Thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại tại Ý Yên Nam Định – 2025NM365

Trong vài năm trở lại đây, Ý Yên – Nam Định đã chứng kiến một làn sóng phát triển mạnh mẽ về nhà ở dân dụng, đặc biệt là các biệt thự 2 tầng hiện đại. Khi đời sống người dân ngày càng nâng cao, xu hướng lựa chọn nhà biệt thự thay vì nhà ống truyền thống đang trở nên phổ biến, đặc biệt ở những khu vực có quỹ đất rộng, hạ tầng ngày một hoàn thiện như xã Yên Phong, Yên Bằng, thị trấn Lâm…

“Không gian sống không chỉ là nơi ở, mà còn là nơi truyền cảm hứng và khẳng định gu thẩm mỹ của gia chủ.”

Đó là lý do vì sao thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại tại Ý Yên Nam Định đang được nhiều gia đình quan tâm, tìm hiểu và đầu tư nghiêm túc.

Đặc điểm khu vực Ý Yên phù hợp để xây biệt thự 2 tầng

Nằm ở cửa ngõ phía Tây Nam tỉnh Nam Định, Ý Yên có vị trí thuận tiện, giao thông phát triển và quỹ đất rộng – đây là điều kiện lý tưởng để xây dựng các công trình biệt thự, nhà vườn, nhà mái Thái…

Một số ưu thế của khu vực Ý Yên khi thiết kế biệt thự:

• Đất rộng – mật độ dân cư vừa phải, thuận tiện quy hoạch không gian

• Giao thông kết nối nhanh đến trung tâm TP. Nam Định, Ninh Bình, Hà Nam

• Nhiều khu dân cư đang mở rộng với cơ sở hạ tầng đồng bộ

• Tập quán sinh hoạt chú trọng không gian sống thoáng, sân vườn, mặt tiền rộng

Kết hợp những yếu tố trên, biệt thự 2 tầng không chỉ là lựa chọn hợp lý về thẩm mỹ mà còn phù hợp cả về chi phí xây dựng, công năng sử dụng cho các gia đình tại đây.

Ưu điểm nổi bật của biệt thự 2 tầng phong cách hiện đại

Khác biệt với biệt thự cổ điển hay biệt thự mái Thái truyền thống, biệt thự 2 tầng hiện đại mang lại cho gia chủ một không gian sống tối giản – tiện nghi – năng động hơn hẳn. Dưới đây là những ưu điểm nổi bật:

Kiến trúc tinh tế, hình khối hiện đại

Thiết kế sử dụng đường nét hình học mạnh mẽ, mặt đứng gọn gàng, tập trung vào tỷ lệ hài hòa và vật liệu hiện đại như:

• Kính cường lực lớn: tạo sự kết nối không gian trong – ngoài

• Lam gỗ/nhôm trang trí: giảm nắng, tăng chiều sâu cho mặt tiền

• Sơn giả đá, gạch ốp Inax: tăng vẻ sang trọng, bền bỉ

“Biệt thự hiện đại không cần quá nhiều chi tiết cầu kỳ, mà đẹp nhờ sự tinh tế, tối ưu và đơn giản.”

Phù hợp với diện tích đất từ 120–300m²

Với mặt bằng đất từ 6m × 20m trở lên, hoàn toàn có thể thiết kế biệt thự 2 tầng với:

• 3–5 phòng ngủ tiện nghi, có WC riêng

• Phòng khách liên thông phòng ăn – bếp

• Sân trước, gara, sân vườn hoặc khu phụ

Đặc biệt với lô đất vuông hoặc chữ nhật, đội ngũ kiến trúc sư có thể dễ dàng tạo ra mặt bằng thông minh, tránh góc chết, khai thác tối đa ánh sáng tự nhiên.

Tối ưu chi phí xây dựng

So với biệt thự 3 tầng hay các mẫu nhà mái thái đổ mái cầu kỳ, biệt thự 2 tầng hiện đại có chi phí hợp lý hơn nhưng vẫn giữ được tính sang trọng và khác biệt.

• Chi phí xây dựng phần thô và hoàn thiện rơi vào khoảng 6–8 triệu/m² (tham khảo tại Nam Định)

• Thời gian thi công nhanh (4–6 tháng)

• Vật liệu sử dụng phổ biến, dễ thi công tại địa phương

📌 Bạn có thể tham khảo thêm bảng giá chi tiết tại đây: 👉 https://xaynhatrongoinamdinh.com/bao-gia-xay-nha-tron-goi/

Các phong cách thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại phổ biến

Tùy theo gu thẩm mỹ và điều kiện thực tế, mỗi gia đình sẽ lựa chọn một phong cách thiết kế biệt thự phù hợp. Dưới đây là những lựa chọn đang rất được ưa chuộng tại khu vực Ý Yên:

Phong cách hiện đại tối giản

• Tông màu trung tính: trắng – xám – đen

• Mặt tiền phẳng, sử dụng vật liệu kính, bê tông, thép hộp

• Bố cục mở, nhiều cửa kính, ban công thoáng

Phong cách này phù hợp với các gia chủ yêu thích sự tinh tế, nhẹ nhàng và hiện đại.

