Giá thi công nhà xưởng tại Hà Nam: Cập nhật chi tiết & giải pháp tối ưu – 2025NM573

Việc thi công nhà xưởng là bước đi quan trọng trong quá trình mở rộng sản xuất – kinh doanh tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp địa phương. Tại Hà Nam – tỉnh nằm ở cửa ngõ phía Nam Thủ đô, nhu cầu xây dựng nhà xưởng ngày càng tăng nhanh do làn sóng dịch chuyển của các doanh nghiệp FDI và trong nước.

Tuy nhiên, chi phí thi công nhà xưởng tại Hà Nam không hề đơn giản – nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: kết cấu, diện tích, vật liệu, địa hình và đơn vị thi công. Nếu không nắm rõ bảng giá, doanh nghiệp có thể phát sinh chi phí lớn, đội vốn đầu tư ban đầu.

Bài viết sau sẽ giúp bạn có cái nhìn rõ ràng, đầy đủ và chính xác nhất về giá thi công nhà xưởng tại Hà Nam để chủ động kế hoạch tài chính và lựa chọn giải pháp phù hợp.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công nhà xưởng tại Hà Nam

1. Diện tích và quy mô công trình

• Diện tích càng lớn thì đơn giá trên m² càng giảm (do tối ưu nhân công, máy móc)

• Nhà xưởng trên 1.000m² có giá rẻ hơn xây nhỏ lẻ 200–300m²

2. Loại kết cấu thi công

Các kiểu kết cấu phổ biến:

• Khung thép tiền chế: Phổ biến nhất, thi công nhanh, linh hoạt, chi phí tốt

• Kết cấu bê tông cốt thép: Chắc chắn hơn nhưng thời gian dài, giá cao

• Kết hợp (khung thép + sàn bê tông, mái tôn)

3. Chất lượng vật liệu sử dụng

• Thép mạ kẽm chống gỉ → cao cấp hơn thép thường

• Mái tôn cách nhiệt PU → giá cao hơn tôn lạnh một lớp

• Sàn epoxy, sơn công nghiệp → phát sinh chi phí hoàn thiện

4. Vị trí và địa hình xây dựng

• Khu vực trung tâm (Phủ Lý, Duy Tiên…) chi phí vận chuyển thấp hơn

• Địa hình bằng phẳng, đất cứng → giảm chi phí ép cọc, xử lý nền móng

5. Thời gian và tiến độ thi công

• Thi công vào mùa khô nhanh hơn, tiết kiệm chi phí

• Yêu cầu gấp tiến độ → tăng chi phí nhân lực, tăng ca

Bảng giá thi công nhà xưởng tại Hà Nam (tham khảo 2025)

Giá trên đã bao gồm vật liệu, nhân công, chưa bao gồm VAT. Tùy đơn vị thi công có thể chênh lệch ±10%.

Chi tiết các hạng mục trong thi công nhà xưởng

1. Phần móng

• Đào móng, san lấp mặt bằng

• Ép cọc bê tông (nếu địa chất yếu)

• Đổ bê tông lót, giằng móng

2. Phần khung – kết cấu chính

• Dựng cột, dầm, xà gồ bằng thép CT3, mạ kẽm

• Hàn nối, sơn chống gỉ 2 lớp

• Lắp dựng khung kèo mái, xà gồ mái

3. Lợp mái và tường bao

• Mái tôn lạnh, tôn PU, lấy sáng bằng tấm Polycarbonate

• Vách bao quanh bằng tôn hoặc tường gạch

4. Nền nhà xưởng

• Đổ bê tông đá 1×2, mác 250–300

• Xoa nền bằng máy

• Sơn epoxy chống bụi, chịu tải

5. Hệ thống phụ trợ

• Cửa cuốn, cửa sắt kéo

• Thoát nước, cấp điện, cấp thoát khí

• Hệ thống PCCC, quạt hút, đèn led chiếu sáng

Ước tính chi phí tổng thể thi công nhà xưởng

Ví dụ công trình nhà xưởng 1.000m² tại KCN Đồng Văn IV – Hà Nam:

Chi phí có thể thay đổi ±15% tùy vào vật tư, thời điểm và yêu cầu kỹ thuật.

Lợi ích khi thuê thi công trọn gói nhà xưởng tại Hà Nam

1. Tối ưu thời gian và chi phí

• Không mất thời gian thuê thiết kế – giám sát riêng lẻ

• Tiết kiệm 5–10% chi phí phát sinh khi chọn gói A–Z

2. Đảm bảo tiến độ, pháp lý và chất lượng

• Được cam kết trong hợp đồng

• Bảo hành kết cấu 3–5 năm

• Có đầy đủ bản vẽ, hồ sơ nghiệm thu

3. Chủ động mở rộng – cải tạo sau này

• Thiết kế linh hoạt để dễ mở rộng xưởng

• Kết cấu chuẩn kỹ thuật, dễ nâng cấp sau này

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

1. Giá xây nhà xưởng tại Hà Nam là bao nhiêu?
Tùy diện tích, kết cấu và vật liệu. Trung bình từ 1.200.000–3.500.000đ/m² cho các công trình tiêu chuẩn.

2. Tôi cần xin giấy phép xây dựng nhà xưởng không?
Có. Tất cả công trình nhà xưởng phải có giấy phép. Bạn nên sử dụng dịch vụ trọn gói để đảm bảo hồ sơ pháp lý đầy đủ.

3. Bao lâu thì thi công xong 1 nhà xưởng 1.000m²?
Thường từ 45–60 ngày với khung thép tiền chế. Thời gian có thể rút ngắn nếu thời tiết thuận lợi và thi công đúng tiến độ.

4. Có bảo hành sau khi bàn giao không?
Có. Các đơn vị uy tín thường bảo hành kết cấu thép 5 năm, mái tôn và hoàn thiện 1–2 năm.

Việc xây dựng nhà xưởng là bài toán cần chiến lược đúng ngay từ đầu. Đừng vì chọn giá rẻ nhất mà đánh đổi chất lượng, dẫn đến chi phí sửa chữa cao sau này. Hãy chọn đơn vị uy tín, báo giá minh bạch và đồng hành cùng bạn từ khâu thiết kế – thi công – hoàn công.

CÔNG TY NHÀ MỚI – CÔNG TY THIẾT KẾ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI HÀ NAM

Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Văn Miếu – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/