Thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại tại Hải Hậu, Nam Định – 2025NM389

Tổng quan xu hướng thiết kế biệt thự hiện đại tại Hải Hậu

Những năm gần đây, cùng với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, đời sống người dân tại Hải Hậu, Nam Định ngày càng được nâng cao. Không còn gói gọn trong kiểu nhà cấp 4 truyền thống hay nhà ống chật hẹp, nhiều gia đình bắt đầu tìm kiếm những mẫu nhà biệt thự 2 tầng hiện đại với thiết kế mở, công năng tối ưu và phong cách sống đẳng cấp.

Không chỉ đơn thuần là nơi để ở, biệt thự hiện đại còn là biểu tượng của sự thành đạt, cá tính và tư duy kiến trúc mới mẻ. Đặc biệt, với quỹ đất rộng, hình thế vuông vắn đặc trưng của vùng đồng bằng ven biển, Hải Hậu là nơi lý tưởng để hiện thực hóa những mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại vừa đẹp – vừa hợp phong thuỷ.

“Biệt thự hiện đại là sự kết hợp hài hòa giữa công năng, thẩm mỹ và bản sắc cá nhân.”

Hải Hậu – vùng đất phát triển mô hình nhà ở cao cấp

Hải Hậu từ lâu đã nổi tiếng là vùng đất “địa linh nhân kiệt” của tỉnh Nam Định. Không chỉ có truyền thống hiếu học, nơi đây còn đang chứng kiến sự bứt phá trong phát triển hạ tầng, thương mại và đô thị hóa.

• Hệ thống đường trục nối liền Quốc lộ 21, đường ven biển, cầu Thịnh Long đang giúp việc di chuyển dễ dàng hơn bao giờ hết.

• Nhu cầu xây dựng nhà ở cao cấp, biệt thự dân dụng ngày càng tăng trong tầng lớp trung lưu, Việt kiều và cán bộ về hưu.

• Xu hướng sở hữu nhà biệt thự 2 tầng hiện đại kết hợp sân vườn, hồ cá, gara ô tô đang thay thế dần kiểu nhà truyền thống.

Đây chính là thời điểm vàng để các gia đình đầu tư thiết kế biệt thự hiện đại 2 tầng tại Hải Hậu – một xu hướng vừa thực tế, vừa đón đầu tương lai.

Tại sao biệt thự 2 tầng hiện đại được ưa chuộng?

Không ngẫu nhiên mà mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại lại được ưa chuộng đến vậy, đặc biệt tại các vùng quê đang đô thị hóa như Hải Hậu.

Ưu điểm nổi bật:

• Chi phí xây dựng hợp lý: Không quá cao như biệt thự 3 tầng cổ điển, nhưng vẫn đầy đủ không gian sống cho 2–3 thế hệ.

• Thiết kế tối ưu không gian: Dễ bố trí gara, sân vườn, phòng ngủ tầng trệt cho người già.

• Tính thẩm mỹ cao: Kiến trúc hiện đại đơn giản, tinh tế, phù hợp xu hướng mới.

Phù hợp với thói quen sống tại nông thôn nâng cấp:

• Đất rộng → dễ bố trí mặt bằng ngang, chữ L hoặc chữ U

• Ưu tiên sân vườn, hồ cá, tiểu cảnh phong thủy

• Cần không gian sinh hoạt cho nhiều thế hệ → biệt thự 2 tầng đáp ứng tốt

Đặc điểm nổi bật của biệt thự 2 tầng hiện đại

Để giúp bạn hiểu rõ hơn về lý do nên chọn mẫu nhà này, dưới đây là những đặc điểm vượt trội của biệt thự 2 tầng phong cách hiện đại:

Kiến trúc tối giản, đường nét tinh tế

Biệt thự hiện đại 2 tầng loại bỏ hoàn toàn những chi tiết rườm rà, thay vào đó là:

• Các khối hình học đơn giản: vuông, chữ nhật, lệch tầng

• Mặt tiền đối xứng – bất đối xứng linh hoạt

• Tông màu trung tính: trắng, xám, đen, gỗ…

• Tối ưu ánh sáng và gió tự nhiên thông qua hệ thống cửa kính lớn

Phong cách này không chỉ phù hợp với gu thẩm mỹ hiện đại, mà còn giúp tiết kiệm chi phí và thời gian thi công.

