Nhà ống 3 tầng, THIẾT KẾ NHÀ ỐNG, TIN TỨC

Báo giá thiết kế nhà tại Nam Định – Cập nhật chi tiết – 2025NM401

Posted on by Đoàn Hiển
Thi công nhà ống 3 tầng hiện đại Nam Định
THÔNG TIN CÔNG TRÌNH
Chủ đầu tư: Phong cách kiến trúc:
Kích thước khu đất: Chi phí dự kiến:
Tổng diện tích xây dựng: Thiết kế năm: 2025NM401
Số tầng:
01
Th7

Mục Lục

Bạn đang ấp ủ kế hoạch xây dựng tổ ấm của riêng mình tại Nam Định? Việc sở hữu bản thiết kế nhà chuyên nghiệp là bước đầu tiên và quan trọng nhất để biến ý tưởng đó thành hiện thực. Tuy nhiên, nhiều người vẫn còn băn khoăn về chi phí thiết kế, không biết mức giá bao nhiêu là hợp lý, bao gồm những hạng mục gì, và cần chuẩn bị những gì?

Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn:

  • Hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá thiết kế nhà tại Nam Định

  • So sánh giá giữa các loại công trình: nhà phố, nhà vườn, biệt thự…

  • Lựa chọn đơn vị thiết kế chuyên nghiệp, đúng nhu cầu – đúng ngân sách

Lưu ý: Giá thiết kế nhà có thể thay đổi tùy theo quy mô công trình, phong cách kiến trúc, yêu cầu bản vẽ chi tiết và đơn vị cung cấp dịch vụ.

Xây nhà trọn gói tại Nam Định - Anh Quang
Xây nhà trọn gói tại Nam Định – Anh Quang

1. Vì sao nên thuê thiết kế nhà tại Nam Định thay vì tự làm?

Nhiều gia chủ cho rằng việc thuê thiết kế là tốn kém, không cần thiết, đặc biệt với các công trình nhỏ. Tuy nhiên, một bản vẽ thiết kế khoa học – chi tiết – tối ưu công năng sẽ giúp bạn:

  • Tiết kiệm hàng chục triệu đồng chi phí phát sinh khi thi công

  • Chủ động dự toán chi phí vật tư & nhân công

  • Tối ưu diện tích sử dụng, phù hợp nhu cầu thực tế của gia đình

  • Đảm bảo kết cấu an toàn, hợp phong thủy và hợp pháp (nếu xin phép xây dựng)

“Không có bản vẽ – xây nhà như đi trong sương mù: dễ sai – tốn tiền – mất công sửa.”

2. Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá thiết kế nhà tại Nam Định

Giá thiết kế nhà không phải là một con số cố định. Tùy thuộc vào nhiều yếu tố cụ thể, chi phí sẽ có mức dao động khác nhau.

2.1. Diện tích & quy mô công trình

  • Nhà nhỏ dưới 70m² thường có đơn giá cao hơn tính theo m² vì chi phí thiết kế cơ bản là như nhau.

  • Công trình trên 150m² sẽ có giá/m² thấp hơn do được chiết khấu theo diện tích.

2.2. Phong cách kiến trúc

  • Hiện đại đơn giản: thiết kế nhanh, ít chi tiết – giá thấp

  • Tân cổ điển / cổ điển: nhiều chi tiết phào chỉ, hình khối – giá cao hơn

  • Biệt thự – nhà vườn: yêu cầu kỹ thuật cao, bản vẽ nhiều – báo giá theo gói

2.3. Hồ sơ kỹ thuật & dịch vụ đi kèm

Một hồ sơ thiết kế nhà đầy đủ thường gồm:

  • Phối cảnh 3D mặt tiền + nội thất cơ bản

  • Bản vẽ kiến trúc – kết cấu – điện nước

  • Mặt bằng định vị công trình – mái – trần – chi tiết cửa

  • Dự toán khối lượng – bảng kê vật tư

Nếu chỉ cần phối cảnh 3D để tham khảo, giá có thể rẻ hơn. Nhưng nếu bạn chuẩn bị xây dựng thực tế, hãy yêu cầu đủ hồ sơ kỹ thuật.

