Thi công xây trọn gói nhà ống 3 tầng hiện đại tại Hà Nam – 2025NM345

Bạn đang ấp ủ xây dựng tổ ấm cho gia đình tại Hà Nam? Nhà ống 3 tầng hiện đại không chỉ là xu hướng kiến trúc phổ biến hiện nay mà còn là giải pháp tối ưu cho những gia đình có diện tích đất vừa phải, mong muốn một không gian sống đầy đủ công năng và thẩm mỹ. Tuy nhiên, quá trình xây nhà lại luôn là một hành trình phức tạp, đòi hỏi thời gian, chi phí và sự am hiểu chuyên môn.

Chính vì thế, dịch vụ thi công trọn gói nhà ống 3 tầng hiện đại tại Hà Nam đang được nhiều gia chủ lựa chọn, nhờ tính minh bạch, hiệu quả và tiết kiệm chi phí dài hạn.

Tổng quan về mô hình nhà ống 3 tầng hiện đại

Nhà ống 3 tầng phù hợp với những gia đình nào?

Với mặt tiền hẹp, chiều sâu lớn, nhà ống là kiểu kiến trúc phù hợp với những mảnh đất phổ biến ở khu vực đô thị, thị xã hoặc các khu tái định cư mới tại Hà Nam như:

• TP. Phủ Lý

• Khu đô thị Đồng Văn (Duy Tiên)

• Khu đô thị Thanh Liêm, Kim Bảng

Nhà ống 3 tầng là lựa chọn lý tưởng cho:

• Gia đình có 4–6 thành viên

• Người trẻ thích sự hiện đại, tiện nghi

• Chủ nhà cần kết hợp ở và kinh doanh (tầng trệt làm mặt bằng buôn bán)

Ưu điểm nổi bật của nhà ống hiện đại

“Hiện đại – Tối giản – Công năng đầy đủ” là những tiêu chí cốt lõi khi thiết kế và xây dựng nhà ống hiện đại.

Một số ưu điểm vượt trội:

• Tối ưu diện tích xây dựng nhờ thiết kế theo chiều cao

• Chi phí xây dựng hợp lý hơn biệt thự hoặc nhà vườn

• Dễ dàng ứng dụng công nghệ thông minh, vật liệu mới

• Đáp ứng đầy đủ công năng sống: phòng khách, bếp, 3–5 phòng ngủ, phòng thờ, sân phơi…

Vì sao nên chọn dịch vụ thi công trọn gói thay vì thuê từng phần?

Trong khi nhiều người vẫn lựa chọn thuê thợ riêng cho từng hạng mục như: xây, điện nước, trát tường…, ngày càng nhiều chủ đầu tư chuyển sang dịch vụ thi công trọn gói.

So sánh thi công trọn gói vs thuê đội thợ riêng

Lợi ích của thi công trọn gói nhà ống 3 tầng

• Tiết kiệm thời gian quản lý: chỉ làm việc với một đơn vị

• Tiết kiệm chi phí: không bị “cắt khúc” mỗi hạng mục

• Đảm bảo tiến độ: nhờ kế hoạch xây dựng rõ ràng

• Chất lượng đồng bộ: vì tất cả được kiểm soát theo chuẩn

Đơn vị trọn gói có hỗ trợ pháp lý, xin phép xây dựng không?

Câu trả lời là có, nếu bạn chọn đúng đơn vị. Nhiều nhà thầu chuyên nghiệp hiện nay đã tích hợp:

• Tư vấn phong thủy, hướng nhà

• Thiết kế kiến trúc – kết cấu

• Xin giấy phép xây dựng theo quy định của Bộ Xây dựng

  Tham khảo quy trình xin phép xây dựng nhà ở tại đây

Các hạng mục trong gói thi công nhà ống 3 tầng hiện đại

Dịch vụ trọn gói thường bao gồm đầy đủ từ khâu thiết kế đến bàn giao công trình hoàn thiện.

Thiết kế kiến trúc, kết cấu và nội thất

• Thiết kế mặt bằng công năng từng tầng

• Phối cảnh 3D ngoại thất, nội thất

• Hồ sơ kết cấu móng, sàn, dầm, cột

• Thiết kế hệ thống điện, nước, chống thấm

Nếu chưa từng làm việc với kiến trúc sư, bạn nên tìm hiểu quy trình thiết kế nhà ống hiện đại tại Hà Nam trước khi bắt đầu.

