Thị trường xây dựng nhà ống tại Hà Nam đang phát triển mạnh mẽ nhờ sự đô thị hóa nhanh, nhu cầu nhà ở ngày càng tăng. Tuy nhiên, “giá thi công nhà ống tại Hà Nam bao nhiêu?”, “chi phí xây trọn gói năm 2025 như thế nào?” là câu hỏi mà hầu hết gia chủ đều quan tâm.
Bài viết này của Công ty Nhà Mới sẽ giúp bạn hiểu rõ bảng giá thi công nhà ống, cách tính chi phí, các yếu tố ảnh hưởng đến giá, đồng thời gợi ý giải pháp tiết kiệm mà vẫn đảm bảo chất lượng cho ngôi nhà của bạn.
1. Tổng quan về nhu cầu thi công nhà ống tại Hà Nam
Hà Nam – trung tâm kinh tế vệ tinh của Hà Nội – đang chứng kiến tốc độ đô thị hóa cao. Mô hình nhà ống trở thành lựa chọn phổ biến nhất bởi:
-
Phù hợp với diện tích đất mặt phố hoặc khu dân cư đông đúc.
-
Tối ưu công năng sử dụng trên nền đất hẹp.
-
Chi phí đầu tư linh hoạt, dễ mở rộng hoặc cải tạo.
Theo thống kê năm 2024, có hơn 60% công trình nhà ở tại Hà Nam được xây dựng theo dạng nhà ống 2–4 tầng, tập trung nhiều ở các khu vực như TP. Phủ Lý, Duy Tiên, Kim Bảng, Lý Nhân…
.jpeg)
2. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công nhà ống tại Hà Nam
2.1. Diện tích và quy mô công trình
Diện tích càng lớn, đơn giá xây dựng/m² càng giảm. Ngược lại, nhà có diện tích nhỏ hoặc yêu cầu chi tiết phức tạp sẽ làm tăng chi phí.
| Diện tích | Quy mô | Đơn giá trung bình (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Dưới 80m² | Nhà 2 tầng | 5.300.000 – 6.000.000 |
| 80–120m² | Nhà 3 tầng | 5.000.000 – 5.800.000 |
| Trên 120m² | Nhà 4 tầng trở lên | 4.800.000 – 5.500.000 |
2.2. Vật liệu xây dựng
Chọn vật liệu ảnh hưởng lớn đến chi phí:
-
Gói tiêu chuẩn: vật liệu phổ thông, phù hợp ngân sách vừa phải.
-
Gói cao cấp: dùng vật liệu nhập khẩu, độ bền và thẩm mỹ cao.
-
Gói trung bình – tối ưu: kết hợp linh hoạt giữa 2 loại vật liệu.
2.3. Địa hình và vị trí công trình
Công trình ở khu vực trung tâm Phủ Lý hoặc mặt phố dễ thi công hơn so với vùng ven, đồi dốc, hoặc ngõ nhỏ. Điều này tác động đến chi phí nhân công và vận chuyển vật liệu.
2.4. Đơn vị thi công
Mỗi đơn vị có quy trình, tay nghề và mức báo giá khác nhau. Đơn vị chuyên nghiệp như Nhà Mới có xưởng sản xuất và đội ngũ kỹ thuật riêng giúp giảm chi phí trung gian 10–15% so với thị trường.
.png)
3. Báo giá thi công nhà ống trọn gói tại Hà Nam năm 2025
3.1. Bảng giá thi công phần thô
| Hạng mục | Đơn giá (VNĐ/m²) | Mô tả |
|---|---|---|
| Nhà ống 1–2 tầng | 3.200.000 – 3.500.000 | Bao gồm nhân công + vật liệu phần thô |
| Nhà 3 tầng | 3.400.000 – 3.800.000 | Kết cấu móng băng hoặc cọc ép |
| Nhà 4 tầng trở lên | 3.800.000 – 4.200.000 | Yêu cầu kỹ thuật cao, thi công phức tạp |
3.2. Bảng giá thi công trọn gói (chìa khóa trao tay)
| Gói thi công | Đơn giá (VNĐ/m²) | Vật liệu sử dụng |
|---|---|---|
| Gói cơ bản | 5.000.000 – 5.300.000 | Sắt Việt Nhật, xi măng Nghi Sơn, gạch Tuynel |
| Gói trung cấp | 5.500.000 – 6.000.000 | Sắt Hòa Phát, sơn Jotun, gạch Viglacera |
| Gói cao cấp | 6.200.000 – 7.000.000 | Vật liệu nhập khẩu, thiết bị vệ sinh TOTO, Inax |
Giá trên mang tính tham khảo. Tùy theo diện tích, phong cách thiết kế, địa hình thi công và yêu cầu vật liệu, Nhà Mới sẽ báo giá chi tiết và minh bạch.