3. Bảng báo giá thiết kế nhà tại Nam Định (Cập nhật 2025)

Dưới đây là bảng báo giá tham khảo của các đơn vị thiết kế phổ biến tại Nam Định:

3.1. Thiết kế kiến trúc (tính theo m²)

Loại công trình Đơn giá (VNĐ/m²) Ghi chú
Nhà cấp 4 120.000 – 160.000 Gồm phối cảnh + hồ sơ kiến trúc cơ bản
Nhà phố 2–3 tầng 140.000 – 180.000 Có bản vẽ kỹ thuật kết cấu – điện – nước
Biệt thự 1–3 tầng 180.000 – 250.000 Phối cảnh 3D + hồ sơ kỹ thuật đầy đủ

3.2. Thiết kế nội thất (nếu có)

Khu vực Đơn giá (VNĐ/m²) Bao gồm
Phòng khách / bếp / ngủ 180.000 – 250.000 Phối cảnh 3D + bố trí mặt bằng nội thất
Gói thiết kế toàn bộ nhà Từ 140.000/m² Chiết khấu theo diện tích lớn

Mẹo nhỏ: Nên yêu cầu báo giá trọn gói để tránh phát sinh chi phí chỉnh sửa sau này.

4. Quy trình thiết kế nhà trọn gói chuyên nghiệp tại Nam Định

Khi làm việc với một đơn vị thiết kế uy tín, quy trình sẽ diễn ra theo các bước:

  1. Tư vấn – khảo sát hiện trạng (miễn phí)
    → Đội ngũ KTS đến tận nơi đo đạc, lắng nghe yêu cầu của khách hàng

  2. Lên phương án mặt bằng sơ bộ
    → Gửi bản vẽ bố trí không gian sơ khởi để khách chọn hướng phát triển

  3. Thiết kế phối cảnh 3D mặt tiền
    → Dựng hình ảnh phối cảnh thật như ảnh chụp, có thể hiệu chỉnh 1–2 lần

  4. Hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật thi công
    → Gồm kiến trúc – kết cấu – điện nước – bảng kê vật tư

  5. Bàn giao – hỗ trợ kỹ thuật
    → File cứng + mềm, hỗ trợ kỹ thuật cho đội thợ trong quá trình thi công

5. Kinh nghiệm chọn công ty thiết kế nhà uy tín tại Nam Định

Trong hàng trăm đơn vị nhận thiết kế nhà, làm sao để chọn được đơn vị đáng tin cậy, chuyên nghiệp, giá hợp lý? Dưới đây là các tiêu chí bạn không nên bỏ qua:

5.1. Có xưởng nội thất hoặc đội ngũ thi công riêng

Một công ty có xưởng sản xuất nội thất riêng hoặc đội kỹ thuật xây dựng chuyên trách sẽ giúp bạn:

  • Tiết kiệm thời gian xử lý bản vẽ → thi công nhanh chóng

  • Dễ dàng sửa đổi phương án khi thực tế phát sinh

  • Kiểm soát chi phí tốt hơn so với đơn vị thuê ngoài

5.2. Công trình thực tế rõ ràng – đánh giá tốt

Bạn nên yêu cầu:

  • Hình ảnh phối cảnh – thi công – hoàn thiện thực tế

  • Video khách hàng phản hồi, đánh giá dịch vụ

  • Danh sách các công trình đã triển khai tại Nam Định như: Hải Hậu, Xuân Trường, Vụ Bản…

5.3. Minh bạch về báo giá – hợp đồng rõ ràng

Một công ty uy tín sẽ:

  • Gửi báo giá thiết kế nhà chi tiết (tính theo m² hoặc gói)

  • Kèm mẫu hợp đồng rõ ràng các điều khoản: tiến độ, nội dung bàn giao, cam kết hiệu chỉnh

“Bạn nên ký hợp đồng có giá trị pháp lý rõ ràng, tránh thoả thuận miệng hay chuyển khoản không chứng từ.”

