Cấp Phép Xây Dựng Tại Hà Nam – Thủ Tục, Chi Phí & Lưu Ý Quan Trọng – 2025NM669

Hà Nam là một trong những tỉnh đang phát triển mạnh về hạ tầng và bất động sản. Tuy nhiên, để xây dựng nhà ở hoặc công trình hợp pháp tại đây, bạn bắt buộc phải thực hiện thủ tục cấp phép xây dựng tại Hà Nam theo quy định pháp luật.

Nhiều người dân thường gặp khó khăn khi chuẩn bị hồ sơ, không nắm rõ quy trình hoặc lo ngại chi phí phát sinh. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn diện: từ điều kiện, thủ tục, lệ phí, quy trình cho đến giải pháp tối ưu khi cần hỗ trợ nhanh chóng.

Khái niệm và vai trò của cấp phép xây dựng

Cấp phép xây dựng là gì?

Cấp phép xây dựng là việc cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép cá nhân, tổ chức được tiến hành xây dựng công trình, nhà ở theo quy hoạch và quy chuẩn xây dựng hiện hành.

Vai trò của giấy phép xây dựng

• Hợp pháp hóa công trình: Đảm bảo công trình được Nhà nước công nhận.

• Tránh bị xử phạt hành chính: Hạn chế rủi ro bị đình chỉ hoặc buộc tháo dỡ.

• Đảm bảo an toàn xây dựng: Tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật, hạn chế sự cố.

• Thuận lợi khi giao dịch: Giúp việc mua bán, chuyển nhượng, thế chấp thuận tiện hơn.

Đối tượng phải xin cấp phép xây dựng tại Hà Nam

Các công trình bắt buộc xin phép

• Nhà ở riêng lẻ tại đô thị.

• Công trình dân dụng, công nghiệp, hạ tầng kỹ thuật trong khu đô thị.

• Công trình tôn giáo, di tích lịch sử – văn hóa, tượng đài, quảng cáo quy mô lớn.

Các trường hợp được miễn giấy phép

Theo Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020), một số trường hợp không phải xin cấp phép:

• Nhà ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch đô thị.

• Công trình tạm phục vụ thi công.

• Công trình sửa chữa, cải tạo không thay đổi kết cấu chịu lực và không ảnh hưởng đến an toàn.

Hồ sơ xin cấp phép xây dựng tại Hà Nam

Thành phần hồ sơ cơ bản

1. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu).

2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

3. Bản vẽ thiết kế công trình (mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt).

4. Bản sao báo cáo thẩm tra thiết kế (đối với công trình lớn).

5. Cam kết an toàn công trình liền kề.

Một số lưu ý khi chuẩn bị hồ sơ

• Hồ sơ phải in trên giấy A3/A4 rõ ràng, có chữ ký và dấu của đơn vị thiết kế.

• Sổ đỏ phải đúng tên người xin phép hoặc có hợp đồng ủy quyền hợp lệ.

• Nếu thuê dịch vụ, cần giấy ủy quyền theo quy định pháp luật.

Quy trình cấp phép xây dựng tại Hà Nam

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Chủ đầu tư chuẩn bị đầy đủ giấy tờ theo danh mục.

Bước 2: Nộp hồ sơ

• Trực tiếp tại UBND cấp huyện/thành phố nơi có công trình.

• Hoặc qua Cổng dịch vụ công Hà Nam để nộp trực tuyến.

Bước 3: Thẩm định hồ sơ

Cơ quan chức năng kiểm tra hồ sơ. Nếu thiếu sót, người dân sẽ được thông báo bổ sung.

Bước 4: Cấp giấy phép

Trong vòng 15 ngày làm việc (đối với nhà ở riêng lẻ) hoặc tối đa 30 ngày (đối với công trình lớn), người dân sẽ nhận kết quả.

Lệ phí cấp phép xây dựng tại Hà Nam

Mức lệ phí có thể thay đổi theo quy định của HĐND tỉnh Hà Nam từng thời kỳ. Người dân nên cập nhật thông tin trực tiếp tại địa phương.

Những sai lầm thường gặp khi xin cấp phép xây dựng

• Chuẩn bị hồ sơ thiếu giấy tờ quan trọng.

• Bản vẽ thiết kế không đạt chuẩn, thiếu chữ ký đơn vị thiết kế.

• Không nắm rõ quy hoạch, xây dựng sai chỉ giới đường đỏ.

• Tự ý xây dựng khi chưa có giấy phép dẫn đến bị phạt và đình chỉ.

Giải pháp tối ưu: Dịch vụ cấp phép xây dựng trọn gói tại Hà Nam

Ưu điểm dịch vụ trọn gói

• Tư vấn miễn phí về quy hoạch, pháp lý, thủ tục.

• Hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ đúng chuẩn, tránh bị trả lại.

• Đại diện khách hàng làm việc với cơ quan Nhà nước.

• Tiết kiệm thời gian, công sức, đảm bảo nhận kết quả đúng hạn.

Bảng giá dịch vụ tham khảo

Xem thêm: Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở tại Hà Nam

Lệ Phí Xin Giấy Phép Xây Dựng Nhà Ở Tại Hà Nam – 2025NM668

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

1. Xin cấp phép xây dựng tại Hà Nam mất bao lâu?

Đối với nhà ở riêng lẻ thường mất khoảng 15 ngày làm việc; công trình lớn có thể kéo dài 30 ngày.

2. Lệ phí xin cấp phép xây dựng tại Hà Nam là bao nhiêu?

Dao động từ 50.000 – 150.000 VNĐ tùy loại công trình.

3. Tôi có thể nộp hồ sơ cấp phép xây dựng trực tuyến không?

Có, thông qua Cổng dịch vụ công Hà Nam để tiết kiệm thời gian đi lại.

4. Nếu xây dựng không có giấy phép thì bị phạt bao nhiêu?

Theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP, mức phạt có thể lên đến hàng chục triệu đồng và buộc tháo dỡ công trình.

Kết luận

Thực hiện đúng quy trình cấp phép xây dựng tại Hà Nam không chỉ giúp bạn yên tâm về tính pháp lý mà còn đảm bảo công trình được triển khai an toàn, đúng quy hoạch.

Nếu bạn chưa có kinh nghiệm, hãy liên hệ dịch vụ cấp phép xây dựng trọn gói tại Hà Nam để được hỗ trợ chuyên nghiệp, nhanh chóng và tiết kiệm chi phí.

👉 Gọi ngay hotline 0989.03.5152 để được tư vấn miễn phí và nhận hướng dẫn chi tiết từ chuyên gia pháp lý xây dựng!

CÔNG TY NHÀ MỚI – DỊCH VỤ XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG TẠI HÀ NAM

Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Văn Miếu – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/