Vật liệu xây dựng sử dụng trong thi công

Tùy theo gói lựa chọn (cơ bản, trung cấp, cao cấp), vật liệu có thể bao gồm:

• Gạch xây, cát đá, xi măng thương hiệu lớn (Vicem, Holcim)

• Thép Việt Nhật, Pomina

• Sơn Jotun, Dulux chống thấm

• Cửa nhôm kính, cầu thang kính cường lực

• Đá ốp lát, thiết bị vệ sinh Inax, Caesar…

Chất lượng vật liệu ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền và giá trị sử dụng lâu dài của ngôi nhà. Hãy yêu cầu đơn vị thi công cung cấp mẫu và bảng kê rõ ràng.

Hạng mục phần thô và phần hoàn thiện

Phần thô bao gồm:

• Đào móng, ép cọc (nếu cần)

• Xây tường, đổ sàn, hệ khung kết cấu

• Thi công điện nước âm tường

Phần hoàn thiện bao gồm:

• Trát tường, ốp lát gạch

• Lắp thiết bị điện, vệ sinh

• Sơn nước, trần thạch cao

• Lắp cửa, lan can, cầu thang…

👉 Tham khảo thêm: Thi công phần thô nhà ống cần lưu ý gì?

Bảo hành và dịch vụ hậu mãi

Một số đơn vị thi công tại Hà Nam cung cấp chính sách:

• Bảo hành phần kết cấu: 5 năm

• Bảo hành chống thấm, điện nước: 1–2 năm

• Miễn phí sửa lỗi kỹ thuật trong 6 tháng đầu sử dụng

“Hậu mãi tốt chính là cam kết cho chất lượng thi công.”

Báo giá thi công trọn gói nhà ống 3 tầng tại Hà Nam

Đơn giá thi công theo m² (cập nhật mới nhất 2025)

Giá có thể dao động ±5–10% tùy theo điều kiện địa chất, diện tích, vật liệu sử dụng và yêu cầu riêng.

Gói cơ bản, trung bình và cao cấp khác nhau thế nào?

• Gói cơ bản: vật liệu trung bình khá, phù hợp ngân sách dưới 1 tỷ

• Gói trung cấp: thiết kế nội thất đồng bộ, vật tư chất lượng tốt

• Gói cao cấp: hoàn thiện theo yêu cầu riêng, vật liệu cao cấp, nhiều chi tiết kiến trúc

Quy trình thi công nhà ống 3 tầng trọn gói tại Hà Nam

Dưới đây là quy trình thi công trọn gói chuẩn mà các nhà thầu uy tín thường áp dụng, giúp đảm bảo chất lượng – tiến độ – minh bạch trong từng giai đoạn:

1. Khảo sát thực địa, lên phương án thiết kế ban đầu

• Kiểm tra địa chất nền đất (đặc biệt quan trọng ở các khu vực mới san lấp tại TP. Phủ Lý, Thanh Liêm)

• Đo đạc thực tế, xác định ranh giới, chiều cao cho phép

• Trao đổi với chủ đầu tư về nhu cầu công năng, ngân sách

• Đề xuất phương án mặt bằng, phối cảnh sơ bộ

Giai đoạn này quyết định “hồn cốt” của công trình. Một bản thiết kế hợp lý giúp tiết kiệm rất nhiều chi phí về sau.

2. Ký kết hợp đồng thi công

• Hai bên thống nhất về giá cả, hạng mục, tiến độ, vật tư

• Hợp đồng ghi rõ: cam kết bảo hành, phạt tiến độ, điều khoản thay đổi…

• Tạm ứng đợt 1 theo % giá trị hợp đồng (thường từ 10–20%)

3. Triển khai thi công phần thô

Các bước chính bao gồm:

• Đào móng, xử lý nền đất

• Thi công cốt thép, đổ bê tông sàn các tầng

• Xây tường bao, tường ngăn

• Lắp đặt hệ thống điện âm, ống cấp – thoát nước

Trong giai đoạn này, chất lượng bê tông, kết cấu thép và độ chuẩn kỹ thuật là yếu tố then chốt ảnh hưởng đến tuổi thọ ngôi nhà.

