Thi công xây trọn gói biệt thự 2 tầng hiện đại tại Giao Thuỷ, Nam Định – 2025NM391

Nhu cầu xây biệt thự 2 tầng hiện đại tại Giao Thuỷ ngày càng tăng

Giao Thuỷ – một trong những huyện ven biển phát triển nhanh của tỉnh Nam Định – đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ trong tư duy xây dựng nhà ở. Từ những ngôi nhà cấp 4 truyền thống, giờ đây nhiều gia đình đã lựa chọn mô hình biệt thự 2 tầng hiện đại, vừa đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, vừa thể hiện đẳng cấp, gu thẩm mỹ.

“Sống ở quê nhưng vẫn tận hưởng cuộc sống tiện nghi như phố” – đó là xu hướng sống mới của người dân Giao Thuỷ hiện nay.

Đặc điểm vùng đất Giao Thuỷ thích hợp xây biệt thự

Giao Thuỷ có lợi thế lớn về mặt bằng xây dựng:

• Đất đai rộng rãi, bằng phẳng

• Nền đất cứng, dễ thi công móng

• Không gian thoáng đãng, thuận lợi cho thiết kế biệt thự sân vườn

• Đường làng được bê tông hóa, dễ vận chuyển vật tư

Bên cạnh đó, sự phát triển của kiều hối, xuất khẩu lao động và người thành đạt quay về quê đầu tư đã khiến nhu cầu xây biệt thự trọn gói ngày càng tăng cao.

Lý do người dân chọn biệt thự 2 tầng thay vì nhà ống hay cấp 4

So với nhà ống hẹp ngang hay nhà cấp 4 truyền thống, biệt thự 2 tầng hiện đại mang lại nhiều giá trị hơn:

• Thẩm mỹ nổi bật: Mặt tiền rộng, hình khối rõ ràng, thiết kế tối giản nhưng sang trọng

• Công năng linh hoạt: Tầng 1 cho người già, tầng 2 cho con cháu – tách biệt mà vẫn kết nối

• Tối ưu diện tích: Không chiếm đất chiều ngang, tận dụng tối đa không gian chiều cao

• Tăng giá trị tài sản: Giá trị lâu dài hơn nhà cấp 4 hay nhà ống kiểu cũ

Bạn có thể tham khảo thêm bài viết: Tư vấn nên chọn nhà cấp 4 hay biệt thự 2 tầng khi xây mới ở quê?

Tại sao nên chọn hình thức thi công trọn gói biệt thự?

Thi công trọn gói nghĩa là toàn bộ công trình – từ thiết kế, xin phép, mua vật tư, thi công đến bàn giao hoàn thiện – đều được một nhà thầu duy nhất đảm nhận. Đây là hình thức an toàn – tiết kiệm – dễ quản lý đang được nhiều gia chủ tại Giao Thuỷ lựa chọn.

Những lợi ích nổi bật khi chọn xây biệt thự trọn gói:

• Tiết kiệm thời gian: Không cần tự chạy vật liệu, gọi đội thợ, giám sát tiến độ từng ngày

• Không phát sinh chi phí bất ngờ: Hợp đồng trọn gói rõ ràng, giá cố định từ đầu

• Minh bạch vật tư, kỹ thuật: Chủ nhà được kiểm tra bảng kê vật tư, mẫu vật liệu rõ ràng

• Bảo hành sau bàn giao: Cam kết từ nhà thầu – điều mà thầu rời rạc không thể đảm bảo

• Đội ngũ chuyên nghiệp: Gồm kiến trúc sư, kỹ sư, quản lý công trình và thợ tay nghề cao

“Xây nhà trọn gói là lựa chọn thông minh nhất cho người bận rộn, ít kinh nghiệm xây dựng”
— Trích phản hồi từ anh Dũng (Giao Yến, Giao Thuỷ), đã xây biệt thự 2 tầng trọn gói năm 2024

