Thi công xây trọn gói biệt thự 2 tầng hiện đại tại Ý Yên, Nam Định – 2025NM390

Tổng quan dịch vụ xây biệt thự trọn gói tại Ý Yên

Xây nhà – dựng tổ ấm là việc lớn của cả đời người. Và với những gia đình tại Ý Yên, Nam Định, nhu cầu xây biệt thự 2 tầng hiện đại đang ngày càng gia tăng, không chỉ vì mục đích sinh sống mà còn thể hiện tư duy sống mới: khoa học, tiện nghi và chuẩn thẩm mỹ.

Trong đó, dịch vụ thi công xây trọn gói biệt thự chính là giải pháp giảm gánh nặng – tăng hiệu quả mà nhiều người dân tại Ý Yên đang lựa chọn. Không còn phải lo từng viên gạch, từng đội thợ, từng loại sắt thép… Gia chủ chỉ cần lựa chọn mẫu nhà, thống nhất chi phí và nhận chìa khóa đúng ngày hẹn.

“Không mất công giám sát – Không phát sinh chi phí – Không đau đầu vì đội thợ.”

Xu hướng xây biệt thự hiện đại tại Ý Yên

Ý Yên là vùng đất giàu truyền thống, nhưng cũng không ngừng chuyển mình. Sự phát triển của kinh tế nông thôn, kiều hối và tầng lớp trung lưu đang tạo nên làn sóng xây nhà mới theo phong cách biệt thự hiện đại, nổi bật với:

• Thiết kế 2 tầng: hợp lý cho gia đình 2–3 thế hệ

• Mái Nhật, mái bằng: hiện đại, chống nóng tốt

• Sân vườn, ban công, không gian mở: tối ưu diện tích đất rộng

• Vật liệu mới, tiết kiệm năng lượng, bền vững

Theo khảo sát của Báo Xây dựng, hơn 60% hộ dân xây nhà mới tại các huyện như Ý Yên, Hải Hậu chọn mô hình biệt thự 2 tầng thay vì nhà ống hay cấp 4.

Lợi ích của xây dựng trọn gói so với thuê thầu rời rạc

Thi công trọn gói là hình thức mà đơn vị xây dựng chịu trách nhiệm toàn bộ từ A–Z:

• Thiết kế

• Xin phép xây dựng

• Mua vật tư

• Tổ chức thi công

• Giám sát tiến độ

• Bảo hành sau khi bàn giao

Khác với phương án “tự lo”, bạn không phải:

• Đi tìm bản vẽ

• Tự mua gạch, thép, xi

• Thuê nhiều đội thợ riêng lẻ

• Tự giải quyết sự cố khi phát sinh

Lợi ích vượt trội:

• Chủ động về tài chính ngay từ đầu

• Không phát sinh chi phí không rõ ràng

• Chất lượng đồng bộ từ móng đến mái

• Bàn giao đúng tiến độ, đúng chất lượng

Xem thêm: Tại sao nên xây nhà trọn gói thay vì “tự xây”?

Ưu điểm biệt thự 2 tầng hiện đại tại vùng nông thôn nâng cấp

Biệt thự 2 tầng phong cách hiện đại được xem là lựa chọn thông minh nhất hiện nay tại các vùng quê đang đô thị hóa như Ý Yên. Không chỉ vì thẩm mỹ, mà còn bởi tính thực tiễn cao.

Thiết kế tinh giản – tối ưu công năng

• Mặt tiền đơn giản nhưng sang trọng, ít chi tiết rườm rà

• Hình khối vuông vắn, thiết kế mở, nhiều ánh sáng

• Dễ phối màu sơn, vật liệu theo gu cá nhân

• Phòng ốc bố trí logic, lưu thông thoáng khí, tiết kiệm năng lượng

Tiết kiệm chi phí – dễ thi công

• Chi phí xây dựng hợp lý hơn so với biệt thự cổ điển

• Không yêu cầu nhân công tay nghề cao cho các chi tiết hoa văn

• Thời gian thi công nhanh, dễ kiểm soát tiến độ

• Phù hợp với ngân sách 1.2 – 2.5 tỷ đồng (tùy diện tích, nội thất)

Lưu ý: Giá có thể dao động theo thời điểm, loại vật liệu, đặc thù đất nền.

