Bảng Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói Tại Nam Định Chi Tiết Từ A Đến Z – 2025NM500

Bạn đang tìm hiểu bảng báo giá xây nhà trọn gói tại Nam Định? Bạn cần một bản giá minh bạch – chi tiết – không phát sinh để dễ dàng dự toán ngân sách? Bài viết này sẽ giúp bạn nắm rõ toàn bộ chi phí xây nhà, từ phần thô, phần hoàn thiện cho đến các yếu tố ảnh hưởng đến giá – tất cả đều được tổng hợp một cách khoa học, dễ hiểu nhất.

Lưu ý: Đây là báo giá tham khảo, được cập nhật định kỳ từ các công trình thực tế tại Nam Định trong năm 2025. Mức giá có thể thay đổi tùy theo vị trí, vật tư, phong cách thiết kế và yêu cầu riêng.

Tại sao nên xây nhà trọn gói tại Nam Định?

Xây nhà trọn gói đang trở thành xu hướng phổ biến tại Nam Định bởi nhiều lợi ích:

• Chủ đầu tư không cần lo lắng giám sát từng hạng mục.

• Được tư vấn thiết kế miễn phí, theo phong cách hiện đại, cổ điển hoặc tân cổ điển.

• Dự toán rõ ràng, không phát sinh, có hợp đồng cam kết tiến độ và chất lượng.

• Tiết kiệm thời gian, chi phí nhờ đội ngũ chuyên nghiệp và hệ thống cung ứng vật tư chủ động.

Đặc biệt, tại các huyện như Mỹ Lộc, Ý Yên, Nam Trực, Giao Thủy, giá thi công khá hợp lý nhờ lợi thế địa phương hóa đội thợ và quy mô công trình vừa phải.

Bảng báo giá xây nhà trọn gói tại Nam Định (Cập nhật 2025)

1. Báo giá theo diện tích sàn xây dựng

Diện tích tính tiền thường bao gồm móng, sàn, ban công, mái, cầu thang, sê nô, tum…

2. Báo giá phần thô và nhân công hoàn thiện

• Phần thô + nhân công hoàn thiện:
  3.300.000 – 3.700.000 VNĐ/m²
  Bao gồm móng, khung, sàn, tường, mái (chưa tính vật tư hoàn thiện như gạch, sơn…).

• Nhân công trọn gói (chủ nhà tự lo vật tư):
  1.100.000 – 1.400.000 VNĐ/m²
  Phù hợp với các chủ đầu tư muốn chủ động vật tư, nhưng cần đội ngũ chuyên nghiệp thi công.

Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà trọn gói

“Không có ngôi nhà nào giống ngôi nhà nào. Mỗi công trình có điều kiện khác nhau – và giá cả cũng vậy.”

Dưới đây là các yếu tố chính ảnh hưởng đến bảng báo giá xây nhà trọn gói tại Nam Định:

Vị trí công trình

• Nhà nằm trong ngõ nhỏ, hẹp, xe vật liệu không vào được sẽ có chi phí phát sinh vận chuyển.

• Mặt đường lớn, gần chợ vật tư hoặc gần đơn vị thi công sẽ tiết kiệm chi phí.

Diện tích và số tầng

• Nhà 1 trệt 1 lầu 100m² sẽ có đơn giá rẻ hơn so với nhà 4 tầng trên nền móng yếu.

• Càng nhiều tầng, chi phí móng – cầu thang – kết cấu càng cao.

Loại móng

• Móng đơn: chi phí thấp

• Móng băng: phổ biến, trung bình

• Móng cọc hoặc móng bè: tốn kém, dùng cho nền đất yếu

Loại mái

• Mái bằng bê tông cốt thép: bền, chi phí cao

• Mái tôn + trần thạch cao: nhẹ, tiết kiệm

• Mái thái: đẹp, mát nhưng tốn chi phí thi công mái dốc và kết cấu

Cách tính chi phí xây nhà trọn gói đơn giản

Bạn nên dự trù thêm khoảng 5 – 10% chi phí phát sinh, bao gồm nội thất, điều chỉnh bản vẽ, hoặc thay đổi vật tư trong quá trình thi công.

Các quyền lợi khi chọn dịch vụ trọn gói tại Nam Định

• Tư vấn phong thủy – hướng nhà – tuổi làm nhà miễn phí

• Thiết kế 3D – phối cảnh – bản vẽ kết cấu chi tiết

• Giám sát công trình chuyên nghiệp, minh bạch

• Cam kết bảo hành từ 12–60 tháng, tùy từng hạng mục

• Hợp đồng rõ ràng, thanh toán theo tiến độ

Xem thêm dịch vụ thiết kế nhà tại Nam Định để hiểu thêm về quy trình từ bản vẽ đến thi công.

