Thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại tại Xuân Trường, Nam Định – 2025NM349

Trong vài năm trở lại đây, thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại không còn là đặc quyền của các đô thị lớn. Tại nhiều vùng quê đang phát triển, điển hình như Xuân Trường (Nam Định), ngày càng có nhiều gia đình lựa chọn xây dựng biệt thự theo phong cách hiện đại nhằm đáp ứng nhu cầu an cư – tiện nghi – thẩm mỹ trong đời sống. Không chỉ mang lại vẻ đẹp sang trọng, kiến trúc biệt thự hiện đại còn thể hiện sự đổi mới tư duy kiến trúc của thế hệ trẻ ở các vùng nông thôn giàu tiềm năng.

Tổng quan về nhu cầu thiết kế biệt thự hiện đại ở Xuân Trường

Xuân Trường – một huyện ven biển thuộc tỉnh Nam Định, những năm gần đây chứng kiến tốc độ phát triển hạ tầng đáng kể. Kinh tế địa phương được nâng cao, đời sống người dân ngày càng cải thiện, kéo theo nhu cầu xây dựng nhà ở chất lượng, đặc biệt là các mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại có không gian sống tiện nghi, thẩm mỹ cao.

Xu hướng xây dựng biệt thự tại các vùng quê phát triển

Không chỉ riêng Xuân Trường, nhiều huyện khác tại Nam Định cũng đang theo đuổi xu hướng:

• Ưu tiên diện tích rộng rãi, có sân vườn, tiểu cảnh.

• Tối ưu công năng sử dụng, phân chia khoa học giữa các khu vực sinh hoạt.

• Áp dụng phong cách hiện đại: mái bằng, mái Nhật, hệ cửa kính lớn.

• Quan tâm đến yếu tố phong thủy và thân thiện với môi trường.

Lý do biệt thự 2 tầng hiện đại được ưa chuộng

“Hiện đại nhưng không xa hoa, tiện nghi nhưng vẫn gần gũi” – đó là lý do mà nhiều gia chủ tại Xuân Trường yêu thích kiểu thiết kế này.

Một số lợi thế nổi bật:

• Chi phí hợp lý, tối ưu hơn biệt thự 3-4 tầng.

• Phù hợp với thổ nhưỡng nông thôn và không gian xanh bao quanh.

• Dễ dàng bố trí công năng cho gia đình 2-3 thế hệ.

• Tính thẩm mỹ cao, dễ biến tấu theo sở thích cá nhân.

Thông tin dự án biệt thự 2 tầng tại Xuân Trường

Trong bài viết này, chúng tôi giới thiệu một mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại được triển khai thành công cho gia đình anh Trường tại xã Xuân Bắc, huyện Xuân Trường – một trong những khu vực đang phát triển nhanh về cơ sở hạ tầng.

Vị trí và diện tích khu đất xây dựng

• Vị trí: xã Xuân Bắc, huyện Xuân Trường, tỉnh Nam Định

• Tổng diện tích đất: 300m²

• Diện tích xây dựng: 160m²/sàn

• Mật độ xây dựng: dưới 55%, dành phần lớn diện tích cho sân vườn

Khu đất sở hữu vị trí lý tưởng, có mặt tiền rộng, xung quanh thông thoáng, rất thích hợp để xây dựng biệt thự 2 tầng có sân vườn và gara ô tô riêng.

Yêu cầu thiết kế từ gia chủ

Gia đình mong muốn:

• Một mẫu nhà mang phong cách hiện đại, tối giản mà sang trọng.

• 2 tầng với 4 phòng ngủ, phòng khách – bếp tách biệt, có phòng thờ riêng.

• Ưu tiên ánh sáng tự nhiên, hệ cửa kính lớn, có ban công và sân chơi.

• Chú trọng đến phong thủy hướng Đông Nam, hợp tuổi gia chủ.

Phong cách kiến trúc hiện đại trong dự án

Kiến trúc biệt thự được thiết kế với:

• Hệ mái Nhật thời thượng, vừa mát mẻ, vừa tăng tính thẩm mỹ.

• Màu sơn trắng kem kết hợp xám tro, tạo sự thanh lịch, nhẹ nhàng.

• Hệ cửa nhôm kính cao cấp giúp lấy sáng tối đa, tăng chiều sâu không gian.

