Thiết kế nhà ống 3 tầng cổ điển tại Xuân Trường, Nam Định – 2025NM392

Trong những năm gần đây, xu hướng thiết kế nhà ống 3 tầng cổ điển tại Xuân Trường, Nam Định đang dần trở nên phổ biến và được nhiều gia đình yêu thích. Không chỉ bởi vẻ đẹp sang trọng, bền vững với thời gian, phong cách cổ điển còn thể hiện gu thẩm mỹ và sự thành đạt của gia chủ. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cùng bạn khám phá vì sao nhà ống cổ điển 3 tầng lại “ghi điểm” tại Xuân Trường, cũng như các nguyên tắc thiết kế, mặt bằng bố trí và mẫu tham khảo cụ thể.

Vì sao phong cách cổ điển ngày càng được ưa chuộng tại Xuân Trường?

Xuân Trường là một huyện giàu truyền thống, kinh tế ngày càng phát triển nhờ sự đóng góp lớn của lao động xuất khẩu và doanh nghiệp tư nhân. Từ đó, nhu cầu xây dựng nhà ở có tính biểu tượng về thẩm mỹ và vị thế cũng tăng lên rõ rệt. Không ít gia đình ở Xuân Trường đã chọn nhà ống 3 tầng phong cách cổ điển để khẳng định cá tính và tạo nên dấu ấn riêng trong kiến trúc đô thị.

Kiến trúc cổ điển – không bao giờ lỗi mốt

Phong cách cổ điển (Classic hoặc Tân cổ điển) trong thiết kế nhà ống là sự kết hợp hài hoà giữa hình thức truyền thống phương Tây với công năng hiện đại. Đặc trưng của nó bao gồm:

• Tỷ lệ cân đối – đối xứng

• Cột trụ, vòm cong, phào chỉ nổi bật

• Sử dụng màu sắc thanh lịch như trắng kem, vàng nhạt, ghi xám

• Mái vòm, ban công uốn cong bằng sắt nghệ thuật

“Cổ điển không có nghĩa là cũ kỹ. Nó là sự trường tồn của vẻ đẹp vượt thời gian.”
— Trích từ Tạp chí Kiến trúc Việt Nam – Archi Việt

Phong cách này không chỉ hợp với người trung niên mà còn được thế hệ trẻ lựa chọn như một cách thể hiện sự tinh tế và sang trọng.

Thị trường xây dựng nhà phố tại Xuân Trường đang thay đổi

Nhiều năm trước, người dân Xuân Trường chuộng xây nhà ống hiện đại vì đơn giản, nhanh và rẻ. Tuy nhiên, cùng với sự phát triển của thị trấn và các tuyến đường chính như QL21, đường trục Xuân Ngọc – Xuân Thành, nhu cầu nhà ở thẩm mỹ cao, mặt tiền sang trọng đang dần lên ngôi.

Nhiều khu vực như xã Xuân Tiến, thị trấn Xuân Trường, xã Xuân Trung… đã xuất hiện những căn nhà ống cổ điển 3 tầng với mặt tiền lộng lẫy, mái vòm cao, cột trụ phào chỉ rõ nét — tạo nên một “dáng dấp biệt thự” giữa lòng phố nhỏ.

Ưu điểm của mẫu nhà ống 3 tầng cổ điển

Không phải ngẫu nhiên mà nhà ống cổ điển 3 tầng lại được lựa chọn nhiều đến vậy. Dưới đây là những lý do khiến nó trở thành “best choice” tại Xuân Trường:

Thiết kế sang trọng, khác biệt giữa lòng phố nhỏ

Khác với các mẫu nhà ống hiện đại thường đơn giản, nhà cổ điển 3 tầng có mặt tiền hoành tráng với:

• Cột giả nâng cao chiều cao ngôi nhà

• Cửa vòm lớn với kính cách âm

• Màu sơn trung tính sang trọng

• Lan can uốn cong bằng sắt nghệ thuật

Hiệu ứng thị giác từ những yếu tố này khiến căn nhà trở nên nổi bật, dễ gây ấn tượng và phù hợp với các trục đường trung tâm hoặc mặt phố kinh doanh.