Phong cách biệt thự mái Nhật

• Mái dốc nhẹ, đổ bê tông rồi dán ngói phẳng

• Mặt tiền thường kết hợp lam chắn nắng và mảng tường gạch lỗ

• Hợp khí hậu miền Bắc, thoát nước tốt – chống nóng hiệu quả

Biệt thự mái Nhật vừa mang vẻ đẹp phương Đông tinh tế, vừa mang hơi hướng hiện đại.

Biệt thự sân vườn hiện đại

• Thiết kế lùi sâu tạo khoảng sân rộng phía trước

• Có thể bố trí hồ cá, vườn rau mini hoặc sân chơi cho trẻ

• Thường được lựa chọn cho những lô đất rộng từ 200m² trở lên

“Biệt thự sân vườn không chỉ là nơi ở, mà là nơi nghỉ dưỡng hằng ngày.”

📌 Một số mẫu biệt thự đẹp bạn có thể tham khảo tại: 👉 https://thietkenhanamdinh.com/mau-thiet-ke-nha-dep/

Quy hoạch và bố trí công năng trong biệt thự 2 tầng

Việc bố trí mặt bằng đóng vai trò quyết định đến trải nghiệm sống. Một thiết kế biệt thự 2 tầng hợp lý không chỉ đẹp mắt mà còn tiết kiệm chi phí thi công và tối ưu công năng.

Mặt bằng tầng 1 – không gian sinh hoạt chung

Thông thường sẽ bao gồm:

• Phòng khách rộng 25–35m², ngay gần sảnh chính

• Phòng bếp + ăn, có cửa sổ lớn hoặc cửa phụ ra sân sau

• 1 phòng ngủ (cho người già hoặc khách)

• WC chung + khu vực cầu thang, sảnh phụ

Mặt bằng tầng 2 – không gian nghỉ ngơi riêng tư

• 2–3 phòng ngủ có ban công hoặc cửa sổ đón nắng

• Phòng thờ bố trí ở vị trí cao, yên tĩnh, thông gió tốt

• Có thể thêm phòng sinh hoạt chung, khu giặt phơi kín đáo

Các khu phụ trợ

• Gara ô tô (nếu có), thường bố trí cạnh sảnh phụ

• Sân trước – sân sau – lối đi bên hông giúp thoáng khí

• Hệ thống cây xanh, tiểu cảnh đơn giản tạo sinh khí

Đến đây, bạn đã nắm được những lý do vì sao biệt thự 2 tầng hiện đại tại Ý Yên lại được yêu thích đến vậy. Ở phần tiếp theo, chúng tôi sẽ giới thiệu chi tiết một số mẫu thiết kế thực tế, báo giá thiết kế – thi công, và quy trình làm việc của Công ty Nhà Mới.

Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại thực tế tại Ý Yên Nam Định

Để giúp bạn hình dung rõ hơn về chất lượng và phong cách thiết kế của Công ty Nhà Mới, dưới đây là hai mẫu biệt thự 2 tầng đã được thực hiện tại Ý Yên.

Biệt thự 2 tầng mái Nhật tại xã Yên Phong

• Diện tích đất: 160m² (8m x 20m)

• Diện tích xây dựng: 95m² x 2 tầng

• Công năng:

  • Tầng 1: Phòng khách, bếp – ăn, 1 phòng ngủ, WC

  • Tầng 2: 2 phòng ngủ, phòng thờ, WC, sân phơi

Điểm nổi bật:

• Mái Nhật nhẹ nhàng, thanh thoát, tạo vẻ sang trọng

• Mặt tiền sử dụng gạch giả đá ốp chân tường, chống ẩm mốc

• Kết hợp cửa nhôm kính Xingfa hiện đại, đón sáng tự nhiên

• Thiết kế hài hòa với thiên nhiên, có sân vườn nhỏ và tiểu cảnh khô

📌 Tham khảo thêm hình ảnh thực tế và bản vẽ mẫu tại: 👉 https://thietkenhanamdinh.com/mau-thiet-ke-nha-dep/

Biệt thự vuông hiện đại tại thị trấn Lâm

• Diện tích đất: 200m²

• Diện tích xây dựng: 100m² x 2 tầng

• Công năng:

  • Tầng 1: Gara ô tô, phòng khách, phòng ngủ, WC

  • Tầng 2: 2 phòng ngủ, phòng thờ, sân giặt phơi

Nét đặc trưng:

• Thiết kế hình khối vuông vức, đối xứng mạnh mẽ

• Ban công lớn kết hợp hệ lam sắt sơn tĩnh điện đen nhám

• Sử dụng tone trắng – ghi xám, điểm nhấn bằng lam gỗ nhựa ngoài trời

• Phù hợp với các lô đất hai mặt tiền hoặc góc phố

“Chủ đầu tư rất hài lòng vì công trình hoàn thiện đẹp hơn cả bản vẽ phối cảnh.”