Tối ưu công năng và ánh sáng tự nhiên

Đặc điểm quan trọng nhất trong thiết kế biệt thự hiện đại là sự tối ưu hóa công năng sử dụng. Mỗi khu vực được tính toán kỹ lưỡng để:

• Dễ dàng di chuyển

• Có nhiều ánh sáng tự nhiên

• Tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng

“Một ngôi nhà sáng – là một ngôi nhà khỏe.”

Thiết kế mở, liên thông giữa phòng khách – bếp – ăn giúp kết nối không gian và tăng sự gần gũi giữa các thành viên trong gia đình.

Sử dụng vật liệu hiện đại, thân thiện môi trường

Các mẫu biệt thự hiện đại hiện nay ưu tiên:

• Cửa nhôm kính xingfa cao cấp

• Lam chắn nắng bằng gỗ nhựa composite

• Sơn chống nóng, mái đổ bê tông phủ ngói

• Đèn led cảm biến, thiết bị tiết kiệm điện năng

Vật liệu không chỉ đẹp, bền mà còn giúp tiết kiệm chi phí vận hành, bảo trì, đồng thời thân thiện với môi trường.

Mặt bằng công năng biệt thự 2 tầng hợp lý

Việc bố trí công năng khoa học là yếu tố sống còn quyết định sự tiện nghi của một căn biệt thự.

Dưới đây là một mẫu mặt bằng biệt thự 2 tầng hiện đại phổ biến cho lô đất từ 120 – 160m²:

Tầng 1 – Không gian sinh hoạt chung

• Sảnh chính rộng, hướng Nam hoặc Đông Nam

• Phòng khách liên thông với bếp – ăn (có cửa sổ lớn nhìn ra sân vườn)

• 1 phòng ngủ dành cho ông bà hoặc khách

• 1 nhà vệ sinh chung

• Gara ô tô (nếu có) hoặc sân trước mái che

Tầng 2 – Không gian nghỉ ngơi riêng tư

• 2–3 phòng ngủ có vệ sinh khép kín

• Phòng sinh hoạt chung hoặc phòng làm việc

• Ban công, logia đón gió, cây xanh

Bạn có thể tham khảo thêm các mặt bằng chi tiết tại đây:
Mẫu mặt bằng biệt thự 2 tầng hiện đại – Kiến trúc Nhà Mới

Gợi ý mặt bằng mẫu phổ biến năm 2025

Dưới đây là 2 kiểu bố trí được nhiều gia chủ tại Hải Hậu – Giao Thuỷ – Nghĩa Hưng lựa chọn:

• Mẫu biệt thự 2 tầng chữ L mái Nhật: dễ thi công, tối ưu sân vườn phía trong, tạo khoảng trống đẹp

• Mẫu biệt thự vuông 10x10m: đơn giản, hiện đại, dễ chia không gian đối xứng

Lưu ý: việc lựa chọn mẫu mặt bằng còn phụ thuộc vào:

• Diện tích và hình dáng đất

• Hướng nhà, tuổi và mệnh của gia chủ

• Nhu cầu sinh hoạt từng thế hệ

Một số mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại đẹp tại Nam Định

Việc lựa chọn mẫu thiết kế phù hợp sẽ giúp gia chủ hình dung rõ ràng hơn về phong cách, bố trí không gian, cũng như mức đầu tư dự kiến. Dưới đây là những mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại được yêu thích nhất tại Hải Hậu, Nam Định trong năm 2024–2025:

Mẫu nhà mái Nhật 2 tầng đơn giản, hiện đại

Biệt thự mái Nhật là kiểu kiến trúc đang rất phổ biến hiện nay. Với thiết kế mái đổ bê tông sau đó dán ngói nhẹ, độ dốc vừa phải và khả năng chống nóng, thoát nước tốt, mẫu nhà này rất phù hợp với khí hậu ẩm gió biển tại Hải Hậu.

Đặc điểm:

• Hình khối gọn gàng, vuông vắn

• Mặt tiền ốp đá tự nhiên sang trọng

• Hệ cửa kính rộng mở ra sân vườn

• Tông màu sáng: trắng, ghi, be tạo cảm giác nhẹ nhàng

Thích hợp cho: lô đất 10x15m trở lên, mặt tiền hướng Đông – Nam.

Mẫu biệt thự hiện đại kết hợp sân vườn

Nếu bạn sở hữu một khu đất có diện tích rộng, hãy cân nhắc thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại kết hợp sân vườn để tận dụng tối đa cảnh quan thiên nhiên.