Quy trình xây nhà trọn gói tại Nam Định từ A đến Z

Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Nam Định, chủ đầu tư không chỉ nhận được một căn nhà hoàn thiện đúng tiến độ, mà còn được trải nghiệm quy trình bài bản – rõ ràng – minh bạch. Dưới đây là các bước trong quy trình thực hiện thi công:

Bước 1: Khảo sát thực địa và tư vấn phương án thiết kế

• Đơn vị thi công sẽ đến tận nơi để khảo sát hiện trạng đất, điều kiện giao thông, môi trường xung quanh.

• Tư vấn phương án bố trí mặt bằng, số tầng, công năng sử dụng phù hợp với diện tích đất – ngân sách – phong thủy.

Nếu khách hàng chưa có bản thiết kế, sẽ được tư vấn thiết kế miễn phí (đi kèm báo giá trọn gói).

 Bước 2: Ký hợp đồng xây dựng rõ ràng

• Hợp đồng phải thể hiện đầy đủ:

  • Tổng chi phí, tiến độ thanh toán

  • Danh mục vật tư rõ ràng (tên hãng, chất lượng)

  • Cam kết không phát sinh

  • Bảo hành và trách nhiệm pháp lý nếu vi phạm

• Thời gian thi công thường kéo dài từ 3 – 6 tháng tùy theo diện tích, độ phức tạp của công trình.

Bước 3: Thiết kế chi tiết 2D – 3D và xin phép xây dựng

• Bản vẽ chi tiết bao gồm:

  • Bản vẽ kiến trúc

  • Bản vẽ kết cấu

  • Hệ thống điện, nước

  • Phối cảnh 3D để hình dung tổng thể

• Xin cấp phép xây dựng tại UBND xã/huyện nếu cần (đặc biệt là khu vực đông dân cư hoặc gần trục đường chính).

Bước 4: Thi công phần móng, khung kết cấu

• Giai đoạn quan trọng, ảnh hưởng đến tuổi thọ và độ an toàn của ngôi nhà.

• Sử dụng đúng loại thép – xi măng – cát đá như đã thống nhất.

• Có giám sát kỹ thuật của đơn vị thi công và sự đồng thuận từ chủ nhà.

“Chúng tôi sẽ luôn mời chủ nhà nghiệm thu từng giai đoạn để đảm bảo tính minh bạch và hài lòng tối đa.”

Bước 5: Hoàn thiện nhà theo phong cách mong muốn

• Ốp lát, sơn nước, lắp đặt thiết bị vệ sinh, điện nước, cửa, lan can, đèn chiếu sáng…

• Tùy gói xây dựng, khách hàng có thể lựa chọn:

  • Gói cơ bản (vật tư phổ thông)

  • Gói trung cấp (vật tư hãng uy tín như Toto, Dulux, Inax…)

  • Gói cao cấp (nội thất thiết kế riêng, trang trí theo phong cách tân cổ điển, Indochine…)

Mẹo tiết kiệm chi phí khi xây nhà trọn gói

Việc xây nhà là khoản đầu tư lớn, vì vậy lựa chọn thông minh có thể giúp bạn tiết kiệm hàng chục – thậm chí hàng trăm triệu đồng. Dưới đây là một số bí quyết thực tế:

Chọn thiết kế đơn giản, hợp lý

• Hạn chế sử dụng quá nhiều chi tiết phức tạp như mái vòm, phào chỉ cầu kỳ nếu không thực sự cần.

• Thiết kế thông minh, ít vách ngăn sẽ tiết kiệm vật liệu và thi công nhanh hơn.

Ưu tiên vật liệu phổ biến, bền bỉ

• Sử dụng gạch không nung, sơn nước nội địa cao cấp thay vì hàng nhập ngoại đắt đỏ.

• Cân nhắc lựa chọn thiết bị vệ sinh thương hiệu Việt chất lượng cao như Viglacera, Cotto…

Chọn nhà thầu uy tín, không chạy theo giá rẻ

“Rẻ quá thường không thật – thật quá thì không rẻ.”

• Nhà thầu uy tín sẽ có mạng lưới vật tư lớn, mua giá gốc, giúp tiết kiệm cho bạn ngay từ đầu.

• Có quy trình quản lý tiến độ chặt chẽ, tránh thất thoát hoặc kéo dài thời gian thi công gây phát sinh.

Báo giá miễn phí & tư vấn 1:1 tại Nam Định

Bạn đang cần báo giá cụ thể cho mảnh đất hoặc ý tưởng thiết kế của mình? Hãy để lại thông tin, chúng tôi sẽ liên hệ tư vấn miễn phí và gửi bảng báo giá chi tiết trong 24h.

👉 Liên hệ ngay tại đây:

CÔNG TY NHÀ MỚI – CÔNG TY XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI NAM ĐỊNH

Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Văn Miếu – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/