Biệt thự 1 tầng, THIẾT KẾ BIỆT THỰ HIỆN ĐẠI, TIN TỨC

Đơn giá thiết kế nhà đẹp tại Nam Định: Cập nhật mới nhất 2025 – 2025NM340

Posted on by Đoàn Hiển
Mẫu biệt thự 1 tầng hiện đại (2)
THÔNG TIN CÔNG TRÌNH
Chủ đầu tư: Phong cách kiến trúc:
Kích thước khu đất: Chi phí dự kiến:
Tổng diện tích xây dựng: Thiết kế năm: 2025NM340
Số tầng:
18
Th6

Mục Lục

Bạn đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế nhà uy tín tại Nam Định? Bạn băn khoăn không biết đơn giá thiết kế nhà đẹp tại Nam Định hiện nay là bao nhiêu, phụ thuộc vào những yếu tố gì, nên chọn gói thiết kế nào cho hợp lý? Bài viết này sẽ giúp bạn giải đáp tất cả, từ bảng giá chi tiết cho từng loại nhà đến những lưu ý quan trọng khi lựa chọn đơn vị thiết kế.

“Thiết kế tốt là khởi đầu của một ngôi nhà bền vững, tiết kiệm và mang dấu ấn cá nhân.”

Xây nhà trọn gói tại Nam Định
Xây nhà trọn gói tại Nam Định

Vì sao cần thuê thiết kế nhà chuyên nghiệp?

Dù bạn xây nhà phố, nhà ống, biệt thự hay nhà cấp 4, thì việc thuê đơn vị thiết kế chuyên nghiệp luôn là bước đi khôn ngoan và cần thiết. Không ít người nghĩ rằng chỉ cần “thợ xây quen” hoặc bản vẽ sơ bộ là đủ. Tuy nhiên, sự thật lại hoàn toàn ngược lại.

Những rủi ro khi không có bản vẽ thiết kế

  • Chi phí phát sinh liên tục vì sửa sai hoặc thi công không hợp lý.

  • Không đảm bảo kết cấu an toàn, dẫn đến nứt tường, võng sàn, thấm nước,…

  • Mất cân đối về thẩm mỹ, ánh sáng, thông gió.

  • Thiếu đồng bộ giữa các phần: kiến trúc – kết cấu – điện nước.

❝ Một ngôi nhà thiếu thiết kế bài bản chẳng khác gì ra khơi mà không có bản đồ. ❞

Lợi ích khi thuê đơn vị thiết kế nhà tại Nam Định

  • Tối ưu diện tích sử dụng và công năng từng phòng.

  • Đảm bảo đúng phong cách kiến trúc bạn mong muốn.

  • Hạn chế phát sinh chi phí thi công.

  • Có thể xin giấy phép xây dựng dễ dàng, đúng quy định hiện hành.

Xem thêm: Dịch vụ thiết kế nhà trọn gói tại Nam Định

mẫu nhà biệt thự vườn 1 tầng đẹp

Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá thiết kế nhà tại Nam Định

Không có một mức giá cố định cho tất cả. Mỗi công trình sẽ có một mức giá khác nhau, phụ thuộc vào các yếu tố sau:

Diện tích và loại hình công trình

  • Diện tích nhỏ (<100m²) thường có đơn giá cao hơn do tính chi tiết cao và chi phí cố định không thay đổi nhiều.

  • Loại hình nhà ở cũng ảnh hưởng đến đơn giá:

Nhà phố, nhà cấp 4

Đơn giản, ít chi tiết, phù hợp với thiết kế cơ bản → giá dao động từ 120.000đ – 150.000đ/m².

Biệt thự, nhà vườn, lâu đài

Phức tạp hơn, yêu cầu bản vẽ kỹ thuật chi tiết và phối cảnh 3D cao cấp → giá từ 180.000đ – 250.000đ/m² trở lên.

Phong cách kiến trúc

  • Phong cách hiện đại: dễ triển khai, ít hoa văn, đơn giản → giá thấp hơn.

  • Phong cách tân cổ điển/cổ điển: yêu cầu độ chi tiết, đối xứng, chi tiết cột – phào chỉ → chi phí thiết kế cao hơn nhiều.

Yêu cầu hồ sơ bản vẽ chi tiết

Một bộ hồ sơ thiết kế chuẩn chỉnh sẽ bao gồm:

  • Bản vẽ kiến trúc.