Ưu điểm:

• Không gian sống gần gũi với thiên nhiên

• Có chỗ trồng cây xanh, hồ cá, tiểu cảnh

• Hệ thống lam gỗ, rèm che thông minh giúp giảm nhiệt mùa hè

Phong cách này không chỉ hợp với người lớn tuổi yêu thiên nhiên, mà còn là lựa chọn hoàn hảo cho những gia đình mong muốn cuộc sống cân bằng, thư thái.

Mẫu nhà chữ L 2 tầng tối ưu ánh sáng

Thiết kế nhà chữ L mang lại lợi thế vượt trội trong việc lấy gió – lấy sáng tự nhiên, đồng thời tạo ra khoảng sân trước hoặc bên hông nhà cực kỳ hữu ích.

Công năng điển hình:

• Phòng khách đặt tại khối chính, liên thông với bếp

• Phòng ngủ tầng trệt tách biệt, yên tĩnh

• Khối phụ tạo nên hành lang ánh sáng, giúp tất cả các phòng đều thoáng

👉 Xem thêm bộ sưu tập các mẫu biệt thự 2 tầng đẹp:
Tổng hợp 20+ mẫu biệt thự hiện đại Nam Định – Nhà Mới

Quy trình thiết kế biệt thự 2 tầng tại Nhà Mới

Một bản thiết kế không chỉ để “nhìn cho đẹp”, mà còn là kim chỉ nam để thi công đúng – đủ – tiết kiệm – hiệu quả. Tại Công ty Kiến trúc Nhà Mới, chúng tôi triển khai thiết kế theo quy trình 5 bước chuyên nghiệp.

Bước 1: Khảo sát hiện trạng – tư vấn tại nhà

• Đo đạc diện tích đất, xác định hướng nắng – gió

• Tư vấn phong thủy theo tuổi mệnh của gia chủ

• Lắng nghe nhu cầu, sở thích từng thành viên trong gia đình

“Chúng tôi không vẽ nhà – chúng tôi thiết kế tổ ấm của bạn.”

Bước 2: Lên mặt bằng công năng sơ bộ

• Đưa ra 2–3 phương án mặt bằng dựa trên thực tế

• Điều chỉnh theo phản hồi khách hàng

• Ưu tiên thiết kế logic, dễ thi công

Bước 3: Dựng phối cảnh 3D kiến trúc ngoại thất

• Mô phỏng mặt tiền thật như thực tế

• Tư vấn phối màu, vật liệu, tỉ lệ cột – cửa – mái

• Có thể tạo cả phối cảnh ban đêm, ánh sáng đèn, cảnh quan

Bước 4: Triển khai hồ sơ kỹ thuật

Bao gồm:

• Hồ sơ kiến trúc

• Hồ sơ kết cấu

• Hồ sơ điện nước

• Hồ sơ cửa, trần, cầu thang…

🔗 Xem chi tiết tại: Quy trình thiết kế biệt thự 2 tầng – Nhà Mới

Bước 5: Bàn giao & hỗ trợ thi công

• In hồ sơ bản cứng (khổ A3) và bản mềm (file CAD, PDF)

• Giao kèm bảng thống kê vật tư, dự toán sơ bộ

• Tư vấn nhà thầu, giám sát thi công nếu khách hàng yêu cầu

Báo giá thiết kế biệt thự hiện đại 2 tầng tại Hải Hậu

Chi phí thiết kế là yếu tố khiến nhiều người băn khoăn khi bắt đầu lên kế hoạch xây nhà. Tuy nhiên, khi hiểu rõ giá trị mang lại, bạn sẽ thấy đây là khoản đầu tư thông minh, tiết kiệm lâu dài.

Đơn giá thiết kế biệt thự hiện đại 2025:

⚠️ Lưu ý: Đơn giá thay đổi theo diện tích, độ phức tạp và yêu cầu cá nhân hóa.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí:

• Diện tích xây dựng

• Độ phức tạp hình khối, mái

• Mức độ chi tiết nội thất

• Số lần chỉnh sửa theo yêu cầu

Tư vấn chọn gói thiết kế phù hợp:

• Nhà <120m²: chọn gói cơ bản + phối cảnh 3D ngoại thất

• Nhà >150m² hoặc yêu cầu cao về thẩm mỹ: chọn gói cao cấp

📩 Liên hệ tư vấn miễn phí thiết kế biệt thự tại đây

CÔNG TY NHÀ MỚI – CÔNG TY THIẾT KẾ NHÀ ĐẸP TẠI NAM ĐỊNH

Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Văn Miếu – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/