Thi công xây trọn gói nhà ống 3 tầng hiện đại tại Xuân Trường Nam Định – 2025NM460

Xuân Trường, Nam Định những năm gần đây chứng kiến sự bùng nổ nhu cầu xây dựng nhà ống, đặc biệt là các mẫu nhà ống 3 tầng hiện đại vừa tối ưu công năng vừa tiết kiệm diện tích. Bài viết sau sẽ chia sẻ toàn diện về chi phí, quy trình, lưu ý và báo giá thi công trọn gói nhà ống 3 tầng tại Xuân Trường – giúp bạn dễ dàng lựa chọn phương án phù hợp nhất.

1. Tổng quan về xu hướng xây nhà ống 3 tầng tại Xuân Trường

Nằm ở phía Đông Bắc tỉnh Nam Định, huyện Xuân Trường có mật độ dân cư cao và quỹ đất xây dựng ngày càng hạn chế, đặc biệt ở khu vực thị trấn và các xã phát triển mạnh như Xuân Bắc, Xuân Hòa, Xuân Trung…

Chính vì vậy, mô hình nhà ống 3 tầng hiện đại trở thành lựa chọn hàng đầu nhờ:

• Tiết kiệm diện tích xây dựng

• Tối ưu không gian sống cho gia đình 3-5 người

• Chi phí xây dựng linh hoạt theo ngân sách

• Thích hợp với mặt tiền từ 4–6m phổ biến tại địa phương

“Xu hướng xây nhà ở Xuân Trường hiện nay là lựa chọn thi công trọn gói – không phải lo lắng vật tư, nhân công, tiến độ.”

2. Ưu điểm nổi bật của mô hình nhà ống 3 tầng hiện đại

2.1. Tối ưu diện tích – Phù hợp mặt bằng đô thị

Trong điều kiện đất chật, nhà ống 3 tầng là giải pháp tối ưu để:

• Tăng chiều cao sử dụng, chia không gian rõ ràng (phòng khách – bếp – ngủ – thờ)

• Tận dụng mặt tiền hẹp nhưng chiều sâu dài

• Thích hợp xây dựng ở vị trí 2 mặt tiền, ngõ nhỏ, đất không vuông vắn

2.2. Kiến trúc hiện đại – linh hoạt công năng

Khác với nhà truyền thống, nhà ống 3 tầng hiện đại được thiết kế theo kiểu:

• Mặt tiền vuông vắn, có điểm nhấn ban công kính

• Cửa sổ nhôm kính lớn giúp đón sáng tự nhiên

• Tầng 3 có thể bố trí sân chơi, phòng thờ hoặc kho tiện lợi

Bạn có thể xem các mẫu nhà ống 3 tầng hiện đại để tham khảo xu hướng mới nhất.

2.3. Chi phí xây dựng hợp lý – dễ kiểm soát

So với biệt thự hay nhà cấp 4 mái thái, nhà ống 3 tầng có mức chi phí hợp lý, dễ bóc tách dự toán và điều chỉnh vật tư theo nhu cầu.

Một số ưu điểm về tài chính gồm:

• Không cần móng cọc phức tạp (nếu đất tốt)

• Thời gian thi công nhanh (3–4 tháng)

• Chi phí chỉ từ 6–7 triệu/m² cho gói trọn gói tiêu chuẩn

👉 Bạn có thể xem thêm bảng giá xây nhà trọn gói Nam Định mới nhất 2025 để biết chi tiết từng hạng mục.

3. Quy trình thi công nhà ống 3 tầng trọn gói tại Nam Định

Việc thi công trọn gói giúp gia chủ không phải lo lắng vật liệu, nhân công, giám sát, tất cả đều do đơn vị nhà thầu phụ trách. Dưới đây là quy trình 6 bước chuẩn tại XaydungNamDinh.vn:

3.1. Tư vấn – Khảo sát – Lên bản vẽ thiết kế

• Đội ngũ kỹ thuật xuống trực tiếp khảo sát mặt bằng

• Ghi nhận yêu cầu công năng – phong cách – ngân sách của gia chủ

• Lên phối cảnh 3D nội ngoại thất và mặt bằng công năng từng tầng

“Chúng tôi cam kết bản vẽ thiết kế tối ưu diện tích, công năng, phong thủy và ngân sách.”

