THÔNG TIN CÔNG TRÌNH
Chủ đầu tư:	Phong cách kiến trúc:
Kích thước khu đất:	Chi phí dự kiến:
Tổng diện tích xây dựng:	Thiết kế năm: 2025NM840
Số tầng:

Nhà ống 2 tầng đang trở thành lựa chọn phổ biến tại Nam Định trong những năm gần đây nhờ thiết kế hiện đại, chi phí hợp lý và tối ưu cho diện tích đất phố. Tuy nhiên, để có được một ngôi nhà ưng ý, đẹp, tối ưu công năng và bền vững lâu dài, gia chủ cần hiểu đúng về phong cách thiết kế, bố trí mặt bằng và cách lựa chọn nhà thầu uy tín.

Bài viết này sẽ tổng hợp các mẫu nhà ống 2 tầng tại Nam Định thịnh hành 2025, giải thích chi tiết từng kiểu thiết kế, bảng chi phí xây dựng, bản vẽ mặt bằng tham khảo… giúp bạn dễ dàng đưa ra lựa chọn phù hợp với nhu cầu của mình.

1. Tổng Quan Về Mẫu Nhà Ống 2 Tầng Tại Nam Định

1.1 Nhà ống 2 tầng là gì?

Nhà ống 2 tầng là loại hình nhà ở có chiều ngang hạn chế, chiều sâu lớn, xây dựng theo kiến trúc dạng ống. Đây là mẫu nhà phổ biến tại TP. Nam Định, Hải Hậu, Trực Ninh, Nghĩa Hưng… phù hợp diện tích đất từ 45–90m².

Ưu điểm

Thiết kế linh hoạt, nhiều phong cách.
Phù hợp với mọi diện tích đất.
Chi phí xây dựng hợp lý.
Thời gian thi công nhanh.

Nhược điểm

Chiều ngang hẹp nên cần giải pháp thông gió – lấy sáng hợp lý.
Dễ bí bách nếu không có giếng trời.

2. Xu Hướng Mẫu Nhà Ống 2 Tầng Tại Nam Định Năm 2025

2.1 Mẫu nhà ống 2 tầng hiện đại

Sử dụng tone trắng – xám – gỗ.
Hình khối vuông vắn, tối giản.
Ban công kính cường lực.

2.2 Mẫu nhà ống 2 tầng mái bằng

Phong cách tối giản.
Chi phí tiết kiệm hơn so với mái thái.
Hợp xu hướng nhà phố trẻ trung.

2.3 Mẫu nhà ống 2 tầng mái thái

Sang trọng, bề thế.
Khả năng chống nóng tốt.
Phù hợp khu vực nông thôn Nam Định.

2.4 Mẫu nhà ống 2 tầng kết hợp kinh doanh

Tầng 1 sử dụng làm shop, spa, cửa hàng.
Tầng 2 là không gian sinh hoạt.
Phù hợp trục đường lớn TP Nam Định.

3. Bản Vẽ Mặt Bằng Nhà Ống 2 Tầng Tại Nam Định

3.1 Mặt bằng tầng 1

Phòng khách
Phòng bếp
Nhà vệ sinh
Sân sau / giếng trời

3.2 Mặt bằng tầng 2

2 phòng ngủ
WC khép kín hoặc chung
Ban công

Ví dụ mặt bằng:

Tầng	Công năng	Diện tích
Tầng 1	Khách + Bếp + WC	45–60m²
Tầng 2	2 phòng ngủ + WC	45–60m²

4. Chi Phí Xây Dựng Mẫu Nhà Ống 2 Tầng Tại Nam Định

4.1 Chi phí tổng quan (2025)

Hạng mục	Đơn giá	Ghi chú
Xây thô	3.300.000 – 3.700.000 đ/m²	Theo vật liệu
Hoàn thiện	5.000.000 – 6.500.000 đ/m²	Theo phong cách
Trọn gói	850 – 1.200 triệu	Nhà 2 tầng cơ bản

4.2 Các yếu tố ảnh hưởng chi phí

Diện tích xây dựng
Vật liệu hoàn thiện
Phong cách kiến trúc
Nhu cầu nội thất

5. Các Mẫu Nhà Ống 2 Tầng Đẹp 2025

5.1 Mẫu nhà ống 2 tầng 4x15m

Phù hợp đất phố hẹp.
Chi phí thấp.
Kiểu dáng hiện đại, đơn giản.

5.2 Mẫu nhà ống 2 tầng 5x18m

Phổ biến nhất tại Nam Định.
Đủ không gian cho gia đình 4 người.

5.3 Mẫu nhà ống 2 tầng 5x20m

Thiết kế rộng rãi.
Có thể bố trí thêm phòng thờ, sân chơi.

6. Kinh Nghiệm Thiết Kế – Xây Dựng Nhà Ống 2 Tầng Tại Nam Định

6.1 Nên có giếng trời

Giúp lấy sáng tự nhiên, lưu thông không khí.

6.2 Tối ưu nội thất

Ưu tiên đồ nội thất thông minh, kích thước nhỏ gọn.

6.3 Lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín

Có hồ sơ năng lực
Có bảo hành công trình
Báo giá rõ ràng

7. Vì Sao Gia Chủ Nam Định Ưa Chuộng Nhà Ống 2 Tầng?

7.1 Phù hợp văn hóa sinh hoạt

Gia đình 3–5 người, nhu cầu vừa phải.

7.2 Tiết kiệm chi phí

Tổng đầu tư thấp hơn nhiều so với nhà 3 tầng hoặc biệt thự.

7.3 Thi công nhanh

Tối đa từ 3–4 tháng.

Xem thêm: Báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói tại Nam Định

Xây nhà trọn gói Nam Định – Giải pháp tối ưu cho mọi gia đình – 2025NM519

8. Đơn Vị Thiết Kế – Thi Công Nhà Ống 2 Tầng Uy Tín Tại Nam Định

8.1 Quy trình làm việc chuyên nghiệp

Khảo sát hiện trạng
Lên bản vẽ thiết kế
Dự toán chi phí
Thi công trọn gói
Bàn giao & bảo hành

8.2 Cam kết chất lượng

Giá cạnh tranh
Vật liệu chính hãng
Đội ngũ kỹ sư kinh nghiệm trên 10 năm

FAQ – Câu Hỏi Thường Gặp

1. Chi phí xây nhà ống 2 tầng tại Nam Định là bao nhiêu?

Chi phí dao động từ 850 – 1.200 triệu tùy diện tích và vật liệu hoàn thiện.

2. Nhà ống 2 tầng có cần thiết kế giếng trời không?

Có. Giếng trời giúp lấy sáng và khí tự nhiên, tránh bí bách.

3. Thời gian thi công bao lâu?

Trung bình 3–4 tháng nếu thời tiết thuận lợi.

4. Có nên thuê đơn vị thiết kế trước khi xây nhà?

Nên. Thiết kế giúp bố trí công năng chuẩn, hạn chế sai sót khi thi công.

CÔNG TY NHÀ MỚI – CÔNG TY THIẾT KẾ NHÀ ĐẸP TẠI NAM ĐỊNH

Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Văn Miếu – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/