Xin phép xây dựng nhà ở tại Nam Định: Hướng dẫn đầy đủ 2025 – 2025NM474

Tại Nam Định, đặc biệt ở các khu vực trung tâm như TP Nam Định, Mỹ Lộc, Nam Trực, Trực Ninh, việc xin phép xây dựng nhà ở là bắt buộc trước khi thi công.

Tuy nhiên, nhiều gia đình vẫn gặp khó khăn với các vấn đề như:

• Hồ sơ cần những gì?
• Lệ phí bao nhiêu?
• Xin ở đâu và bao lâu mới xong?

 Bài viết này sẽ giúc bạn hiểu rõ quy trình xin phép xây dựng nhà ở Nam Định, giải đáp từ A Đến Z và có mẫu hồ sơ tham khảo.

Xin phép xây dựng nhà ở là gì?

1. Định nghĩa theo quy định

Xin phép xây dựng nhà ở là thủ tục hành chính nhằm đảm bảo việc xây dựng diễn ra hợp pháp, đúng quy hoạch đô thị, an toàn, và được giám sát bởi cơ quan có thẩm quyền.

2. Khi nào cần xin phép?

• Xây nhà ở trong khu dân cư đô thị
• Có thân tầng ống cố, từ 1 tầng trở lên
• Có tác động đến hàng xóm, mặt tiền đường

⚠ Ngoại lệ: Khu vực nông thôn, nhà cấp 4 đơn giản thường được miễn xin phép (theo NĐ 16/2021/NĐ-CP).

Hồ sơ xin phép xây dựng nhà ở tại Nam Định gồm những gì?

1. Danh mục hồ sơ chi tiết

• Đơn xin phép xây dựng (theo mẫu)
• Bản sao chứng thực sổ đỏ (GCN Quyền sử dụng đất)
• Bản vẽ thiết kế kỹ thuật (có chữ ký KTS)
• Cam kết an toàn (nếu xây giáp ranh)
• Đối với nhà trên 3 tầng: Cần thẩm tra thiết kế

2. Nơi nộp hồ sơ

• UBND Quận/Huyện địa phương
• Hoặc Sở Xây dựng (nếu nhà cao tầng, phức tạp)

Quy trình xin phép xây dựng nhà ở tại Nam Định

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Thợ Xây dựng hoặc Kiến trúc sư sẽ giúp bạn lên bản vẽ, đầy đủ giấy tờ đúng mẫu.

Bước 2: Nộp hồ sơ

Mang đến Bộ phận một cửa UBND để nhận số.

Bước 3: Tiếp nhận & thẩm định

• Kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ
• Cần thiết có chuyên viên kỹ thuật thẩm định

Bước 4: Trả kết quả & cấp GPXD

• Trong vòng 15 ngày làm việc (theo Luật Xây dựng 2020)
• Trường hợp thiếu sớt, cần bổ sung

Nội dung chính trong đơn:

• Thông tin chủ hồ
• Vị trí đất
• Quy mô xây dựng: số tầng, chiều cao, kiến trúc…
• Cam kết tuân thủ theo quy định

Lợi ích khi xin phép xây dựng đúng quy trình

• Được điện, nước hợp pháp
• Báo cáo sổ đỏ, sang tên, chuyển nhượng dễ dàng
• Tránh bị phạt vì xây lậu
• Được hỗ trợ bằng gặp nếu vay để xây dựng

Nếu bạn chuẩn bị xây nhà ở Nam Định, hãy hoàn tất hồ sơ xin phép xây dựng đúng quy trình ngay từ đầu để tránh rỬi ro pháp lý về sau.

CÔNG TY NHÀ MỚI – CÔNG TY XIN PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở TẠI NAM ĐỊNH

Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Văn Miếu – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/