Báo giá thiết kế kiến trúc mới nhất 2025 – 2025NM465

Thiết kế kiến trúc là bước đầu tiên và quan trọng nhất để xây dựng nên một công trình đẹp – bền – chuẩn công năng. Năm 2025, với xu hướng sống hiện đại và yêu cầu thẩm mỹ ngày càng cao, việc tìm hiểu báo giá thiết kế kiến trúc mới nhất là điều không thể bỏ qua với bất kỳ gia chủ nào đang chuẩn bị xây dựng nhà ở, biệt thự, nhà vườn hay nhà phố.

“Một bản thiết kế tốt có thể giúp bạn tiết kiệm hàng trăm triệu trong quá trình xây dựng và sử dụng về sau.”

Vậy chi phí thiết kế kiến trúc hiện nay ra sao? Cách tính giá như thế nào? Bao gồm những hạng mục gì? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.

Tổng quan về thiết kế kiến trúc trọn gói

Thiết kế kiến trúc là gì?

Thiết kế kiến trúc là quá trình tạo lập bản vẽ, mô hình 2D/3D thể hiện chi tiết công năng, hình khối, mặt bằng, phối cảnh và các yếu tố kỹ thuật của một công trình xây dựng. Đây là bước khởi đầu, định hình toàn bộ ngôi nhà bạn muốn xây.

Một hồ sơ thiết kế kiến trúc đạt chuẩn thường bao gồm:

• Mặt bằng bố trí công năng theo tầng

• Phối cảnh 3D mặt tiền công trình

• Mặt đứng – mặt cắt – chi tiết kỹ thuật

• Bản vẽ kết cấu (móng, cột, dầm, sàn…)

• Bản vẽ điện – nước cơ bản

Xem thêm: Quy trình thiết kế kiến trúc trọn gói tại Nam Định – Hà Nam

Vì sao cần thuê thiết kế kiến trúc chuyên nghiệp?

Rất nhiều gia đình chọn “tự làm theo ý tưởng”, dẫn đến ngôi nhà mất cân đối về công năng – thiếu ánh sáng – khó thi công và phát sinh chi phí lớn. Ngược lại, khi thuê thiết kế chuyên nghiệp, bạn nhận được:

• Bản vẽ tối ưu công năng theo thói quen sinh hoạt

• Phối cảnh 3D sống động, dễ hình dung tổng thể

• Tư vấn vật liệu, giải pháp kỹ thuật tiết kiệm chi phí

• Hạn chế tối đa sai sót và rủi ro khi thi công

• Tăng giá trị thẩm mỹ và bền vững cho công trình

Các hạng mục trong hồ sơ thiết kế kiến trúc

Hồ sơ thiết kế cơ bản bao gồm:

Dưới đây là các thành phần thường có trong một bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc tiêu chuẩn:

1. Bản vẽ mặt bằng công năng

• Phân chia không gian phòng khách, bếp, ngủ, WC…

• Đảm bảo luồng di chuyển hợp lý và thông thoáng

2. Phối cảnh 3D mặt tiền

• Giúp gia chủ hình dung trực quan công trình sau khi hoàn thiện

• Thể hiện rõ phong cách kiến trúc (hiện đại, tân cổ điển, mái Nhật…)

3. Hồ sơ kết cấu – kỹ thuật

• Mặt bằng móng, chi tiết cột – dầm – sàn

• Kết cấu chịu lực theo đúng tải trọng và quy chuẩn xây dựng

4. Hệ thống điện – nước sơ bộ

• Bố trí công tắc, ổ cắm, đèn chiếu sáng

• Đường cấp thoát nước tối ưu, dễ bảo trì

Phân biệt thiết kế sơ bộ và thiết kế chi tiết

Báo giá thiết kế kiến trúc 2025 theo loại công trình

Tùy vào loại hình công trình, diện tích và độ phức tạp mà báo giá sẽ có sự chênh lệch nhất định.

