Thi công xây trọn gói nhà ống 2 tầng cổ điển tại Trực Ninh, Nam Định – 2025NM355

Bạn đang sống tại Trực Ninh, Nam Định và có ý định xây dựng nhà ống 2 tầng cổ điển? Bạn đang phân vân giữa hình thức tự thi công và gói xây nhà trọn gói? Nếu bạn muốn một ngôi nhà vừa đẹp – bền – tiết kiệm thời gian, thì lựa chọn thi công xây trọn gói là giải pháp nên cân nhắc.

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ chia sẻ từ A đến Z kinh nghiệm, quy trình, chi phí, mẫu nhà và đơn vị uy tín khi xây nhà ống 2 tầng cổ điển tại khu vực Trực Ninh – Nam Định.

Tổng quan về nhu cầu thi công nhà ở tại Trực Ninh

Đặc điểm khu dân cư và quy mô xây dựng phổ biến

Trực Ninh là một huyện có mật độ dân cư đông tại Nam Định, nơi nhiều gia đình trẻ, hộ kinh doanh nhỏ lẻ lựa chọn xây dựng nhà ở ngay trên đất tổ tiên hoặc đất thổ cư chia tách. Đặc điểm thường thấy:

• Đất nền từ 80–120m², mặt tiền 4–6m

• Mật độ xây dựng từ 70–90%

• Ưa chuộng phong cách kiến trúc cổ điển kết hợp hiện đại

• Ưu tiên nhà 2 tầng vì chi phí vừa phải, đáp ứng nhu cầu sống đa thế hệ

“Ở nông thôn hiện đại, nhà không chỉ là nơi che mưa nắng, mà còn là niềm tự hào, là ‘bộ mặt’ của cả gia đình.”

Vì sao phong cách cổ điển vẫn được ưa chuộng tại nông thôn?

Dù xu hướng hiện đại ngày càng phát triển, kiến trúc cổ điển vẫn chiếm được cảm tình của nhiều gia chủ tại Trực Ninh vì:

• Tính trang trọng – bền vững – sang trọng

• Phù hợp với văn hóa thờ cúng, truyền thống gia đình

• Tạo cảm giác ấm cúng, gần gũi, nhưng vẫn bề thế

• Dễ kết hợp mái ngói, lan can hoa văn, cột giả đá tạo điểm nhấn

Đặc điểm nổi bật của nhà ống 2 tầng cổ điển

Kiến trúc mặt tiền và phối cảnh đặc trưng

Mặt tiền của nhà ống cổ điển thường gây ấn tượng bởi:

• Mái thái đỏ hoặc mái nhật – mang hơi hướng Á Đông

• Cột trụ vuông/tròn, trang trí chỉ phào nhẹ nhàng

• Lan can sắt mỹ thuật hoặc bê tông giả gỗ

• Cửa chính bằng gỗ tự nhiên, kết hợp kính cường lực

Bố cục công năng phổ biến của nhà 2 tầng cổ điển

Một căn nhà ống 2 tầng phong cách cổ điển thường bố trí:

• Tầng 1:

  • Phòng khách rộng rãi, bàn thờ kết hợp hoặc riêng biệt

  • Phòng ngủ cho ông bà/người lớn tuổi

  • Bếp ăn và WC riêng

• Tầng 2:

  • 2–3 phòng ngủ cho các thành viên

  • Phòng thờ nếu không bố trí dưới tầng 1

  • WC chung và ban công

Vật liệu sử dụng trong nhà cổ điển tại Trực Ninh

Vật liệu vừa mang tính bền vững, vừa gợi cảm giác ấm cúng truyền thống thường được sử dụng:

• Gạch nung đỏ, đá rối, đá xanh lát sân

• Gỗ tự nhiên, đặc biệt trong nội thất và cửa chính

• Ngói lợp truyền thống hoặc ngói màu công nghệ mới

• Sơn tường màu be, vàng nhạt, trắng ngà tạo cảm giác sang trọng

Quy trình thi công xây trọn gói nhà ống 2 tầng cổ điển

Xây nhà trọn gói không chỉ là “giao chìa khóa” cho nhà thầu, mà còn là một quy trình chuyên nghiệp từ khảo sát – thiết kế – thi công – bàn giao.

Bước 1: Khảo sát – tư vấn – thiết kế sơ bộ

• Đơn vị thi công sẽ đo đạc lô đất

• Tư vấn sơ bộ về phong thủy, pháp lý và phong cách thiết kế

• Lên mặt bằng công năng, phối cảnh 3D sơ bộ

• Gửi bảng báo giá xây trọn gói chi tiết

Bước 2: Ký hợp đồng thi công trọn gói

Nội dung hợp đồng gồm:

• Phạm vi công việc (phần thô, hoàn thiện, điện nước, nội thất…)

• Tiến độ thi công theo giai đoạn

• Cam kết vật liệu, nhân sự, an toàn lao động

• Chính sách bảo hành

Bước 3: Triển khai thi công phần thô

Bao gồm:

