Thái Bình đang ngày càng trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư công nghiệp nhờ quỹ đất rộng, giá nhân công hợp lý và chính sách hỗ trợ doanh nghiệp. Kéo theo đó là nhu cầu xây dựng nhà xưởng tại Thái Bình tăng mạnh trong những năm gần đây.

Tuy nhiên, chi phí thi công nhà xưởng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như quy mô, loại hình kết cấu, vật tư sử dụng, đơn vị thi công… Vì vậy, việc tìm hiểu giá thi công nhà xưởng tại Thái Bình một cách kỹ lưỡng là điều không thể bỏ qua trước khi quyết định đầu tư.

Tổng quan về thi công nhà xưởng

Nhà xưởng là gì?

Nhà xưởng là công trình xây dựng chuyên phục vụ hoạt động sản xuất, chế biến, lắp ráp, kho bãi hoặc logistics. Thường có diện tích lớn, yêu cầu cao về độ bền, thông gió, chiếu sáng và thuận tiện vận hành.

Các loại nhà xưởng phổ biến hiện nay

• Nhà xưởng tiền chế khung thép: thi công nhanh, giá rẻ, linh hoạt mở rộng.

• Nhà xưởng bê tông cốt thép: kiên cố, thích hợp với tải trọng lớn.

• Nhà xưởng kết hợp văn phòng: có thêm tầng lửng hoặc không gian làm việc tích hợp.

Quy trình thi công nhà xưởng trọn gói

1. Khảo sát hiện trạng, tư vấn thiết kế sơ bộ

2. Thiết kế bản vẽ kỹ thuật (kiến trúc – kết cấu – điện nước – PCCC)

3. Xin giấy phép xây dựng

4. Thi công móng, khung, tường, mái, hệ thống kỹ thuật

5. Nghiệm thu và bàn giao

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công nhà xưởng tại Thái Bình

1. Quy mô và diện tích nhà xưởng

Diện tích càng lớn, giá trên m² thường càng giảm do tiết kiệm chi phí quản lý, nhân công, máy móc.

• Nhà xưởng dưới 500m²: giá cao hơn do chi phí cố định phân bổ ít

• Nhà xưởng từ 1000–5000m²: giá ổn định, dễ tối ưu vật tư

• Nhà xưởng trên 10.000m²: yêu cầu thiết kế riêng, giá tùy theo phương án

2. Kết cấu công trình

Nhà xưởng khung thép tiền chế

• Phù hợp với đa số ngành nghề

• Thi công nhanh, dễ tháo lắp và mở rộng

• Giá dao động từ 1.200.000 – 2.500.000 VNĐ/m²

Nhà xưởng bê tông cốt thép

• Kiên cố, chịu lực lớn

• Thường dùng cho ngành nặng, kho lạnh, có thiết bị tải trọng cao

• Giá cao hơn: 2.800.000 – 4.500.000 VNĐ/m²

3. Địa hình và điều kiện thi công

• Đất nền yếu phải gia cố móng → tăng chi phí

• Vị trí xa trung tâm, khó tiếp cận → phát sinh chi phí vận chuyển

• Thi công trong khu dân cư, giờ hành chính bị hạn chế → kéo dài tiến độ

4. Vật liệu và yêu cầu kỹ thuật

• Sử dụng tôn cách nhiệt, hệ thống PCCC tự động, cẩu trục 5 tấn… → giá cao hơn

• Thiết kế tiết kiệm, tối ưu khung kèo → giảm giá thành

Bảng giá thi công nhà xưởng tại Thái Bình năm 2025

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính tham khảo, chưa bao gồm VAT, chi phí xin phép và các hệ thống phụ trợ như PCCC, điện, nước, xử lý nước thải…

Ưu điểm khi thuê thi công nhà xưởng trọn gói tại Thái Bình

1. Đảm bảo tiến độ và chất lượng

Đơn vị chuyên nghiệp sẽ lập tiến độ rõ ràng, có nhân sự và máy móc đảm bảo thi công đúng hạn.

2. Tối ưu chi phí và không phát sinh

Báo giá chi tiết ngay từ đầu, hạn chế thay đổi thiết kế gây tốn kém trong quá trình triển khai.

3. Giấy tờ pháp lý đầy đủ

Dịch vụ trọn gói bao gồm xin giấy phép xây dựng, giấy phép PCCC, hồ sơ hoàn công.

4. Bảo hành công trình dài hạn

Thông thường từ 12 – 24 tháng tùy theo hạng mục, giúp doanh nghiệp yên tâm đưa vào sử dụng.

Quy trình đặt dịch vụ thi công nhà xưởng tại Thái Bình

1. Liên hệ tư vấn, khảo sát miễn phí

2. Đề xuất phương án thiết kế phù hợp ngân sách

3. Ký hợp đồng thi công trọn gói

4. Lập hồ sơ pháp lý, xin phép xây dựng

5. Triển khai thi công theo tiến độ

6. Nghiệm thu, bàn giao và bảo hành

Kinh nghiệm lựa chọn đơn vị thi công nhà xưởng uy tín

Có xưởng sản xuất và đội thi công nội bộ

Giúp tiết kiệm chi phí, không phải thuê lại, chủ động tiến độ.

Có dự án đã thi công tại Thái Bình

Hiểu rõ địa hình, quy định địa phương, dễ xử lý khi có phát sinh.

Hợp đồng rõ ràng, cam kết tiến độ và bảo hành

Không để phát sinh chi phí ngoài hợp đồng, có chính sách bảo hành rõ ràng.

Bạn có thể xem thêm: Chi phí xây nhà trọn gói tại Thái Bình – Tổng hợp bảng giá 2025

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

1. Giá thi công nhà xưởng tại Thái Bình có thay đổi theo thời điểm không?
Có. Giá vật liệu, nhân công, vận chuyển sẽ biến động theo thị trường và thời vụ. Nên khảo sát và chốt hợp đồng sớm để ổn định chi phí.

2. Tôi chỉ cần xây dựng phần khung, có được không?
Được. Đơn vị thi công có thể tách phần khung, phần nền, hoặc chỉ nhận thi công phần thô tùy theo yêu cầu của chủ đầu tư.

3. Có bắt buộc phải xin phép xây dựng không?
Có. Nhà xưởng dù lớn hay nhỏ đều phải có giấy phép xây dựng hợp pháp trước khi thi công.

4. Bao lâu thì hoàn thiện một nhà xưởng 1000m²?
Thường từ 1–2 tháng nếu thi công liên tục, không vướng mùa mưa và giấy tờ đầy đủ.

Giá thi công nhà xưởng tại Thái Bình không cố định mà phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Vì vậy, để có phương án đầu tư hiệu quả, bạn cần được khảo sát kỹ càng, tư vấn giải pháp thiết kế – kết cấu phù hợp và chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp, tận tâm.

Liên hệ ngay để được báo giá chính xác và miễn phí khảo sát:

CÔNG TY NHÀ MỚI – CÔNG TY THIẾT KẾ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI THÁI BÌNH

Trụ sở tại Nam Định : Số 55 đường Phùng Hưng – Phường Trường Thi – TP. Nam Định
Hotline: Mr. Tú : 0989.03.51.52 – 0942.70.5678
Facebook Fanpage: facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/