Phù hợp gia đình 2–3 thế hệ

• Tầng 1 bố trí phòng ngủ cho ông bà hoặc người cao tuổi

• Tầng 2 là không gian riêng cho vợ chồng – con cái

• Có thể thiết kế phòng thờ, ban công, sân chơi theo nhu cầu từng hộ

Quy trình thi công xây dựng biệt thự trọn gói tại Nam Định

Một quy trình rõ ràng giúp khách hàng yên tâm trong suốt quá trình xây dựng – đây chính là cam kết của Công ty Kiến trúc & Xây dựng Nhà Mới, đơn vị uy tín chuyên thi công biệt thự tại Nam Định.

Bước 1 – Khảo sát, tư vấn, lập kế hoạch

• Đến tận nơi đo đạc khu đất

• Phân tích hướng nắng, gió, giao thông

• Tư vấn phong thủy, bố trí mặt bằng sơ bộ

• Lên kế hoạch ngân sách sơ bộ để khách hàng chuẩn bị

Bước 2 – Ký hợp đồng, lên bản vẽ, dự toán

• Hợp đồng rõ ràng, chia thành nhiều giai đoạn thanh toán

• Thiết kế phối cảnh 3D ngoại thất – mặt bằng công năng

• Dự toán chi tiết vật tư, nhân công

• Điều chỉnh bản vẽ đến khi khách hàng ưng ý

Bước 3 – Thi công phần thô & hoàn thiện

• Chuẩn bị mặt bằng – ép cọc – đào móng

• Thi công móng, khung, tường, mái

• Hoàn thiện trát, lát, điện nước, chống thấm

• Lắp đặt nội thất cơ bản theo hợp đồng

Tất cả vật liệu sử dụng đúng cam kết, có bảng kê chi tiết để gia chủ kiểm soát.

Bước 4 – Nghiệm thu, bàn giao & bảo hành

• Kiểm tra kỹ từng hạng mục (độ dốc mái, hệ thống điện, thoát nước…)

• Bàn giao hồ sơ hoàn công, hướng dẫn sử dụng thiết bị

• Cam kết bảo hành kết cấu 5 năm – hoàn thiện 12 tháng

“Xây xong chưa phải là hết – chúng tôi đồng hành dài lâu sau khi bàn giao.”

Mặt bằng & công năng mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại

Một trong những yếu tố then chốt khiến biệt thự 2 tầng hiện đại trở thành lựa chọn hàng đầu tại Ý Yên chính là sự linh hoạt trong thiết kế mặt bằng và khả năng cá nhân hóa công năng theo thói quen sinh hoạt, đặc thù từng hộ gia đình.

Tầng 1 – Khu sinh hoạt chung & phòng ngủ lớn

Thông thường, tầng 1 được bố trí để phục vụ sinh hoạt chung và tiếp khách:

• Phòng khách: rộng rãi, kết nối với sảnh chính

• Khu bếp – bàn ăn: bố trí liên thông hoặc tách biệt tùy thói quen gia đình

• 1 phòng ngủ lớn: dành cho ông bà/người lớn tuổi, tiện không leo cầu thang

• 1 nhà vệ sinh chung: tối ưu diện tích

• Sân trước và sân sau: bố trí cảnh quan hoặc gara nếu cần

Tất cả lối đi, cửa sổ đều được thiết kế đón sáng, đón gió, tiết kiệm điện năng mà vẫn thoáng đãng.