6. Các mẫu thiết kế nhà đẹp tại Nam Định được yêu thích

6.1. Mẫu nhà phố 2 tầng hiện đại – 5x20m

  • Chi phí thiết kế: ~13 triệu VNĐ

  • Phong cách: hiện đại, mái bằng

  • Bố trí công năng: 3 phòng ngủ, phòng khách, bếp + ăn, sân sau

6.2. Mẫu biệt thự 1 tầng mái Nhật – sân vườn rộng

  • Chi phí thiết kế: ~20 triệu VNĐ (bao gồm nội thất 3 phòng)

  • Tổng diện tích: 150m²

  • Phong cách: mái Nhật, sân vườn rộng, có gara

6.3. Mẫu nhà cấp 4 hiện đại – 3 phòng ngủ

  • Chi phí thiết kế: 9–12 triệu

  • Phù hợp với: khách hàng khu vực nông thôn, ngân sách 700–900 triệu xây dựng

Tất cả mẫu thiết kế đều có thể tuỳ chỉnh công năng và phong cách theo yêu cầu riêng.

7. Giải đáp câu hỏi thường gặp (FAQ)

Thiết kế nhà có bao gồm hồ sơ xin phép xây dựng không?

Có. Gói thiết kế đầy đủ sẽ bao gồm cả hồ sơ xin phép xây dựng (theo đúng mẫu quy định tại Nam Định). Bạn cũng có thể yêu cầu dịch vụ xin phép trọn gói nếu cần.

Nếu chỉ cần bản vẽ 3D mặt tiền thì có được giảm giá không?

Có. Bạn có thể chọn gói thiết kế 3D mặt tiền hoặc chỉ bản vẽ phối cảnh, thường giá từ 2–5 triệu tuỳ mức độ chi tiết. Tuy nhiên, nếu muốn thi công chuẩn, vẫn nên có bản vẽ kỹ thuật đầy đủ.

Cần chuẩn bị gì trước khi thuê thiết kế nhà?

Bạn nên chuẩn bị:

  • Kích thước lô đất (có bản vẽ hoặc sổ đỏ càng tốt)

  • Nhu cầu sử dụng: bao nhiêu phòng, tầng, ngân sách

  • Phong cách yêu thích (hiện đại, cổ điển, mái bằng, mái Nhật…)

8. Nhận báo giá thiết kế nhà tại Nam Định miễn phí – Tư vấn ngay hôm nay

Bạn đang lên kế hoạch thiết kế tổ ấm của mình? Đừng để việc trì hoãn khiến công trình đội chi phí hoặc thiếu tối ưu công năng. Hãy để chúng tôi giúp bạn hiện thực hoá căn nhà mơ ước với chi phí hợp lý nhất.

Kết luận

Thiết kế nhà tại Nam Định không chỉ là việc vẽ ra mặt bằng và phối cảnh. Đó là một quá trình tư duy – kết nối – và tính toán sao cho tối ưu công năng – hợp gu thẩm mỹ – và tiết kiệm ngân sách.

Việc đầu tư vào bản vẽ thiết kế chuyên nghiệp sẽ giúp bạn giảm thiểu rủi ro khi thi công, chủ động chi phí, và tạo nên một không gian sống lý tưởng cho cả gia đình.

CÔNG TY NHÀ MỚI – CÔNG TY THIẾT KẾ NHÀ ĐẸP TẠI NAM ĐỊNH

Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Văn Miếu – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/

Đoàn Hiển

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

0942705678
Gọi điện thoại
0989.03.5152