• Kết hợp gạch ốp mặt tiền vân đá ở các cột tạo điểm nhấn sang trọng.

Đây là một mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại lý tưởng cho các gia đình đang tìm kiếm sự tiện nghi, hợp lý trong chi phí và đẳng cấp trong thẩm mỹ.

Giải pháp thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại

Thiết kế công năng của căn biệt thự được đội ngũ kiến trúc sư triển khai linh hoạt theo nhu cầu thực tế của gia đình. Dưới đây là bố cục chính:

Mặt bằng công năng tầng 1

• Phòng khách: rộng rãi, kết nối liền mạch với khu vực sảnh chính, bố trí theo phong thủy hướng tài lộc.

• Bếp – phòng ăn: tách biệt với phòng khách, có cửa sổ lớn hướng ra sân sau, giúp thông thoáng, giảm mùi.

• 1 phòng ngủ: dành cho ông bà, gần phòng khách để tiện chăm sóc.

• 1 nhà vệ sinh chung thuận tiện sử dụng cho cả tầng.

Mặt bằng công năng tầng 2

• Phòng sinh hoạt chung: không gian quây quần lý tưởng cho các thành viên vào buổi tối.

• 3 phòng ngủ: trong đó 1 phòng master có vệ sinh riêng, ban công hướng Nam thoáng mát.

• Phòng thờ: bố trí trang nghiêm, cách biệt với không gian sinh hoạt.

• 1 nhà vệ sinh chung, có cửa sổ thoáng gió.

Hệ thống thông gió, chiếu sáng và chống nóng

• Sử dụng kính Low-E cách nhiệt cho các cửa sổ lớn giúp hạn chế hấp thụ nhiệt vào mùa hè.

• Mái Nhật kết hợp trần chống nóng 3 lớp, giúp giảm nhiệt độ nội thất từ 4-6 độ C so với mái tôn thông thường.

• Giếng trời ở khu vực cầu thang giúp tăng cường ánh sáng tự nhiên và đối lưu không khí.

Vật liệu và công nghệ xây dựng hiện đại được áp dụng

Một trong những yếu tố tạo nên sức hút của biệt thự 2 tầng hiện đại tại Xuân Trường chính là việc ứng dụng vật liệu cao cấp và công nghệ thi công tiên tiến. Việc đầu tư đúng vào vật liệu giúp gia chủ tiết kiệm chi phí bảo trì lâu dài và nâng cao chất lượng sống đáng kể.

Sử dụng kính cường lực, cửa nhôm hệ cao cấp

• Hệ cửa nhôm Xingfa kết hợp kính cường lực 2 lớp không chỉ đảm bảo độ chắc chắn mà còn giúp cách âm, cách nhiệt hiệu quả.

• Kính cường lực mang lại vẻ đẹp hiện đại, tạo cảm giác không gian rộng hơn, và đặc biệt thích hợp cho khí hậu miền Bắc – nơi mùa hè nắng gắt, mùa đông hanh khô.

Tham khảo thêm: Tại sao nên dùng nhôm kính trong thiết kế biệt thự?

Sơn tường ngoại thất chống thấm, bền màu

• Bề mặt tường được xử lý bằng sơn nước chống thấm đa lớp giúp bảo vệ ngôi nhà trước thời tiết khắc nghiệt.

• Màu sơn trung tính (kem, trắng, xám nhạt) kết hợp đá ốp tạo độ sang trọng và giữ được màu sắc lâu bền theo thời gian.

Ứng dụng công nghệ thông minh trong biệt thự

• Hệ thống điện thông minh điều khiển bằng giọng nói hoặc điện thoại: đèn, máy lạnh, rèm cửa…

• Camera an ninh và chuông cửa có hình giúp tăng cường bảo mật – rất cần thiết với các biệt thự có sân vườn, gara riêng.

• Một số công trình sử dụng năng lượng mặt trời để tiết kiệm điện và thân thiện với môi trường.

Chi phí thiết kế và thi công biệt thự 2 tầng hiện đại

Đối với nhiều gia đình tại Xuân Trường, vấn đề chi phí luôn là một trong những yếu tố được cân nhắc đầu tiên. Tuy nhiên, với mô hình thiết kế – thi công trọn gói, gia chủ có thể kiểm soát chi phí rõ ràng, tránh phát sinh ngoài dự kiến.