3.2. Dự toán chi phí – Ký hợp đồng thi công

• Bóc tách chi tiết từng hạng mục: phần móng, phần thô, hoàn thiện

• Cung cấp bảng dự toán vật tư, thương hiệu sử dụng, thời gian thi công

• Cam kết bảo hành kết cấu 5 năm, chống thấm 2 năm

Xem mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói để hiểu rõ quyền lợi.

3.3. Thi công phần thô – hoàn thiện – bàn giao

• Giai đoạn 1: Đào móng, đổ móng, cột, sàn, tường

• Giai đoạn 2: Đi hệ thống điện nước âm tường, chống thấm

• Giai đoạn 3: Ốp lát, sơn, trần thạch cao, lắp thiết bị vệ sinh

• Giai đoạn 4: Vệ sinh công trình, bàn giao

Tất cả công đoạn đều được giám sát bởi kỹ sư chuyên trách, cập nhật tiến độ hằng tuần qua Zalo, email hoặc trực tiếp tại công trường.

4. Báo giá thi công nhà ống 3 tầng trọn gói tại Xuân Trường năm 2025

Chi phí thi công trọn gói nhà ống 3 tầng hiện đại tại Xuân Trường – Nam Định sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích xây dựng, vật liệu sử dụng, kiểu mái, độ phức tạp của bản vẽ và địa chất khu đất. Dưới đây là bảng giá tham khảo năm 2025 từ công ty Xây Dựng Nam Định:

💡 Lưu ý: Báo giá trên chưa bao gồm các hạng mục phát sinh như sân, cổng, hàng rào, nội thất rời…

Xem Bảng giá xây nhà trọn gói Nam Định 2025 để cập nhật đầy đủ các mẫu nhà khác nhau.

5. Tham khảo mẫu thiết kế – thi công nhà ống 3 tầng tại Xuân Trường

Dưới đây là mẫu thực tế đã hoàn thiện tháng 4/2025 tại xã Xuân Hồng – Xuân Trường:

Thông tin công trình

• Chủ đầu tư: Anh Thành – Giáo viên

• Diện tích đất: 5x18m

• Tổng diện tích xây dựng: 180m²

• Công năng:

  • Tầng 1: Gara – Phòng khách – Bếp – WC

  • Tầng 2: 2 phòng ngủ – WC chung

  • Tầng 3: Phòng thờ – Sân phơi – Phòng làm việc

Hình ảnh phối cảnh 3D và thi công thực tế

6. Câu hỏi thường gặp khi xây nhà ống 3 tầng trọn gói

Thời gian thi công nhà ống 3 tầng là bao lâu?

⏱️ Trung bình mất khoảng 3,5 – 4 tháng, tùy điều kiện thời tiết, độ khó của thiết kế và phương án thi công (móng băng, móng cọc…).

Có nên chọn dịch vụ trọn gói thay vì tự thuê từng đội riêng?

Có. Vì bạn sẽ:

• Không lo kiểm soát tiến độ và vật tư

• Được cam kết bảo hành, ràng buộc trách nhiệm qua hợp đồng

• Dễ kiểm soát tài chính ngay từ đầu nhờ bóc tách dự toán rõ ràng

Xem thêm Lợi ích khi xây nhà trọn gói

Nếu đất yếu thì chi phí có tăng nhiều không?

Có thể tăng khoảng 100 – 150 triệu đồng nếu phải ép cọc bê tông cốt thép. Tuy nhiên, kỹ sư sẽ tư vấn giải pháp phù hợp sau khi khảo sát.

7. Kết luận & Gợi ý hành động

Nếu bạn đang có kế hoạch xây nhà ống 3 tầng hiện đại tại Xuân Trường Nam Định, việc lựa chọn đơn vị thi công trọn gói uy tín sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức và tránh phát sinh rủi ro không đáng có.

Xây Dựng Nam Định với hơn 12 năm kinh nghiệm, đội ngũ kiến trúc sư sáng tạo, kỹ sư giám sát tận tâm – cam kết mang đến cho bạn ngôi nhà mơ ước, bền vững – đúng ngân sách – đẹp vượt mong đợi.

Hãy liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí:

CÔNG TY NHÀ MỚI – CÔNG TY XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI NAM ĐỊNH

Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Văn Miếu – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/