Công năng tối ưu cho gia đình 2 – 3 thế hệ

Nhà ống 3 tầng cổ điển không chỉ đẹp về hình thức mà còn hợp lý về công năng, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của nhiều thế hệ:

• Tầng 1: bố trí gara, phòng khách, bếp ăn

• Tầng 2: 2 phòng ngủ lớn, sinh hoạt chung

• Tầng 3: phòng ngủ, phòng thờ, sân phơi hoặc vườn nhỏ

Với cách bố trí khoa học như vậy, căn nhà vừa giữ được sự riêng tư, vừa kết nối các thành viên.

Tăng giá trị bất động sản lâu dài

Một căn nhà ống hiện đại có thể lỗi thời sau 5–7 năm, nhưng phong cách cổ điển lại có giá trị thẩm mỹ bền vững, từ đó giúp:

• Tăng giá trị tài sản theo thời gian

• Dễ dàng cho thuê, kinh doanh, hoặc sang nhượng

• Tạo cảm giác bề thế, uy nghi – đặc biệt quan trọng với gia đình có người làm ăn kinh doanh

“Tôi đầu tư gần 1,9 tỷ để xây nhà ống 3 tầng cổ điển năm 2023, giờ đã được định giá gần 2,6 tỷ vì kiến trúc khác biệt. Người xem nhà ai cũng khen.”
— Anh Hữu Toàn (Xuân Trung, Xuân Trường)

Nguyên tắc thiết kế nhà ống cổ điển đẹp, chuẩn tỉ lệ

Để thiết kế được một mẫu nhà ống cổ điển 3 tầng vừa đẹp vừa thi công thực tế tốt, cần tuân theo một số nguyên tắc quan trọng trong kiến trúc và xây dựng.

Tỷ lệ vàng trong kiến trúc mặt tiền

Phong cách cổ điển đề cao tính cân đối và tỉ lệ. Một mặt tiền đẹp thường:

• Chia theo tỉ lệ 1:2:1 từ tầng 1 đến tầng 3

• Cửa sổ và vòm phải đối xứng nhau

• Mỗi chi tiết như cột, phù điêu, đèn tường cần đặt đúng tỷ lệ để không rối mắt

Việc áp dụng tỷ lệ vàng giúp công trình trở nên thanh thoát và trang nhã, tránh cảm giác “nặng đầu” thường thấy ở một số nhà cổ điển lạm dụng trang trí.

Kết hợp màu sắc và vật liệu cao cấp

Để giữ đúng tinh thần cổ điển, bạn nên lựa chọn:

• Màu trắng kem, ghi sáng, be vàng

• Sơn ngoại thất chống thấm, giữ màu lâu

• Cửa gỗ kính, lan can sắt uốn hoa văn

• Đèn cổ điển tone vàng ấm

👉 Bạn có thể tham khảo thêm:
Bí quyết chọn vật liệu hoàn thiện cho nhà cổ điển – Nhamoi.vn

Bạn muốn mình viết tiếp phần sau bao gồm:

• Ánh sáng – thông gió

• Gợi ý mặt bằng công năng

• Mẫu nhà thực tế

• Bảng giá thiết kế

• Kết luận & liên hệ?

Ánh sáng và thông gió trong nhà ống cổ điển – yếu tố sống còn

Một nhược điểm cố hữu của nhà ống, đặc biệt ở khu đô thị đông đúc như Xuân Trường, là thiếu mặt thoáng. Vì vậy, dù chọn phong cách cổ điển sang trọng, việc tối ưu ánh sáng tự nhiên và thông gió là bắt buộc.

Các giải pháp phổ biến và hiệu quả:

• Thiết kế giếng trời giữa nhà – vừa lấy sáng vừa đối lưu không khí

• Tận dụng khoảng hở sau nhà làm sân ướt hoặc thông tầng

• Lắp cửa kính lớn, kết hợp rèm 2 lớp để chủ động điều tiết ánh sáng

• Mặt tiền dạng vòm, cửa số đối xứng vừa đẹp vừa đón gió tự nhiên

Việc bố trí cửa sổ lấy gió tại phòng vệ sinh và cầu thang cũng là chi tiết nhỏ nhưng nâng tầm chất lượng sống đáng kể cho ngôi nhà.

