Trong thời đại hiện nay, khi quỹ thời gian ngày càng hạn hẹp và việc xây dựng nhà ở trở nên phức tạp bởi nhiều thủ tục, chi phí và rủi ro, dịch vụ thiết kế và thi công nhà trọn gói đang dần trở thành xu hướng lựa chọn hàng đầu. Không chỉ giúp chủ nhà tiết kiệm thời gian, công sức, mà còn kiểm soát tốt ngân sách và đảm bảo chất lượng công trình từ A–Z.

Vậy thiết kế và thi công trọn gói là gì, bao gồm những công đoạn nào, lợi ích ra sao và làm thế nào để chọn được đơn vị uy tín? Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ mọi khía cạnh.

Thiết kế và thi công nhà trọn gói là gì?

Khái niệm tổng quan

Thiết kế và thi công nhà trọn gói là hình thức chủ đầu tư giao toàn bộ quá trình xây dựng ngôi nhà cho một đơn vị duy nhất đảm nhiệm – từ khâu khảo sát, lên bản vẽ thiết kế, xin phép xây dựng, đến thi công phần thô, hoàn thiện nội thất và bàn giao.

Quy trình tổng quát

1. Tiếp nhận yêu cầu và khảo sát hiện trạng

2. Tư vấn thiết kế và lập phương án sơ bộ

3. Ký hợp đồng thiết kế – thi công

4. Triển khai bản vẽ kỹ thuật chi tiết

5. Xin giấy phép xây dựng

6. Thi công phần thô – hoàn thiện – nội thất

7. Nghiệm thu và bàn giao

Điểm khác biệt với hình thức tự thuê lẻ

Lợi ích khi lựa chọn thiết kế và thi công nhà trọn gói

Tiết kiệm thời gian và công sức

Chủ nhà không cần phải lo lắng về từng khâu như: chọn vật liệu, giám sát tiến độ, xử lý sự cố phát sinh hay thuê từng nhóm thợ riêng biệt.

Tối ưu ngân sách, tránh phát sinh chi phí

Khi có bản dự toán rõ ràng từ đầu, đơn vị thi công sẽ giúp bạn kiểm soát chi phí hiệu quả, đồng thời tư vấn phương án phù hợp với khả năng tài chính.

Đảm bảo chất lượng công trình

Với quy trình chuyên nghiệp và đội ngũ kỹ thuật, kỹ sư, kiến trúc sư đồng bộ, công trình được giám sát kỹ lưỡng và đảm bảo chất lượng từng hạng mục.

Đồng bộ hóa từ thiết kế đến hoàn thiện

Giúp cho phong cách kiến trúc, vật liệu sử dụng và nội thất trở nên hài hòa, thống nhất, không bị chắp vá.

Chi tiết các bước thiết kế và thi công nhà trọn gói

Giai đoạn 1: Khảo sát và tư vấn thiết kế

Khảo sát hiện trạng

• Đo đạc, đánh giá địa hình, kết cấu nền đất

• Kiểm tra quy hoạch, lộ giới và pháp lý

Lên ý tưởng thiết kế

• Phân tích nhu cầu sử dụng, số tầng, công năng

• Tư vấn phong cách kiến trúc: hiện đại, cổ điển, tối giản, tân cổ điển…

Giai đoạn 2: Thiết kế kỹ thuật

Hồ sơ thiết kế bao gồm:

• Bản vẽ kiến trúc (mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt)

• Bản vẽ kết cấu

• Hệ thống điện, nước, chiếu sáng, điều hòa

• Thiết kế 3D phối cảnh ngoại thất và nội thất

Giai đoạn 3: Xin phép xây dựng

• Soạn hồ sơ theo quy định

• Nộp tại UBND cấp huyện/quận

• Theo dõi, bổ sung chỉnh sửa nếu cần

• Nhận giấy phép xây dựng sau 15–25 ngày làm việc

Giai đoạn 4: Thi công xây dựng

Thi công phần thô

• Móng, cột, dầm, sàn, tường gạch

• Hệ thống điện âm, nước âm, ống chờ

• Mái, chống thấm, cửa thô

Thi công hoàn thiện

• Trát tường, lát sàn, sơn nước

• Lắp đặt thiết bị vệ sinh, cửa, tủ bếp

• Thi công trần, ánh sáng, nội thất cơ bản

Giai đoạn 5: Bàn giao và bảo hành

• Nghiệm thu từng hạng mục

• Bàn giao công trình hoàn chỉnh

• Bảo hành phần thô 5 năm, hoàn thiện 1 năm (tùy đơn vị)

Bảng báo giá thiết kế và thi công nhà trọn gói tham khảo 2025

Bảng giá có thể thay đổi tùy theo vị trí công trình, quy mô xây dựng, thời điểm và yêu cầu chi tiết.

Những lưu ý quan trọng khi chọn đơn vị thi công trọn gói

Kiểm tra năng lực và hồ sơ năng lực

Xem qua công trình đã làm, giấy phép hoạt động, đánh giá khách hàng.

Rõ ràng hợp đồng và cam kết tiến độ

Hợp đồng cần chi tiết, minh bạch về giá cả, thời gian thi công, điều khoản bảo hành, phạt vi phạm tiến độ.

Tương tác và hỗ trợ sau bán hàng

Đơn vị uy tín sẽ đồng hành cùng bạn từ khi bắt đầu đến sau khi hoàn thiện, sẵn sàng bảo hành, bảo trì khi cần thiết.

Xem thêm: Chi phí xây nhà trọn gói tại Thái Bình – Báo giá chi tiết 2025

Xây nhà trọn gói giá rẻ tại Thái Bình – Giải pháp tiết kiệm & hiệu quả – 2025NM597

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

1. Thiết kế và thi công nhà trọn gói có phải lo gì không?
Không. Chủ đầu tư chỉ cần thống nhất phương án, ký hợp đồng và chờ nhận nhà. Mọi khâu đã có đơn vị thi công lo.

2. Tôi có thể tự mua vật tư không?
Tùy vào hợp đồng. Một số gói cho phép chủ nhà tự cung cấp vật tư chính để tiết kiệm chi phí.

3. Bao lâu thì xây xong nhà diện tích 100m²?
Thường mất khoảng 3–5 tháng tùy theo quy mô và điều kiện thi công.

4. Có nên chọn đơn vị thiết kế riêng và thuê thi công khác?
Không nên nếu bạn không có kinh nghiệm quản lý xây dựng, vì dễ phát sinh mâu thuẫn, chậm tiến độ, thiếu đồng bộ.

Thiết kế và thi công nhà trọn gói đang trở thành xu hướng xây dựng thông minh của thời đại mới. Nếu bạn muốn có một ngôi nhà đẹp, tiện nghi, đúng ngân sách và không mệt mỏi với quá trình xây dựng, thì trọn gói là lựa chọn đáng cân nhắc.

Liên hệ ngay để được tư vấn và nhận báo giá chi tiết theo diện tích của bạn:

CÔNG TY NHÀ MỚI – CÔNG TY THIẾT KẾ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI THÁI BÌNH

Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Trường Thi – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/