2 tầng vừa phải, dao động khoảng:

• Đơn giá xây dựng phần thô: 3.1 – 3.6 triệu/m²

• Đơn giá hoàn thiện: 5 – 7 triệu/m² tùy vật liệu

• Tổng chi phí trung bình: 800 triệu – 1.4 tỷ

3. Công năng đáp ứng 3–5 thành viên

Một mẫu bố trí cơ bản:

• Tầng 1: phòng khách – bếp – 1 phòng ngủ – 1 WC

• Tầng 2: 2 phòng ngủ – phòng thờ – sân phơi – ban công

4. Dễ thi công, thời gian hoàn thiện nhanh

Tiến độ thi công trung bình từ 3–4 tháng, phù hợp gia đình cần vào ở sớm.

Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng hiện đại tại Hà Nam đẹp và tối ưu

Mẫu 1: Nhà ống 2 tầng mặt tiền 5m hiện đại

• Phong cách: tối giản, vuông khối, cửa kính lớn

• Sơn trắng kết hợp lam gỗ nhựa ngoài trời

• Tối ưu ánh sáng tự nhiên, phù hợp đô thị

Mẫu 2: Nhà ống 2 tầng mái Nhật

• Thiết kế mái đổ + lợp ngói màu xanh xám

• Hợp phong thủy, mát mẻ, bền đẹp 30–50 năm

• Phù hợp khu vực ngoại thành, thị trấn

Mẫu 3: Nhà ống 2 tầng phong cách tân cổ

• Phù hợp gia chủ yêu thích sự sang trọng

• Cột đèn, phào chỉ nhẹ, màu trắng – vàng kem

• Không rườm rà nhưng vẫn nổi bật

Bố trí mặt bằng công năng khoa học cho nhà ống 2 tầng

Tầng 1

• Phòng khách nối liền phòng ăn giúp không gian thông thoáng

• Bếp chữ L / chữ I tối ưu diện tích

• 1 phòng ngủ cho người lớn tuổi

• 1 WC chung

Tầng 2

• 2 – 3 phòng ngủ tùy nhu cầu

• Ban công rộng 1.2 – 1.6m làm điểm nghỉ

• Sân phơi bố trí gọn phía sau

Gợi ý tối ưu không gian

• Dùng cửa kính để lấy sáng

• Sử dụng giếng trời giữa nhà

• Trần thạch cao chống nóng, chống ồn

Chi phí thiết kế và thi công nhà ống 2 tầng tại Hà Nam

Lưu ý: Chi phí thay đổi theo vật liệu, địa điểm thi công, phong cách thiết kế.

Vật liệu phổ biến khi thiết kế nhà ống 2 tầng hiện đại

1. Cửa nhôm kính Xingfa

• Bền, chống nước, lấy sáng tốt

• Giá hợp lý hơn gỗ tự nhiên

2. Sơn ngoại thất chống thấm

• Jotun, Kova, Dulux…

• Đảm bảo màu sắc bền 7–10 năm

3. Gạch ốp lát Granite hoặc Ceramic

• Chống trơn, dễ lau chùi

• Phù hợp nhà có trẻ em

4. Trần thạch cao chống nóng

• Giảm tiếng ồn, trọng lượng nhẹ

• Dễ tạo hình, điều chỉnh ánh sáng

Quy trình xây dựng nhà ống 2 tầng tại Hà Nam

1. Tiếp nhận nhu cầu – khảo sát đất

2. Lên phương án mặt bằng – phối cảnh 3D

3. Dự toán chi phí chi tiết

4. Ký hợp đồng thiết kế & thi công

5. Thi công phần móng – thân – mái

6. Hoàn thiện nội thất – bàn giao

Kinh nghiệm xây nhà ống 2 tầng đẹp, ít phát sinh

• Chọn thiết kế trước khi thi công để tránh sửa chữa

• Ưu tiên vật liệu bền, tránh hàng rẻ kém chất lượng

• Bố trí đồ nội thất tối giản, tiết kiệm diện tích

• Tính toán sẵn hệ thống điện – nước – camera

• Dự phòng 5–10% chi phí phát sinh

1. Xây nhà ống 2 tầng tại Hà Nam hết bao nhiêu tiền?

Tùy diện tích, vật liệu và phong cách. Trung bình từ 800 triệu – 1.4 tỷ.

2. Có nên thuê đơn vị thiết kế trước khi xây nhà không?

Nên. Thiết kế giúp tối ưu công năng, chi phí, tránh sửa chữa phát sinh.

3. Nhà ống 2 tầng có phù hợp đất hẹp 4m mặt tiền?

Hoàn toàn phù hợp. Có thể bố trí 1 phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ thoải mái.

Google đề xuất: Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hà Nam

Xây nhà trọn gói Hà Nam: Giải pháp tối ưu cho ngôi nhà mơ ước – 2025NM552

4. Mất bao lâu để hoàn thiện?

Khoảng 3–4 tháng tùy tiến độ và điều kiện thời tiết.

Nếu bạn đang tìm đơn vị thiết kế nhà ống 2 tầng hiện đại tại Hà Nam với chi phí hợp lý, bản vẽ rõ ràng, thi công đúng tiến độ và bảo hành lâu dài, hãy liên hệ để được tư vấn miễn phí.

• Miễn phí báo giá chi tiết theo diện tích thực tế

• Miễn phí phối cảnh 3D khi ký hợp đồng thi công

• Hỗ trợ thủ tục xin phép xây dựng

CÔNG TY NHÀ MỚI – CÔNG TY THIẾT KẾ THI CÔNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI HÀ NAM

Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Văn Miếu – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/