Chi phí thiết kế kiến trúc, nội thất

Thông thường, mức giá thiết kế cho biệt thự hiện đại dao động:

• Từ 150.000 – 250.000 VNĐ/m² đối với bản vẽ kiến trúc cơ bản.

• Từ 180.000 – 350.000 VNĐ/m² với gói thiết kế full kiến trúc – nội thất – kết cấu – điện nước.

Xem thêm báo giá thiết kế chi tiết tại đây

Dự toán chi phí thi công trọn gói

Chi phí thi công phụ thuộc vào:

• Diện tích xây dựng thực tế

• Vật liệu sử dụng (trung cấp – cao cấp)

• Địa điểm thi công và thời điểm thi công

Chi phí tham khảo:

• Từ 6 – 7,5 triệu VNĐ/m² đối với gói thi công phần thô + nhân công hoàn thiện.

• Từ 8,5 – 12 triệu VNĐ/m² đối với gói thi công trọn gói vật tư hoàn thiện cao cấp.

Giải pháp tối ưu chi phí cho gia đình

Một số giải pháp tiết kiệm nhưng vẫn đảm bảo chất lượng:

• Thiết kế mái Nhật dốc thấp để tiết kiệm vật liệu nhưng vẫn đảm bảo thẩm mỹ.

• Ưu tiên sử dụng vật liệu trong nước chất lượng cao thay vì nhập khẩu giá cao.

• Kết hợp thiết kế nội thất thông minh, hạn chế không gian chết và phát sinh đồ nội thất không cần thiết.

Quy trình thiết kế biệt thự 2 tầng chuyên nghiệp

Để sở hữu một mẫu biệt thự đẹp và chuẩn chỉnh, quy trình thiết kế chuyên nghiệp là điều bắt buộc. Dưới đây là 5 bước cơ bản:

1. Tư vấn, khảo sát hiện trạng

Kiến trúc sư sẽ đến tận nơi khảo sát địa hình, đo đạc thực tế, trao đổi với gia chủ về nhu cầu sử dụng, sở thích, ngân sách…

2. Lên phương án kiến trúc & phối cảnh 3D

• Lên phương án bố trí mặt bằng sơ bộ

• Dựng phối cảnh 3D ngoại thất giúp gia chủ dễ hình dung ngôi nhà trong tương lai.

👉 Bạn có thể tham khảo thêm bài viết: Quy trình thiết kế biệt thự từ A-Z

3. Triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công

Bộ hồ sơ gồm:

• Bản vẽ kiến trúc chi tiết

• Kết cấu, điện nước, nội thất

• Dự toán khối lượng vật tư

4. Hỗ trợ thi công & giám sát

• Đội ngũ thiết kế sẽ hỗ trợ giám sát tác giả, đảm bảo thi công đúng thiết kế.

• Hỗ trợ điều chỉnh bản vẽ nếu có yêu cầu phát sinh từ thực tế.

Những lưu ý quan trọng khi thiết kế biệt thự tại Xuân Trường

Khi thiết kế biệt thự ở Xuân Trường hoặc các khu vực tương tự, có một số điểm quan trọng cần đặc biệt lưu ý:

Phù hợp khí hậu & thổ nhưỡng địa phương

• Đảm bảo thông gió tự nhiên, mái thoát nước tốt do mùa mưa kéo dài.

• Ưu tiên kết cấu móng chắc chắn, tránh nứt nền, lún nền trong điều kiện đất yếu.

Đảm bảo phong thủy, công năng & thẩm mỹ

• Lựa chọn hướng nhà hợp tuổi, tránh phạm hướng xấu như Tuyệt Mệnh, Ngũ Quỷ.

• Thiết kế cân đối hình khối, tránh lệch tâm hoặc các góc khuyết thiếu.

• Bố trí công năng khoa học: phòng khách – bếp – phòng ngủ riêng tư nhưng vẫn liên kết hợp lý.

CÔNG TY NHÀ MỚI – CÔNG TY THIẾT KẾ NHÀ ĐẸP TẠI XUÂN TRƯỜNG NAM ĐỊNH

Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Văn Miếu – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/

Thi công xây trọn gói biệt thự 2 tầng hiện đại tại Vụ Bản