• Làm móng, cột, dầm, sàn, mái

• Đi hệ thống cấp – thoát nước, dây điện âm

• Tường xây, trát, chống thấm và xử lý cốt nền

Bước 4: Hoàn thiện nội – ngoại thất cổ điển

• Lát sàn, ốp tường, sơn nước

• Lắp cửa, cầu thang, thiết bị vệ sinh

• Trang trí mặt tiền cổ điển, phào chỉ – lan can – mái ngói

Bước 5: Nghiệm thu – bàn giao – bảo hành

• Nghiệm thu từng hạng mục theo checklist

• Dọn vệ sinh, bàn giao hồ sơ kỹ thuật, bản vẽ hoàn công

• Cam kết bảo hành từ 12 – 60 tháng tùy hạng mục

“Với hình thức trọn gói, gia chủ chỉ cần giám sát tiến độ, không phải lo lắng từng bao xi măng hay thuê từng nhóm thợ.”

Ưu điểm của hình thức thi công xây trọn gói

Khi lựa chọn thi công trọn gói, gia chủ không chỉ tiết kiệm thời gian mà còn giảm thiểu rủi ro và chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng.

1. Tiết kiệm thời gian và công sức

• Không cần tự đi tìm mua vật tư

• Không cần thuê riêng từng đội thợ

• Không mất thời gian giám sát từng hạng mục nhỏ

“Thay vì bận rộn với từng viên gạch, bao cát, bạn có thể tập trung vào công việc và gia đình – phần còn lại đã có đội ngũ chuyên nghiệp lo.”

2. Chủ động ngân sách và kiểm soát chi phí

• Báo giá trọn gói rõ ràng, không phát sinh bất ngờ

• Có thể chia thành từng đợt thanh toán theo tiến độ

• Được tư vấn tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng

3. Đảm bảo đồng bộ từ thiết kế đến thi công

• Bản vẽ kỹ thuật được đồng bộ giữa thiết kế và thi công

• Không xảy ra sai lệch về kích thước, vật liệu

• Dễ dàng chỉnh sửa khi có yêu cầu phát sinh

Dự toán chi phí xây nhà ống 2 tầng cổ điển tại Trực Ninh

Chi phí thi công trọn gói phụ thuộc vào diện tích sàn, chất lượng vật liệu và mức độ hoàn thiện, tuy nhiên có thể ước tính theo bảng dưới đây:

Bảng chi phí tham khảo theo diện tích 100m² sàn

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí:

• Chất lượng vật liệu: gạch, ngói, sơn, thiết bị vệ sinh…

• Kiến trúc cổ điển yêu cầu nhiều chi tiết trang trí, làm tăng giá trị hoàn thiện

• Địa hình thi công: vùng trũng, khó vận chuyển vật tư sẽ làm tăng chi phí

• Phát sinh bổ sung: tăng tầng, thêm gara, phòng thờ riêng, cổng – hàng rào…

Một số mẫu nhà ống 2 tầng cổ điển đẹp phù hợp Trực Ninh

Mẫu 1: Nhà mặt tiền 5m mái Thái đỏ truyền thống

• Thiết kế cổ điển mái Thái đua rộng

• Cột trụ vuông chắc chắn, ốp đá giả cổ

• Ban công sắt đen uốn hoa văn

• Tổng chi phí hoàn thiện: ~650 triệu

Mẫu 2: Nhà 2 tầng có phòng thờ tầng 1

• Phù hợp gia đình ông bà lớn tuổi

• Sử dụng ngói đất nung Đồng Nai

• Phòng khách kết hợp phòng thờ nghiêm trang

• Tổng chi phí: ~570 triệu

Mẫu 3: Nhà cổ điển kết hợp hiện đại – mái Nhật

• Mặt tiền trắng kem kết hợp cửa kính gỗ

• Sử dụng mái Nhật dốc vừa phải, tối giản hơn mái Thái

• Có gara ô tô bên hông nhà

• Chi phí dự kiến: ~730 triệu

“Cổ điển không đồng nghĩa với lỗi thời. Khi kết hợp đúng tỉ lệ và chất liệu, bạn có một căn nhà vừa cổ kính vừa sang trọng.”

Đơn vị thi công nhà ống cổ điển uy tín tại Nam Định

Kết luận: Lưu ý quan trọng khi xây nhà ống 2 tầng cổ điển tại Trực Ninh

• Thi công trọn gói giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức và kiểm soát tài chính hiệu quả

• Hãy chuẩn bị từ sớm: bản vẽ sơ bộ, phong thủy, nhu cầu sử dụng

• Tìm đơn vị uy tín và ký hợp đồng rõ ràng, tránh thi công chắp vá

• Luôn dành một khoản dự phòng 10–15% để xử lý tình huống phát sinh

CÔNG TY NHÀ MỚI – CÔNG TY THIẾT KẾ NHÀ ĐẸP TẠI TRỰC NINH NAM ĐỊNH

Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Văn Miếu – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/