4. Hoàn thiện nội thất, bàn giao công trình

• Ốp lát, sơn bả, lắp thiết bị điện – vệ sinh

• Hoàn thiện cầu thang, trần thạch cao

• Dọn dẹp và nghiệm thu từng hạng mục

Bàn giao đầy đủ:

• Hồ sơ hoàn công (nếu có)

• Bản vẽ cập nhật sau hoàn thiện

• Biên bản nghiệm thu công trình

📌 Bạn có thể xem thêm checklist nghiệm thu nhà ở sau xây dựng tại đây để kiểm tra kỹ trước khi nhận bàn giao.

Kinh nghiệm lựa chọn nhà thầu thi công trọn gói uy tín tại Hà Nam

Dưới đây là những kinh nghiệm đắt giá nếu bạn chưa từng xây nhà, đặc biệt trong bối cảnh thị trường Hà Nam đang phát triển với rất nhiều đơn vị thi công lớn – nhỏ lẫn lộn.

Tiêu chí đánh giá đơn vị thi công chất lượng

1. Có pháp nhân rõ ràng, hợp đồng minh bạch

2. Đã từng thi công thực tế các công trình tại Hà Nam

3. Cung cấp hồ sơ thiết kế, vật tư đầy đủ và chi tiết

4. Có đội ngũ kỹ sư, giám sát riêng – không khoán trắng cho đội thợ

5. Chính sách bảo hành rõ ràng bằng văn bản

“Đừng chọn đơn vị chỉ dựa vào bảng giá rẻ. Hãy hỏi họ đã từng thi công ở đâu, cho ai, có thể đến xem công trình không?”

Những rủi ro khi chọn đơn vị kém uy tín

• Chất lượng công trình không đảm bảo, nhanh xuống cấp

• Bị đội giá trong quá trình xây dựng

• Thi công chậm tiến độ, “bỏ ngang” giữa chừng

• Không hỗ trợ pháp lý, thiết kế sơ sài

Rất nhiều gia đình phải xây lại hoặc sửa lớn chỉ sau 3–5 năm sử dụng vì chọn sai nhà thầu.

Dự án thực tế thi công nhà ống 3 tầng tại Hà Nam

Dự án: Nhà ống hiện đại – 3 tầng tại phường Trần Hưng Đạo, TP. Phủ Lý

• Diện tích xây dựng: 5x18m

• Tổng diện tích sàn: ~270m²

• Chi phí trọn gói: ~2.1 tỷ đồng

• Thời gian thi công: 4,5 tháng

• Phong cách: Hiện đại, tối giản, sân thượng có vườn

“Tôi hài lòng vì mọi hạng mục được kiểm tra kỹ lưỡng trước khi bàn giao. Thi công rất sạch sẽ, đúng cam kết.”

Câu hỏi thường gặp khi thi công trọn gói nhà ống 3 tầng

1. Có thể điều chỉnh thiết kế sau khi đã ký hợp đồng không?

Có, nếu vẫn nằm trong giai đoạn thiết kế và chưa thi công phần đó. Tuy nhiên, nên hạn chế thay đổi nhiều để không ảnh hưởng đến tiến độ và chi phí.

2. Bên thi công có xin giấy phép xây dựng giúp không?

Phần lớn các đơn vị chuyên nghiệp đều hỗ trợ xin phép xây dựng trọn gói, từ bản vẽ xin phép đến hồ sơ pháp lý – miễn phí hoặc tính gộp vào chi phí thiết kế.

Tham khảo: Hướng dẫn xin giấy phép xây dựng nhà ở Hà Nam 2025

3. Thời gian thi công nhà ống 3 tầng là bao lâu?

Tùy theo quy mô và điều kiện thời tiết, thời gian trung bình từ 4–6 tháng, bao gồm cả phần hoàn thiện.

4. Tôi ở nước ngoài – có thể giám sát từ xa không?

Hoàn toàn có thể. Các nhà thầu uy tín hiện nay đều:

• Cập nhật ảnh thi công hàng ngày/tuần qua Zalo/Email

• Có camera livestream công trường (nếu khách yêu cầu)

• Gửi báo cáo tiến độ định kỳ

Liên hệ tư vấn thi công nhà ống 3 tầng tại Hà Nam

Bạn đang tìm kiếm đơn vị thi công trọn gói chuyên nghiệp, minh bạch và tận tâm tại Hà Nam?
Hãy để chúng tôi đồng hành cùng bạn từ bản vẽ đến căn nhà hoàn thiện.

CÔNG TY NHÀ MỚI – THIẾT KẾ NHÀ ĐẸP TẠI HÀ NAM

Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Văn Miếu – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/

#nguồn ảnh thiết kế