Thiết kế nhà ống 3 tầng hiện đại tại Mỹ Lộc Nam Định – 2025NM493

Trong những năm gần đây, xu hướng đô thị hóa tại Mỹ Lộc (Nam Định) phát triển mạnh mẽ. Nhu cầu xây dựng nhà ở tiện nghi, đẹp và tối ưu diện tích ngày càng tăng, đặc biệt là với các gia đình trẻ. Trong bối cảnh đó, thiết kế nhà ống 3 tầng hiện đại tại Mỹ Lộc trở thành lựa chọn hàng đầu nhờ tính linh hoạt, thẩm mỹ cao và phù hợp với quỹ đất hẹp.

Tuy nhiên, để có một căn nhà ống vừa đẹp, vừa tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo đầy đủ công năng là bài toán không đơn giản. Đó là lý do tại sao việc lựa chọn một đơn vị thiết kế chuyên nghiệp trở nên quan trọng hơn bao giờ hết.

Ưu điểm của thiết kế nhà ống 3 tầng hiện đại

Tối ưu diện tích đất

• Phù hợp với lô đất mặt tiền nhỏ (4–6m), chiều sâu lớn
• Tầng cao giúp mở rộng không gian sống mà không cần chiếm thêm diện tích ngang

Đáp ứng nhu cầu cho gia đình 3–6 người

• Phân tầng hợp lý: tầng 1 sinh hoạt chung, tầng 2 và 3 cho nghỉ ngơi, học tập, thờ cúng
• Có thể kết hợp sân thượng, sân phơi, giếng trời giúp thông thoáng và tăng ánh sáng tự nhiên

Phong cách hiện đại, phù hợp xu hướng

• Thiết kế mặt tiền đơn giản, không cầu kỳ nhưng tinh tế
• Vật liệu sử dụng linh hoạt: kính, sắt, gạch thông gió, sơn chống nóng

Quy trình thiết kế nhà ống 3 tầng hiện đại tại Mỹ Lộc

Bước 1: Khảo sát hiện trạng và tư vấn ban đầu

• Khảo sát địa chất, hướng nắng gió
• Xác định nhu cầu, sở thích của gia chủ
• Đề xuất phong cách thiết kế phù hợp

Bước 2: Thiết kế phương án sơ bộ

• Mặt bằng công năng từng tầng
• Phối cảnh 3D mặt tiền
• Bản vẽ sơ bộ kết cấu, điện, nước

Bước 3: Triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công

• Hồ sơ kiến trúc chi tiết
• Bản vẽ kết cấu chịu lực
• Hệ thống điện, nước, chiếu sáng
• Dự toán chi phí xây dựng

Bước 4: Hỗ trợ xin phép xây dựng (nếu có)

• Chuẩn bị hồ sơ pháp lý cần thiết
• Hướng dẫn quy trình xin phép tại địa phương

Một số mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng tại Mỹ Lộc được ưa chuộng

Mẫu A: Nhà ống 3 tầng có gara ô tô

• Diện tích: 5x20m
• Tầng 1: Gara, phòng khách, bếp, WC
• Tầng 2: 2 phòng ngủ, phòng làm việc
• Tầng 3: Phòng thờ, sân phơi

Mẫu B: Nhà ống 3 tầng lệch tầng

• Thiết kế tạo cảm giác không gian rộng rãi hơn
• Giếng trời giữa nhà giúp thông gió tự nhiên
• Cầu thang được bố trí khéo léo giữa 2 khối nhà

Mẫu C: Nhà ống 3 tầng có sân thượng

• Sân thượng dùng làm nơi thư giãn, trồng cây
• Mặt tiền hiện đại với gạch bông gió và kính lớn
• Phù hợp với gia đình thích thiên nhiên, không gian mở

Chi phí thiết kế nhà ống 3 tầng hiện đại tại Mỹ Lộc

Hạng mục	Đơn giá (VNĐ/m²)	Ghi chú
Thiết kế kiến trúc	160.000 – 200.000	Bao gồm mặt bằng, phối cảnh 3D
Thiết kế nội thất cơ bản	180.000 – 250.000	Tùy theo phong cách yêu cầu
Gói thiết kế trọn gói	280.000 – 350.000	Kiến trúc + nội thất + điện nước

Lưu ý: Mức giá trên chưa bao gồm chi phí thi công. Nếu khách hàng có nhu cầu xây trọn gói, sẽ được báo giá riêng kèm ưu đãi.

Lưu ý khi thiết kế nhà ống 3 tầng tại Mỹ Lộc

Về kết cấu

• Cần tính toán kỹ lưỡng móng, dầm, sàn do nhà cao tầng chịu tải lớn
• Nên có kỹ sư kết cấu tham gia từ giai đoạn đầu

Về pháp lý

• Phải đảm bảo đúng quy chuẩn xây dựng đô thị tại Mỹ Lộc
• Xin phép xây dựng trước khi khởi công

Về chi phí

• Lập kế hoạch chi tiết, có bảng dự toán từng hạng mục
• Dự phòng 10–15% chi phí phát sinh ngoài dự toán

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

1. Nhà ống 3 tầng có cần xin giấy phép xây dựng không?

Có. Tất cả công trình xây dựng dân dụng tại Mỹ Lộc đều cần xin giấy phép xây dựng.

2. Diện tích đất bao nhiêu thì phù hợp xây nhà ống 3 tầng?

Khoảng từ 60m² trở lên (ví dụ: 4x15m, 5x20m) là có thể thiết kế hợp lý.

3. Thời gian thiết kế và bàn giao hồ sơ là bao lâu?

Thông thường từ 15–20 ngày làm việc tùy độ phức tạp.

4. Có hỗ trợ thi công trọn gói không?

Có. Đơn vị thiết kế có thể thi công trọn gói theo hồ sơ hoặc báo giá riêng.

Kết luận: Đầu tư đúng ngay từ bản thiết kế

Thiết kế nhà ống 3 tầng hiện đại tại Mỹ Lộc Nam Định không chỉ giúp bạn tận dụng tối đa quỹ đất hạn chế mà còn nâng tầm giá trị thẩm mỹ và tiện nghi cho ngôi nhà. Hãy đầu tư đúng ngay từ đầu bằng cách lựa chọn một đơn vị thiết kế uy tín, để có bản vẽ chuẩn chỉnh và tiết kiệm chi phí tối đa về sau.

CÔNG TY NHÀ MỚI – CÔNG TY THIẾT KẾ NHÀ ĐẸP TẠI NAM ĐỊNH

Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Văn Miếu – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/