Tầng 2 – Phòng ngủ riêng tư, phòng thờ, sân chơi

Tầng 2 được coi là không gian riêng tư, bao gồm:

• 2–3 phòng ngủ: có nhà vệ sinh riêng hoặc dùng chung

• Phòng thờ: đặt tại vị trí trang nghiêm, hợp phong thủy

• Phòng sinh hoạt chung hoặc góc làm việc

• Ban công/sân chơi phía trước: tận dụng ánh sáng tự nhiên

Thiết kế linh hoạt theo hướng đất, phong thuỷ

Không có mẫu số chung cho mọi ngôi nhà. Với từng khu đất, từng vị trí tại Ý Yên (thôn xóm, thị trấn hay ven quốc lộ), đội ngũ kiến trúc sư sẽ tùy chỉnh mặt bằng để đạt được:

• Hướng cổng, bếp, phòng ngủ phù hợp với tuổi mệnh

• Lưu thông nội khí mượt mà

• Hài hòa giữa tiện nghi – thẩm mỹ – phong thủy

📌 Tìm hiểu thêm về các nguyên tắc thiết kế biệt thự theo phong thủy

Mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại đã thi công tại Ý Yên

Dưới đây là một số mẫu biệt thự đã được Nhà Mới trực tiếp thiết kế và thi công tại Ý Yên, Nam Định – phù hợp với nhu cầu, thẩm mỹ và ngân sách của đại đa số gia đình trong khu vực.

Mẫu nhà mái Nhật – diện tích 150m²

• Phong cách: hiện đại, tinh tế, mái Nhật xếp lớp

• Mặt tiền: 10m – 15m, sử dụng đá granite và lam nhôm trang trí

• Công năng: 1 phòng khách, 1 bếp ăn, 4 phòng ngủ, phòng thờ, sân vườn

• Đặc điểm nổi bật: phối cảnh mạnh mẽ, vững chãi, dễ thi công

• Ngân sách: từ 1,6 – 2,1 tỷ đồng tùy hoàn thiện nội thất

Mẫu chữ L hiện đại có sân vườn

• Lợi thế: tạo khoảng sân phía trong chữ L – nơi lý tưởng để đặt tiểu cảnh, bàn trà hoặc khu vui chơi trẻ nhỏ

• Diện tích xây dựng: 130–160m²/sàn

• Tầng 1: 1 phòng khách, 1 phòng ngủ ông bà, bếp – ăn tách biệt

• Tầng 2: 3 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung, phòng thờ, sân thượng

• Gợi ý: rất thích hợp với các lô đất hướng Nam, Đông Nam

Mẫu vuông 10x12m – công năng 4 phòng ngủ

• Thiết kế đối xứng cân bằng, dễ thi công và tiết kiệm vật tư

• Tối ưu chi phí dưới 1,5 tỷ đồng với vật liệu cơ bản

• Bố trí tiện nghi: 2 phòng ngủ tầng 1 – 2 phòng ngủ tầng 2

• Có thể nâng cấp phối cảnh ngoại thất sau này nếu cần

📸 Xem toàn bộ dự án thực tế tại: Bộ sưu tập biệt thự hiện đại đã thi công tại Nam Định – Nhà Mới

Báo giá thi công biệt thự trọn gói tại Nam Định

Chúng tôi hiểu rằng, với mỗi gia chủ, bài toán ngân sách luôn là điều quan tâm hàng đầu. Vì thế, Nhà Mới cam kết báo giá rõ ràng – minh bạch – không phát sinh ngoài hợp đồng.

Đơn giá thi công trọn gói biệt thự 2 tầng (2025):

💡 Tham khảo chi tiết hơn tại:
Bảng giá thi công biệt thự trọn gói Nam Định – cập nhật 2025

Chi phí phát sinh phổ biến & cách tránh

• Thay đổi thiết kế trong quá trình thi công → nên thống nhất kỹ bản vẽ trước khi ký hợp đồng

• Chọn vật liệu cao cấp hơn so với gói thỏa thuận → có thể điều chỉnh nhưng nên báo trước

• Yêu cầu thêm hạng mục ngoài hợp đồng → cần có phụ lục bổ sung minh bạch

Gợi ý gói thi công phù hợp ngân sách

• Tài chính 1.3–1.5 tỷ → chọn thi công phần thô, hoàn thiện cơ bản

• Tài chính 1.6–2 tỷ → thi công trọn gói với hoàn thiện đồng bộ

• Trên 2.2 tỷ → đầu tư thêm phần nội thất, cảnh quan sân vườn, thiết bị thông minh

CÔNG TY NHÀ MỚI – CÔNG TY THIẾT KẾ NHÀ ĐẸP TẠI NAM ĐỊNH

Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Văn Miếu – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/