Báo giá thiết kế biệt thự 2 tầng tại Nam Định

Tại Công ty Nhà Mới, chúng tôi cung cấp dịch vụ thiết kế biệt thự chuyên sâu, theo nhiều cấp độ, linh hoạt chi phí để phù hợp với ngân sách của mỗi gia đình.

Bảng giá tham khảo

📌 Xem bảng báo giá đầy đủ tại đây: 👉 https://thietkenhanamdinh.com/bao-gia-thiet-ke-nha/

Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế

• Diện tích xây dựng và mặt bằng tổng thể

• Mức độ chi tiết của phối cảnh và hồ sơ kỹ thuật

• Yêu cầu phong thủy, chỉnh sửa, tư vấn vật liệu

• Tính đặc thù: biệt thự có sân vườn, hồ cá, mái Nhật, mái bằng…

Chi phí thiết kế chỉ là phần nhỏ nhưng quyết định đến 90% thẩm mỹ, công năng và hiệu quả đầu tư công trình.

Vì sao nên chọn Công ty Nhà Mới thiết kế biệt thự tại Ý Yên?

1. Am hiểu địa phương – tư vấn thực tế

Với trụ sở tại TP. Nam Định, đội ngũ KTS của chúng tôi thường xuyên khảo sát và thi công tại Ý Yên, hiểu rõ:

• Quy mô lô đất phổ biến ở từng xã, thị trấn

• Quy định xây dựng, mật độ, chiều cao tối đa

• Thói quen sử dụng không gian của người dân địa phương

2. Hồ sơ thiết kế chi tiết – dễ thi công

Hồ sơ thiết kế của Công ty Nhà Mới bao gồm:

• Bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước

• Phối cảnh 3D thực tế, chi tiết đến từng góc nhìn

• Bản vẽ bóc tách khối lượng, giúp dự toán thi công dễ dàng

“Hồ sơ rõ ràng – đội thi công nhàn – gia chủ tiết kiệm chi phí.”

3. Chỉnh sửa miễn phí đến khi hài lòng

Chúng tôi cam kết:

• Không giới hạn số lần chỉnh sửa bản vẽ sơ bộ

• Luôn đồng hành, tư vấn cụ thể theo từng giai đoạn

• Tư vấn phong thủy, lựa chọn vật liệu, phối màu phù hợp tuổi mệnh

📌 Quy trình làm việc chuyên nghiệp tại đây: 👉 https://xaynhatrongoinamdinh.com/quy-trinh-thiet-ke/

Quy trình thiết kế biệt thự 2 tầng tại Công ty Nhà Mới

Bước 1: Khảo sát thực địa – tư vấn ý tưởng miễn phí

• Đội ngũ kỹ sư sẽ đến tận nơi đo đạc, phân tích hiện trạng

• Tư vấn kiểu kiến trúc, phong cách, công năng sơ bộ

Bước 2: Phác thảo ý tưởng và phối cảnh sơ bộ

• Gửi phối cảnh mặt tiền, mặt bằng sơ bộ theo yêu cầu

• Gửi file PDF hoặc hình ảnh render để khách hàng góp ý

Bước 3: Hoàn thiện hồ sơ thiết kế kỹ thuật

• Bản vẽ chi tiết CAD + hồ sơ thi công PDF đầy đủ

• Kèm bản in A3 màu, file CAD để đội thi công thực hiện dễ dàng

Bước 4: Bàn giao – hỗ trợ giám sát (nếu cần)

• Giao hồ sơ tận nơi hoặc qua email

• Hỗ trợ tư vấn giám sát, lựa chọn vật tư khi khách hàng yêu cầu

“Chúng tôi không bán bản vẽ – chúng tôi đồng hành cùng giấc mơ về tổ ấm của bạn.”

Kết luận: Biệt thự 2 tầng hiện đại – lựa chọn lý tưởng cho gia đình Việt

Nếu bạn đang sở hữu mảnh đất tại Ý Yên Nam Định và mong muốn xây dựng một không gian sống đẹp – bền – tiện nghi – cá tính, thì biệt thự 2 tầng hiện đại chính là lựa chọn lý tưởng.

Công ty Nhà Mới sẽ giúp bạn:

• Biến ý tưởng thành bản vẽ sống động

• Tối ưu từng mét vuông không gian

• Thiết kế đúng mong muốn – đúng ngân sách – đúng tiến độ

Liên hệ ngay để được tư vấn thiết kế biệt thự 2 tầng tại Ý Yên

CÔNG TY NHÀ MỚI – CÔNG TY THIẾT KẾ NHÀ ĐẸP TẠI Ý YÊN NAM ĐỊNH

Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Văn Miếu – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/