“Chúng tôi luôn coi ánh sáng là một vật liệu xây dựng vô hình. Trong nhà ống, ánh sáng không đơn giản là tiện ích mà là linh hồn của ngôi nhà.”

Gợi ý mặt bằng công năng nhà ống 3 tầng cổ điển

Dưới đây là gợi ý bố trí mặt bằng khoa học, phù hợp với diện tích nhà ống phổ biến ở Xuân Trường (mặt tiền từ 4–6m, chiều sâu 15–20m), vừa giữ được tinh thần cổ điển, vừa đáp ứng công năng thực tế.

Tầng 1 – Không gian đón khách và sinh hoạt chung

• Sảnh vào có vòm chào sang trọng

• Phòng khách rộng kết hợp tủ âm tường trang trí

• Cầu thang chữ U đặt giữa nhà, tích hợp tủ rượu

• Phòng bếp – ăn liên thông, có cửa ra sân sau

• WC chung, cửa sổ thông thoáng

Tầng 2 – Không gian riêng tư

• Phòng ngủ master (20–25m²): ban công kiểu Pháp, toilet riêng

• Phòng ngủ phụ: diện tích vừa phải, cửa sổ mở bên hông

• Phòng sinh hoạt chung hoặc phòng học

• Sảnh tầng đặt đèn chùm – tăng tính thẩm mỹ cổ điển

Tầng 3 – Không gian tâm linh và tiện ích

• Phòng thờ hướng Nam/Đông Nam, thoáng đãng

• Phòng ngủ nhỏ hoặc kho đồ

• Sân phơi + vườn nhỏ trồng cây xanh/hoa

• Có thể thiết kế thêm sân chơi trẻ em hoặc chỗ ngồi uống trà

👉 Xem thêm: Mẫu mặt bằng nhà ống 3 tầng đẹp chuẩn cổ điển – Nhà Mới

Một số mẫu nhà ống cổ điển 3 tầng tại Xuân Trường đã thiết kế

Mẫu 1 – Nhà phố mặt tiền 5m, tông trắng kem

• Vị trí: Thị trấn Xuân Trường

• Phong cách: cổ điển Pháp, mái thái giả vòm

• Đặc điểm:

  • Mặt tiền sơn trắng kem, phào chỉ PU

  • Lan can sắt mỹ thuật sơn đen

  • Cửa kính kết hợp gỗ – đèn tường kiểu Pháp

Tổng chi phí thiết kế + thi công trọn gói: ~1,8 tỷ VNĐ

Mẫu 2 – Nhà ống cổ điển mái Mansard sang trọng

• Địa điểm: Xã Xuân Hồng

• Kiến trúc: mặt tiền 6m, mái Mansard xám đen

• Công năng: 4 phòng ngủ, thờ, sinh hoạt chung

• Điểm nhấn: ban công uốn cong, cột Corinthian, ốp đá granite

👉 Chi tiết mẫu: Xem bản vẽ và ảnh 3D tại đây

Báo giá thiết kế nhà ống cổ điển tại Xuân Trường – Nam Định

1. Báo giá thiết kế kiến trúc

🔎 Xem bảng giá chi tiết tại đây

2. Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí

• Mặt tiền càng cầu kỳ (phào chỉ, phù điêu) → giá càng cao

• Diện tích thiết kế nhỏ hơn 60m² → có thể tính trọn gói

• Yêu cầu bản quyền thiết kế riêng → chi phí tăng 10–15%

3. Gợi ý cách tối ưu chi phí

• Dùng phào chỉ PU thay vì đắp xi măng

• Sơn ngoại thất màu trung tính, dễ thi công

• Thiết kế mặt tiền đơn giản – nhấn ở tầng 2, 3

• Dùng lan can CNC thay vì sắt uốn thủ công

CÔNG TY NHÀ MỚI – CÔNG TY THIẾT KẾ NHÀ ĐẸP TẠI NAM ĐỊNH

Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Văn Miếu – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/