Minh bạch vật liệu – kiểm soát chất lượng dễ dàng

Một vấn đề khiến nhiều người lo ngại khi xây nhà là bị “rút ruột công trình”. Với dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín, toàn bộ vật liệu (từ cát, đá, xi măng đến thiết bị vệ sinh, điện nước…) đều được:

• Niêm yết chi tiết trong bảng dự toán kèm hợp đồng

• Cập nhật tiến độ – hình ảnh thực tế qua Zalo hoặc phần mềm quản lý

• Cam kết đúng chủng loại, thương hiệu (ví dụ: xi măng Hoàng Thạch, sơn Dulux, gạch Viglacera…)

Xem thêm: Làm sao kiểm soát chất lượng công trình khi xây nhà ở quê?

Quy trình xây dựng biệt thự 2 tầng hiện đại trọn gói

Để đảm bảo mỗi công trình được hoàn thiện đúng tiến độ, đúng chất lượng, đơn vị thi công chuyên nghiệp thường áp dụng quy trình chuẩn 5 bước như sau:

Bước 1 – Khảo sát, tư vấn và lập phương án sơ bộ

• Đo đạc diện tích, khảo sát nền đất

• Gợi ý kiểu nhà phù hợp với thế đất và nhu cầu

• Tư vấn phong thủy cơ bản: hướng nhà, cổng, bếp, phòng ngủ…

• Ước tính sơ bộ chi phí và tiến độ thi công

Bước 2 – Thiết kế kiến trúc & ký hợp đồng thi công

• Thiết kế phối cảnh 3D ngoại thất: hình dung được ngôi nhà khi hoàn thiện

• Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết: từng phòng, từng vị trí đồ đạc

• Lập bảng dự toán vật tư chi tiết theo m² sàn

• Ký hợp đồng thi công trọn gói với cam kết thời gian & chất lượng

Bước 3 – Thi công phần thô và phần hoàn thiện

• Chuẩn bị mặt bằng – ép cọc (nếu cần) – đổ móng

• Dựng cột, đổ sàn, xây tường, làm mái

• Trát trong, ngoài, lắp hệ thống điện nước âm tường

• Sơn bả, ốp lát, lắp thiết bị vệ sinh, cửa, cầu thang…

Thợ thi công chuyên biệt từng hạng mục giúp đảm bảo độ chính xác, kỹ thuật.

Ưu điểm của biệt thự 2 tầng phong cách hiện đại

Tại Giao Thuỷ, phong cách kiến trúc hiện đại đang trở thành lựa chọn hàng đầu khi xây biệt thự vì mang lại nhiều lợi ích vượt trội, phù hợp với lối sống của người Việt hiện đại mà vẫn dễ thi công, tiết kiệm chi phí.

Thiết kế tối giản – tối ưu công năng sử dụng

Biệt thự hiện đại không chú trọng vào chi tiết cầu kỳ mà nhấn mạnh vào:

• Hình khối khỏe khoắn, mạch lạc

• Màu sắc trung tính, thanh lịch

• Không gian mở, cửa kính lớn đón sáng

Điều này giúp:

• Tiết kiệm chi phí hoàn thiện nội thất

• Tăng hiệu quả sử dụng diện tích

• Dễ dàng phối hợp đồ nội thất hiện đại

Phù hợp với đất quê – dễ thi công, ít rủi ro

Giao Thuỷ có địa hình bằng phẳng, vuông vắn – rất lý tưởng để xây biệt thự theo phong cách hiện đại. Kiến trúc hiện đại cũng dễ dàng thi công, ít phụ thuộc vào tay nghề thợ thủ công (như biệt thự cổ điển), giúp:

• Rút ngắn tiến độ

• Hạn chế lỗi kỹ thuật

• Tối ưu vật tư xây dựng

Linh hoạt điều chỉnh theo nhu cầu từng gia đình

Mỗi gia đình có nhu cầu khác nhau: nhà có 2 thế hệ, 3 thế hệ, có người già, trẻ nhỏ, người làm việc tại nhà… Biệt thự 2 tầng hiện đại hoàn toàn có thể linh hoạt điều chỉnh mặt bằng:

• Bố trí phòng ngủ ở tầng 1 cho người cao tuổi

• Thiết kế phòng làm việc tại tầng 2 cho người trẻ

• Kết hợp sân chơi, vườn nhỏ, gara… tùy thế đất

👉 Bạn có thể tham khảo thêm bộ mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại tại Nam Định tại đây:
https://nhamoi.vn/mau-biet-thu-2-tang-hien-dai

Gợi ý mặt bằng biệt thự 2 tầng phù hợp tại Giao Thuỷ

Dưới đây là mặt bằng điển hình cho biệt thự 2 tầng hiện đại tại Giao Thuỷ, được tối ưu cho gia đình 3–5 người, đất rộng từ 120–200m².

Tầng 1: Không gian sinh hoạt chung & tiện ích cao tuổi

• Phòng khách liên thông với sảnh – tạo cảm giác rộng rãi

• Bếp – phòng ăn mở – tối ưu lưu thông khí

• 1 phòng ngủ ông bà (có vệ sinh khép kín nếu cần)

• 1 nhà vệ sinh chung

• Sân trước có tiểu cảnh hoặc để xe ô tô

• Sân sau thông thoáng – có thể dùng làm vườn rau nhỏ

Tầng 2: Không gian riêng tư cho con cái & sinh hoạt chung

• 2–3 phòng ngủ (trẻ nhỏ + vợ chồng)

• 1 phòng sinh hoạt chung hoặc phòng làm việc

• Phòng thờ đặt hướng hợp phong thuỷ

• Ban công hoặc sân thượng để thư giãn

👉 Tải bản mặt bằng mẫu và phối cảnh miễn phí tại:
https://nhamoi.vn/mat-bang-biet-thu-2-tang-2025

Mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại đã thi công tại Giao Thuỷ

1. Biệt thự mái Nhật 150m² tại Giao Xuân

• Phong cách: hiện đại, mái Nhật xếp lớp

• Mặt tiền: 10m – sử dụng sơn trắng, đá granite đen, lam gỗ

• Công năng:

  • Tầng 1: khách – bếp – ngủ ông bà – wc

  • Tầng 2: 3 phòng ngủ – thờ – sân phơi

• Chi phí hoàn thiện: ~1,6 tỷ VNĐ

Gia chủ chia sẻ:

“Tôi đi làm ở Nhật 8 năm, giờ về quê xây nhà. Chọn kiểu mái Nhật cho gần gũi, mà thi công xong nhà lại rất mát, không cần bật điều hòa nhiều như trước.”

2. Biệt thự chữ L có sân chơi tại Giao Lạc

• Thiết kế: hình chữ L tạo khoảng sân rộng phía trong

• Công năng: 4 phòng ngủ, có khu để xe, sân chơi trẻ em

• Điểm đặc biệt: có mái che kính – tạo không gian sinh hoạt ngoài trời

• Chi phí xây trọn gói: ~1,8 tỷ VNĐ (năm 2024)

👉 Xem toàn bộ dự án: Biệt thự trọn gói Giao Thuỷ – Hình ảnh thực tế

Bảng giá thi công biệt thự trọn gói 2025 tại Nam Định

Dưới đây là bảng giá tham khảo cho các gói thi công biệt thự 2 tầng tại khu vực Giao Thuỷ – Nam Định, cập nhật mới nhất năm 2025.

Đơn giá xây dựng biệt thự (tính theo m² sàn)

Giá thực tế sẽ thay đổi tùy theo:

• Diện tích sàn

• Mức độ hoàn thiện

• Chủng loại vật tư (trung cấp – cao cấp)

• Yêu cầu thiết kế riêng biệt

CÔNG TY NHÀ MỚI – CÔNG TY THIẾT KẾ NHÀ ĐẸP TẠI NAM ĐỊNH

Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Văn Miếu – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/