  • Bản vẽ kết cấu chịu lực.

  • Bản vẽ điện – nước.

  • Phối cảnh 3D ngoại thất (có thể có cả nội thất nếu yêu cầu).

Càng chi tiết – giá càng cao. Tuy nhiên, chi phí bỏ ra sẽ tương xứng với giá trị bạn nhận lại.

Uy tín và kinh nghiệm của đơn vị thiết kế

Một công ty thiết kế lâu năm, có đội ngũ kiến trúc sư chuyên môn cao, nhiều công trình thực tế sẽ có mức giá cao hơn. Tuy nhiên, bạn sẽ được tư vấn tận tình, thiết kế đúng ý, ít chỉnh sửa, tiết kiệm thời gian và chi phí sau này.

💡 Bạn nên tham khảo các công trình mẫu hoặc đến trực tiếp văn phòng để đánh giá năng lực của đơn vị thiết kế.

biệt thự 1 tầng tân cổ điển

Bảng đơn giá thiết kế nhà đẹp tại Nam Định mới nhất

Dưới đây là bảng giá tham khảo năm 2025, áp dụng cho các công trình dân dụng tại khu vực Nam Định. Lưu ý, giá có thể thay đổi tùy thuộc vào yêu cầu chi tiết của chủ đầu tư.

Loại hình nhà ở Phong cách Đơn giá (VNĐ/m²)
Nhà cấp 4, nhà phố Hiện đại 120.000 – 150.000
Nhà phố > 3 tầng Hiện đại 130.000 – 160.000
Biệt thự, nhà vườn Hiện đại 160.000 – 200.000
Biệt thự tân cổ điển Tân cổ điển 180.000 – 250.000
Lâu đài, biệt phủ Cổ điển, cao cấp 250.000 – 400.000

Bảng giá trên chưa bao gồm VAT và có thể điều chỉnh nếu khách hàng yêu cầu thêm thiết kế nội thất hoặc xin phép xây dựng.

Nếu bạn muốn xem tiếp phần 2, nơi tôi sẽ viết các nội dung:

  • So sánh gói thiết kế (Cơ bản – Phổ thông – Cao cấp)

  • Quy trình thiết kế trọn gói

  • Kinh nghiệm chọn đơn vị thiết kế uy tín

  • Giải đáp các câu hỏi thường gặp

So sánh các gói thiết kế nhà: Cơ bản – Phổ thông – Cao cấp

Để đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng, các công ty thiết kế tại Nam Định thường chia thành nhiều gói dịch vụ. Mỗi gói có mức giá và phạm vi công việc khác nhau, phù hợp với ngân sách và mong muốn của từng người.

Gói thiết kế Phạm vi công việc Đối tượng phù hợp Giá tham khảo (VNĐ/m²)
Cơ bản Kiến trúc + kết cấu cơ bản Nhà cấp 4, nhà nhỏ, tiết kiệm chi phí 100.000 – 130.000
Phổ thông Kiến trúc + kết cấu + điện nước + 3D ngoại thất Nhà phố, biệt thự nhỏ 130.000 – 180.000
Cao cấp Toàn bộ hồ sơ kỹ thuật + nội thất + phối cảnh 3D cao cấp Biệt thự lớn, lâu đài 200.000 – 350.000

Lời khuyên: Nếu bạn đang xây nhà lần đầu, hãy chọn gói Phổ thông vì vừa đảm bảo công năng, vừa tối ưu chi phí.

Quy trình thiết kế nhà chuyên nghiệp tại Nam Định

Việc thiết kế nhà ở chuyên nghiệp không đơn thuần là việc tạo ra bản vẽ. Đó là một quy trình khép kín, từ khảo sát thực tế đến trao tay bản thiết kế hoàn chỉnh.

1. Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn sơ bộ

  • Khách hàng mô tả nhu cầu, ngân sách, sở thích.

  • Kiến trúc sư tư vấn sơ bộ về phong cách, hướng nhà, pháp lý.

2. Khảo sát hiện trạng

  • Đo đạc, kiểm tra địa chất nếu cần.

  • Đánh giá vị trí, hướng nắng – gió, cảnh quan xung quanh.

3. Lên phương án mặt bằng và phối cảnh 3D

  • Trình bày mặt bằng bố trí công năng.