Báo giá thiết kế nhà phố, nhà ống hiện đại

• Giá tham khảo: từ 120.000 – 150.000 VNĐ/m²

• Áp dụng cho nhà phố 2–5 tầng, mặt tiền hẹp, tối ưu diện tích

• Bao gồm: mặt bằng công năng, mặt đứng, phối cảnh 3D, bản vẽ kết cấu

 Bạn đang tìm đơn vị thiết kế nhà phố tại Nam Định? Xem ngay: Dịch vụ thiết kế nhà ống 3 tầng hiện đại tại Xuân Trường

Báo giá thiết kế biệt thự hiện đại – tân cổ điển 2025

1. Thiết kế biệt thự 1–2 tầng hiện đại

• Giá dao động: từ 150.000 – 180.000 VNĐ/m²

• Phù hợp với biệt thự sân vườn, mái Nhật, mái Thái

• Ưu điểm: không gian mở, tối ưu ánh sáng và thiên nhiên

2. Thiết kế biệt thự 3 tầng tân cổ điển

• Giá thiết kế: từ 180.000 – 250.000 VNĐ/m²

• Bao gồm thiết kế chi tiết phào chỉ, mái vòm, ban công nghệ thuật

• Yêu cầu cao về tỷ lệ hình khối, vật liệu trang trí

Tham khảo ngay mẫu: Thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại tại Ý Yên Nam Định

Thiết kế nhà cấp 4, nhà vườn – báo giá 2025

• Giá phổ biến: từ 100.000 – 130.000 VNĐ/m²

• Dành cho công trình nhà vườn, cấp 4 mái Thái, mái Nhật

• Có thể tích hợp thêm thiết kế nội thất 3D nếu có nhu cầu

Gợi ý xem thêm: Thiết kế nhà vườn đẹp 2025 – xu hướng tối giản mà sang trọng

Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế kiến trúc

Giá thiết kế không cố định, mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố:

1. Diện tích thiết kế

• Diện tích càng lớn, đơn giá/m² có thể thấp hơn do tính trọn gói

• Tuy nhiên với nhà nhỏ, đôi khi chi phí lại cao hơn do yêu cầu tối ưu công năng

2. Độ phức tạp của công trình

• Nhà nhiều mái, có tầng lửng, bán hầm hoặc kiến trúc đặc biệt sẽ có giá cao hơn

• Công trình yêu cầu phối cảnh chi tiết, chỉnh sửa nhiều lần → tăng nhân công kỹ thuật

3. Yêu cầu phối cảnh – 3D

• Thêm phối cảnh 3D mặt bên, mặt sau, nội thất… sẽ tính phí riêng hoặc trọn gói tùy đơn vị

4. Gói dịch vụ chọn lựa

• Thiết kế sơ bộ → chi phí thấp, phù hợp với giai đoạn ý tưởng

• Thiết kế kỹ thuật chi tiết (kiến trúc + kết cấu + điện nước) → dùng để thi công

Quy trình thiết kế kiến trúc chuyên nghiệp tại Nam Định – Hà Nam

Bước 1: Khảo sát – tư vấn sơ bộ

• Kỹ sư đến trực tiếp đo đạc, nắm bắt nhu cầu của gia chủ

• Gợi ý sơ bộ phương án mặt bằng, phong cách kiến trúc

Bước 2: Lên mặt bằng công năng

• Phác thảo mặt bằng theo yêu cầu

• Điều chỉnh tối đa 2–3 lần đến khi hài lòng

Bước 3: Thiết kế phối cảnh 3D

• Dựng hình khối, màu sắc, vật liệu trực quan nhất

• Đảm bảo cân đối – thẩm mỹ – thực tế thi công

Bước 4: Bàn giao hồ sơ kỹ thuật

• Bản vẽ thi công chi tiết từng hạng mục

• Có thể in 2 bản khổ A3/A1 để dễ đọc ngoài công trình

📌 Bạn cần tư vấn thiết kế kiến trúc trực tiếp? Xem ngay: Dịch vụ thiết kế kiến trúc tại Nam Trực Nam Định

Lưu ý khi lựa chọn đơn vị thiết kế kiến trúc uy tín

Việc chọn sai đơn vị thiết kế có thể khiến bạn mất hàng chục triệu đồng và công trình phải chỉnh sửa lại ngay từ phần móng.

Những tiêu chí cần có:

• Có hồ sơ năng lực rõ ràng, kinh nghiệm tối thiểu 3 năm

• Có mẫu thiết kế thực tế đã thi công để kiểm chứng

• Hợp đồng minh bạch, có cam kết về tiến độ & số lần chỉnh sửa

• Hỗ trợ giám sát thi công, tư vấn vật liệu và xử lý kỹ thuật khi phát sinh

CÔNG TY NHÀ MỚI – CÔNG TY XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI NAM ĐỊNH

Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Văn Miếu – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/