.png)
4. Quy trình thi công nhà ống tại Hà Nam của Nhà Mới
4.1. Giai đoạn khảo sát và tư vấn
-
Tiếp nhận yêu cầu, đo đạc thực tế.
-
Tư vấn phong cách, vật liệu, công năng phù hợp.
-
Báo giá sơ bộ và ký hợp đồng.
4.2. Thiết kế bản vẽ 2D – 3D
Kiến trúc sư Nhà Mới lên bản vẽ chi tiết gồm phối cảnh mặt tiền, công năng từng tầng, nội thất và hệ thống kỹ thuật.
4.3. Thi công phần thô
Bao gồm móng, cột, dầm, sàn, tường, mái – đảm bảo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, vật liệu đạt chứng nhận chất lượng.
4.4. Hoàn thiện công trình
-
Ốp lát, sơn bả, cửa, thiết bị điện nước.
-
Lắp đặt nội thất cơ bản.
-
Dọn dẹp và bàn giao công trình.
4.5. Bảo hành – bảo trì dài hạn
Tất cả công trình được bảo hành kết cấu 5 năm và hoàn thiện 1 năm, hỗ trợ bảo trì trọn đời.
.png)
6. Kinh nghiệm giúp tiết kiệm chi phí thi công nhà ống tại Hà Nam
-
Lựa chọn gói thi công trọn gói thay vì thuê riêng lẻ từng hạng mục.
-
Ưu tiên thiết kế tối giản, hiện đại, giảm chi phí hoàn thiện.
-
Chọn vật liệu địa phương – tiết kiệm vận chuyển.
-
Thống nhất bản vẽ trước khi thi công, tránh sửa đổi giữa chừng.
-
Chọn nhà thầu có xưởng sản xuất riêng như Nhà Mới để giảm chi phí trung gian.
7. Lợi ích khi chọn Nhà Mới thi công nhà ống tại Hà Nam
-
Đơn vị chuyên thi công nhà dân dụng & nhà ống hơn 10 năm kinh nghiệm.
-
Xưởng sản xuất nội thất và cửa nhôm kính riêng, chủ động tiến độ – giảm giá thành.
-
Kỹ sư giám sát công trình 24/7, cam kết đúng tiến độ và chất lượng.
-
Hợp đồng rõ ràng, thanh toán linh hoạt theo tiến độ.
.jpg)
Xây nhà trọn gói giá rẻ tại Thái Bình – Giải pháp tiết kiệm & hiệu quả – 2025NM597
8. Câu hỏi thường gặp (FAQ)
1. Giá thi công nhà ống trọn gói tại Hà Nam dao động bao nhiêu?
Tùy vật liệu và quy mô, chi phí dao động từ 5 – 7 triệu/m². Với nhà 3 tầng diện tích 90m², tổng chi phí khoảng 1,3 – 1,6 tỷ đồng.
2. Nhà Mới có hỗ trợ thiết kế miễn phí không?
Có. Khi khách hàng ký hợp đồng thi công trọn gói, Nhà Mới tặng miễn phí bản vẽ thiết kế 3D và hồ sơ kỹ thuật.
3. Thời gian thi công nhà ống 3 tầng mất bao lâu?
Trung bình 90 – 120 ngày, tùy vào điều kiện thời tiết và tiến độ cung ứng vật liệu.
4. Có thể điều chỉnh vật liệu trong quá trình thi công không?
Có, khách hàng có thể thay đổi vật liệu sau khi được tư vấn và thống nhất điều chỉnh chi phí rõ ràng trong hợp đồng.
9. Kết luận – Liên hệ tư vấn thi công nhà ống tại Hà Nam
Giá thi công nhà ống tại Hà Nam phụ thuộc vào nhiều yếu tố: diện tích, vật liệu, đơn vị thi công và phong cách thiết kế. Việc lựa chọn đơn vị chuyên nghiệp, báo giá minh bạch và thi công đúng chuẩn sẽ giúp bạn tiết kiệm đáng kể chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng.
CÔNG TY NHÀ MỚI – CÔNG TY THI CÔNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI HÀ NAM
Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Văn Miếu – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/