  • Dựng hình 3D ngoại thất giúp khách dễ hình dung.

4. Triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công

  • Bản vẽ kết cấu chi tiết (móng, sàn, cột, dầm,…).

  • Hệ thống điện nước, thoát nước, chiếu sáng.

  • Hồ sơ kiến trúc từng tầng, mặt đứng, mặt cắt.

5. Bàn giao và hỗ trợ thi công

  • Bàn giao đầy đủ bản in + file mềm.

  • Tư vấn kỹ thuật cho thợ nếu cần.

  • Hỗ trợ điều chỉnh bản vẽ theo thực tế (nếu có thỏa thuận trước).

mẫu nhà biệt thự 1 tầng mái thái đẹp

Kinh nghiệm chọn đơn vị thiết kế nhà đẹp uy tín tại Nam Định

Việc lựa chọn đúng đơn vị thiết kế uy tín không chỉ giúp bạn có được bản vẽ đẹp mà còn tiết kiệm rất nhiều chi phí thi công và hạn chế sửa chữa về sau.

Dưới đây là một số kinh nghiệm vàng để bạn tham khảo:

Ưu tiên các công ty có văn phòng tại Nam Định

  • Tiện lợi trong quá trình gặp mặt, trao đổi và khảo sát thực tế.

  • Dễ dàng xử lý tình huống phát sinh hoặc chỉnh sửa hồ sơ.

Xem kỹ các công trình đã thực hiện

  • Yêu cầu xem bản vẽ mẫu hoặc công trình đã thi công.

  • Kiểm tra sự logic, thẩm mỹ và độ chi tiết của bản vẽ.

Đọc đánh giá thực tế từ khách hàng cũ

  • Tìm kiếm trên Google Maps, Facebook, hoặc diễn đàn xây dựng.

  • Ưu tiên các đơn vị có nhiều phản hồi tích cực và hỗ trợ tốt sau bán.

Minh bạch chi phí và hợp đồng rõ ràng

  • Có báo giá chi tiết, không mập mờ.

  • Có hợp đồng cam kết tiến độ, quyền lợi rõ ràng.

Giải đáp một số câu hỏi thường gặp

1. Có nên thuê thiết kế riêng hay dùng bản vẽ mẫu?

Nên thuê thiết kế riêng nếu bạn muốn:

  • Tối ưu công năng theo nhu cầu cá nhân.

  • Đảm bảo phù hợp diện tích đất và phong thủy.

  • Hạn chế lỗi thi công và phát sinh.

Bản vẽ mẫu trên mạng có thể không phù hợp địa thế, thiếu hồ sơ kỹ thuật, dễ dẫn đến thi công sai lệch, nguy hiểm kết cấu.

2. Thời gian thiết kế nhà mất bao lâu?

Thông thường, thời gian thiết kế dao động từ:

  • 7 – 10 ngày cho nhà phố, nhà cấp 4.

  • 2 – 4 tuần cho biệt thự, nhà quy mô lớn.

👉 Nếu cần gấp, bạn có thể thỏa thuận dịch vụ thiết kế nhanh, tuy nhiên chi phí có thể cao hơn.

3. Đơn giá thiết kế đã bao gồm nội thất chưa?

Thông thường chưa bao gồm, trừ khi bạn chọn gói thiết kế nội – ngoại thất trọn gói. Hãy xác nhận rõ với đơn vị thiết kế để tránh hiểu nhầm.

Kết luận

Thiết kế nhà không chỉ là vẽ một ngôi nhà đẹp, mà còn là bản kế hoạch thông minh để xây dựng tổ ấm vững chắc và tiết kiệm chi phí lâu dài. Với bài viết này, hy vọng bạn đã hiểu rõ hơn về đơn giá thiết kế nhà đẹp tại Nam Định, từ đó đưa ra quyết định phù hợp.

Hãy đầu tư đúng nơi – đúng thời điểm – đúng người để tổ ấm của bạn được xây dựng trên nền móng vững chắc từ chính ý tưởng của bạn.

CÔNG TY NHÀ MỚI – THI CÔNG TỦ BẾP TẠI NAM ĐỊNH

Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Văn Miếu – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/

#nguồn ảnh thiết kế

Đoàn Hiển

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

0942705678
Gọi điện thoại
0989.03.5152